20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產項目配套設施改造維修服務合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的1.3合同主體2.項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規模2.4項目配套設施3.服務內容3.1維修服務范圍3.2改造服務范圍3.3服務期限4.服務標準4.1維修服務標準4.2改造服務標準4.3服務質量要求5.服務費用5.1費用構成5.2費用支付方式5.3費用調整6.工程進度6.1工程進度計劃6.2工程進度監控6.3工程驗收7.質量保證7.1質量保證期限7.2質量保證責任7.3質量糾紛處理8.保密條款8.1保密內容8.2保密義務8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產項目配套設施改造維修服務過程中的權利、義務和責任，確保項目配套設施的正常運行和使用。1.3合同主體甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.項目概況2.1項目名稱[項目名稱]2.2項目位置[項目具體地址]2.3項目規模[項目占地面積、建筑面積等]2.4項目配套設施[列出所有配套設施名稱及規格]3.服務內容3.1維修服務范圍配套設施設備的日常維護和保養；配套設施設備的故障排查和修復；配套設施設備的定期檢查和更換；配套設施設備的安全隱患排查和整改。3.2改造服務范圍配套設施設備的升級改造；配套設施設備的更新換代；配套設施設備的優化設計。3.3服務期限自本合同生效之日起至[服務期限]，具體時間以合同約定為準。4.服務標準4.1維修服務標準維修響應時間：自接到維修請求后[響應時間]，及時進行處理；維修完成時間：自開始維修后[完成時間]，確保維修質量；維修質量：按照國家相關標準和規范執行，確保維修后的配套設施設備達到規定的技術要求。4.2改造服務標準改造方案：乙方應提供詳細的改造方案，包括改造內容、改造期限、改造費用等；改造質量：改造后的配套設施設備應達到國家相關標準和規范，確保使用安全、舒適；改造進度：按照改造方案的時間節點完成改造工作。4.3服務質量要求乙方應嚴格按照合同約定提供服務，確保服務質量和效果；甲方有權對乙方提供的服務進行監督和檢查。5.服務費用5.1費用構成維修費用；改造費用；人工費用；材料費用；其他相關費用。5.2費用支付方式甲方應在合同簽訂后[支付時間]內支付合同總金額的[支付比例]；乙方在完成服務后，甲方應在[支付時間]內支付剩余費用。5.3費用調整如遇國家政策調整、市場價格變動等情況，雙方可協商調整費用。6.工程進度6.1工程進度計劃乙方應制定詳細的工程進度計劃，包括各個階段的起止時間、工作內容等，并及時向甲方通報。6.2工程進度監控甲方有權對工程進度進行監督，乙方應積極配合甲方的工作。6.3工程驗收工程完成后，雙方應共同進行驗收，驗收合格后方可投入使用。8.保密條款8.1保密內容甲方項目的技術資料、商業秘密、財務信息等；乙方服務方案、技術參數、服務流程等；雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密和其他敏感信息。8.2保密義務雙方對本合同項下的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性，防止未經授權的訪問、披露或使用。8.3違約責任任何一方違反保密義務，導致保密內容泄露的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責任9.1違約情形乙方未按合同約定時間完成服務；乙方提供的服務不符合合同約定的質量標準；甲方未按合同約定支付費用；雙方違反保密條款，泄露對方保密信息。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約金的具體數額由雙方協商確定，若協商不成，可由仲裁機構或人民法院判決；若違約行為嚴重，致使合同無法履行的，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。9.3違約賠償違約方應按照實際損失賠償非違約方，包括直接損失和間接損失；若損失難以計算的，可參照合同約定或市場價格確定賠償金額。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；若協商不成，可提交[仲裁機構名稱]仲裁；任何一方也可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構若選擇仲裁，雙方應約定仲裁規則和仲裁員；若選擇訴訟，雙方應選擇有管轄權的人民法院。10.3爭議解決程序爭議發生后，雙方應盡快提交爭議解決機構；爭議解決機構應根據雙方提交的證據和事實，依法作出裁決。11.合同解除11.1合同解除條件雙方協商一致解除合同；一方違約，另一方有權解除合同；發生不可抗力，致使合同無法履行。11.2合同解除程序解除合同前，雙方應協商一致，明確解除合同的具體事宜；一方提出解除合同，另一方應在[通知期限]內給予答復；合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。11.3合同解除后的處理解除合同后，雙方應按照約定處理剩余款項、未履行完畢的義務等；合同解除不影響雙方因違約而產生的賠償責任的承擔。12.合同生效與終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章；合同簽訂后，甲方支付首期費用；合同符合法律法規的生效條件。12.2合同終止條件合同約定的服務期限屆滿；雙方協商一致解除合同；發生不可抗力，致使合同無法履行。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項、未履行完畢的義務等；合同終止不影響雙方因違約而產生的賠償責任的承擔。13.其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行；通知應送達至對方指定的地址或聯系方式。13.2合同附件附件一：服務內容明細表；附件二：工程進度計劃；附件三：質量保證承諾書；附件四：保密協議。13.3合同解釋本合同條款如存在歧義，應以有利于維護合同公平、保護弱者權益的原則進行解釋。14.合同簽署14.1簽署時間[簽署日期]14.2簽署地點[簽署地點]14.3簽署人甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業服務、咨詢、監督或其他協助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍提供專業咨詢服務，如設計、監理、審計等；執行合同中約定的監督職責，確保合同履行質量；評估合同履行過程中的風險，提出改進建議；協助解決合同履行過程中出現的爭議。16.第三方介入程序16.1介入申請甲方或乙方可向對方提出第三方介入申請，并說明介入理由和預期目標；雙方應在[申請期限]內對第三方介入申請進行審議。16.2第三方選定第三方選定應遵循公開、公平、公正的原則；雙方應共同選定第三方，或由一方推薦，另一方同意。17.第三方責任17.1責任限額第三方在本合同項下的責任限額，應根據其提供的專業服務類型和合同約定進行確定；第三方責任限額應包括但不限于其直接責任、間接責任和違約責任。17.2責任承擔第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；第三方責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。18.第三方權利18.1知情權第三方有權了解合同履行情況，包括項目進度、質量、費用等；第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。18.2建議權第三方有權根據其專業知識和經驗，對合同履行提出合理化建議；甲乙雙方應充分考慮第三方的建議，并決定是否采納。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分第三方應明確其職責范圍，避免與甲乙雙方職責重疊；甲乙雙方應明確各自職責，確保合同履行順暢。19.2權利義務劃分第三方權利義務應與甲乙雙方的權利義務相區別；第三方權利義務應在合同中明確約定。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序第三方提出變更建議；甲乙雙方審議并達成一致；簽訂補充協議或修改原合同。20.2變更內容第三方介入后的合同變更內容應包括但不限于：第三方職責范圍；第三方責任限額；第三方權利義務；第三方介入費用及支付方式。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引發的爭議，應通過友好協商解決；協商不成，可提交[仲裁機構名稱]仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。21.2爭議解決程序爭議發生后，雙方應盡快提交爭議解決機構；爭議解決機構應根據雙方提交的證據和事實，依法作出裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內容明細表詳細列出乙方提供的服務內容，包括維修、改造的具體項目、標準、數量等。要求：服務內容明細表應與合同一致，并附有相應的圖紙、技術參數等。2.附件二：工程進度計劃包括各個階段的起止時間、工作內容、責任人等。要求：工程進度計劃應具有可操作性，便于甲乙雙方監督和檢查。3.附件三：質量保證承諾書乙方承諾對提供的服務質量和效果負責，并保證在質量保證期內提供必要的維修和保養服務。要求：質量保證承諾書應明確質量保證期限、質量標準、違約責任等。4.附件四：保密協議明確雙方在合同履行過程中對保密信息的保護義務。要求：保密協議應包括保密信息的范圍、保密期限、違約責任等。5.附件五：第三方介入協議明確第三方介入的具體事宜，包括第三方職責、權利、義務等。要求：第三方介入協議應與合同一致，并附有第三方資質證明等。6.附件六：合同履行過程中的往來函件、會議紀要等記錄合同履行過程中的重要事項、雙方溝通內容等。要求：往來函件、會議紀要等應真實反映合同履行情況，并妥善保存。7.附件七：合同變更協議明確合同變更的具體內容、生效時間等。要求：合同變更協議應與合同一致，并經甲乙雙方簽字蓋章。8.附件八：爭議解決協議明確爭議解決的方式、機構、程序等。要求：爭議解決協議應具有可操作性，便于雙方解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間完成服務；乙方提供的服務不符合合同約定的質量標準；甲方未按合同約定支付費用；雙方違反保密條款，泄露對方保密信息；第三方未按協議履行職責，造成損失；發生不可抗力，導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約金的具體數額由雙方協商確定，若協商不成，可由仲裁機構或人民法院判決；若違約行為嚴重，致使合同無法履行的，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。3.示例說明：乙方未按合同約定時間完成服務，導致甲方遭受損失，乙方應支付違約金；乙方提供的服務不符合合同約定的質量標準，導致配套設施設備損壞，乙方應承擔維修費用和賠償責任；甲方未按合同約定支付費用，乙方有權停止服務，并要求甲方支付逾期付款利息；雙方違反保密條款，泄露對方保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。全文完。2024版房地產項目配套設施改造維修服務合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目概況3.服務內容3.1改造范圍3.2維修范圍3.3服務標準3.4服務期限4.服務費用4.1費用總額4.2費用組成4.3付款方式4.4付款時間5.質量保證5.1質量標準5.2質量檢測5.3質量責任6.安全生產6.1安全責任6.2安全措施6.3安全培訓7.權利與義務7.1甲方的權利與義務7.2乙方的權利與義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止11.3終止條件12.附件12.1附件一：項目詳細資料12.2附件二：服務方案12.3附件三：費用明細12.4附件四：其他相關文件13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.其他14.1法律適用14.2合同份數14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（甲方名稱）。1.1.2“乙方”指（乙方名稱）。1.1.3“項目”指位于（項目地址）的房地產項目。1.1.4“服務”指乙方根據本合同約定對甲方項目進行的配套設施改造維修服務。1.1.5“費用”指乙方提供服務的報酬。1.1.6“合同”指本《2024版房地產項目配套設施改造維修服務合同》。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規及行業慣例進行解釋。2.項目概述2.1項目名稱（項目名稱）2.2項目地點（項目地址）2.3項目面積（項目總面積）2.4項目概況（項目概況描述，包括項目性質、用途等）3.服務內容3.1改造范圍（詳細列出改造的具體范圍，如：公共區域裝修、設備更新、綠化工程等）3.2維修范圍（詳細列出維修的具體范圍，如：房屋結構維修、設施設備維修、景觀維修等）3.3服務標準（詳細列出服務標準，如：施工質量標準、安全施工標準、工期標準等）3.4服務期限（明確服務期限，如：自合同簽訂之日起至（具體日期））4.服務費用4.1費用總額（明確服務費用總額）4.2費用組成（詳細列出費用組成，如：人工費、材料費、設備費、管理費等）4.3付款方式（明確付款方式，如：分期付款、按月付款等）4.4付款時間（明確付款時間，如：每月（具體日期）前支付上月費用）5.質量保證5.1質量標準（詳細列出質量標準，如：符合國家相關質量標準、行業標準等）5.2質量檢測（明確質量檢測方式，如：甲方委托第三方檢測機構進行檢測等）5.3質量責任（明確質量責任，如：乙方對因施工質量問題造成的損失承擔賠償責任等）6.安全生產6.1安全責任（明確安全責任，如：乙方負責施工現場的安全管理，確保施工安全等）6.2安全措施（詳細列出安全措施，如：施工人員安全培訓、施工現場安全警示標志等）6.3安全培訓（明確安全培訓要求，如：乙方對施工人員進行安全培訓等）7.權利與義務7.1甲方的權利與義務7.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供優質服務。7.1.2甲方應按時支付乙方服務費用。7.1.3甲方應提供必要的施工條件。7.2乙方的權利與義務7.2.1乙方應按照合同約定提供優質服務。7.2.2乙方應按時完成服務項目。7.2.3乙方應遵守國家相關法律法規及行業規定。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定完成服務項目的；8.1.2乙方提供的服務質量不符合合同約定的；8.1.3乙方未按時完成施工項目，導致工期延誤的；8.1.4乙方違反安全生產規定，造成安全事故的；8.1.5乙方未按合同約定收取費用的；8.2違約責任8.2.1乙方未按合同約定完成服務項目或服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方無償返工或進行整改，直至符合合同約定；8.2.2乙方未按時完成施工項目，每延誤一日，應向甲方支付合同約定違約金總額的1%；8.2.3乙方違反安全生產規定，造成安全事故的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失；8.2.4乙方未按合同約定收取費用的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同爭議；9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（如雙方協商一致，可指定具體的爭議解決機構）9.3爭議解決程序（如雙方協商一致，可制定具體的爭議解決程序）10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方提出變更請求，應書面通知對方；10.1.2經雙方協商一致，可以變更合同內容。10.2合同解除10.2.1發生合同約定解除情形的，任何一方均有權解除合同；11.合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同約定的服務期限屆滿；11.2.2雙方協商一致解除合同；11.2.3合同約定的其他終止條件成就。12.附件12.1附件一：項目詳細資料12.2附件二：服務方案12.3附件三：費用明細12.4附件四：其他相關文件13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行；13.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件或專人送達等方式進行。13.2送達地址（雙方各自的送達地址）13.3送達時間（明確送達時間，如：自發出通知之日起三個工作日內）14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數本合同一式（具體份數）份，甲乙雙方各執（具體份數）份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業服務、咨詢、監督或其他輔助服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯公司、員工或代理人。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同項下承擔的責任，包括但不限于因其專業服務、咨詢、監督或其他輔助服務引起的任何損失或損害，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.2.2第三方的責任限額應在合同中明確，且不得低于法律法規規定的最低責任限額。15.3第三方責權利15.3.1第三方有權根據合同約定，獨立開展其專業服務、咨詢、監督或其他輔助工作。15.3.2第三方應遵守國家法律法規、行業規范和合同約定，確保其工作不損害甲乙雙方的合法權益。15.3.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合，包括但不限于提供相關資料、場地、設施等。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方應獨立于甲方、乙方行使職責。15.4.2第三方對甲方、乙方的責任，僅限于其在合同項下提供的服務內容，對甲方、乙方的其他責任不承擔。15.4.3第三方在履行合同過程中，如因甲方、乙方的過錯導致第三方損失，甲方、乙方應承擔相應的賠償責任。16.第三方介入的審批程序16.1甲乙雙方同意引入第三方介入時，應書面通知對方，并說明第三方的資質、服務內容、責任限額等信息。16.2雙方應在收到通知后（具體時間）內，對第三方介入事項進行審議，并書面回復是否同意。16.3如雙方同意第三方介入，應與第三方簽訂補充協議，明確第三方的權利、義務和責任。17.第三方介入的費用17.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。17.2第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、監督費、服務費等。17.3第三方介入的費用應在合同中明確，并在補充協議中予以確認。18.第三方介入的終止18.1如第三方介入的必要條件不再存在，或第三方無法繼續履行合同義務，甲乙雙方可協商終止第三方介入。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于費用結算、責任劃分等。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協商解決。19.2協商不成的，任何一方均可根據本合同約定的爭議解決方式尋求解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目詳細資料要求：包含項目的基本信息、地理位置、面積、結構、用途等。說明：用于乙方了解項目情況，制定改造維修方案。2.附件二：服務方案要求：詳細列出改造維修的具體內容、時間表、質量標準、安全措施等。說明：乙方根據項目情況制定的服務方案，作為合同履行的依據。3.附件三：費用明細要求：詳細列出各項費用的構成，包括人工費、材料費、設備費、管理費等。說明：費用明細用于甲乙雙方明確費用構成，確保合同履行過程中的費用透明。4.附件四：其他相關文件要求：包括但不限于設計圖紙、施工圖、驗收報告、驗收記錄等。說明：其他相關文件作為合同履行的補充，用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定完成服務項目；1.2乙方提供的服務質量不符合合同約定；1.3乙方未按時完成施工項目，導致工期延誤；1.4乙方違反安全生產規定，造成安全事故；1.5乙方未按合同約定收取費用；1.6甲乙雙方未按合同約定履行通知義務；1.7第三方介入過程中，第三方未履行合同約定的責任。2.責任認定標準2.1乙方未按合同約定完成服務項目，甲方有權要求乙方無償返工或進行整改，直至符合合同約定；2.2乙方提供的服務質量不符合合同約定，乙方應承擔由此產生的全部損失；2.3乙方未按時完成施工項目，每延誤一日，應向甲方支付合同約定違約金總額的1%；2.4乙方違反安全生產規定，造成安全事故，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失；2.5乙方未按合同約定收取費用，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算；2.6甲乙雙方未按合同約定履行通知義務，應承擔相應的違約責任；2.7第三方介入過程中，第三方未履行合同約定的責任，第三方應承擔相應的法律責任。3.示例說明3.1示例一：乙方未按合同約定完成施工項目，導致工期延誤5天，應支付甲方違約金總額的5%；3.2示例二：乙方在施工過程中，由于違反安全生產規定，造成安全事故，乙方應賠償甲方因事故造成的全部損失；3.3示例三：第三方在介入過程中，未履行合同約定的監督責任，導致甲方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房地產項目配套設施改造維修服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規模2.4項目性質3.服務內容3.1配套設施改造維修項目范圍3.2具體改造維修項目清單3.3改造維修項目標準4.服務期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3服務期限延長條件5.服務費用5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用調整機制6.質量要求6.1配套設施改造維修質量標準6.2質量檢查與驗收6.3質量保證期限7.人員安排7.1服務方人員配備7.2人員資質要求7.3人員培訓與考核8.材料供應8.1材料供應責任8.2材料質量要求8.3材料采購與驗收9.施工進度9.1施工計劃9.2進度監控9.3進度調整10.安全管理10.1安全生產責任10.2安全防護措施10.3事故處理與報告11.環保要求11.1環保責任11.2環保措施11.3環保驗收12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理13.違約責任13.1違約行為及認定13.2違約責任承擔13.3違約賠償14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決費用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產開發有限公司（2）乙方：設施維修服務有限公司1.2雙方地址（1）甲方地址：市區街道號（2）乙方地址：市區街道號1.3雙方聯系方式（1）甲方聯系人：（2）甲方聯系電話：138（3）乙方聯系人：（4）乙方聯系電話：13956782.項目概況2.1項目名稱住宅小區配套設施改造維修項目2.2項目地址市區街道號2.3項目規模占地面積約平方米，總建筑面積約平方米2.4項目性質住宅小區配套設施改造維修3.服務內容3.1配套設施改造維修項目范圍包括但不限于：小區道路、綠化、照明、供水、供電、供氣、排水、污水處理、垃圾處理等設施3.2具體改造維修項目清單詳見附件一《住宅小區配套設施改造維修項目清單》3.3改造維修項目標準參照國家及地方相關標準執行4.服務期限4.1合同起始日期2024年1月1日4.2合同終止日期2024年12月31日4.3服務期限延長條件在合同履行期間，如因不可抗力或甲方原因導致服務期限無法按期完成，經雙方協商一致，可延長服務期限5.服務費用5.1服務費用總額人民幣萬元整5.2費用支付方式（1）簽訂合同后，甲方支付乙方合同總額的30%作為預付款（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總額的40%（3）工程完工驗收合格后，甲方支付乙方合同總額的20%，剩余2%作為質保金，質保期滿后無質量問題，甲方將質保金退還乙方5.3費用支付時間（1）預付款：合同簽訂后5個工作日內（2）進度款：工程進度達到約定節點后5個工作日內（3）結算款：工程完工驗收合格后5個工作日內5.4費用調整機制如國家或地方政策調整，導致服務費用發生變化，雙方可協商調整費用標準6.質量要求6.1配套設施改造維修質量標準（1）符合國家及地方相關標準（2）確保改造維修后的設施安全、可靠、耐用6.2質量檢查與驗收（1）甲方指定專人負責工程質量監督（2）乙方在施工過程中，每月向甲方提交工程進度報告和質量檢查報告（3）工程完工后，雙方共同進行驗收，合格后方可交付使用6.3質量保證期限自工程交付使用之日起，質量保證期限為2年8.材料供應8.1材料供應責任（1）乙方負責提供施工所需的全部材料，并保證材料的質量符合合同約定和設計要求。（2）所有材料須在施工前送達指定地點，并經甲方驗收合格后方可使用。8.2材料質量要求（1）所有材料須為正品，具有生產廠家提供的合格證明和質量保證書。（2）材料須符合國家相關質量標準和環保要求。8.3材料采購與驗收（1）乙方應提前向甲方提供材料采購計劃，包括材料名稱、規格、數量、單價和總價。（2）甲方有權對乙方采購的材料進行抽樣檢驗，檢驗不合格的材料不得使用。9.施工進度9.1施工計劃（1）乙方應制定詳細的施工計劃，包括施工進度安排、關鍵節點和時間表。（2）施工計劃需經甲方審核批準后方可執行。9.2進度監控（1）甲方將定期對施工進度進行監督檢查，確保工程按計劃進行。（2）乙方應定期向甲方報告施工進度，如遇特殊情況導致進度延誤，應及時通知甲方并說明原因。9.3進度調整（1）如因不可抗力或甲方原因導致施工進度調整，雙方應協商確定新的施工計劃。（2）進度調整不影響合同總工期。10.安全管理10.1安全生產責任（1）乙方應遵守國家有關安全生產的法律、法規和標準，確保施工安全。（2）乙方應制定安全生產管理制度，并定期對施工人員進行安全教育和培訓。10.2安全防護措施（1）乙方應采取必要的安全防護措施，防止安全事故發生。（2）施工現場應設置明顯的安全警示標志，并確保施工人員佩戴必要的安全防護用品。10.3事故處理與報告（1）發生安全事故時，乙方應立即采取應急措施，并迅速報告甲方。（2）事故處理結束后，乙方應向甲方提交事故調查報告和處理結果。11.環保要求11.1環保責任（1）乙方應遵守國家有關環境保護的法律、法規和標準，確保施工過程中的環保要求。（2）乙方應采取措施減少施工對環境的影響，包括噪音、粉塵、廢水等。11.2環保措施（1）乙方應制定環保措施方案，并確保其有效實施。（2）施工現場應設置環保設施，如污水處理設備、噪音控制設備等。11.3環保驗收（1）工程完工后，乙方應配合甲方進行環保驗收。（2）驗收合格后方可交付使用。12.合同變更與解除12.1合同變更條件（1）因不可抗力導致合同無法履行或履行存在重大困難的，雙方可協商變更合同內容。（2）經雙方協商一致，可對合同進行部分或全部變更。12.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。（2）合同約定的解除條件成就時，合同自動解除。12.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。（2）雙方應就合同解除后的善后事宜進行協商，包括但不限于工程款結算、材料返還等。13.違約責任13.1違約行為及認定（1）任何一方未按合同約定履行義務的行為均構成違約。（2）違約行為的具體認定參照合同約定和相關法律法規。13.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數額由雙方協商確定。13.3違約賠償（1）違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接損失。（2）賠償范圍包括但不限于合同約定的工程款、材料費、人工費等。14.爭議解決14.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決合同爭議。（2）協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構（1）如雙方同意，可委托仲裁機構進行仲裁。（2）仲裁機構由雙方協商確定。14.3爭議解決費用（1）爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。（2）如雙方協商一致，可另行約定費用承擔方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關活動或提供服務的任何個人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于監理單位、設計單位、咨詢機構、檢測機構、材料供應商、施工隊伍等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協議。（2）第三方介入應具備相應的資質和條件，確保其能夠勝任相關工作。15.3第三方責任（1）第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規和合同約定，履行相應的職責。（2）第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害甲乙雙方利益的，應承擔相應的責任。15.4第三方權利（1）第三方有權根據合同約定，獲得相應的報酬和服務費用。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和協助。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方與合同其他條款的一致性，并就第三方介入的具體事項達成一致。16.2第三方介入后，甲乙雙方應共同監督第三方的履約情況，確保合同目標的實現。16.3第三方介入產生的費用，除合同另有約定外，由甲乙雙方按比例承擔。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損害甲乙雙方利益時，應承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額的確定：（1）根據第三方提供的資質證明和合同約定，由甲乙雙方共同確定。（2）如第三方在合同履行過程中出現重大違約行為，責任限額可相應提高。17.3第三方責任限額的調整：（1）在合同履行過程中，如因不可抗力等原因導致第三方責任限額需要調整，甲乙雙方可協商確定新的責任限額。（2）第三方責任限額的調整需書面通知甲乙雙方，并經雙方簽字確認。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應服從甲方的監督管理，確保合同履行。（2）甲方有權對第三方的工作進行監督檢查，并提出合理要求。18.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應服從乙方的協調和管理，確保施工進度和質量。（2）乙方有權對第三方的工作進行監督，并提出合理要求。18.3第三方與其他各方的合作：（2）各方應相互支持，共同解決合同履行過程中遇到的問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《住宅小區配套設施改造維修項目清單》要求：詳細列出所有改造維修項目的名稱、規格、數量、預算金額等信息。說明：本清單為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：《施工計劃》要求：包括施工進度安排、關鍵節點、時間表、人員安排、材料需求等。說明：本計劃為合同附件，由乙方制定，經甲方審核批準后生效。3.附件三：《安全生產管理制度》要求：包括安全生產責任制、安全防護措施、事故處理程序等。說明：本制度為合同附件，由乙方制定，旨在保障施工安全。4.附件四：《環保措施方案》要求：包括環保措施、污染物排放標準、環保設施等。說明：本方案為合同附件，由乙方制定，旨在確保施工過程中的環保要求。5.附件五：《第三方介入協議》要求：明確第三方介入的條件、職責、權利、責任限額等。說明：本協議為合同附件，由甲乙雙方與第三方簽訂，與合同具有同等法律效力。6.附件六：《爭議解決協議》要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：本協議為合同附件，由甲乙雙方簽訂，旨在解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成工程進度。責任認定標準：乙方應承擔延遲完成工程進度所產生的額外費用，包括但不限于人工費、材料費、設備租賃費等。示例：若乙方未按合同約定時間完成工程，導致甲方損失人民幣元，乙方應賠償甲方該損失。2.違約行為：乙方提供的材料不符合合同約定或國家相關標準。責任認定標準：乙方應承擔因材料不合格造成的工程返工、損失及賠償費用。示例：若乙方提供的材料不符合合同約定，導致工程返工損失人民幣元，乙方應賠償甲方該損失。3.違約行為：乙方在施工過程中發生安全事故。責任認定標準：乙方應承擔因安全事故造成的損失，包括但不限于醫療費用、賠償金等。示例：若乙方在施工過程中發生安全事故，導致人員受傷，乙方應承擔相應的醫療費用和賠償金。4.違約行為：甲方未按合同約定支付費用。責任認定標準：甲方應承擔因未按時支付費用給乙方造成的損失，包括但不限于利息、違約金等。示例：若甲方未按合同約定支付費用，導致乙方損失人民幣元，甲方應支付乙方該損失及相應利息。5.違約行為：第三方未履行合同約定或造成損失。責任認定標準：第三方應承擔因其違約行為或過失造成的損失，甲乙雙方有權向第三方追償。示例：若第三方在合同履行過程中造成損失，乙方有權向第三方追償損失。全文完。2024版房地產項目配套設施改造維修服務合同3本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效時間2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質2.4項目規模3.服務內容與范圍3.1改造維修項目清單3.2服務標準與要求3.3服務期限4.服務費用4.1費用構成4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.施工進度與節點5.1施工計劃5.2進度控制5.3節點驗收6.施工現場管理6.1施工現場安全6.2施工現場文明施工6.3施工現場環境保護7.材料設備7.1材料設備供應7.2材料設備質量要求7.3材料設備驗收8.質量保證8.1質量標準8.2質量保證期限8.3質量問題處理9.保密與知識產權9.1保密條款9.2知識產權歸屬10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更與補充14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同雙方基本信息甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同簽訂時間與地點簽訂時間：[簽訂合同的具體日期]簽訂地點：[簽訂合同的具體地點]1.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.項目概況2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地址[項目具體地址]2.3項目性質[項目性質描述，如住宅、商業等]2.4項目規模[項目規模描述，如占地面積、建筑面積等]3.服務內容與范圍3.1改造維修項目清單[詳細列出所有需要改造維修的項目，如：樓頂防水、外墻保溫、電梯維修等]3.2服務標準與要求[詳細列出服務標準，如：質量標準、施工規范等]3.3服務期限自合同生效之日起至[具體日期]，共計[具體月數]個月。4.服務費用4.1費用構成[詳細列出費用構成，如：人工費、材料費、設備費等]4.2費用支付方式[詳細列出支付方式，如：按月支付、按項目支付等]4.3費用支付時間[詳細列出支付時間，如：每月[具體日期]前支付上一個月的費用]5.施工進度與節點5.1施工計劃[詳細列出施工計劃，包括每個項目的開始和結束時間]5.2進度控制[詳細列出進度控制措施，如：定期檢查、進度報告等]5.3節點驗收[詳細列出節點驗收的標準和程序]6.施工現場管理6.1施工現場安全[詳細列出安全管理制度，如：安全培訓、安全防護措施等]6.2施工現場文明施工[詳細列出文明施工要求，如：施工圍擋、垃圾處理等]6.3施工現場環境保護[詳細列出環境保護措施，如：噪聲控制、廢水處理等]7.材料設備7.1材料設備供應[詳細列出材料設備供應的責任方和標準]7.2材料設備質量要求[詳細列出材料設備的質量標準，如：合格證明、檢測報告等]7.3材料設備驗收[詳細列出材料設備的驗收程序和標準]8.質量保證8.1質量標準本合同項下的改造維修工程必須符合國家現行有關質量標準和規范的要求，確保工程質量達到合同約定的標準。8.2質量保證期限乙方提供本合同項下改造維修工程的質量保證期限為自工程竣工驗收合格之日起[具體年數]年。8.3質量問題處理若在質量保證期內出現質量問題，乙方應立即進行修復，修復費用由乙方承擔。9.保密與知識產權9.1保密條款雙方對本合同內容以及項目相關信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2知識產權歸屬本合同項下產生的知識產權歸甲方所有，乙方在使用過程中不得侵犯甲方知識產權。10.違約責任10.1違約情形若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構[如有約定爭議解決機構，此處填寫機構名稱]12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。12.2合同解除程序一方要求解除合同時，應提前[具體天數]天書面通知對方，并說明解除原因。13.合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應進行工程結算，并辦理相關手續。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：工程量清單、材料設備清單、施工圖紙等。14.2合同變更與補充對本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用法律以中華人民共和國法律為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項目實施、管理或服務的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監理方、設計方、施工方、材料供應商、設備供應商、檢測機構等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于項目咨詢、項目管理、質量監督、安全監管、工程監理、設計變更、施工協調、材料設備采購、驗收檢測等。2.第三方介入的引入2.1引入條件（1）甲乙雙方協商一致；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方接受本合同的約束。2.2引入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關協議；（3）第三方在本合同項下承擔相應責任。3.第三方的責任與權利3.1責任（1）第三方應按照本合同約定和協議要求，履行相應的職責，確保項目順利實施；（2）第三方應遵守國家法律法規和行業規范，確保工程質量、安全和環保；（3）第三方應對其提供的服務和產品承擔相應的責任。3.2權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；（2）第三方有權根據本合同和協議要求，對項目實施過程中的問題提出建議和意見；（3）第三方有權獲得本合同約定的報酬。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1職責劃分甲乙雙方應明確第三方的職責范圍，并與第三方簽訂協議，確保各方職責明確，避免責任不清。4.2責任劃分（1）甲乙雙方對第三方在履行職責過程中產生的責任承擔連帶責任；（2）第三方對其提供的服務和產品承擔直接責任；（3）若第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權要求其承擔違約責任。5.第三方的責任限額5.1限額設定第三方在本合同項下的責任限額，應根據其提供的服務的性質、風險和重要性等因素，由甲乙雙方在協議中約定。5.2限額執行（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應在責任限額內承擔；（2）若損失超過責任限額，甲乙雙方應承擔超出部分的責任。6.第三方介入的變更與解除6.1變更甲乙雙方可根據項目實際情況，經協商一致，對第三方介入的內容、范圍和責任進行變更。6.2解除（1）若第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的協議；（2）在第三方介入期間，如發生不可抗力等特殊情況，甲乙雙方可協商解除與第三方的協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細列出項目所需改造維修的工程量，包括數量、規格、型號等。2.材料設備清單詳細列出項目所需材料設備的名稱、規格、型號、數量、單價、總價等。3.施工圖紙包括項目的設計圖紙、施工圖紙、變更圖紙等。4.施工組織設計詳細說明施工方案、施工進度、施工工藝等。5.質量保證書由乙方提供，證明工程質量符合合同約定。6.安全生產責任書由乙方提供，明確安全生產責任。7.環境保護措施詳細說明項目實施過程中的環境保護措施。8.合同簽訂證明證明合同簽訂的時間、地點和雙方簽字蓋章。9.第三方協議與第三方簽訂的協議，包括但不限于監理協議、設計協議、施工協議等。10.工程驗收報告詳細記錄工程驗收的時間、地點、驗收結果等。11.付款憑證記錄項目付款的時間、金額、方式等。12.其他相關文件根據項目實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）乙方未按合同約定的時間和質量完成工程；（2）乙方使用不合格的材料或設備；（3）乙方未按規定進行工程驗收；（4）甲方未按合同約定支付費用；（5）第三方未按協議要求履行職責。2.責任認定標準（1）乙方未按合同約定的時間和質量完成工程，每逾期一天，應支付合同總價千分之二的違約金；（2）乙方使用不合格的材料或設備，造成損失的，應承擔賠償責任；（3）乙方未按規定進行工程驗收，導致工程無法正常使用的，應承擔違約責任；（4）甲方未按合同約定支付費用，每逾期一天，應支付應付款項千分之二的滯納金；（5）第三方未按協議要求履行職責，導致項目損失的，應承擔相應責任。3.違約責任示例（1）若乙方在合同約定的時間內未能完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同；（2）若乙方使用不合格的材料導致工程出現質量問題，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）若甲方未按時支付費用，乙方有權暫停工程，并要求甲方支付滯納金；（4）若第三方未按協議要求履行職責，導致工程進度延誤，第三方應承擔相應責任。全文完。2024版房地產項目配套設施改造維修服務合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模3.服務內容及范圍3.1改造維修項目3.2服務期限3.3服務標準4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間及條件5.服務進度及驗收5.1服務進度安排5.2驗收標準5.3驗收程序6.質量保證與售后服務6.1質量保證期限6.2售后服務內容6.3售后服務期限7.保密條款7.1保密義務7.2保密信息的范圍7.3違約責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：服務項目清單11.2附件二：服務費用明細表11.3附件三：驗收標準及程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同解除后的處理13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同份數及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯系人：___________________甲方聯系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯系人：___________________乙方聯系電話：__________________2.項目概況2.1項目名稱項目名稱：____________________2.2項目地點項目地點：____________________2.3項目規模項目規模：____________________3.服務內容及范圍3.1改造維修項目（1）基礎設施改造：____________________（2）公共設施維修：____________________（3）綠化環境整治：____________________3.2服務期限服務期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.3服務標準服務標準：符合國家及行業相關標準4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額服務費用總額：人民幣____元整4.2費用支付方式（1）合同簽訂后，甲方支付乙方總費用的_____%作為預付款；（2）項目完工并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方總費用的_____%；（3）保修期內，如發生保修事項，甲方按實際發生費用支付給乙方。4.3付款時間及條件（1）預付款：合同簽訂后____個工作日內支付；（2）完工驗收付款：項目完工并經甲方驗收合格后____個工作日內支付；（3）保修期內付款：按實際發生費用支付。5.服務進度及驗收5.1服務進度安排（1）前期準備：____個工作日；（2）施工階段：____個工作日；（3）驗收階段：____個工作日。5.2驗收標準驗收標準：符合國家及行業相關標準5.3驗收程序（1）乙方在施工過程中，按甲方要求提供相關驗收資料；（2）甲方在項目完工后，組織驗收；（3）驗收合格后，乙方辦理移交手續。6.質量保證與售后服務6.1質量保證期限質量保證期限：自項目完工之日起____年6.2售后服務內容（1）免費維修：在質量保證期內，因乙方施工原因造成的質量問題，乙方負責免費維修；（2）咨詢解答：在質量保證期內，乙方提供咨詢服務；6.3售后服務期限售后服務期限：自項目完工之日起____年7.保密條款7.1保密義務（1）甲乙雙方對本合同內容及項目信息負有保密義務；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露；7.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于：合同內容、項目信息、技術資料等；7.3違約責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。8.違約責任8.1甲方違約責任（1）如甲方未按時支付款項，應向乙方支付應付款項的_____%作為違約金；（2）如甲方未按約定提供相關資料或條件，導致乙方無法按時完成工作，甲方應承擔相應的責任；（3）如甲方擅自變更項目內容，導致乙方增加費用或延誤工期，甲方應承擔相應費用及延誤造成的損失。8.2乙方違約責任（1）如乙方未按時完成工作，應向甲方支付_____%的違約金；（2）如乙方施工質量不達標，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；（3）如乙方泄露保密信息，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如甲乙雙方同意仲裁，爭議解決機構為____仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規則執行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）服務期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（2）發生不可抗力，導致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：服務項目清單（1）基礎設施改造項目清單；（2）公共設施維修項目清單；（3）綠化環境整治項目清單。11.2附件二：服務費用明細表（1）預付款明細；（2）完工驗收付款明細；（3）保修期內付款明細。11.3附件三：驗收標準及程序（1）驗收標準；（2）驗收程序；（3）驗收記錄。12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。12.2合同變更合同變更需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽署補充協議。12.3合同解除合同解除需以書面形式通知對方，并說明解除原因。12.4合同解除后的處理13.合同簽署13.1簽署日期本合同自____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同在____地簽署。13.3簽署代表甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.合同份數及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據合同約定參與項目實施、服務提供或提供專業咨詢、技術支持等服務的獨立第三方。15.2第三方類型（1）項目監理單位；（2）設計單位；（3）施工單位；（4）專業咨詢機構；（5）技術支持服務提供商；（6）其他經甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應根據項目需求，協商確定第三方的選擇，并確保第三方具備相應的資質和能力。16.2第三方委托甲乙雙方應與第三方簽訂書面委托協議，明確第三方的權利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因自身原因導致項目損失的最高賠償金額。17.2責任限額設定甲乙雙方應根據項目規模、風險程度等因素，共同商定第三方責任限額。17.3責任限額計算第三方責任限額的計算公式如下：責任限額=項目總成本×第三方責任比例其中，第三方責任比例由甲乙雙方根據項目實際情況協商確定。18.第三方責任范圍18.1責任范圍界定第三方的責任范圍應限于其在委托協議中明確約定的服務內容。18.2責任范圍劃分（1）第三方在執行其委托服務過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔；（2）第三方在執行其委托服務過程中，因甲乙雙方的原因造成的損失，由甲乙雙方承擔；（3）第三方在執行其委托服務過程中，因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任。19.第三方權利和義務19.1第三方權利（1）獲得約定的報酬；（2）要求甲方和乙方提供必要的支持與協助；（3）按照委托協議約定，獨立行使職責。19.2第三方義務（1）按照委托協議約定，履行其職責；（2）確保其提供的服務符合國家及行業相關標準；（3）保守甲乙雙方的商業秘密。20.第三方變更及解除20.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應協商一致，并簽訂補充協議。20.2第三方解除（1）如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除委托協議；（2）如第三方因自身原因無法繼續履行職責，甲乙雙方可解除委托協議。21.第三方爭議解決21.1爭議解決方式第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構如甲乙雙方同意仲裁，爭議解決機構為____仲裁委員會。21.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規則執行。22.第三方介入費用22.1費用承擔第三方介入產生的費用，除合同另有約定外，由甲乙雙方按照委托協議約定承擔。22.2費用支付第三方介入費用的支付，按照委托協議約定執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務項目清單詳細要求：清單應包含所有改造維修項目的名稱、規格、數量、施工要求等詳細信息。清單應按照項目的重要性或施工順序進行排列。2.附件二：服務費用明細表詳細要求：明細表應列出所有服務項目的費用，包括但不限于材料費、人工費、設備租賃費等。明細表應包含費用計算的依據和方法。3.附件三：驗收標準及程序詳細要求：驗收標準應詳細列出項目完工后應達到的質量標準。驗收程序應說明驗收的流程、步驟和時間安排。4.附件四：第三方委托協議詳細要求：協議應明確第三方的服務內容、權利義務、責任限額等。協議應包含雙方簽字蓋章。5.附件五：保密協議詳細要求：協議應明確保密信息的范圍、保密義務和違約責任。協議應包含雙方簽字蓋章。6.附件六：爭議解決協議詳細要求：協議應明確爭議解決的方式、機構和程序。協議應包含雙方簽字蓋章。7.附件七：合同變更協議詳細要求：協議應詳細說明合同變更的內容、原因和生效日期。協議應包含雙方簽字蓋章。8.附件八：合同解除協議詳細要求：協議應明確合同解除的原因、條件和生效日期。協議應包含雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付款項；乙方未按時完成工作；乙方施工質量不達標；第三方泄露保密信息；任何一方違反合同約定的保密義務；任何一方違反合同約定的驗收標準。2.責任認定標準：甲方未按時支付款項，應向乙方支付應付款項的_____%作為違約金；乙方未按時完成工作，應向甲方支付_____%的違約金；乙方施工質量不達標，應承擔相應的賠償責任；第三方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任；違反保密義務，應承擔相應的違約責任；違反驗收標準，應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：甲方未按時支付款項，導致乙方工程延誤，乙方有權要求甲方支付_____%的違約金；乙方施工質量不達標，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方____元；第三方泄露保密信息，給甲方造成損失，第三方應賠償甲方____元。全文完。2024版房地產項目配套設施改造維修服務合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式1.4合同雙方法定代表人或授權代表2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目概況描述3.服務內容3.1改造維修范圍3.2服務項目明細3.3服務質量標準3.4服務期限4.服務費用4.1費用總額4.2費用構成4.3費用支付方式4.4費用支付時間5.工程進度5.1工程進度安排5.2工程驗收標準5.3工程延期處理6.質量保證6.1質量保證期6.2質量保證措施6.3質量問題處理7.安全生產7.1安全生產責任7.2安全生產措施7.3安全事故處理8.環境保護8.1環境保護責任8.2環境保護措施8.3環境污染處理9.保密條款9.1保密內容9.2保密義務9.3違約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.合同附件13.1附件一：服務方案13.2附件二：工程圖紙13.3附件三：質量保證書13.4附件四：其他相關文件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產開發有限公司乙方：維修服務有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區路號乙方地址：省市區路號1.3合同雙方聯系方式甲方聯系人：甲方聯系電話：138xxxx5678乙方聯系人：乙方聯系電話：139xxxx56781.4合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六2.項目概況2.1項目名稱住宅小區配套設施改造維修項目2.2項目地點省市區路號2.3項目規模項目總面積為平方米，涉及棟住宅樓及配套設施。2.4項目概況描述本項目主要包括住宅樓外立面改造、公共區域設施維修、綠化帶修復等內容。3.服務內容3.1改造維修范圍包括但不限于：外立面涂料刷新、門窗更換、公共區域照明設施維修、綠化帶修復等。3.2服務項目明細具體服務項目詳見附件一《服務方案》。3.3服務質量標準按照國家相關標準和行業規范執行，確保改造維修后的設施符合使用要求。3.4服務期限自合同生效之日起至2024年12月31日止。4.服務費用4.1費用總額人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2費用構成包括但不限于：人工費、材料費、設備租賃費、交通費等。4.3費用支付方式甲方按月支付乙方服務費用，具體支付比例和日期詳見附件一《服務方案》。4.4費用支付時間每月一個工作日支付上個月的服務費用。5.工程進度5.1工程進度安排具體工程進度安排詳見附件一《服務方案》。5.2工程驗收標準按照國家相關標準和行業規范執行，確保工程達到設計要求。5.3工程延期處理因乙方原因導致工程延期，每延誤一日，乙方應向甲方支付合同總金額的0.1%作為違約金。6.質量保