二零二四年度綠色建筑產業廠房租賃合同標準范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃標的物2.1.廠房概況2.2.廠房面積及結構2.3.廠房配套設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式4.4.違約責任5.租賃費用5.1.水電費用5.2.物業管理費5.3.其他相關費用6.使用范圍及限制6.1.使用范圍6.2.使用限制7.維修與保養7.1.廠房維修責任7.2.設備維修責任7.3.保養責任8.保險責任8.1.廠房保險8.2.設備保險8.3.人員保險9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任10.解除合同10.1.解除合同條件10.2.解除合同程序10.3.解除合同后的處理11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止后的處理13.其他約定事項13.1.不可抗力13.2.通知送達13.3.合同附件14.合同簽署及附件14.1.合同簽署14.2.附件簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：________________1.1.2.法定代表人：________________1.1.3.注冊地址：________________1.1.4.聯系電話：________________1.1.5.傳真：________________1.1.6.電子郵箱：________________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：________________1.2.2.法定代表人：________________1.2.3.注冊地址：________________1.2.4.聯系電話：________________1.2.5.傳真：________________1.2.6.電子郵箱：________________2.租賃標的物2.1.廠房概況2.1.1.廠房名稱：________________2.1.2.廠房地址：________________2.1.3.建筑面積：________________平方米2.1.4.結構類型：________________2.1.5.建筑年代：________________年2.2.廠房面積及結構2.2.1.總建筑面積：________________平方米2.2.2.使用面積：________________平方米2.2.3.建筑層高：________________米2.2.4.樓層數：________________層2.3.廠房配套設施2.3.1.水電供應：________________2.3.2.熱水供應：________________2.3.3.空調設施：________________2.3.4.電梯設施：________________2.3.5.網絡設施：________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：________________3.2.租賃終止日期：________________3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限變更需提前________________日通知對方3.3.2.租賃期限變更需雙方書面同意4.租金及支付方式4.1.租金金額：________________元/月4.2.租金支付時間：每月________________日4.3.租金支付方式：________________4.4.違約責任4.4.1.租賃方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為應付款項的________________%4.4.2.出租方未按時收取租金，應向租賃方支付違約金，違約金為應收款項的________________%5.租賃費用5.1.水電費用：由租賃方按實際使用量繳納，每月________________日繳納5.2.物業管理費：________________元/月，每月________________日繳納5.3.其他相關費用：________________6.使用范圍及限制6.1.使用范圍：租賃方僅限于在本合同約定的廠房內進行綠色建筑產業相關業務活動6.2.使用限制：租賃方不得將廠房用于違法活動或與綠色建筑產業無關的業務活動7.維修與保養7.1.廠房維修責任7.1.1.出租方負責廠房主體結構的維修7.1.2.租賃方負責廠房內部設施（包括但不限于：水電線路、設備等）的維修和保養7.2.設備維修責任7.2.1.出租方負責提供廠房內的共用設備（如：電梯、空調等）的維修保養7.2.2.租賃方負責使用過程中對自用設備的維修保養7.3.保養責任7.3.1.出租方負責對廠房主體結構進行定期保養7.3.2.租賃方負責對自用設備進行定期保養8.保險責任8.1.廠房保險8.1.1.出租方應投保廠房財產保險，保險金額不得低于廠房評估價值的________________%8.1.2.租賃方應在出租方投保的基礎上，自行投保廠房內自有財產保險，保險金額不得低于其自有財產價值的________________%8.2.設備保險8.2.1.出租方應投保廠房內主要設備的保險，保險金額不得低于設備原價的________________%8.2.2.租賃方應在出租方投保的基礎上，自行投保自用設備的保險，保險金額不得低于設備原價的________________%8.3.人員保險8.3.1.出租方和租賃方均應為其員工投保意外傷害保險，保險金額根據實際情況確定8.3.2.租賃方應為其聘請的臨時工或合同工投保相應保險9.違約責任9.1.違約情形9.1.1.租賃方未按時支付租金9.1.2.租賃方違反使用范圍及限制9.1.3.租賃方損壞廠房或設備9.1.4.出租方未按時提供租賃標的物9.1.5.出租方未按約定維護廠房及設備9.2.違約責任9.2.1.違約方應承擔對方因此遭受的直接經濟損失9.2.2.違約方應支付違約金，違約金金額根據實際情況確定9.2.3.嚴重違約情形，對方有權解除合同10.解除合同10.1.解除合同條件10.1.1.出租方或租賃方違約達到合同約定的解除條件10.1.2.出租方或租賃方因不可抗力無法履行合同10.2.解除合同程序10.2.1.解除合同需書面通知對方10.2.2.解除合同后，雙方應按照約定進行善后處理10.3.解除合同后的處理10.3.1.租賃方應立即搬離廠房10.3.2.雙方應結清所有費用10.3.3.出租方應將廠房恢復原狀11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.通過友好協商解決11.1.2.協商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁11.2.爭議解決機構11.2.1.仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》的規定進行仲裁11.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽署合同并加蓋公章12.1.2.合同經出租方和租賃方法定代表人或授權代表簽字12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿12.2.2.雙方協商一致解除合同12.2.3.因不可抗力導致合同無法履行13.其他約定事項13.1.不可抗力13.1.1.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任13.1.2.不可抗力事件包括：自然災害、政府行為、社會異常事件等13.2.通知送達13.2.1.通知應以書面形式發送，送達地址為合同約定的地址13.2.2.通知自送達之日起生效13.3.合同附件13.3.1.本合同附件包括但不限于：租賃標的物清單、租金支付憑證等14.合同簽署及附件14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.附件簽署14.2.1.本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并簽署第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在本合同履行過程中，為提供專業服務或協助合同履行而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、監理方、評估機構、審計機構等。2.第三方介入的合法性2.1.第三方介入需符合法律法規及合同約定，并取得甲乙雙方的書面同意。3.第三方職責與權利3.1.第三方應根據合同約定或甲乙雙方委托，履行相應的職責，包括但不限于：3.1.1.中介方：協助甲乙雙方達成交易、提供市場信息、促成交易完成等；3.1.2.監理方：對合同履行過程進行監督管理，確保合同內容得到執行；3.1.3.評估機構：對租賃標的物進行評估，提供評估報告；3.1.4.審計機構：對甲乙雙方財務狀況進行審計，提供審計報告。3.2.1.獲取履行職責所需的信息和資料；3.2.2.要求甲乙雙方提供必要的協助；3.2.3.按照合同約定收取服務費用。4.第三方責任限額4.1.第三方在本合同履行過程中，因其自身過錯導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。4.2.第三方責任限額如下：4.2.1.中介方：中介方對合同無法履行或造成損失的責任限額為中介服務費用的_________________；4.2.2.監理方：監理方對合同無法履行或造成損失的責任限額為監理服務費用的_________________；4.2.3.評估機構：評估機構對合同無法履行或造成損失的責任限額為評估服務費用的_________________；4.2.4.審計機構：審計機構對合同無法履行或造成損失的責任限額為審計服務費用的_________________。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在利益關系。5.2.第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業秘密，否則應承擔相應的法律責任。5.3.第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的違約行為導致合同無法履行或造成損失，第三方不承擔責任。5.4.第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行或造成損失，第三方不承擔責任。6.第三方介入后的合同變更6.1.第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況，經協商一致，對本合同進行相應變更。6.2.合同變更需書面通知對方，并經甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1.第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同約定的爭議解決方式執行。7.2.第三方介入后，如發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決，協商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。8.第三方介入后的合同終止8.1.第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同。8.2.第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應按照本合同約定進行善后處理。9.其他9.1.本合同關于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。9.2.本合同關于第三方介入的修正條款，甲乙雙方應在合同簽署前達成一致意見，并在合同中予以明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標的物清單詳細列出租賃廠房的名稱、地址、面積、結構、配套設施等信息。2.廠房租賃合同本合同全文，包括所有條款及修正內容。3.租金支付憑證租賃期間，租金支付的所有憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。4.水電費繳費憑證租賃期間，水電費用的繳費憑證，包括水費、電費繳納證明等。5.物業管理費繳費憑證租賃期間，物業管理費的繳費憑證。6.其他相關費用繳費憑證租賃期間，其他相關費用的繳費憑證。7.第三方服務協議與第三方機構或個人簽訂的服務協議，包括中介協議、監理協議、評估協議、審計協議等。8.不可抗力證明發生不可抗力事件時，提供的相關證明文件。9.爭議解決協議與第三方機構或個人簽訂的爭議解決協議。10.合同變更協議合同簽訂后，經甲乙雙方協商一致，對合同進行的任何變更協議。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定1.1.未按時支付租金責任認定：租賃方應向出租方支付滯納金，滯納金為應付款項的________________%。示例：租賃方逾期支付租金一個月，應支付滯納金為應付款項的1%。1.2.違反使用范圍及限制責任認定：租賃方應承擔由此造成的損失，并向出租方支付違約金，違約金金額根據實際情況確定。示例：租賃方擅自改變廠房用途，造成出租方損失，應支付違約金。2.出租方違約行為及責任認定2.1.未按時提供租賃標的物責任認定：出租方應向租賃方支付違約金，違約金金額根據實際情況確定。示例：出租方未按時提供租賃標的物，應