土地買賣居間合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（居間方）：__________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權，乙方有意購買該土地使用權，經(jīng)丙方居間介紹，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將土地使用權出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的物及權利義務

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的土地使用權（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物權屬清晰，無任何權屬爭議，甲方保證標的物上不存在任何負擔或限制，乙方購買標的物后，依法享有該土地的使用權。

1.3甲方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將標的物相關權屬證明文件、土地規(guī)劃許可證、建設用地規(guī)劃許可證等文件交付給乙方。

1.4乙方購買標的物后，應依法辦理土地使用權變更登記手續(xù)，甲方應予以協(xié)助。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的物交易價格為人民幣_________元（大寫：_________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付甲方人民幣_________元作為定金。

2.3乙方支付定金后，甲方應于____日內(nèi)與乙方簽訂正式的土地使用權轉(zhuǎn)讓合同。

2.4乙方支付剩余款項的方式為：人民幣_________元（大寫：_________元整）于正式土地使用權轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、居間服務費用

3.1丙方作為居間方，促成甲乙雙方達成本合同，應收取居間服務費用人民幣_________元（大寫：_________元整）。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向丙方支付居間服務費用。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為標的物交易價格的_________%。

4.2任何一方未按照本合同約定支付款項，應向守約方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×逾期付款違約金比例。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份。

附件：

1.標的物權屬證明文件

2.土地規(guī)劃許可證

3.建設用地規(guī)劃許可證

4.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（居間方）：__________________

丁方（擔保方）：__________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權，乙方有意購買該土地使用權，為保障甲方的權益，丙方作為居間方，丁方作為擔保方，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將土地使用權出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的物及權利義務

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的土地使用權（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物權屬清晰，無任何權屬爭議，甲方保證標的物上不存在任何負擔或限制，乙方購買標的物后，依法享有該土地的使用權。

1.3甲方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將標的物相關權屬證明文件、土地規(guī)劃許可證、建設用地規(guī)劃許可證等文件交付給乙方。

1.4乙方購買標的物后，應依法辦理土地使用權變更登記手續(xù)，甲方應予以協(xié)助。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的物交易價格為人民幣_________元（大寫：_________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付甲方人民幣_________元作為定金。

2.3乙方支付定金后，甲方應于____日內(nèi)與乙方簽訂正式的土地使用權轉(zhuǎn)讓合同。

2.4乙方支付剩余款項的方式為：人民幣_________元（大寫：_________元整）于正式土地使用權轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、第三方責任及權利

3.1丙方作為居間方，負責促成甲乙雙方達成本合同，并收取居間服務費用人民幣_________元（大寫：_________元整）。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將居間服務費用支付給甲方。

3.3丁方作為擔保方，為保證乙方按時支付剩余款項，在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________元（大寫：_________元整）作為擔保金。

3.4丁方在乙方支付剩余款項后，有權要求甲方退還擔保金。

四、甲方的權益保障

4.1甲方有權要求乙方在支付定金前，提供合法有效的身份證明文件。

4.2甲方有權要求乙方在支付定金后，提供合法有效的支付能力證明。

4.3甲方有權要求乙方在簽訂正式土地使用權轉(zhuǎn)讓合同前，提供合法有效的土地使用權變更登記申請材料。

4.4甲方有權要求乙方在辦理土地使用權變更登記手續(xù)過程中，配合甲方提供必要的協(xié)助。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按本合同約定支付定金，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.2乙方未按本合同約定支付剩余款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.3乙方在辦理土地使用權變更登記手續(xù)過程中，因乙方原因?qū)е聼o法辦理的，乙方應承擔全部責任。

5.4乙方在購買標的物后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變土地用途。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份，丁方留存一份。

第三方介入的意義和目的：丙方作為居間方，負責促成甲乙雙方達成合同，保障交易順利進行；丁方作為擔保方，為甲方提供擔保，確保乙方按時支付剩余款項，降低甲方的交易風險。

甲方為主導的目的和意義：通過增加甲方的權益保障條款，確保甲方在交易過程中處于主導地位，降低交易風險，保障甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（居間方）：__________________

丁方（融資方）：__________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，為保障乙方的權益，丙方作為居間方，丁方作為融資方，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將房產(chǎn)出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的物及權利義務

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物權屬清晰，無任何權屬爭議，甲方保證標的物上不存在任何負擔或限制，乙方購買標的物后，依法享有該房產(chǎn)的所有權。

1.3甲方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將標的物相關權屬證明文件、房產(chǎn)證等文件交付給乙方。

1.4乙方購買標的物后，應依法辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，甲方應予以協(xié)助。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的物交易價格為人民幣_________元（大寫：_________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付甲方人民幣_________元作為定金。

2.3乙方支付定金后，甲方應于____日內(nèi)與乙方簽訂正式的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

2.4乙方支付剩余款項的方式為：人民幣_________元（大寫：_________元整）于正式房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起____日內(nèi)分期支付給甲方。

三、第三方責任及權利

3.1丙方作為居間方，負責促成甲乙雙方達成本合同，并收取居間服務費用人民幣_________元（大寫：_________元整）。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將居間服務費用支付給甲方。

3.3丁方作為融資方，為保證乙方按時支付剩余款項，在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方提供人民幣_________元（大寫：_________元整）的融資支持。

3.4丁方在乙方支付剩余款項后，有權要求甲方退還融資支持款項。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求甲方在支付定金前，提供合法有效的身份證明文件和房產(chǎn)證明文件。

4.2乙方有權要求甲方在支付定金后，提供合法有效的支付能力證明。

4.3乙方有權要求甲方在簽訂正式房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同前，提供合法有效的房產(chǎn)過戶登記申請材料。

4.4乙方有權要求甲方在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，配合乙方提供必要的協(xié)助。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定支付定金，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.2甲方未按本合同約定提供房產(chǎn)證明文件或過戶登記申請材料，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.3甲方在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е聼o法辦理的，甲方應承擔全部責任。

5.4甲方在房產(chǎn)過戶后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房產(chǎn)用途或出售房產(chǎn)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之