住宅房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

鑒于出賣(mài)方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于：__________________________

2.標(biāo)的房產(chǎn)面積：__________________________

3.標(biāo)的房產(chǎn)用途：__________________________

4.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：____________________

5.標(biāo)的房產(chǎn)已取得預(yù)售許可證，預(yù)售許可證編號(hào)：____________________

二、成交價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.買(mǎi)受方支付方式如下：

（1）首付款：買(mǎi)受方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的_____%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

（2）分期付款：買(mǎi)受方在首付款支付后，按照以下分期付款計(jì)劃支付剩余款項(xiàng)：

第____期：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整），支付時(shí)間：____________________。

第____期：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整），支付時(shí)間：____________________。

第____期：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整），支付時(shí)間：____________________。

（3）尾款：買(mǎi)受方在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用前支付剩余款項(xiàng)，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

三、交付及驗(yàn)收

1.出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方。

2.買(mǎi)受方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向出賣(mài)方提出書(shū)面異議。

3.標(biāo)的房產(chǎn)交付后，出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的_____%。

2.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付房款金額的_____%。

3.雙方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可免除違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件；

（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于出賣(mài)方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，為確保買(mǎi)受方按時(shí)支付房款，丙方愿意為買(mǎi)受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于：__________________________

2.標(biāo)的房產(chǎn)面積：__________________________

3.標(biāo)的房產(chǎn)用途：__________________________

4.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：____________________

5.標(biāo)的房產(chǎn)已取得預(yù)售許可證，預(yù)售許可證編號(hào)：____________________

二、成交價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.買(mǎi)受方支付方式如下：

（1）首付款：買(mǎi)受方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的_____%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

（2）分期付款：買(mǎi)受方在首付款支付后，按照以下分期付款計(jì)劃支付剩余款項(xiàng)：

第____期：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整），支付時(shí)間：____________________。

第____期：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整），支付時(shí)間：____________________。

第____期：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整），支付時(shí)間：____________________。

（3）尾款：買(mǎi)受方在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用前支付剩余款項(xiàng)，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方在本合同簽訂之日起，為買(mǎi)受方的付款義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.如買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，擔(dān)保方應(yīng)在收到出賣(mài)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)，代買(mǎi)受方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.擔(dān)保方代買(mǎi)受方支付款項(xiàng)后，有權(quán)向買(mǎi)受方追償。

四、甲方的權(quán)益

1.出賣(mài)方享有標(biāo)的房產(chǎn)的完整所有權(quán)，買(mǎi)受方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分標(biāo)的房產(chǎn)。

2.出賣(mài)方有權(quán)在買(mǎi)受方未按約定支付房款的情況下，解除本合同，并要求買(mǎi)受方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方提供相關(guān)付款擔(dān)保，包括但不限于銀行貸款、擔(dān)保公司擔(dān)保等。

五、乙方的違約及限制條款

1.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付房款金額的_____%。

2.買(mǎi)受方在未支付全部房款前，不得擅自使用、出租或以其他方式處分標(biāo)的房產(chǎn)。

3.買(mǎi)受方不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件；

（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件。

八、第三方介入的意義和目的

1.第三方擔(dān)保方的介入，旨在確保買(mǎi)受方按時(shí)支付房款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障出賣(mài)方的合法權(quán)益。

2.第三方擔(dān)保方的加入，有助于提高交易效率，縮短交易周期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為出賣(mài)方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，旨在確保交易安全，維護(hù)自身合法權(quán)益。

2.甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的乙方違約及限制條款，保障自身利益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

3.甲方通過(guò)引入第三方擔(dān)保方，進(jìn)一步強(qiáng)化交易保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），但由于資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題，買(mǎi)受方需要丙方提供融資支持，以確保交易順利進(jìn)行，三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于：__________________________

2.標(biāo)的房產(chǎn)面積：__________________________

3.標(biāo)的房產(chǎn)用途：__________________________

4.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：____________________

5.標(biāo)的房產(chǎn)已取得預(yù)售許可證，預(yù)售許可證編號(hào)：____________________

二、成交價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.買(mǎi)受方支付方式如下：

（1）首付款：買(mǎi)受方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的_____%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

（2）分期付款：買(mǎi)受方在首付款支付后，按照以下分期付款計(jì)劃支付剩余款項(xiàng)：

第____期：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整），支付時(shí)間：____________________。

第____期：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整），支付時(shí)間：____________________。

第____期：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整），支付時(shí)間：____________________。

（3）尾款：買(mǎi)受方在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用前支付剩余款項(xiàng)，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

三、融資方責(zé)任

1.融資方在本合同簽訂之日起，為買(mǎi)受方的付款義務(wù)提供融資支持，確保買(mǎi)受方能夠按時(shí)支付房款。

2.融資方有權(quán)對(duì)買(mǎi)受方的信用狀況進(jìn)行調(diào)查，并有權(quán)根據(jù)調(diào)查結(jié)果調(diào)整融資條件。

3.融資方在買(mǎi)受方未按約定支付房款的情況下，有權(quán)采取必要的法律措施追償。

四、乙方的權(quán)益

1.買(mǎi)受方享有標(biāo)的房產(chǎn)的完整所有權(quán)，在支付全部房款前，有權(quán)占有和使用標(biāo)的房產(chǎn)。

2.買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)交付時(shí)，提供符合合同約定的房產(chǎn)狀況。

3.買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，協(xié)助辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。

五、甲方的違約及限制條款

1.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的_____%。

2.出賣(mài)方在未交付全部房款前，不得擅自出售、抵押或以其他方式處分標(biāo)的房產(chǎn)。

3.出賣(mài)方不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬