20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產銷售認籌協議書及購房人隱私保護合同本合同目錄一覽1.認籌協議概述1.1認籌定義1.2認籌條件1.3認籌流程1.4認籌費用1.5認籌期限2.房地產項目介紹2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規模2.4項目配套設施2.5項目銷售情況3.認籌人資格3.1認籌人定義3.2認籌人條件3.3認籌人身份證明3.4認籌人信用記錄4.認籌人權利和義務4.1認籌人權利4.2認籌人義務4.3認籌人責任5.認籌保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件5.4保證金利息6.購房人隱私保護6.1隱私保護原則6.2隱私信息收集6.3隱私信息使用6.4隱私信息存儲6.5隱私信息安全6.6隱私信息查詢6.7隱私信息修改6.8隱私信息刪除7.房地產銷售價格7.1銷售價格確定7.2價格調整機制7.3價格支付方式7.4價格爭議解決8.購房合同簽訂8.1合同簽訂時間8.2合同簽訂地點8.3合同簽訂雙方8.4合同簽訂內容8.5合同簽訂程序9.房地產交付9.1交付條件9.2交付時間9.3交付方式9.4交付責任9.5交付爭議解決10.房屋質量保證10.1質量保證期限10.2質量保證內容10.3質量保證責任10.4質量保證爭議解決11.房地產稅費11.1稅費種類11.2稅費繳納主體11.3稅費繳納時間11.4稅費繳納方式11.5稅費爭議解決12.違約責任12.1違約定義12.2違約責任承擔12.3違約賠償12.4違約爭議解決13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序13.4爭議解決費用14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2合同附件14.3合同生效14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.認籌協議概述1.1認籌定義本協議中，認籌是指購房人在項目開盤前，按照開發商的認籌規則，支付一定金額的認籌金，以表達購買意向的行為。1.2認籌條件1.2.1購房人須具備完全民事行為能力。1.2.2購房人須具備購房資格，并已支付認籌金。1.2.3購房人須遵守本協議及開發商的相關規定。1.3認籌流程1.3.1購房人提交認籌申請，并支付認籌金。1.3.2開發商審核購房人資格，確認認籌資格。1.3.3開發商向購房人發送認籌成功通知。1.4認籌費用1.4.1認籌金金額為人民幣元。1.4.2認籌金在認籌成功后不予退還。1.5認籌期限1.5.1認籌期限自本項目開盤前日開始，至日結束。2.房地產項目介紹2.1項目名稱本項目名稱為“花園”。2.2項目位置本項目位于市區路號。2.3項目規模本項目總建筑面積為萬平方米，包含住宅、商業、配套等設施。2.4項目配套設施本項目配套設施包括但不限于：地下停車場、綠化景觀、健身房、游泳池等。2.5項目銷售情況本項目銷售情況詳見附件《項目銷售情況表》。3.認籌人資格3.1認籌人定義認籌人為具有購房意向，并按照本協議規定支付認籌金的個人或單位。3.2認籌人條件3.2.1具備完全民事行為能力。3.2.2擁有合法有效的身份證明。3.2.3滿足購房條件，如符合限購政策等。3.3認籌人身份證明認籌人須提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、戶口本等。3.4認籌人信用記錄認籌人須提供近三年內的個人信用報告，無不良信用記錄。4.認籌人權利和義務4.1認籌人權利4.1.1在認籌期限內，享有優先購房的權利。4.1.2在認籌成功后，享有購房合同簽訂的權利。4.2認籌人義務4.2.1遵守本協議及開發商的相關規定。4.2.2按時支付認籌金及相關費用。4.2.3如有違約行為，承擔相應的違約責任。4.3認籌人責任4.3.1因認籌人自身原因導致認籌失敗，認籌人承擔全部責任。4.3.2因認籌人違約行為導致開發商遭受損失的，認籌人承擔賠償責任。5.認籌保證金5.1保證金金額認籌保證金金額為人民幣元。5.2保證金繳納方式認籌保證金須以銀行轉賬方式繳納至開發商指定賬戶。5.3保證金退還條件5.3.1認籌成功后，認籌保證金轉為購房款。5.3.2認籌失敗或認籌人主動放棄認籌，認籌保證金在扣除相關費用后退還。5.4保證金利息認籌保證金在退還時，如產生利息，歸認籌人所有。6.購房人隱私保護6.1隱私保護原則本協議中，購房人隱私保護遵循合法、正當、必要的原則。6.2隱私信息收集6.2.1開發商在認籌過程中，僅收集購房人必要的個人信息。6.2.2開發商承諾對購房人個人信息嚴格保密。6.3隱私信息使用6.3.1開發商僅將購房人個人信息用于項目銷售、合同簽訂等業務。6.3.2開發商不得將購房人個人信息用于其他目的。6.4隱私信息存儲6.4.1開發商將購房人個人信息存儲在安全可靠的數據庫中。6.4.2開發商定期對數據庫進行安全檢查，確保信息安全。6.5隱私信息安全6.5.1開發商采取必要的技術和管理措施，防止購房人個人信息泄露、損毀或丟失。6.5.2開發商對內部員工進行信息安全培訓，確保信息安全。6.6隱私信息查詢購房人有權查詢自己的個人信息，并要求開發商更正或刪除不準確的信息。6.7隱私信息修改購房人有權修改自己的個人信息，并要求開發商進行修改。6.8隱私信息刪除購房人有權要求開發商刪除自己的個人信息，并要求開發商進行刪除。8.購房合同簽訂8.1合同簽訂時間購房合同簽訂時間為認籌成功后個工作日內。8.2合同簽訂地點購房合同簽訂地點為開發商指定的銷售中心。8.3合同簽訂雙方8.4合同簽訂內容合同簽訂內容包括但不限于：8.4.1房屋基本狀況；8.4.2房屋銷售價格及支付方式；8.4.3房屋交付時間及條件；8.4.4房屋質量保證；8.4.5房屋稅費承擔；8.4.6違約責任；8.4.7爭議解決方式；8.4.8合同生效及解除條件；8.4.9其他約定事項。8.5合同簽訂程序8.5.1買方在簽訂合同前，應仔細閱讀合同條款。8.5.2買方簽署合同，賣方審核無誤后簽署。8.5.3雙方簽署合同后，合同生效。9.房地產交付9.1交付條件9.1.1房屋建設完成，并通過相關部門驗收。9.1.2買方已支付全部房款及應繳納的稅費。9.1.3雙方已簽訂購房合同。9.2交付時間房屋交付時間為合同約定的交付日期。9.3交付方式9.3.1開發商將房屋交付給買方。9.3.2買方在收到房屋鑰匙后，視為房屋交付完成。9.4交付責任9.4.1開發商負責交付符合合同約定的房屋。9.4.2買方在接收房屋時，對房屋進行檢查，如有質量問題，應在接收后日內提出。9.5交付爭議解決如發生交付爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.房屋質量保證10.1質量保證期限房屋質量保證期限為自房屋交付之日起年。10.2質量保證內容質量保證內容包括但不限于：10.2.1房屋主體結構質量保證；10.2.2房屋裝修質量保證；10.2.3房屋配套設施質量保證。10.3質量保證責任10.3.1開發商對房屋質量問題負責維修或更換；10.3.2買方在質量保證期內發現質量問題，應及時通知開發商。10.4質量保證爭議解決如發生質量保證爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.房地產稅費11.1稅費種類稅費種類包括但不限于：11.1.1契稅；11.1.2房產稅；11.1.3土地增值稅；11.1.4其他相關稅費。11.2稅費繳納主體稅費繳納主體為買方。11.3稅費繳納時間稅費繳納時間為合同約定的交付日期前。11.4稅費繳納方式稅費繳納方式為按照國家相關規定及地方政策執行。11.5稅費爭議解決如發生稅費爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向稅務機關或人民法院提起訴訟。12.違約責任12.1違約定義違約是指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；12.2.2受害方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協商確定，或由人民法院判決。12.4違約爭議解決如發生違約爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式為協商、調解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機構爭議解決機構為雙方共同選擇的仲裁委員會或人民法院。13.3爭議解決程序13.3.1雙方應嘗試協商解決爭議；13.3.2協商不成的，可申請調解或仲裁；13.3.3調解或仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟。13.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協商確定。14.其他約定事項14.1其他約定條款其他約定條款包括但不限于：14.1.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充；14.1.2本協議的修改、補充和解釋，均需雙方書面同意；14.1.3本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同附件合同附件包括但不限于：14.2.1項目銷售情況表；14.2.2購房人身份證明復印件；14.2.3其他雙方認為必要的文件。14.3合同生效及解除條件14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3.2本合同在下列情況下解除：14.3.2.1雙方協商一致解除；14.3.2.2一方違約，經另一方書面通知后日內未履行違約責任；14.3.2.3因不可抗力導致合同無法履行。14.4合同終止14.4.1本合同在合同約定的終止條件成就時終止；14.4.2本合同在合同約定的解除條件成就時解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在房地產銷售過程中，提供咨詢、代理、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協助甲乙雙方順利完成房地產交易，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入的約定16.1第三方介入形式第三方介入形式包括但不限于：16.1.1房地產中介機構提供經紀服務；16.1.2房地產評估機構提供評估服務；16.1.3房地產擔保機構提供擔保服務；16.1.4其他經甲乙雙方認可的第三方服務。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方在合同中約定是否需要第三方介入，及第三方介入的具體事項。16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂相關服務合同。16.2.3第三方按照服務合同約定履行職責。17.甲乙雙方與第三方的關系17.1甲乙雙方與第三方之間為委托與受托關系。17.2第三方應遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在服務合同中明確。18.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應在責任限額內承擔賠償責任。19.第三方責任的具體規定19.1第三方在提供經紀服務時，應如實告知甲乙雙方房地產項目的真實情況，不得隱瞞或提供虛假信息。19.2第三方在提供評估服務時，應按照國家標準和行業標準進行評估，確保評估結果的準確性。19.3第三方在提供擔保服務時，應按照擔保合同約定履行擔保義務，確保買方按時付款，賣方按時交付房屋。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方之間的權利義務關系。20.2第三方與甲乙雙方之間的服務合同，不涉及甲乙雙方的權利義務關系。20.3第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方的權利義務關系，應通知甲乙雙方，并協助解決。21.第三方介入的額外條款及說明21.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的具體事項和責任范圍。21.2甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件，以保障交易安全。21.3第三方在介入過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，應立即通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方履行合同義務。21.4第三方在介入過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失的，應在責任限額內承擔賠償責任。21.5甲乙雙方應在本合同中約定第三方介入的費用承擔方式，包括但不限于：21.5.1第三方費用由甲乙雙方各自承擔；21.5.2第三方費用由買方承擔；21.5.3第三方費用由賣方承擔。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發生的爭議，甲乙雙方應嘗試協商解決。22.2協商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。22.3第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方在本合同項下的權利義務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目銷售情況表詳細要求：列出項目銷售的具體情況，包括已售、待售、未售的房屋數量及價格區間。說明：此表用于雙方了解項目的銷售進度，便于后續的交易決策。2.購房人身份證明復印件詳細要求：提供購房人的身份證、戶口本等身份證明文件的復印件。說明：此復印件用于證明購房人的身份，確保交易的真實性。3.房地產項目介紹詳細要求：詳細介紹項目的地理位置、規模、配套設施、銷售政策等信息。說明：此文件用于購房人了解項目的基本情況，便于做出購買決策。4.認籌協議詳細要求：明確認籌條件、認籌流程、認籌費用、認籌期限等內容。說明：此協議是購房人參與認籌的依據，確保雙方權益。5.購房合同詳細要求：明確房屋的基本情況、銷售價格、交付時間、質量保證、稅費承擔、違約責任等內容。說明：此合同是甲乙雙方權利義務關系的法律依據。6.房屋質量保證書詳細要求：明確房屋質量保證期限、質量保證內容、質量保證責任等內容。說明：此保證書用于保障購房人的房屋質量權益。7.房地產稅費繳納證明詳細要求：提供購房人繳納房地產稅費的相關證明文件。說明：此證明文件用于證明購房人已履行相關稅費繳納義務。8.第三方服務合同詳細要求：明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用承擔、責任范圍等內容。說明：此合同用于規范第三方在交易過程中的行為。9.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決方式、解決機構、解決程序等內容。說明：此協議用于規范雙方在發生爭議時的處理方式。10.其他相關文件詳細要求：根據實際情況，提供其他可能涉及的相關文件。說明：此文件用于補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按時簽訂購房合同責任認定標準：按照合同約定的違約金比例計算違約金。示例說明：如合同約定，未按時簽訂合同的一方應支付違約金人民幣元。2.甲乙雙方未按時交付或接收房屋責任認定標準：按照合同約定的違約金比例計算違約金，并承擔相應的賠償責任。示例說明：如合同約定，未按時交付房屋的一方應支付違約金人民幣元，并賠償因延遲交付造成的損失。3.第三方未如實告知房地產項目真實情況責任認定標準：按照合同約定的違約金比例計算違約金，并賠償因虛假信息造成的損失。示例說明：如合同約定，第三方未如實告知項目情況的，應支付違約金人民幣元，并賠償購房人因此造成的損失。4.第三方未按約定履行擔保義務責任認定標準：按照合同約定的違約金比例計算違約金，并賠償因未履行擔保義務造成的損失。示例說明：如合同約定，第三方未按約定履行擔保義務的，應支付違約金人民幣元，并賠償因擔保失敗造成的損失。5.甲乙雙方未按時支付或收取房款責任認定標準：按照合同約定的違約金比例計算違約金，并承擔相應的賠償責任。示例說明：如合同約定，未按時支付房款的一方應支付違約金人民幣元，并賠償因延遲付款造成的損失。全文完。2024版房地產銷售認籌協議書及購房人隱私保護合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與法律適用1.1合同訂立的法律依據1.2合同適用的法律法規1.3合同適用的司法解釋2.合同主體2.1出賣人基本信息2.2購房人基本信息2.3合同關系人3.項目信息3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目性質3.4項目規模3.5項目配套設施4.認籌金4.1認籌金金額4.2認籌金繳納方式4.3認籌金退還條件4.4認籌金利息5.購房意向5.1購房面積5.2房屋戶型5.3房屋價格5.4付款方式6.預約選房6.1預約選房時間6.2預約選房規則6.3選房順序6.4選房結果確認7.房屋交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付流程7.4交付驗收8.付款流程8.1首付款8.2中間付款8.3尾款8.4逾期付款責任9.隱私保護9.1隱私信息收集9.2隱私信息使用9.3隱私信息保護措施9.4隱私信息泄露責任10.違約責任10.1出賣人違約責任10.2購房人違約責任10.3第三方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定14.1其他約定事項14.2附件與補充協議14.3合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與法律適用1.1合同訂立的法律依據1.2合同適用的法律法規1.3合同適用的司法解釋2.合同主體2.1出賣人基本信息2.2購房人基本信息2.3合同關系人3.項目信息3.1項目名稱：房地產開發有限公司開發的“花園”住宅小區3.2項目地址：市區路號3.3項目性質：住宅3.4項目規模：占地面積萬平方米，總建筑面積萬平方米3.5項目配套設施：包括但不限于小區綠化、地下車庫、健身設施、物業管理等4.認籌金4.1認籌金金額：人民幣萬元整4.2認籌金繳納方式：購房人應在簽訂本協議之日起個工作日內，將認籌金匯入出賣人指定的賬戶1.出賣人未在約定時間內公布開盤信息；2.出賣人未按約定時間組織開盤；3.出賣人違反國家法律法規或合同約定，導致購房人無法購買；4.4認籌金利息：認籌金在退還時，按銀行同期活期存款利率計算利息5.購房意向5.1購房面積：平方米5.2房屋戶型：室廳衛5.3房屋價格：人民幣萬元整1.首付%，余款按揭；2.全款購買；3.其他付款方式（需雙方協商一致）6.預約選房6.1預約選房時間：自本協議簽訂之日起個工作日內6.2預約選房規則：購房人應按照出賣人公布的選房規則進行選房6.3選房順序：按照認籌金繳納時間的先后順序6.4選房結果確認：購房人選房后，應在選房現場簽署《選房確認書》，確認所選房屋信息7.房屋交付7.1交付時間：出賣人應在房屋建設完成后個工作日內，向購房人交付房屋7.2交付條件：房屋驗收合格，出賣人提供相關交付文件7.3交付流程：1.出賣人通知購房人辦理交付手續；2.購房人按約定時間到場驗收房屋；3.驗收合格后，購房人簽署《房屋交付確認書》；4.出賣人辦理產權轉移手續；7.4交付驗收：購房人應在收到房屋交付通知后個工作日內完成驗收，如因出賣人原因導致房屋驗收不合格，出賣人應在接到驗收不合格通知后個工作日內進行整改8.付款流程8.1首付款：購房人應在簽署本協議之日起個工作日內，支付首付款人民幣萬元整8.2中間付款：購房人應在房屋交付前個工作日內，支付剩余房款人民幣萬元整8.3尾款：購房人在房屋交付并驗收合格后，應在個工作日內支付尾款人民幣萬元整8.4逾期付款責任：如購房人未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向出賣人支付應付款項的1%作為違約金9.隱私保護9.1隱私信息收集：出賣人僅收集購房人必要的個人信息，包括姓名、身份證號碼、聯系方式等9.2隱私信息使用：出賣人僅將購房人信息用于購房合同的簽訂、房屋交付及售后服務等9.3隱私信息保護措施：出賣人采取技術和管理措施，確保購房人信息的安全9.4隱私信息泄露責任：如因出賣人原因導致購房人信息泄露，出賣人應承擔相應的法律責任10.違約責任10.1出賣人違約責任：如出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向購房人支付已付款項的1%作為違約金；如出賣人未按約定質量交付房屋，應承擔修復責任或退還已付款項10.2購房人違約責任：如購房人未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向出賣人支付應付款項的1%作為違約金；如購房人單方面解除合同，應退還出賣人已支付的所有款項10.3第三方違約責任：如因第三方原因導致合同無法履行，雙方應協商解決，如協商不成，可依法向法院提起訴訟11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，可提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構：仲裁委員會11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規則進行12.合同解除1.出賣人未按約定時間交付房屋；2.出賣人未按約定質量交付房屋；3.購房人未按約定時間支付款項；4.因不可抗力導致合同無法履行12.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理已支付款項、房屋交付等事宜13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同生效日期：年月日1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.合同解除或終止的其他情形13.4合同終止日期：合同終止的日期以雙方協商一致或法定條件成就的時間為準14.其他約定14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力14.2附件與補充協議：本合同附件包括但不限于購房人身份證明、房屋認購書等，補充協議與本合同具有同等法律效力14.3合同簽署與生效日期：本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，由甲乙雙方共同認可或法律規定介入合同關系，為甲乙雙方提供中介、擔保、咨詢或其他服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形1.中介方：為甲乙雙方提供購房信息、合同簽訂、資金結算等服務的機構或個人；2.擔保方：為保證甲乙雙方履行合同義務，提供擔保服務的機構或個人；3.咨詢方：為甲乙雙方提供專業意見、建議等服務的機構或個人；4.其他第三方：根據甲乙雙方約定或法律規定，需要介入合同關系的其他自然人、法人或其他組織。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據其介入合同關系的目的、服務內容、風險程度等因素確定。3.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定，并在第三方介入合同關系前由甲乙雙方與第三方協商一致。4.甲乙雙方的責任4.1甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件，并對其提供的服務內容進行充分了解。4.2甲乙雙方應就第三方介入合同關系的事宜達成一致意見，并簽署書面協議。5.第三方權利5.1第三方有權根據本合同約定，向甲乙雙方收取合理的費用。5.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供相關服務或協助甲乙雙方履行合同義務。6.第三方義務6.1第三方應按照本合同約定，履行相應的服務義務。6.2第三方應保證其提供的服務不違反法律法規，不損害甲乙雙方的合法權益。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方的關系：1.第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方的責任和義務不涉及甲乙雙方；2.第三方在履行服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。7.2第三方與合同其他相關方的劃分：1.第三方與合同其他相關方（如政府、銀行等）之間的關系，由第三方自行處理；2.第三方在履行服務過程中，如涉及合同其他相關方，應確保其行為符合相關法律法規和合同約定。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況，對本合同進行必要的變更。8.2合同變更應書面通知第三方，并經甲乙雙方與第三方協商一致。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決。9.2協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如發生合同終止的情形，甲乙雙方應按照本合同約定和法律法規的規定，辦理合同終止手續。10.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方對第三方的追償權利。11.第三方介入后的保密義務11.1第三方在介入合同關系過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。11.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購房人身份證明文件要求：提供購房人身份證、戶口本等有效身份證明文件的復印件。說明：用于核實購房人身份信息，確保合同主體真實有效。2.附件二：房屋認購書要求：購房人填寫并簽署的房屋認購書。說明：確認購房人對房屋的購買意向，作為簽訂正式購房合同的依據。3.附件三：房屋買賣合同要求：雙方簽署的正式房屋買賣合同。說明：詳細約定房屋買賣的各項條款，包括房屋信息、價格、付款方式、交付時間等。4.附件四：認籌金收據要求：購房人繳納認籌金后，出賣人出具的收據。說明：作為購房人已繳納認籌金的憑證。5.附件五：房屋交付確認書要求：購房人驗收房屋后簽署的確認書。說明：確認房屋已按照約定交付，并符合交付條件。6.附件六：房屋產權證書要求：出賣人提供的房屋產權證書復印件。說明：證明房屋所有權歸屬，確保購房人合法取得房屋。7.附件七：貸款合同（如適用）要求：購房人與銀行簽訂的貸款合同。說明：詳細約定貸款金額、利率、還款方式等貸款相關事項。8.附件八：第三方服務協議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議。說明：明確第三方在合同中的權利、義務和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：購房人未按約定時間支付款項責任認定標準：每逾期一日，購房人應向出賣人支付應付款項的1%作為違約金。示例：購房人應在合同約定的時間內支付首付款，若逾期5天，則應支付首付款的5%作為違約金。2.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋責任認定標準：每逾期一日，出賣人應向購房人支付已付款項的1%作為違約金。示例：出賣人應在合同約定的時間內交付房屋，若逾期10天，則應支付購房人已付款項的10%作為違約金。3.違約行為：出賣人未按約定質量交付房屋責任認定標準：出賣人應承擔修復責任或退還已付款項。示例：房屋存在質量問題，出賣人應在接到通知后10天內進行修復，若逾期，則購房者有權解除合同并要求退還已付款項。4.違約行為：第三方未履行服務義務責任認定標準：第三方應根據服務協議承擔相應的責任。示例：中介方未按照約定提供購房信息，購房者有權要求中介方承擔違約責任。5.違約行為：第三方泄露購房人隱私責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任。示例：中介方泄露購房人隱私，購房者有權要求中介方停止侵權行為并賠償損失。全文完。2024版房地產銷售認籌協議書及購房人隱私保護合同2本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱1.2協議雙方法定代表人1.3協議雙方聯系方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發商2.4項目銷售許可證號3.認籌及購房條件3.1認籌金繳納3.2認籌金退還條件3.3購房資格及條件4.房屋信息4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋戶型4.4房屋朝向4.5房屋配套設施5.認籌金及購房款支付方式5.1認籌金支付方式5.2購房款支付方式5.3付款時間節點6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收流程6.4驗收不合格處理7.房屋產權及登記7.1房屋產權歸屬7.2房屋產權登記7.3產權證辦理費用8.隱私保護條款8.1隱私信息收集8.2隱私信息使用8.3隱私信息保護措施8.4隱私信息泄露責任9.違約責任9.1協議雙方違約責任9.2違約金計算及支付9.3違約糾紛解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.其他約定事項12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同份數13.協議雙方簽字蓋章13.1協議雙方簽字13.2協議雙方蓋章14.合同生效及備案第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱（1）甲方：_________房地產開發有限公司（2）乙方：_________個人1.2協議雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：_________（2）乙方法定代表人：_________1.3協議雙方聯系方式（1）甲方聯系方式：電話：_________，郵箱：_________（2）乙方聯系方式：電話：_________，郵箱：_________2.項目基本信息2.1項目名稱_________住宅小區2.2項目地址_________市_________區_________路_________號2.3項目開發商_________房地產開發有限公司2.4項目銷售許可證號_________房售許字_________第_________號3.認籌及購房條件3.1認籌金繳納乙方應在簽訂本協議之日起_________個工作日內，向甲方繳納人民幣_________元整作為認籌金。3.2認籌金退還條件（1）如乙方因自身原因放棄認籌，甲方應無息退還認籌金。（2）如項目因政策調整、開發商原因導致無法按期開盤，甲方應無息退還認籌金。3.3購房資格及條件（1）乙方須具備購房資格，并符合國家及地方相關政策要求。（2）乙方須在簽訂本協議之日起_________個工作日內，向甲方提供相關購房資格證明。4.房屋信息4.1房屋位置_________住宅小區_________棟_________單元_________室4.2房屋面積_________平方米4.3房屋戶型_________室_________廳_________衛4.4房屋朝向_________向4.5房屋配套設施（1）供水：市政供水（2）供電：市政供電（3）供氣：市政供氣（4）供暖：集中供暖（5）電梯：_________部5.認籌金及購房款支付方式5.1認籌金支付方式乙方應通過銀行轉賬或現金方式支付認籌金至甲方指定賬戶。5.2購房款支付方式（1）首付：乙方應在簽訂本協議之日起_________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣_________元整。（2）尾款：乙方應在房屋交付前_________個工作日內，向甲方支付剩余購房款。5.3付款時間節點（1）首付款：_________年_________月_________日前（2）尾款：_________年_________月_________日前6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間甲方應在_________年_________月_________日前將房屋交付給乙方。6.2房屋驗收標準房屋交付時應符合國家及地方相關政策、法規及設計要求。6.3驗收流程（1）乙方應在房屋交付前_________個工作日通知甲方驗收。（2）驗收合格后，乙方應在驗收單上簽字確認。6.4驗收不合格處理如房屋驗收不合格，甲方應在_________個工作日內進行整改，直至乙方驗收合格。8.隱私保護條款8.1隱私信息收集甲方在簽訂本協議過程中，依法收集乙方個人信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯系方式、銀行賬戶等。8.2隱私信息使用甲方僅將乙方個人信息用于本項目的銷售及服務，未經乙方同意，不得向任何第三方泄露。8.3隱私信息保護措施（1）建立完善的個人信息管理制度；（2）對存儲個人信息的數據系統采取安全保護措施；（3）對員工進行隱私保護培訓。8.4隱私信息泄露責任如因甲方原因導致乙方隱私信息泄露，甲方應承擔相應的法律責任，并采取補救措施。9.違約責任9.1協議雙方違約責任（1）如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付_________元/天的違約金。（2）如乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付_________元/天的違約金。9.2違約金計算及支付違約金自違約行為發生之日起計算，乙方應于違約行為發生之日起_________個工作日內支付違約金。9.3違約糾紛解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；（3）雙方協商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協商一致終止合同。10.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應結清相關款項；（2）合同解除或終止后，甲方應退還乙方已繳納的認籌金及購房款；（3）合同解除或終止后，雙方應辦理相關手續。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔。12.其他約定事項12.1合同生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件（1）房屋買賣合同（2）物業服務合同（3）其他相關文件12.3合同份數本協議一式_________份，甲乙雙方各執_________份，具有同等法律效力。13.協議雙方簽字蓋章13.1協議雙方簽字甲方（蓋章）：_________乙方（簽字）：_________13.2協議雙方蓋章甲方蓋章：_________乙方簽字：_________14.合同生效及備案14.1合同生效本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案本協議簽訂后，雙方應按照相關規定進行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、評估房屋價值、提供法律咨詢、財務咨詢、項目監管等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應共同協商選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協議。16.2第三方介入流程（1）甲乙雙方與第三方簽訂合作協議，明確各方的權利和義務；（2）第三方根據合作協議開展相關工作，并向甲乙雙方提供相關報告或建議；（3）甲乙雙方根據第三方提供的信息，進行決策或采取行動。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額指第三方因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定；（2）如未約定，第三方責任限額為人民幣_________元整。17.3責任限額適用范圍第三方責任限額適用于第三方在履行合作協議過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的情形。18.第三方權利義務18.1第三方權利（1）根據合作協議開展相關工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）根據工作需要，向甲乙雙方收