物業(yè)成本控制提高管理效益合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱(chēng)）乙方：（全稱(chēng)）鑒于甲方為物業(yè)所有人或其合法授權(quán)代表，擁有物業(yè)的完整所有權(quán)或使用權(quán)，并希望對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效成本控制以提高管理效益；乙方為專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)公司，具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供物業(yè)成本控制及管理效益提升服務(wù)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)的實(shí)際情況，制定合理的物業(yè)成本控制方案，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、能源消耗、維修保養(yǎng)、人力資源等方面。1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方批準(zhǔn)的物業(yè)成本控制方案，并定期向甲方報(bào)告執(zhí)行情況。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方建立完善的物業(yè)管理制度，提高物業(yè)管理的規(guī)范化和科學(xué)化水平。1.4乙方應(yīng)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行定期檢查和評(píng)估，提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議，以提高物業(yè)的管理效益。二、服務(wù)期限2.1本合同自簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供的物業(yè)成本控制及管理效益提升服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_________________________元整）。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：自合同生效之日起，甲方每月支付乙方服務(wù)費(fèi)的____%，余款在合同到期時(shí)一次性支付。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料，包括物業(yè)權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)等，以便乙方制定合理的服務(wù)方案。4.2甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并保證支付的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。4.3乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.4乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的物業(yè)相關(guān)資料和業(yè)務(wù)信息。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方物業(yè)權(quán)屬證明2.甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)文檔4.乙方資質(zhì)證明文件5.物業(yè)成本控制方案6.物業(yè)管理制度7.服務(wù)費(fèi)用支付證明8.違約金計(jì)算公式9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于遲延支付、少支付或未支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供服務(wù)：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容不符合成本控制方案、服務(wù)質(zhì)量不符合法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、未保守甲方商業(yè)秘密。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)：包括但不限于未提供或未及時(shí)提供相關(guān)資料、未執(zhí)行成本控制方案、未報(bào)告執(zhí)行情況、未協(xié)助建立管理制度等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)所有人：擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的個(gè)人或單位。2.物業(yè)使用權(quán)：使用物業(yè)的權(quán)利，包括居住、經(jīng)營(yíng)、出租等。3.物業(yè)服務(wù)公司：提供物業(yè)管理服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。4.服務(wù)費(fèi)用：乙方提供服務(wù)所需支付的費(fèi)用，包括成本和合理利潤(rùn)。5.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)違約程度向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)處理合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如法院、仲裁委員會(huì)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方履行支付義務(wù)；必要時(shí)，可尋求法律途徑解決。2.乙方未按約定提供服務(wù)：與乙方溝通，要求乙方及時(shí)糾正并補(bǔ)正服務(wù)；必要時(shí)，可解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.甲方提供的資料不完整或不真實(shí)：要求甲方提供完整、真實(shí)的資料；如甲方不配合，可尋求法律途徑解決。4.合同爭(zhēng)議：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，提交至相應(yīng)的法院或仲裁委員會(huì)處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)所有人或合法授權(quán)代表，希望對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效成本控制以提高管理效益。2.乙方為具備提