物業維修托管合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的物業（以下簡稱“物業”），甲方因自身原因無法對物業進行日常維修保養，現甲方愿意將物業的維修托管事宜委托乙方進行管理，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、托管范圍

1.1乙方負責對甲方物業進行日常維修保養，包括但不限于：

（1）房屋本體及附屬設施的維修保養；

（2）公共設施的維護與管理；

（3）綠化帶的養護；

（4）消防設施的檢查與維護；

（5）其他由甲方委托乙方進行的管理事宜。

二、維修費用

2.1甲方應按乙方提供的維修費用預算，于每月_________________日前支付當月維修費用。

2.2乙方應在維修完成后，向甲方提供詳細的維修費用清單，甲方應在收到清單后_________________日內予以確認。

三、維修責任

3.1乙方應嚴格按照國家相關法律法規和行業標準，對甲方物業進行維修保養，確保維修質量。

3.2乙方在維修過程中，如因自身原因導致維修質量不合格，應承擔相應的賠償責任。

3.3甲方在維修過程中，如發現乙方存在維修質量問題，有權要求乙方進行整改，直至達到維修標準。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方未按約定支付維修費用，應向乙方支付_________________%的違約金。

4.3乙方未按約定進行維修保養，致使甲方物業受損，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、合同期限

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________________年。

六、附件

1.甲方物業清單；

2.維修費用預算；

3.維修保養方案；

4.其他與本合同相關的文件。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：_____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_____________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的物業（以下簡稱“物業”），甲方因自身原因無法對物業進行日常維修保養，同時為保障物業管理的專業性和高效性，甲方決定引入丙方作為第三方專業管理機構，現甲乙丙三方經友好協商，達成如下協議：

一、托管范圍及丙方職責

1.1丙方作為第三方專業管理機構，負責對甲方物業進行日常維修保養，包括但不限于：

（1）房屋本體及附屬設施的維修保養；

（2）公共設施的維護與管理；

（3）綠化帶的養護；

（4）消防設施的檢查與維護；

（5）其他由甲方委托丙方進行的管理事宜。

二、丙方權利

2.1丙方有權根據國家相關法律法規和行業標準，制定物業維修保養方案；

2.2丙方有權要求甲方提供必要的維修保養所需的資料和信息；

2.3丙方有權根據維修保養情況，調整維修保養計劃。

三、丙方義務

3.1丙方應按照甲方的要求，及時對物業進行維修保養，確保物業設施的正常運行；

3.2丙方應保證維修保養的質量，對因維修保養不當造成的損失，承擔賠償責任；

3.3丙方應定期向甲方報告物業維修保養情況。

四、甲方權利

4.1甲方有權要求丙方按照合同約定提供維修保養服務；

4.2甲方有權對丙方的維修保養工作進行監督和檢查；

4.3甲方有權要求丙方對維修保養工作提出改進意見；

4.4甲方有權在丙方違反合同約定時，解除合同。

五、甲方義務

5.1甲方應按照合同約定，及時支付丙方的維修保養費用；

5.2甲方應向丙方提供必要的資料和信息，以支持丙方的維修保養工作；

5.3甲方應配合丙方的維修保養工作，包括但不限于提供必要的場地和條件。

六、乙方權利

6.1乙方作為丙方的執行單位，有權按照丙方的指示進行具體的維修保養工作；

6.2乙方有權要求甲方按照合同約定支付維修保養費用。

七、乙方義務

7.1乙方應按照丙方的指示，保質保量地完成維修保養工作；

7.2乙方應接受甲方的監督和檢查，對發現的問題及時整改。

八、違約責任及限制條款

8.1如丙方未按約定提供維修保養服務，甲方有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失；

8.2如乙方未按約定完成維修保養工作，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失；

8.3甲方有權對丙方和乙方的維修保養費用進行審計，如發現虛假報銷等情況，有權要求丙方和乙方賠償損失；

8.4丙方和乙方不得在未經甲方同意的情況下，將維修保養業務分包或轉包給第三方。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、合同期限

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________________年。

十一、附件

1.甲方物業清單；

2.維修費用預算；

3.維修保養方案；

4.其他與本合同相關的文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：_____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_____________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：_____________________________

鑒于甲方擬將位于_____________________________的物業（以下簡稱“物業”）進行外包管理，乙方作為專業的物業管理公司，愿意承接該物業的管理工作，并引入丙方作為第三方專業服務機構，以提供技術支持和專業咨詢。為明確各方權利義務，經三方友好協商，達成如下協議：

一、丙方服務內容

1.1丙方作為第三方專業服務機構，為乙方提供以下服務：

（1）物業設施設備的技術支持；

（2）物業管理的專業咨詢；

（3）物業管理相關法律法規的解讀；

（4）物業市場調研及競爭分析。

二、丙方權利

2.1丙方有權根據乙方需求，制定物業設施設備的技術支持方案；

2.2丙方有權要求乙方提供必要的物業資料和信息；

2.3丙方有權根據物業實際情況，提出物業管理優化建議。

三、丙方義務

3.1丙方應按照乙方要求，及時提供物業設施設備的技術支持；

3.2丙方應保證提供的咨詢服務符合國家相關法律法規和行業標準；

3.3丙方應定期向乙方報告服務情況。

四、乙方權利

4.1乙方有權要求丙方提供符合約定的專業服務；

4.2乙方有權對丙方的服務質量進行監督和評價；

4.3乙方有權根據丙方的建議，調整物業管理策略。

五、乙方義務

5.1乙方應按照合同約定，支付丙方的服務費用；

5.2乙方應向丙方提供必要的資料和信息，以支持丙方的服務工作；

5.3乙方應配合丙方的服務工作，包括但不限于提供必要的場地和條件。

六、甲方權利

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業管理服務；

6.2甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查；

6.3甲方有權要求乙方對物業管理工作提出改進意見。

七、甲方義務

7.1甲方應按照合同約定，支付乙方物業管理服務費用；

7.2甲方應向乙方提供物業的相關資料和信息；

7.3甲方應配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的場地和條件。

八、違約責任及限制條款

8.1如丙方未按約定提供專業服務，乙方有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失；

8.2如乙方未按約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失；

8.3乙方不得在未經甲方同意的情況下，將物業管理業務分包或轉包給第三方；

8.4甲方不得在未經乙方同意的情況下，單方面調整物業管理服務內容。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

十、合同期限

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________________年。

十一、附件

1.物業管理服務方案；

2.丙方服務費用預算；

3.物業管理相關法律法規；

4.其他與本合同相關的文件。

結尾總結：

乙方為主導的目的和意義在于，通過引入丙方作為第三方專業服務機構，乙方能夠獲得更加專業和全面的技術支持與咨詢服務，從而提升物業管理服務的質量和效率，保障自身權益，實現利益最大化。乙方作為專業的