20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產抵押個人債務清償與房產抵押權變更合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產產權證號2.3房產面積2.4房產性質3.債務基本信息3.1債務金額3.2債務利息3.3債務期限3.4債務用途4.抵押權變更事項4.1抵押權變更原因4.2抵押權變更方式4.3抵押權變更登記5.抵押物權利義務5.1抵押物所有權5.2抵押物使用權5.3抵押物處置權5.4抵押物維護責任6.債務清償方式6.1清償方式6.2清償期限6.3清償方式變更7.違約責任7.1債務人違約責任7.2債權人違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同附件11.1附件一：房產抵押合同11.2附件二：債務合同11.3附件三：其他相關文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話]乙方聯系方式：[乙方聯系電話]2.房產基本信息2.1房產地址房產地址：[房產所在詳細地址]2.2房產產權證號房產產權證號：[房產產權證編號]2.3房產面積房產面積：[房產建筑面積]2.4房產性質房產性質：[房產性質描述，如住宅、商業等]3.債務基本信息3.1債務金額債務金額：[債務本金金額]3.2債務利息債務利息：[債務利息計算方式及利率]3.3債務期限債務期限：[債務到期時間]3.4債務用途債務用途：[債務使用目的說明]4.抵押權變更事項4.1抵押權變更原因抵押權變更原因：[變更抵押權的原因說明]4.2抵押權變更方式抵押權變更方式：[變更抵押權的方式說明]4.3抵押權變更登記抵押權變更登記：[變更抵押權登記的流程及責任]5.抵押物權利義務5.1抵押物所有權抵押物所有權：[抵押物所有權歸屬說明]5.2抵押物使用權抵押物使用權：[抵押物使用權的限制及條件]5.3抵押物處置權抵押物處置權：[抵押物處置權的行使條件及程序]5.4抵押物維護責任抵押物維護責任：[抵押物維護的責任承擔及標準]6.債務清償方式6.1清償方式清償方式：[債務清償的具體方式，如分期償還、一次性償還等]6.2清償期限清償期限：[債務清償的期限安排]6.3清償方式變更清償方式變更：[清償方式變更的條件及程序]7.違約責任7.1債務人違約責任債務人違約責任：[債務人未能按合同約定履行債務的責任及賠償標準]7.2債權人違約責任債權人違約責任：[債權人未能按合同約定行使權利的責任及賠償標準]7.3第三方違約責任第三方違約責任：[合同中涉及第三方的違約責任及賠償標準]8.爭議解決方式8.1爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決的途徑，如協商、調解、仲裁或訴訟]8.2爭議解決機構爭議解決機構：[具體選擇的人民法院或仲裁委員會名稱及地點]8.3爭議解決程序爭議解決程序：[爭議解決的具體程序，包括申請、受理、審理、裁決等步驟]9.合同解除與終止9.1合同解除條件合同解除條件：[合同可以解除的具體情形，如違約、不可抗力等]9.2合同終止條件合同終止條件：[合同自然終止的條件，如債務清償完畢、抵押權消滅等]9.3合同解除與終止的程序合同解除與終止的程序：[合同解除或終止的具體程序，包括通知、確認、手續辦理等]10.通知與送達10.1通知方式通知方式：[通知的發送方式，如書面、電子郵件、傳真等]10.2送達地址送達地址：[雙方約定的送達地址，包括郵寄地址、電子郵箱等]10.3送達方式送達方式：[送達的具體方式，包括親自送達、郵寄送達、公告送達等]11.合同附件11.1附件一：房產抵押合同附件一：[房產抵押合同的詳細內容，包括抵押物描述、抵押權設定等]11.2附件二：債務合同附件二：[債務合同的詳細內容，包括債務金額、利息、期限等]11.3附件三：其他相關文件附件三：[合同涉及的其他相關文件，如產權證明、評估報告等]12.合同生效12.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效所需滿足的條件，如雙方簽字蓋章、條件成就等]12.2合同生效時間合同生效時間：[合同生效的具體時間，如雙方簽字蓋章之日起]12.3合同生效地點合同生效地點：[合同生效的地點，如雙方約定的地點或法律規定的地點]13.合同解除與終止13.1合同解除條件合同解除條件：[合同可以解除的具體情形，如違約、不可抗力等]13.2合同終止條件合同終止條件：[合同自然終止的條件，如債務清償完畢、抵押權消滅等]13.3合同解除與終止的程序合同解除與終止的程序：[合同解除或終止的具體程序，包括通知、確認、手續辦理等]14.其他約定事項14.1其他約定事項其他約定事項：[合同中未涵蓋的其他重要事項，如保密條款、不可抗力條款等]14.2其他約定事項說明其他約定事項說明：[對其他約定事項的具體解釋和說明]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方的約定或法律規定，介入到合同關系中，提供專業服務、協助或監督的一方。15.2第三方介入范圍1.中介服務：包括但不限于房產中介、債務中介等，協助甲乙雙方達成交易。3.監督服務：監督合同履行情況，確保甲乙雙方履行義務。4.仲裁服務：在爭議解決過程中，提供仲裁服務，協助解決爭議。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇甲乙雙方有權根據合同約定或法律規定，選擇合適的第三方介入合同關系。16.2第三方介入程序1.甲乙雙方共同簽署書面協議，明確第三方介入的事宜。2.第三方根據甲乙雙方的要求，提供相應的服務。3.第三方應向甲乙雙方提供書面報告，報告介入服務的具體內容和結果。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，需承擔的最高賠償金額。17.2責任限額約定1.第三方在介入合同關系過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。2.責任限額應根據第三方的專業能力、服務內容、市場行情等因素綜合確定。3.責任限額應在甲乙雙方與第三方簽訂的書面協議中明確約定。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方1.第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、公正的服務。2.第三方在提供服務的過中，應保護甲方的合法權益。3.第三方在履行職責過程中，如違反約定或造成甲方損失，甲方有權要求第三方承擔相應責任。18.2第三方與乙方1.第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、公正的服務。2.第三方在提供服務的過中，應保護乙方的合法權益。3.第三方在履行職責過程中，如違反約定或造成乙方損失，乙方有權要求第三方承擔相應責任。18.3第三方與甲乙雙方1.第三方在介入合同關系過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。2.第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地提供相關信息。3.第三方在履行職責過程中，如違反約定或造成甲乙雙方損失，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應責任。19.第三方介入的解除與終止19.1解除條件1.第三方未能按照約定履行職責，嚴重損害甲乙雙方權益。2.第三方違反法律法規，導致合同無法履行。19.2終止程序1.甲乙雙方書面通知第三方解除或終止第三方介入。2.第三方應在接到通知后，按照約定或法律規定，妥善處理相關事宜。20.第三方介入的其他事項20.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定或法律規定承擔。20.2第三方介入的保密義務第三方在介入合同關系過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產抵押合同詳細要求：包含房產抵押的具體條款，如抵押物描述、抵押權設定、抵押物價值評估等。附件說明：本附件為房產抵押的主要依據，詳細規定了抵押物的權利義務。2.附件二：債務合同詳細要求：包含債務的具體條款，如債務金額、利息、期限、清償方式等。附件說明：本附件為債務的主要依據，詳細規定了債務的金額、利率、期限等。3.附件三：第三方介入協議詳細要求：包含第三方介入的具體條款，如第三方名稱、服務內容、費用、責任限額等。附件說明：本附件為第三方介入的主要依據，詳細規定了第三方的職責和責任。4.附件四：房產評估報告詳細要求：包含房產評估的具體內容，如房產價值、市場行情分析等。5.附件五：債務評估報告詳細要求：包含債務評估的具體內容，如債務風險分析、還款能力評估等。6.附件六：爭議解決協議詳細要求：包含爭議解決的具體條款，如爭議解決方式、機構、程序等。附件說明：本附件為爭議解決的主要依據，詳細規定了爭議解決的途徑和程序。7.附件七：通知與送達證明詳細要求：包含通知與送達的具體內容，如通知方式、送達地址、送達日期等。附件說明：本附件為通知與送達的有效證明，確保通知的及時性和有效性。8.附件八：合同解除與終止證明詳細要求：包含合同解除與終止的具體內容，如解除原因、終止日期等。附件說明：本附件為合同解除與終止的有效證明，確保合同解除與終止的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時償還債務；b.未按約定履行抵押物維護責任；c.未按約定提供相關文件或信息。乙方違約行為：a.未按時支付債務；b.未按約定行使抵押權；c.未按約定履行合同解除與終止程序。2.責任認定標準：違約責任認定標準應根據合同約定、法律法規及實際情況進行綜合判斷。違約方應承擔違約責任，包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償損失；c.承擔其他違約責任。3.違約責任示例：甲方違約：甲方未按時償還債務，逾期30天，甲方應支付違約金[金額]元。乙方違約：乙方未按約定行使抵押權，導致抵押物價值受損，乙方應賠償甲方損失[金額]元。全文完。2024版房產抵押個人債務清償與房產抵押權變更合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與背景2.房產抵押物基本情況3.債務清償條款4.房產抵押權變更條款5.債務清償方式與期限6.房產抵押權變更方式與期限7.債務清償擔保措施8.房產抵押權變更擔保措施9.合同生效條件與時間10.合同解除與終止條件11.違約責任與賠償12.爭議解決方式13.合同附件與補充條款14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與背景1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規訂立。第二條房產抵押物基本情況2.1抵押房產位于（具體地址），建筑面積為（具體面積）平方米，房產證號為（具體證號）。2.2抵押房產的現狀為（具體描述，如已裝修、未裝修等）。2.3抵押房產的土地性質為（具體性質，如國有土地使用權、集體土地使用權等）。第三條債務清償條款3.1乙方因（具體債務原因）欠甲方債務，金額為（具體金額）元。3.2乙方承諾在（具體期限）內清償上述債務。3.3乙方應按照約定的清償方式，向甲方支付債務本金及利息。第四條房產抵押權變更條款4.1乙方同意將抵押房產的抵押權變更為甲方。4.2抵押權變更后，甲方成為抵押房產的抵押權人。4.3抵押權變更不影響抵押房產的原有權利義務。第五條債務清償方式與期限5.1乙方應按月支付債務本金及利息，具體支付日為每月的（具體日期）。5.2乙方未按時支付債務本金及利息的，應向甲方支付逾期利息及違約金。第六條房產抵押權變更方式與期限6.1乙方應在（具體期限）內辦理抵押權變更手續。6.2乙方未按時辦理抵押權變更手續的，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。第七條債務清償擔保措施7.1乙方為保證債務的清償，同意將抵押房產作為擔保物。7.2甲方在債務清償期間，有權對抵押房產進行查封、扣押或拍賣等處分措施。7.3甲方在債務清償后，應將抵押房產的抵押權及所有權恢復給乙方。第八條房產抵押權變更擔保措施8.1乙方在抵押權變更過程中，應向甲方提供必要的擔保文件，包括但不限于房產證、身份證等。8.2甲方在抵押權變更過程中，有權要求乙方提供擔保，如擔保人提供的擔保函、保證書等。8.3乙方未能在約定時間內提供擔保的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第九條合同生效條件與時間9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同生效前，雙方應按約定履行各自的權利和義務。第十條合同解除與終止條件10.1.1乙方未按約定清償債務；10.1.2甲方未按約定行使抵押權；10.1.3雙方協商一致，決定解除合同。10.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余債務和抵押房產的處置。第十一條違約責任與賠償11.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約金的具體數額由雙方協商確定，如協商不成，可依法提起訴訟解決。第十二條爭議解決方式12.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決。12.2如協商不成，任何一方均可向抵押房產所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同附件與補充條款13.1本合同附件包括但不限于抵押房產清單、債務明細表等。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同自簽署之日起至債務清償完畢之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事宜的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并明確第三方的介入目的、權限和責任。2.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協議，明確各方的權利義務。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定。3.2第三方責任限額包括但不限于直接損失、間接損失、違約金、賠償金等。3.3如第三方責任限額未在合作協議中約定，則第三方對甲乙雙方的責任不受限制。第四條第三方權利與義務4.1第三方有權根據合作協議，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方應按照合作協議的要求，及時、準確地履行職責，確保合同履行順利進行。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是合作關系，而非代理關系，第三方不對甲乙雙方的權利義務承擔連帶責任。5.2第三方與甲乙雙方之間發生爭議時，應由第三方與甲乙雙方協商解決，協商不成的，可依法提起訴訟。5.3第三方與其他第三方之間發生的爭議，由其自行解決，不影響本合同的履行。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合作協議的約定，及時通知對方，并共同配合第三方的工作。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務，不得無故拖延或拒絕。6.3第三方介入期間，如因第三方原因導致合同履行受阻，甲乙雙方應協商解決，必要時可暫停合同履行。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用，包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等，由甲乙雙方在合作協議中約定。7.2如合作協議未約定費用承擔方式，則由提出第三方介入的一方承擔相關費用。第八條第三方介入的終止8.1如第三方介入期間，合同履行達到預期目的，甲乙雙方可共同決定終止第三方的介入。8.2如第三方介入期間，因不可抗力等原因導致合同無法履行，甲乙雙方可協商決定終止第三方的介入。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中已約定的第三方責任和權利。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發生爭議，應通過協商解決。10.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房產清單詳細要求：包括房產的具體位置、面積、產權狀況、附屬設施等信息。說明：本清單作為抵押房產的詳細描述，是合同附件的重要組成部分。2.債務明細表詳細要求：列明債務的具體金額、借款日期、還款日期、利息計算等。說明：本表用于明確債務的詳情，是雙方履行債務的重要依據。3.房產抵押權變更申請詳細要求：包括抵押權變更的申請原因、雙方當事人簽名、日期等。說明：本申請是辦理抵押權變更手續的必備文件。4.第三方合作協議詳細要求：明確第三方的介入目的、權限、責任、費用承擔等內容。說明：本協議是第三方介入合同履行過程中的重要文件。5.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、地點、費用等。說明：本協議是解決合同履行過程中爭議的依據。6.合同履行記錄詳細要求：記錄合同履行過程中的重要事項、時間、參與人等。說明：本記錄用于監督合同履行情況，確保各方履行義務。7.乙方還款計劃詳細要求：包括還款金額、還款日期、還款方式等。8.甲方債權憑證詳細要求：包括債權憑證的原件或復印件，證明甲方的債權。說明：本憑證是甲方主張債權的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定清償債務責任認定標準：乙方未按約定的還款日期和金額清償債務。示例說明：乙方應每月10日支付10000元，若未在規定日期支付，視為違約。2.甲方未按約定行使抵押權責任認定標準：甲方未在抵押權變更后的規定時間內行使抵押權。示例說明：甲方應在抵押權變更后的3個月內行使抵押權，否則視為違約。3.第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按合作協議的要求履行職責，導致合同履行受阻。示例說明：第三方應在規定時間內完成評估工作，若未按時完成，視為違約。4.雙方未按約定履行合同責任認定標準：雙方未按合同約定履行各自的權利和義務。示例說明：雙方應在合同規定的期限內完成抵押權變更手續，若未按時完成，視為違約。5.違約金和賠償金的計算責任認定標準：根據違約程度，計算相應的違約金或賠償金。示例說明：若乙方未按時還款，應按合同約定的違約金比例支付違約金。全文完。2024版房產抵押個人債務清償與房產抵押權變更合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的2.合同雙方當事人信息2.1債務人基本信息2.2債權人基本信息2.3抵押人基本信息3.債務情況說明3.1債務本金3.2債務利息3.3債務期限3.4債務違約金4.房產抵押權設立4.1抵押物基本情況4.2抵押權設立的條件4.3抵押登記手續5.抵押物價值評估5.1評估機構的選擇5.2評估方法5.3評估結果6.抵押物處置方式6.1抵押物處置的條件6.2抵押物處置的方式6.3抵押物處置的程序7.債務清償方式7.1債務清償的期限7.2債務清償的金額7.3債務清償的方式8.抵押權變更8.1抵押權變更的條件8.2抵押權變更的內容8.3抵押權變更的程序9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的條件10.違約責任10.1債務人違約責任10.2債權人違約責任10.3抵押人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效的條件12.2合同解除的條件12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房產抵押登記證明13.2附件二：房產抵押評估報告13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確債務人、債權人和抵押人之間的權利義務關系，確保債務人按時償還債務，保護債權人的合法權益，并規范房產抵押權的變更。2.合同雙方當事人信息2.1債務人基本信息債務人姓名：X身份證號碼：聯系方式：2.2債權人基本信息債權人姓名：X身份證號碼：聯系方式：2.3抵押人基本信息抵押人姓名：X身份證號碼：聯系方式：3.債務情況說明3.1債務本金本合同約定的債務本金為人民幣萬元整。3.2債務利息本合同約定的債務利息為年利率%，按月計息。3.3債務期限本合同約定的債務期限為自合同生效之日起年。3.4債務違約金如債務人未按期償還債務，應向債權人支付違約金，違約金比例為逾期本金%。4.房產抵押權設立4.1抵押物基本情況抵押物為位于市區路號的房產，房產證號為。4.2抵押權設立的條件債務人應向債權人提供房產抵押，抵押權自抵押登記之日起設立。4.3抵押登記手續債務人應協助債權人辦理抵押登記手續，抵押登記費用由債務人承擔。5.抵押物價值評估5.1評估機構的選擇雙方同意選擇具有相應資質的評估機構對抵押物進行價值評估。5.2評估方法評估機構應采用市場法、成本法或收益法等評估方法，確定抵押物的評估價值。5.3評估結果抵押物的評估價值為人民幣萬元整。6.抵押物處置方式6.1抵押物處置的條件債務人未按期償還債務，且經債權人催告后仍未履行還款義務的，債權人有權處置抵押物。6.2抵押物處置的方式抵押物處置方式包括但不限于拍賣、變賣或折價抵債。6.3抵押物處置的程序抵押物處置應遵循相關法律法規，經債權人、債務人及抵押人協商一致后，由債權人負責組織實施。8.抵押權變更8.1抵押權變更的條件（1）抵押人同意變更抵押權；（2）抵押權人同意變更抵押權；（3）法律、行政法規規定的其他變更條件。8.2抵押權變更的內容抵押權變更可能涉及抵押物的范圍、抵押權人的權利義務、抵押擔保的主債權等內容的變更。8.3抵押權變更的程序抵押權變更應經抵押人、抵押權人和債務人三方書面同意，并辦理相應的變更登記手續。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件（1）債務人無力償還債務，經債權人同意；（2）抵押物被依法查封、扣押或強制執行；（3）抵押權人喪失抵押權；（4）合同約定的解除條件成就。9.2合同解除的程序合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。9.3合同終止的條件合同因履行完畢、雙方協商一致、法定事由或不可抗力等原因終止。10.違約責任10.1債務人違約責任債務人未按期償還債務的，應向債權人支付違約金，并承擔其他違約責任。10.2債權人違約責任債權人未按約定行使抵押權的，應承擔相應的違約責任。10.3抵押人違約責任抵押人未按約定提供抵押物的，應承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構雙方可自愿選擇仲裁機構進行仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決機構應根據仲裁規則和本合同的約定進行仲裁。12.合同生效與解除12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除的條件合同解除應符合本合同第九條的規定。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房產抵押登記證明13.2附件二：房產抵押評估報告13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要而介入的獨立于甲乙雙方的第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于提供專業服務、保障合同履行、解決爭議等。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協商一致，確定需要第三方介入的事項。3.2雙方共同選擇合適的第三方機構或個人。3.3第三方介入前，甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協議或委托書。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額應根據第三方提供的具體服務內容、風險程度及合同約定確定。4.2第三方責任限額應在合作協議或委托書中明確約定，并經甲乙雙方簽字確認。5.第三方職責與權利5.1第三方應按照合作協議或委托書的規定，履行相應的職責。5.2第三方有權獲取甲乙雙方提供的必要信息，以完成其職責。5.3第三方在履行職責過程中，有權對甲乙雙方提出合理建議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理或合作協議關系。6.2第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任，但應承擔其自身職責范圍內的責任。6.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方利益受損，應承擔相應的賠償責任。7.第三方介入后的額外條款7.1.1甲乙雙方應及時向第三方提供所需信息，確保第三方能夠順利完成其職責。7.1.2甲乙雙方應尊重第三方的專業判斷，對第三方提出的建議進行認真考慮。7.1.3甲乙雙方應就第三方介入事項保持溝通，及時解決可能出現的問題。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括但不限于：8.1.1第三方完成其職責，甲乙雙方確認無誤；8.1.2合同履行完畢，無需第三方介入；8.1.3第三方無法履行職責，經甲乙雙方協商一致；8.1.