租賃合同范例免租期第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），現甲方同意將租賃物出租給乙方使用，乙方同意承租甲方房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將租賃物出租給乙方使用，租賃物位于________________________，房屋結構為________________________，房屋面積共計________________________平方米。

1.2乙方承租租賃物用于________________________，不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2乙方需于租賃期限屆滿前__個月向甲方支付租賃物押金，押金金額為________________________元，租賃期滿后，如無違約情況，甲方應退還乙方押金。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月________________________元，乙方應于每月__日前向甲方支付當月租金。

3.2甲方同意給予乙方__個月免租期，免租期為____年__月__日至____年__月__日。

四、租賃物維修及保養

4.1乙方在租賃期間應對租賃物進行合理使用，并負責租賃物的日常維護和保養。

4.2乙方在租賃期間如因非人為因素導致租賃物損壞，應及時通知甲方，并承擔相應的維修費用。

五、違約責任

5.1乙方如未按時支付租金，甲方有權要求乙方立即支付欠款，并按每日萬分之五支付滯納金。

5.2乙方如擅自改變租賃物用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

5.3甲方如未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.租賃物照片及詳細描述；

2.房屋產權證明；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件。

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），現甲方同意將租賃物出租給乙方使用，乙方同意承租甲方房屋，丙方作為第三方擔保方，同意對乙方的租賃行為進行擔保。為明確各方的權利義務，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將租賃物出租給乙方使用，租賃物位于________________________，房屋結構為________________________，房屋面積共計________________________平方米。

1.2乙方承租租賃物用于________________________，不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2乙方需于租賃期限屆滿前__個月向甲方支付租賃物押金，押金金額為________________________元，租賃期滿后，如無違約情況，甲方應退還乙方押金。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月________________________元，乙方應于每月__日前向甲方支付當月租金。

3.2甲方同意給予乙方__個月免租期，免租期為____年__月__日至____年__月__日。

四、第三方擔保責任

4.1丙方作為第三方擔保方，同意對本合同項下乙方的租金支付義務提供擔保。

4.2丙方擔保的金額為租賃物總租金的__%，即________________________元。

4.3如乙方未按時支付租金，丙方應在接到甲方通知后__日內，向甲方支付乙方欠付的租金。

五、甲方的權利

5.1甲方有權要求乙方按照約定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權解除本合同。

5.2甲方有權監督乙方對租賃物的使用情況，如發現乙方有違約行為，甲方有權要求乙方立即改正或賠償損失。

5.3甲方有權在租賃期滿后，要求乙方將租賃物恢復原狀或賠償因乙方使用造成的損失。

六、乙方的義務及違約責任

6.1乙方應按照約定支付租金，不得拖欠。

6.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或結構。

6.3乙方如違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、乙方的限制條款

7.1乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式讓渡給第三方使用。

7.2乙方不得在租賃物內從事違法活動，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.租賃物照片及詳細描述；

2.房屋產權證明；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方營業執照復印件；

6.第三方擔保協議。

第三方介入的意義和目的在于增強甲方的權益保障，通過丙方的擔保責任，確保乙方按時支付租金，降低甲方的租金回收風險。甲方為主導的目的和意義在于確保租賃物的安全使用，維護甲方的財產權益，同時通過限制條款和違約責任，保障甲方在乙方違約時的權益。本合同的簽訂有助于規范租賃關系，保障甲乙丙三方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），現甲方同意將標的房產出售給乙方，乙方同意購買甲方房產。丙方作為擔保方，同意對乙方的購房行為提供擔保。為明確各方的權利義務，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、標的房產及交易條件

1.1甲方同意將標的房產出售給乙方，標的房產位于________________________，房產結構為________________________，房產面積共計________________________平方米。

1.2標的房產的交易價格為________________________元，乙方應按約定的分期付款方式支付房款。

二、分期付款及免息期

2.1乙方同意在簽訂本合同之日起__個工作日內支付首期房款________________________元。

2.2乙方同意在后續__年內按月分期支付剩余房款，每月支付金額為________________________元。

2.3甲方同意給予乙方__個月免息期，免息期為____年__月__日至____年__月__日。

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為擔保方，同意對本合同項下乙方的付款義務提供擔保。

3.2丙方擔保的金額為標的房產交易價格的__%，即________________________元。

3.3如乙方未按時支付房款，丙方應在接到甲方通知后__日內，向甲方支付乙方欠付的房款。

四、乙方的權利

4.1乙方有權在合同約定的免息期內免息使用標的房產。

4.2乙方有權在支付首期房款后，取得標的房產的使用權，并有權要求甲方辦理產權過戶手續。

4.3乙方有權在合同約定的期限內，按照約定的付款計劃支付房款。

五、甲方的義務及違約責任

5.1甲方應按照約定時間向乙方交付標的房產，并保證房產權屬清晰無爭議。

5.2甲方應在乙方支付首期房款后__個工作日內，辦理產權過戶手續，將房產所有權轉移至乙方名下。

5.3如甲方未按時交付標的房產或未辦理產權過戶手續，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償相應的損失。

六、乙方的義務及違約責任

6.1乙方應按照約定的分期付款計劃支付房款，如逾期支付，應向甲方支付違約金，違約金為每月應付款金額的__%。

6.2乙方不得在未支付全部房款前，擅自處置或轉讓標的房產。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.標的房產照片及詳細描述；

2.房產產權證明；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方營業執照復印件；

6.第三方擔保協議。

乙方為主導的目的和意義在于保障