還建房屋買賣合同的面積確認合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同解釋第二章房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)第三章面積確認3.1面積測量3.2面積誤差處理3.3面積爭議解決第四章房屋買賣價格4.1購房價格4.2付款方式4.3價格調(diào)整第五章交付與驗收5.1交付條件5.2交付時間5.3驗收程序第六章產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2過戶費用6.3過戶時間第七章售后服務(wù)7.1質(zhì)量保障7.2維修服務(wù)7.3退房條款第八章合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九章違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3法律適用第十一章合同的生效、終止與解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二章其他條款12.1合同附件12.2補充協(xié)議12.3房屋買賣合同的修改第十三章雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字第十四章合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋平面圖14.3相關(guān)法律法規(guī)合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣方全稱：____________1.1.2買方全稱：____________1.2合同目的1.3合同解釋1.3.1本合同未盡事宜，應(yīng)依照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.3.2本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二章房屋描述2.1房屋位置2.1.1房屋坐落于：____________2.1.2房屋所有權(quán)證號：____________2.2房屋面積2.2.1房屋規(guī)劃面積：____________平方米2.2.2房屋實測面積：____________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：____________2.3.2房屋層數(shù)：____________層第三章面積確認3.1面積測量3.1.1測量機構(gòu)：____________3.1.2測量日期：____________3.2面積誤差處理3.2.1誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），由買方接受。3.3面積爭議解決3.3.1爭議解決方式：____________3.3.2爭議解決機構(gòu)：____________第四章房屋買賣價格4.1購房價格4.1.1房屋總價：____________元（大寫：____________元整）4.1.2付款方式：____________4.1.3首期付款：____________元（大寫：____________元整）4.1.4貸款金額：____________元（大寫：____________元整）4.2付款時間4.2.1首期付款日期：____________4.2.2貸款辦理日期：____________4.3價格調(diào)整4.3.1價格調(diào)整的條件：____________4.3.2價格調(diào)整的方式：____________第五章交付與驗收5.1交付條件5.1.1房屋交付條件：____________5.1.2交付時應(yīng)提供的文件：____________5.2交付時間5.2.1房屋交付日期：____________5.2.2交付地點：____________5.3驗收程序5.3.1驗收方式：____________5.3.2驗收日期：____________第六章產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1過戶申請人：____________6.1.2過戶所需材料：____________6.2過戶費用6.2.1過戶費用承擔方：____________6.2.2過戶費用金額：____________元（大寫：____________元整）6.3過戶時間6.3.1過戶申請日期：____________6.3.2過戶完成日期：____________第八章合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1合同變更的條件：____________8.1.2合同變更的程序：____________8.2解除條件8.2.1合同解除的條件：____________8.2.2合同解除的程序：____________第九章違約責任9.1違約行為9.1.1賣方違約行為：____________9.1.2買方違約行為：____________9.2違約責任9.2.1賣方違約責任：____________9.2.2買方違約責任：____________9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額：____________元（大寫：____________元整）9.3.2違約賠償方式：____________第十章爭議解決10.1爭議解決方式：____________10.1.1協(xié)商解決：____________10.1.2調(diào)解解決：____________10.1.3訴訟解決：____________10.2仲裁機構(gòu)：____________10.3法律適用：____________第十一章合同的生效、終止與解除11.1生效條件11.1.1合同生效的條件：____________11.1.2合同生效的日期：____________11.2終止條件11.2.1合同終止的條件：____________11.2.2合同終止的日期：____________11.3解除條件11.3.1合同解除的條件：____________11.3.2合同解除的程序：____________第十二章其他條款12.1合同附件：____________12.2補充協(xié)議：____________12.3房屋買賣合同的修改：____________第十三章雙方簽字13.1賣方簽字：____________13.2買方簽字：____________13.3見證人簽字：____________第十四章合同附件14.1房屋所有權(quán)證：____________14.2房屋平面圖：____________14.3相關(guān)法律法規(guī)：____________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方額外承諾1.1辦理并支付所有物業(yè)費、公共維修基金等相關(guān)費用；1.2清除所有占用房屋內(nèi)的物品，確保房屋內(nèi)部整潔；2.甲方保證2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在任何安全隱患；2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；2.3房屋未設(shè)定任何抵押、擔保等權(quán)利負擔。3.甲方義務(wù)3.1協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明；3.2在房屋交付后，繼續(xù)承擔房屋可能產(chǎn)生的水、電、氣等公共費用，直至過戶完成；3.3按照約定時間交付房屋，并承擔因延遲交付而產(chǎn)生的違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方額外承諾1.1支付定金，作為對甲方履行合同的保證；1.2提供真實的個人信息和資料，以便甲方辦理過戶手續(xù)；1.3按照約定的時間和方式支付購房款，否則甲方有權(quán)延遲交付房屋。2.乙方保證乙方保證購買房屋的目的合法，并承諾在房屋交付后合理使用和維護房屋。3.乙方義務(wù)3.1按照合同約定支付購房款，否則甲方有權(quán)解除合同；3.2協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明；3.3在房屋交付后，按照約定時間和方式支付物業(yè)費、公共維修基金等相關(guān)費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責1.1協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣手續(xù)，提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)；1.2確保合同的履行，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的問題；1.3保密甲乙雙方的個人信息和交易信息，不得泄露給無關(guān)第三方。2.第三方中介的費用第三方中介的費用由甲方和乙方共同承擔，具體金額和支付方式在補充協(xié)議中約定。3.第三方中介的責任第三方中介應(yīng)對甲乙雙方提供的信息進行核實，確保信息的真實性和準確性。若因中介原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.相關(guān)法律法規(guī)4.甲方額外承諾的證明文件5.乙方個人信息和資料6.購房款支付憑證7.過戶手續(xù)文件8.物業(yè)費、公共維修基金等相關(guān)費用的支付憑證9.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全和功能正常的檢測報告10.房屋未設(shè)定任何抵押、擔保等權(quán)利負擔的證明文件11.第三方中介的收費標準和服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未能按照約定時間交付房屋房屋交付時存在安全隱患房屋內(nèi)部設(shè)施不齊全或功能異常未能履行額外承諾的事項2.乙方違約行為未能按照約定的時間和方式支付購房款提供虛假的個人信息和資料未能協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)未能按照約定時間和方式支付相關(guān)費用3.第三方中介的違約行為未能協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣手續(xù)泄露甲乙雙方的個人信息和交易信息未能確保合同的履行未能保密甲乙雙方的個人信息和交易信息三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.購房款：買家為購買房屋而支付的款項。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。4.物業(yè)費：小區(qū)物業(yè)公司為管理小區(qū)所收取的費用。5.公共維修基金：用于小區(qū)公共設(shè)施維修和保養(yǎng)的基金。6.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.定金：買家為保證合同履行而支付的一定金額的錢款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔違約金，并盡快交付房屋。2.問題：房屋交付時存在安全隱患或設(shè)施不齊全解決辦法：甲方應(yīng)在交付前排除安全隱患，確保設(shè)施齊全，如有問題，應(yīng)立即修復或更換。3.問題：乙方未能按時支付購房款或相關(guān)費用解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間和方式支付款項，如未能按時支付，應(yīng)支付滯納金，并盡快支付。4.問題：第三方中介未能履行協(xié)助買賣手續(xù)或保密信息解決辦法：第三方中介應(yīng)嚴格按照合同履行義務(wù)，如未能履行，應(yīng)承擔違約