二零二四年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃及科技成果轉(zhuǎn)化合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.租賃場(chǎng)地概況2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.場(chǎng)地用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金金額及調(diào)整4.租賃場(chǎng)地使用要求4.1.使用范圍4.2.使用限制4.3.使用期限5.技術(shù)成果轉(zhuǎn)化5.1.技術(shù)成果概述5.2.轉(zhuǎn)化方式5.3.轉(zhuǎn)化收益分配6.合同履行與變更6.1.合同履行6.2.合同變更7.違約責(zé)任7.1.甲方違約責(zé)任7.2.乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.合同終止10.1.合同終止條件10.2.合同終止程序11.合同附件11.1.附件一：租賃場(chǎng)地圖紙11.2.附件二：技術(shù)成果轉(zhuǎn)化方案12.合同生效與備案12.1.合同生效條件12.2.合同備案13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)一13.2.其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2.乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃場(chǎng)地概況2.1.場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于：____________________具體地址：____________________2.2.場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地面積為：____________________（平方米）2.3.場(chǎng)地用途租賃場(chǎng)地用于：____________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃期限自：____________________至：____________________3.2.租金支付方式租金按月支付，甲方應(yīng)于每月的：____________________日前將租金支付至乙方指定賬戶。3.3.租金金額及調(diào)整租金總額為：____________________元，租金按年調(diào)整，調(diào)整方式為：____________________4.租賃場(chǎng)地使用要求4.1.使用范圍甲方可在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行：____________________等活動(dòng)。4.2.使用限制甲方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行：____________________等行為。4.3.使用期限租賃場(chǎng)地使用期限與合同期限一致。5.技術(shù)成果轉(zhuǎn)化5.1.技術(shù)成果概述乙方擁有的技術(shù)成果為：____________________，具體內(nèi)容詳見附件二。5.2.轉(zhuǎn)化方式技術(shù)成果轉(zhuǎn)化方式為：____________________。5.3.轉(zhuǎn)化收益分配轉(zhuǎn)化收益按：____________________比例分配給雙方。6.合同履行與變更6.1.合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2.合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.違約責(zé)任7.1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付：____________________元的違約金。7.2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定履行技術(shù)成果轉(zhuǎn)化義務(wù)，應(yīng)向甲方支付：____________________元的違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________9.合同解除9.1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未予糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。9.2.合同解除程序一方解除合同，應(yīng)提前：____________________天書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.合同終止10.1.合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。10.2.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同附件11.1.附件一：租賃場(chǎng)地圖紙11.2.附件二：技術(shù)成果轉(zhuǎn)化方案12.合同生效與備案12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門備案。13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2.其他約定事項(xiàng)二本合同如有未盡事宜，以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效日期14.1.簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2.第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供租賃場(chǎng)地信息、技術(shù)成果轉(zhuǎn)化信息等中介服務(wù)。2.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、評(píng)估等服務(wù)。3.技術(shù)服務(wù)方：為甲乙雙方提供技術(shù)支持、設(shè)備安裝、維護(hù)等服務(wù)。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.責(zé)任限額第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中另行約定，并在合同附件中明確。15.3.2.責(zé)任承擔(dān)若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.3.第三方違約責(zé)任若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付報(bào)酬，并及時(shí)結(jié)算。16.3.甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，并提供必要的支持。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1.第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。17.2.第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。17.3.第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定，并遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。18.第三方介入的程序18.1.第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前：____________________天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入理由和預(yù)期效果。18.2.第三方介入審批甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后：____________________天內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入。18.3.第三方介入實(shí)施經(jīng)甲乙雙方同意，第三方可開始介入工作，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方違約；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定其他終止條件。19.2.第三方介入終止程序甲乙雙方應(yīng)提前：____________________天以書面形式通知第三方終止介入，并說明終止原因。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1.第三方介入期間的費(fèi)用第三方介入期間的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。20.2.第三方介入期間的成果第三方介入期間產(chǎn)生的成果，其所有權(quán)歸甲乙雙方共有，雙方應(yīng)按照約定分享成果。20.3.第三方介入期間的違約責(zé)任若第三方介入期間出現(xiàn)違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地圖紙要求：詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地面積、位置、邊界線、建筑結(jié)構(gòu)等信息。說明：本附件為租賃場(chǎng)地的基礎(chǔ)資料，用于確認(rèn)租賃場(chǎng)地的具體位置和面積。2.附件二：技術(shù)成果轉(zhuǎn)化方案要求：包括技術(shù)成果的概述、轉(zhuǎn)化方式、預(yù)期收益、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。說明：本附件為技術(shù)成果轉(zhuǎn)化的重要文件，用于明確雙方轉(zhuǎn)化技術(shù)成果的方案和預(yù)期目標(biāo)。3.附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方中介方提供的服務(wù)，確保雙方權(quán)益。4.附件四：第三方咨詢服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方咨詢方提供的服務(wù)，確保雙方權(quán)益。5.附件五：第三方技術(shù)服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方技術(shù)服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方技術(shù)服務(wù)方提供的服務(wù)，確保雙方權(quán)益。6.附件六：第三方合同備案證明要求：提供第三方合同備案的官方文件，證明合同已備案。說明：本附件用于證明合同已按規(guī)定進(jìn)行備案，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付租金；（2）乙方未按時(shí)履行技術(shù)成果轉(zhuǎn)化義務(wù)；（3）第三方中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議；（4）第三方咨詢方未履行咨詢服務(wù)協(xié)議；（5）第三方技術(shù)服務(wù)方未履行技術(shù)服務(wù)協(xié)議；（6）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（7）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付：____________________元的違約金；（2）乙方未按時(shí)履行技術(shù)成果轉(zhuǎn)化義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付：____________________元的違約金；（3）第三方中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議，應(yīng)向甲乙雙方支付：____________________元的違約金；（4）第三方咨詢方未履行咨詢服務(wù)協(xié)議，應(yīng)向甲乙雙方支付：_____________