小區物業維保合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業）：_________________________

乙方（維保方）：_________________________

鑒于甲方擁有并管理位于_________________________的小區，乙方具備相應的物業管理維護保養能力，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方管理的位于_________________________的小區物業設施設備，包括但不限于：（此處詳細列出所有需要維保的設施設備）

二、服務內容

2.1乙方負責對甲方小區物業設施設備進行定期檢查、維修、保養，確保設施設備正常運行。

2.2乙方按照甲方要求，及時處理小區內的突發故障，保障小區業主的正常生活。

2.3乙方負責對小區內的綠化、環境衛生、公共區域等進行維護，保持小區的整體美觀。

三、服務期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年__個月，自__年__月__日起至__年__月__日止。

四、費用及支付方式

4.1乙方按照甲方提供的《物業設施設備維保清單》中的價格進行收費。

4.2雙方協商確定年度維保費用總額為人民幣__元整。

4.3甲方于本合同簽訂后__個工作日內向乙方支付__元作為預付款。

4.4乙方每月向甲方提交《物業設施設備維保清單》及相應的費用發票，甲方在收到后__個工作日內支付相應費用。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按時支付費用，應向乙方支付應支付費用的__%作為違約金。

5.3乙方未按時完成維保工作，應向甲方支付應完成工作費用的__%作為違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業設施設備維保清單

2.甲方提供的《物業設施設備維保清單》中所列設施設備的詳細技術參數

3.乙方提供的營業執照、資質證書等相關證明文件

4.雙方簽字蓋章的《物業設施設備維保清單》

5.雙方簽字蓋章的《物業服務合同》

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（物業）：_________________________

乙方（維保方）：_________________________

丙方（第三方監管機構）：_________________________

鑒于甲方擁有并管理位于_________________________的小區，乙方具備相應的物業管理維護保養能力，丙方作為第三方監管機構，負責對乙方維保工作進行監督和管理，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方管理的位于_________________________的小區物業設施設備，包括但不限于：（此處詳細列出所有需要維保的設施設備）

二、服務內容

2.1乙方負責對甲方小區物業設施設備進行定期檢查、維修、保養，確保設施設備正常運行。

2.2乙方按照甲方要求，及時處理小區內的突發故障，保障小區業主的正常生活。

2.3乙方負責對小區內的綠化、環境衛生、公共區域等進行維護，保持小區的整體美觀。

2.4丙方負責對乙方的維保工作進行監督，確保乙方按照合同約定履行義務。

三、服務期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年__個月，自__年__月__日起至__年__月__日止。

四、費用及支付方式

4.1乙方按照甲方提供的《物業設施設備維保清單》中的價格進行收費。

4.2雙方協商確定年度維保費用總額為人民幣__元整。

4.3甲方于本合同簽訂后__個工作日內向乙方支付__元作為預付款。

4.4乙方每月向甲方提交《物業設施設備維保清單》及相應的費用發票，甲方在收到后__個工作日內支付相應費用。

五、甲方的權益

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供維保服務，并確保服務質量和效果。

5.2甲方有權要求乙方在維保過程中遵守國家相關法律法規，保障小區業主的合法權益。

5.3甲方有權要求丙方對乙方的維保工作進行監督，確保乙方履行合同義務。

5.4甲方有權要求乙方在維保過程中，對小區內的設施設備進行定期檢查，發現問題及時上報。

5.5甲方有權要求乙方在維保過程中，對小區內的綠化、環境衛生、公共區域等進行維護，保持小區的整體美觀。

六、乙方的責任和義務

6.1乙方應按照合同約定，對甲方小區物業設施設備進行定期檢查、維修、保養，確保設施設備正常運行。

6.2乙方應按照甲方要求，及時處理小區內的突發故障，保障小區業主的正常生活。

6.3乙方應遵守國家相關法律法規，確保維保工作的合法合規。

6.4乙方應接受丙方的監督，積極配合丙方對維保工作進行監督檢查。

七、丙方的責權利

7.1丙方負責對乙方的維保工作進行監督，確保乙方按照合同約定履行義務。

7.2丙方有權要求乙方提供相關維保工作資料，包括但不限于：維保計劃、維保記錄、維保費用清單等。

7.3丙方有權對乙方的維保工作進行抽查，發現問題時，有權要求乙方整改。

7.4丙方有權要求乙方在維保過程中，對小區內的設施設備進行定期檢查，發現問題及時上報。

八、違約責任及限制條款

8.1乙方未按時完成維保工作，應向甲方支付應完成工作費用的__%作為違約金。

8.2乙方未按照合同約定進行維保，造成設施設備損壞，應承擔相應的賠償責任。

8.3乙方在維保過程中，若發生安全事故，應承擔相應的法律責任。

8.4乙方違反國家相關法律法規，應承擔相應的法律責任。

8.5丙方未履行監督職責，導致乙方未按合同約定履行義務，應承擔相應的責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

9.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提高維保工作的透明度和效率，保障甲方的權益，確保乙方按照合同約定履行義務，同時，丙方的監管作用有助于提高維保質量，保障小區業主的生活品質。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定明確的權益保障條款，確保自身權益不受侵害，同時，甲方通過引入第三方監管機構，提高維保工作的規范性和質量，保障小區業主的利益，實現小區物業管理的可持續發展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（項目業主）：_________________________

乙方（施工承包方）：_________________________

丙方（質量監督機構）：_________________________

鑒于甲方擬在_________________________地區投資建設一棟住宅樓，乙方具備相應的建筑施工資質和能力，丙方作為第三方質量監督機構，負責對施工質量進行監督，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方投資建設的位于_________________________的住宅樓項目，包括但不限于：（此處詳細列出所有施工內容）

二、施工內容

2.1乙方負責按照甲方要求和國家相關標準，完成住宅樓項目的施工建設。

2.2乙方應確保施工質量，按照合同約定的時間節點完成施工任務。

2.3丙方負責對乙方的施工質量進行監督，確保施工過程符合國家相關標準和合同約定。

三、施工期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年__個月，自__年__月__日起至__年__月__日止。

四、費用及支付方式

4.1乙方按照工程量清單和約定的單價進行收費。

4.2雙方協商確定工程總費用為人民幣__元整。

4.3甲方于本合同簽訂后__個工作日內向乙方支付__元作為預付款。

4.4乙方每月向甲方提交工程進度報告及相應的費用發票，甲方在收到后__個工作日內支付相應費用。

五、乙方的權益

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款項，確保施工資金及時到位。

5.2乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于：施工圖紙、場地、材料等。

5.3乙方有權要求甲方在施工過程中，對施工質量進行監督檢查，確保施工質量符合合同要求。

5.4乙方有權要求甲方在施工過程中，對施工進度進行合理調整，以適應施工需要。

六、甲方的責任和義務

6.1甲方應按照合同約定支付工程款項，確保乙方施工資金及時到位。

6.2甲方應提供施工圖紙、場地、材料等必要的施工條件。

6.3甲方應配合丙方的質量監督檢查工作，對施工質量進行監督。

6.4甲方應按照合同約定的時間節點，對施工進度進行監督檢查。

七、丙方的責權利

7.1丙方負責對乙方的施工質量進行監督，確保施工過程符合國家相關標準和合同約定。

7.2丙方有權要求乙方提供施工資料，包括但不限于：施工日志、檢驗報告等。

7.3丙方有權對施工過程中的質量問題進行記錄和報告，并提出整改意見。

7.4丙方有權要求乙方對施工質量問題進行整改，直至符合要求。

八、違約責任及限制條款

8.1甲方未按時支付工程款項，應向乙方支付應支付款項的__%作為違約金。

8.2甲方未提供必要的施工條件，導致乙方無法按時完成施工任務，應承擔相應的責任。

8.3甲方違反國家相關法律法規，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

9.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為合同主導方，通過設定明確的權