社區商鋪投資合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方在社區商鋪的投資事宜達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，面積為__________平方米，商鋪編號為__________。

1.2商鋪已取得相關土地使用權和房屋所有權證書，證書編號分別為__________。

二、投資金額及支付方式

2.1甲方同意投資__________元人民幣用于購買商鋪。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付首期投資款__________元人民幣。

2.3剩余投資款__________元人民幣，甲方應于本合同簽訂之日起__________個月內分__________期支付，每期支付__________元人民幣。

三、投資期限及收益

3.1本合同投資期限為__________年，自本合同簽訂之日起計算。

3.2乙方承諾在投資期限內，商鋪的年租金收益率為__________。

3.3甲方有權在投資期限內，根據市場情況調整投資策略，包括但不限于出租、出售或自用商鋪。

四、違約責任

4.1若甲方未按本合同約定支付投資款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金__________元人民幣。

4.2若乙方未按本合同約定支付租金收益，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金__________元人民幣。

4.3雙方應遵守本合同約定，如因一方違約導致合同解除，雙方應各自承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

附件：

1.商鋪土地使用權證書復印件

2.商鋪房屋所有權證書復印件

3.投資款項支付憑證

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為追求社區商鋪投資收益最大化，同時確保投資安全與合規性，特委托第三方專業機構（以下簡稱“第三方”）作為其投資顧問及管理執行者。為明確各方的權利、義務及責任，甲乙雙方（以下簡稱“乙方”）與第三方（以下簡稱“第三方”）經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，面積為__________平方米，商鋪編號為__________。

1.2商鋪已取得相關土地使用權和房屋所有權證書，證書編號分別為__________。

二、甲方權利與義務

2.1甲方擁有商鋪的最終所有權，并對商鋪的投資決策享有最終決定權。

2.2甲方同意支付第三方管理服務費用，具體金額及支付方式由甲乙雙方另行協商確定。

2.3甲方應按合同約定，向乙方支付投資款項，并承擔相關稅費。

2.4甲方有權隨時要求第三方提供商鋪運營狀況的詳細報告，并對商鋪的運營管理提出建議。

三、乙方權利與義務

3.1乙方負責商鋪的日常運營管理，包括但不限于租賃、維護、修繕等工作。

3.2乙方應確保商鋪的正常運營，并定期向甲方報告商鋪的運營狀況。

3.3乙方不得擅自改變商鋪的用途，如需改變，應事先征得甲方同意。

四、第三方權利與義務

4.1第三方作為甲方的投資顧問，負責對商鋪的投資價值進行評估，并提供投資建議。

4.2第三方負責監督乙方的運營管理，確保商鋪的投資收益最大化。

4.3第三方應定期向甲方匯報商鋪的運營狀況，并對乙方的運營管理提出改進意見。

4.4第三方有權對商鋪的投資策略進行調整，以實現甲方的投資目標。

五、違約責任及限制條款

5.1若乙方未按合同約定履行運營管理職責，導致商鋪收益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。

5.2若第三方未按合同約定履行投資顧問職責，導致甲方投資受損，第三方應承擔相應的賠償責任。

5.3甲方有權在乙方或第三方違約時，解除本合同，并要求違約方支付違約金__________元人民幣。

5.4乙方在運營管理過程中，不得將商鋪用于非法活動，否則乙方承擔全部法律責任。

5.5第三方在提供投資建議時，應基于客觀、公正的原則，不得泄露甲方的商業秘密。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入專業機構，甲方可以更有效地進行投資決策和風險控制。

2.第三方可以提供專業的運營管理建議，幫助甲方實現投資收益最大化。

3.第三方作為中立第三方，有助于確保合同各方的權益得到充分保障。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為投資主體，有權對商鋪的投資決策進行最終決定，確保投資目標與個人利益相符。

2.甲方有權對商鋪的運營管理提出建議，保障自身權益。

3.甲方在合同中擁有優先權，有利于在違約或爭議發生時，維護自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）作為社區商鋪的擁有者，為提升商鋪的運營效率和市場競爭力，特引入第三方專業機構（以下簡稱“第三方”）作為其運營顧問及市場推廣執行者。為明確各方的權利、義務及責任，甲乙雙方（以下簡稱“甲方”）與第三方經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，面積為__________平方米，商鋪編號為__________。

1.2商鋪已取得相關土地使用權和房屋所有權證書，證書編號分別為__________。

二、乙方權利與義務

2.1乙方保留商鋪的所有權，并有權決定商鋪的運營策略和市場定位。

2.2乙方同意支付第三方運營管理服務費用，具體金額及支付方式由甲乙雙方另行協商確定。

2.3乙方應確保商鋪的正常運營，并定期向甲方報告商鋪的運營狀況和財務報告。

三、甲方權利與義務

3.1甲方作為投資者，有權獲得商鋪的分紅收益，具體分紅比例由甲乙雙方另行協商確定。

3.2甲方應按合同約定，向乙方支付投資款項，并承擔相關稅費。

3.3甲方有權監督乙方的運營管理，并提出合理化建議。

四、第三方權利與義務

4.1第三方作為乙方的運營顧問，負責對商鋪的市場進行分析，提供市場定位和推廣策略。

4.2第三方負責執行乙方的市場推廣計劃，包括廣告宣傳、活動策劃等。

4.3第三方應定期向乙方匯報推廣效果和市場反饋，并提出改進措施。

4.4第三方有權根據市場變化調整推廣策略，以提升商鋪的知名度和客流量。

五、違約責任及限制條款

5.1若甲方未按合同約定支付投資款項，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金__________元人民幣。

5.2若乙方未按合同約定支付第三方服務費用，第三方有權解除合同，并要求乙方支付違約金__________元人民幣。

5.3甲方在投資期間，未經乙方同意，不得擅自處置商鋪資產，否則甲方承擔全部法律責任。

5.4第三方在執行推廣計劃時，應遵守相關法律法規，不得損害乙方的合法權益。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為商鋪的所有者，有權決定商鋪的運營方向和市場策略，保障自身利益最大化。

2.乙方通過引入第三方，提升商鋪的運營效率和市場競爭能力，實現