標準房地產中介合同合同目錄第一章定義與解釋1.1本合同的定義1.2合同各方的定義1.3術語解釋第二章中介服務的范圍與內容2.1中介服務的范圍2.2中介服務的具體內容2.3中介服務的期限第三章合同雙方的權利與義務3.1中介方的權利與義務3.2委托方的權利與義務3.3第三方權利與義務第四章費用與支付4.1中介費用的計算方式4.2支付中介費用的時間4.3支付方式4.4費用退還條件第五章合同的履行5.1中介方的履行義務5.2委托方的履行義務5.3履行過程中的溝通與協調第六章違約責任6.1中介方違約責任6.2委托方違約責任6.3第三方違約責任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構7.3訴訟管轄法院第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3變更與解除的程序第九章保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務9.3保密信息的例外第十章合同的轉讓10.1轉讓的條件10.2轉讓的程序10.3轉讓的限制第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二章合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的終止條件第十三章其他條款13.1通知與送達13.2合同的副本13.3附件第十四章附則14.1合同的修訂14.2合同的解除14.3合同的解釋權合同編號：STDREALESTATEAGENCYCONTRACT第一章定義與解釋1.1本合同的定義：本合同是指標準房地產中介合同，由中介方與委托方簽訂，約定中介方為委托方提供房地產交易相關服務的合同。1.2合同各方的定義：1.2.1中介方：指依法設立并取得相關資質的房地產中介服務機構。1.2.2委托方：指需要中介方提供房地產交易相關服務的個人或單位。1.2.3第三方：指除中介方和委托方之外的參與房地產交易的其他個人或單位。1.3術語解釋：1.3.1房地產交易：指房地產買賣、租賃等交易活動。1.3.2中介服務：指中介方為委托方提供的房地產信息提供、咨詢、帶看、談判等服務。1.3.3成交：指房地產交易的順利完成，包括買賣雙方或租賃雙方達成協議并完成相關手續。第二章中介服務的范圍與內容2.1中介服務的范圍：中介方提供的服務范圍包括但不限于房源信息收集、客源信息匹配、看房安排、交易咨詢、談判協助、交易促成等。2.2中介服務的具體內容：2.2.1房源信息收集：中介方負責收集出售、出租的房地產信息，并及時更新。2.2.2客源信息匹配：中介方根據委托方的需求，匹配合適的房源信息。2.2.3看房安排：中介方負責安排委托方看房，并提供必要的解說和協助。2.2.4交易咨詢：中介方為委托方提供房地產交易相關的政策法規、市場行情等信息。2.2.5談判協助：中介方協助委托方與第三方進行談判，爭取有利交易條件。2.2.6交易促成：中介方協助委托方完成房地產交易的各項手續，直至成交。2.3中介服務的期限：中介服務的期限自合同簽訂之日起至委托方與第三方達成成交協議之日止。第三章合同雙方的權利與義務3.1中介方的權利與義務：3.1.1中介方有權要求委托方提供真實、準確、完整的房地產信息和相關資料。3.1.2中介方有權根據委托方的需求，匹配合適的房源信息。3.1.3中介方應按照約定提供中介服務，并確保服務質量和效率。3.1.4中介方應保守委托方的隱私和商業秘密，不得泄露給第三方。3.2委托方的權利與義務：3.2.1委托方有權要求中介方提供真實、準確、完整的房源信息和相關資料。3.2.2委托方有權根據中介方提供的房源信息，選擇合適的房源進行交易。3.2.3委托方應按照約定支付中介費用，并按照中介方的指引完成交易手續。3.2.4委托方應如實提供與交易相關的個人信息和資料，并配合中介方的服務。3.3第三方權利與義務：3.3.1第三方有權要求中介方提供真實、準確、完整的房源信息和相關資料。3.3.2第三方有權根據中介方提供的房源信息，選擇合適的房源進行交易。3.3.3第三方應按照約定支付中介費用，并按照中介方的指引完成交易手續。3.3.4第三方應如實提供與交易相關的個人信息和資料，并配合中介方的服務。第四章費用與支付4.1中介費用的計算方式：中介費用按照交易金額的一定比例計算，具體比例雙方協商確定。4.2支付中介費用的時間：中介費用在交易完成后的某個約定時間內支付。4.3支付方式：中介費用可以通過銀行轉賬、現金支付等方式支付。4.4費用退還條件：在合同約定的服務期限內，如中介方未提供約定服務或服務未達到約定標準的，委托方有權要求退還部分或全部中介費用。第五章合同的履行5.1中介方的履行義務：中介方應按照約定提供中介服務，并確保服務質量和效率。5.2委托方的履行義務：委托方應如實提供與交易相關的個人信息和資料，并配合中介方的服務。第六章違約責任6.1中介方違約責任：中介方未按照約定提供服務或服務未達到約定標準的，應承擔違約責任第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件：合同變更需經合同雙方協商一致，并書面確認。8.2合同解除的條件：8.2.1合同解除需經合同雙方協商一致，并書面確認。8.2.2在合同履行期限內，一方嚴重違約，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。8.3變更與解除的程序：合同變更或解除應書面簽署，并通知對方。第九章保密條款9.1保密信息的定義：保密信息是指合同雙方在合同履行過程中產生的、未公開的、具有商業價值的信息。9.2保密義務：雙方對保密信息承擔保密義務，未經對方同意，不得向第三方泄露。9.3保密信息的例外：法律要求披露的保密信息除外。第十章合同的轉讓10.1轉讓的條件：合同一方如欲轉讓合同權利義務，需經另一方書面同意。10.2轉讓的程序：轉讓合同權利義務應書面簽署，并通知對方。10.3轉讓的限制：合同一方不得將其權利義務轉讓給有競爭關系的第三方。第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同受中華人民共和國法律管轄。11.2爭議解決方式：合同雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件：本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更程序：合同變更需經合同雙方協商一致，并書面確認。12.3合同的終止條件：合同到期或者合同目的實現，合同即終止。第十三章其他條款13.1通知與送達：任何一方通過書面形式向對方發出通知，對方收到即為有效。13.2合同的副本：合同雙方各執一份合同副本，具有同等法律效力。13.3附件：本合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四章附則14.1合同的修訂：合同雙方可通過書面形式修訂本合同。14.2合同的解除：合同一方如欲解除合同，需經另一方書面同意。14.3合同的解釋權：本合同的解釋權歸合同雙方所有。合同編號：STDREALESTATEAGENCYCONTRACT簽字欄：甲方（中介方）：_________________________乙方（委托方）：_________________________丙方（第三方）：_________________________簽字日期：_______________________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權要求乙方提供詳細的個人或單位信息，包括但不限于身份證明、企業營業執照等。1.2甲方有權要求乙方提供房源的詳細信息，包括但不限于房屋面積、戶型、樓層、裝修情況等。1.3甲方有權在合同履行期間，隨時要求乙方提供房源交易進度報告。1.4甲方有權在合同履行期間，隨時要求乙方提供中介服務的詳細工作報告。1.5甲方有權在合同履行期間，隨時要求乙方提供與第三方交易的溝通記錄。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方有權要求甲方提供真實的房源信息，包括但不限于房屋面積、戶型、樓層、裝修情況等。2.2乙方有權要求甲方提供合法的中介服務，包括但不限于房源信息提供、咨詢、帶看、談判等服務。2.3乙方有權在合同履行期間，隨時要求甲方提供房源交易進度報告。2.4乙方有權在合同履行期間，隨時要求甲方提供中介服務的詳細工作報告。2.5乙方有權在合同履行期間，隨時要求甲方提供與第三方交易的溝通記錄。附加條款三：第三方中介時的特殊條款3.1第三方中介應保證房源信息的真實性、準確性和完整性，不得提供虛假信息。3.2第三方中介應按照約定提供中介服務，并確保服務質量和效率。3.3第三方中介應保守甲乙雙方的隱私和商業秘密，不得泄露給其他無關方。3.4第三方中介應在合同約定的服務期限內完成中介服務，如因特殊情況的，應提前通知甲乙雙方。3.5第三方中介應按照約定收取中介費用，并按照約定時間支付給甲方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房源信息表2.客戶信息表3.中介服務報告4.交易進度報告5.身份證明復印件6.企業營業執照復印件7.房產證復印件8.合同雙方簽字蓋章的副本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供真實、準確、完整的房源信息，導致合同無法履行。2.甲方未按約定支付中介費用，或支付時間延遲。3.甲方未按約定履行合同義務，包括但不限于未按時支付款項、未配合中介方完成交易等。4.乙方未按約定提供真實、準確、完整的客戶信息，導致合同無法履行。5.乙方未按約定支付中介費用，或支付時間延遲。6.乙方未按約定履行合同義務，包括但不限于未按時支付款項、未配合中介方完成交易等。7.第三方中介提供虛假房源信息，或未按約定提供中介服務。8.第三方中介未按約定時間完成中介服務，或未按約定收取中介費用。三、法律名詞及解釋：1.標準房地產中介合同：指由中介方與委托方簽訂，約定中介方為委托方提供房地產交易相關服務的合同。2.房源信息：指房地產買賣、租賃等交易活動中涉及的房屋面積、戶型、樓層、裝修情況等信息。3.中介服務：指中介方為委托方提供的房地產信息提供、咨詢、帶看、談判等服務。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務，或履行義務不符合約定的行為。5.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的民事責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不準確：及時與甲方溝通，要求提供準確房源信息。2.甲方未支付中介費用：提醒甲方及時支付，如甲方仍不支付，可協商解決或依法追討。3.甲方未履行合同義務：協商解決，如協商不成，可依法解除合同。4.乙方未提供真實客戶信息：要求乙方提供真實信息，如乙方仍不提供，可