20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版個人租賃房屋維修保養合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本信息1.2租賃雙方基本信息2.租賃房屋的交付與驗收2.1房屋交付時間2.2房屋驗收標準2.3驗收不合格的處理3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整4.維修保養責任4.1房屋維修保養范圍4.2維修保養責任劃分4.3維修保養費用承擔5.維修保養流程5.1維修保養申請5.2維修保養驗收5.3維修保養費用結算6.房屋損壞賠償6.1損壞原因認定6.2損壞賠償標準6.3賠償方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同變更12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋維修保養清單13.3其他相關文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結構：_______房屋裝修情況：_______1.2租賃雙方基本信息出租方：姓名：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______承租方：姓名：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______2.租賃房屋的交付與驗收2.1房屋交付時間：_______年_______月_______日2.2房屋驗收標準：房屋結構完整，無安全隱患；房屋內部設施齊全，功能正常；房屋裝修完好，無損壞；2.3驗收不合格的處理：出租方應在_______日內修復房屋，直至符合驗收標準；若出租方未在規定時間內修復，承租方有權拒絕接收房屋，并要求出租方退還押金。3.租賃期限及租金3.1租賃期限：_______年_______月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額及支付方式：租金總額：_______元支付方式：每月_______日支付租金，支付至出租方指定賬戶。3.3租金調整：如市場租金波動較大，雙方可協商調整租金，但調整幅度不超過_______%。4.維修保養責任4.1房屋維修保養范圍：房屋主體結構、內外墻面、屋頂、門窗、水電、燃氣等設施的維修保養；房屋內部設施（如家具、電器等）的維修保養；4.2維修保養責任劃分：房屋主體結構、內外墻面、屋頂、門窗、水電、燃氣等設施的維修保養由出租方負責；房屋內部設施（如家具、電器等）的維修保養由承租方負責；4.3維修保養費用承擔：房屋主體結構、內外墻面、屋頂、門窗、水電、燃氣等設施的維修保養費用由出租方承擔；房屋內部設施（如家具、電器等）的維修保養費用由承租方承擔。5.維修保養流程5.1維修保養申請：承租方發現房屋存在維修保養問題時，應及時向出租方提出申請；5.2維修保養驗收：出租方在維修保養完成后，應及時通知承租方進行驗收；5.3維修保養費用結算：維修保養費用由出租方在驗收合格后_______日內支付給維修保養單位。6.房屋損壞賠償6.1損壞原因認定：房屋損壞原因由雙方共同認定，如無法認定，可委托第三方鑒定；6.2損壞賠償標準：房屋損壞賠償按實際維修費用計算；6.3賠償方式：賠償費用由出租方在確認損壞原因及賠償標準后_______日內支付給承租方。8.合同解除與終止8.1合同解除條件出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定標準；承租方未按約定支付租金或逾期支付租金超過_______天；房屋發生不可抗力導致無法繼續租賃；雙方協商一致解除合同；8.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止；8.3合同解除與終止的程序任何一方提出解除合同，應提前_______日書面通知對方；合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；合同終止后，承租方應將房屋完好無損地返還給出租方。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，應選擇_______仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求合同簽訂后，雙方應將合同報送房屋所在地房地產管理部門備案。11.其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋維修保養清單、相關費用收據等。11.2合同解釋本合同未盡事宜，按相關法律法規及行業慣例執行。11.3合同變更本合同如有變更，應經雙方書面同意，并簽訂補充協議。12.合同簽署12.1簽署時間：_______年_______月_______日12.2簽署地點：_______12.3簽署人員：出租方代表（簽字）：_______承租方代表（簽字）：_______13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋維修保養清單13.3其他相關文件14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、維修保養單位等。15.2第三方的介入范圍協助甲乙雙方進行房屋的交付與驗收；提供房屋維修保養服務；進行房屋損壞的鑒定與評估；提供法律咨詢、爭議解決等法律服務。16.第三方介入的申請與程序16.1第三方介入的申請甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前_______日書面通知對方，并說明介入的原因、范圍及預期效果。16.2第三方介入的程序甲乙雙方同意第三方介入后，應共同與第三方簽訂相關協議，明確各方的權利、義務和責任。16.3第三方介入的變更如第三方介入的內容或方式需要變更，甲乙雙方應共同與第三方協商一致，并簽訂補充協議。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任第三方應按照甲乙雙方的要求和協議約定，履行相應的職責，并對自己的行為承擔相應的法律責任。第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致甲乙雙方的合法權益受損，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的權利第三方有權根據協議約定，獲得相應的報酬或費用。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持，以完成其職責。18.第三方的責任限額18.1責任限額的確定第三方責任限額應根據第三方提供服務的內容、風險程度及甲乙雙方協商確定。18.2責任限額的約定甲乙雙方應在合同中明確約定第三方的責任限額，并在相關協議中予以體現。18.3超過責任限額的處理如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失，超過責任限額的部分，甲乙雙方應根據合同約定和法律規定，自行協商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系，由雙方在相關協議中約定，甲方應按照協議約定履行相應的權利和義務。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系，由雙方在相關協議中約定，乙方應按照協議約定履行相應的權利和義務。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關系，應明確界定，第三方應獨立于甲乙雙方，獨立承擔責任。20.第三方介入的合同附件20.1第三方介入協議20.2第三方服務內容清單20.3第三方責任限額協議21.第三方介入的合同變更21.1變更的提出甲乙雙方認為需要變更第三方介入的內容或方式時，應提前_______日書面通知對方。21.2變更的協商甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂補充協議。21.3變更的生效變更后的協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包括房屋的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金、維修保養責任等內容。說明：本附件為合同主體，應詳細列明雙方的權利和義務。2.房屋維修保養清單詳細要求：包括房屋維修保養的項目、時間、費用、驗收結果等內容。說明：本附件用于記錄房屋維修保養的具體情況，作為后續費用結算和責任認定的依據。3.第三方介入協議詳細要求：包括第三方介入的原因、范圍、職責、權利、責任限額等內容。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。4.第三方服務內容清單詳細要求：包括第三方提供的服務內容、服務標準、服務費用等內容。說明：本附件用于明確第三方提供服務的具體內容和費用。5.第三方責任限額協議詳細要求：包括第三方責任限額的確定依據、適用范圍、賠償方式等內容。說明：本附件用于明確第三方在履行職責過程中可能承擔的責任限額。6.合同變更協議詳細要求：包括合同變更的內容、原因、程序、生效日期等內容。說明：本附件用于記錄合同變更的具體情況，作為合同執行過程中的補充。7.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、程序、費用等內容。說明：本附件用于明確爭議解決的具體方式和程序。8.其他相關文件詳細要求：包括但不限于房屋權屬證明、維修保養單位資質證明、相關費用收據等。說明：本附件用于提供合同執行過程中可能需要的其他證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定未按約定提供房屋或房屋不符合約定標準：出租方應承擔違約責任，賠償承租方損失。未按約定支付租金：出租方應支付滯納金，并承擔違約責任。房屋損壞未及時修復：出租方應承擔維修費用，并承擔違約責任。2.承租方違約行為及責任認定未按約定支付租金：承租方應支付滯納金，并承擔違約責任。損壞房屋未及時修復：承租方應承擔維修費用，并承擔違約責任。租賃期限屆滿未按約定退還房屋：承租方應承擔違約責任，并賠償出租方損失。3.第三方違約行為及責任認定未按約定履行職責：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。因自身原因造成損失：第三方應承擔賠償責任，并承擔違約責任。示例說明：若出租方未按約定提供房屋，導致承租方無法入住，出租方應賠償承租方因無法入住而產生的經濟損失。若第三方在提供維修保養服務過程中，因自身操作不當導致房屋損壞，第三方應承擔維修費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版個人租賃房屋維修保養合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方基本信息2.租賃房屋的租賃條件2.1租賃房屋的具體位置2.2租賃房屋的面積2.3租賃房屋的用途2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.房屋維修保養責任4.1租賃房屋的維修保養范圍4.2維修保養費用的承擔4.3維修保養的時效要求5.房屋維修保養程序5.1報修程序5.2維修保養實施程序5.3維修保養驗收程序6.房屋損壞賠償6.1損壞賠償范圍6.2損壞賠償標準6.3損壞賠償程序7.房屋租賃期間的變更7.1租賃房屋的用途變更7.2租賃期限的變更7.3租金及支付方式的變更8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件9.違約責任9.1違約責任的承擔9.2違約責任的賠償標準9.3違約責任的賠償程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋維修保養清單13.3其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋結構：______1.2租賃雙方基本信息出租人姓名：______出租人身份證號碼：______承租人姓名：______承租人身份證號碼：______2.租賃房屋的租賃條件2.1租賃房屋的具體位置租賃房屋位于______市______區______街道______號______樓______室。2.2租賃房屋的面積租賃房屋總面積為______平方米，其中臥室______間，客廳______間，廚房______間，衛生間______間。2.3租賃房屋的用途租賃房屋僅用于居住，不得用于經營性活動。2.4租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣______元整。3.2租金支付方式租金每月一付，承租人應在每月______日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租金支付時間租金支付時間為每月______日。4.房屋維修保養責任4.1租賃房屋的維修保養范圍包括但不限于房屋主體結構、門窗、墻面、地面、管道、水電等設施的維修保養。4.2維修保養費用的承擔（1）屬于房屋自然損耗或合理磨損的維修保養費用由出租人承擔；（2）因承租人使用不當造成的維修保養費用由承租人承擔；（3）因不可抗力造成的維修保養費用由雙方協商解決。4.3維修保養的時效要求出租人應在接到承租人報修后______小時內進行維修保養。5.房屋維修保養程序5.1報修程序承租人發現房屋需要維修保養時，應及時向出租人報修，并說明具體問題。5.2維修保養實施程序出租人接到報修后，應在______小時內安排維修保養人員上門檢查并制定維修保養方案。5.3維修保養驗收程序維修保養完成后，承租人應在______小時內對維修保養結果進行驗收。6.房屋損壞賠償6.1損壞賠償范圍因承租人使用不當或故意造成的房屋損壞，承租人應承擔賠償責任。6.2損壞賠償標準賠償標準根據房屋損壞程度及市場修復價格確定。6.3損壞賠償程序承租人造成房屋損壞后，應立即通知出租人，并按照出租人要求進行賠償。8.合同解除及終止8.1合同解除的條件（1）租賃期限屆滿；（2）出租人因故需收回房屋，并提前______個月通知承租人；（3）承租人嚴重違約，經出租人書面通知后______日內仍未糾正；（4）因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同解除的程序合同解除需雙方書面協商一致，并簽訂解除協議。8.3合同終止的條件合同因解除或自然終止而結束。9.違約責任9.1違約責任的承擔（1）任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失；（3）違約方應承擔因違約行為產生的其他費用。9.2違約責任的賠償標準賠償標準根據實際情況，參照相關法律法規及合同約定確定。9.3違約責任的賠償程序（1）違約方應主動向守約方支付賠償金；（2）守約方有權要求違約方支付賠償金；（3）如雙方對賠償金額有爭議，可協商解決或向法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）雙方協商解決；（2）向仲裁委員會申請仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決方式爭議解決方式由雙方在合同中約定，或按照相關法律法規執行。10.3爭議解決機構仲裁機構或人民法院。11.其他約定事項11.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任；（3）發生不可抗力情況時，應及時通知對方，并提供相關證明材料。11.2通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件通知；（3）其他雙方認可的方式。11.3合同附件合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋維修保養清單、其他相關文件。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同因解除、自然終止或其他原因終止。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋維修保養清單13.3其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業服務、咨詢、監督或其他協助的個人或機構，包括但不限于中介方、監理方、評估機構、維修保養服務提供方等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任界定第三方的責任限于其在合同約定的范圍內提供的服務，對于超出其服務范圍的行為或事件，第三方不承擔責任。15.2.2責任限額第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方服務的性質、風險程度及可能產生的損失。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1合作關系甲乙雙方與第三方之間的關系為合作關系，第三方作為獨立第三方，其行為不代表甲乙任何一方。16.2權利與義務16.2.1第三方權利（1）第三方有權根據合同約定，獨立開展其職責范圍內的服務工作；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助；（3）第三方有權獲得合同約定的服務費用。16.2.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供專業、及時的服務；（2）第三方應確保其提供的服務不違反法律法規和合同約定；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入條件（1）甲乙雙方協商一致，認為需要第三方介入；（2）第三方具備提供相關服務的資質和能力；（3）第三方同意按照合同約定提供服務。17.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同選定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用、期限等；（3）第三方按照服務協議開展服務工作。18.第三方介入的額外條款18.1服務費用第三方服務費用由甲乙雙方按比例分攤，具體比例由雙方協商確定。18.2服務期限第三方服務期限應根據合同約定及實際工作需要確定。18.3服務成果第三方應按照合同約定，向甲乙雙方提交服務成果，甲乙雙方有權對服務成果進行驗收。19.第三方責任劃分19.1甲乙雙方責任甲乙雙方應按照合同約定，各自承擔相應的責任。19.2第三方責任第三方應按照服務協議，承擔其在服務范圍內的責任。19.3責任追償若第三方在服務過程中造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權向第三方追償。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）甲乙雙方協商一致；（3）第三方無法繼續履行服務職責。20.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方應在接到通知后______日內完成現有工作的交接；（3）甲乙雙方對第三方已完成的工作進行驗收。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：詳細記錄租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、維修保養責任等條款。說明：此附件為合同主體，雙方應在附件中簽字或蓋章確認。2.房屋維修保養清單詳細要求：列明房屋在租賃期間的維修保養項目、時間、費用等。說明：此附件用于記錄房屋的維修保養情況，作為雙方履約情況的依據。3.不可抗力證明材料詳細要求：提供證明不可抗力發生的相關文件，如自然災害、政府行為等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發生，以便雙方根據合同約定免除或減輕責任。4.爭議解決相關文件詳細要求：記錄雙方在爭議解決過程中的溝通記錄、協商結果、仲裁或訴訟判決書等。說明：此附件用于證明爭議解決過程和結果，作為后續執行或訴訟的依據。5.第三方服務協議詳細要求：明確第三方服務內容、費用、期限、責任等條款。說明：此附件用于規范第三方在合同履行過程中的權利義務，保障甲乙雙方的權益。6.維修保養費用結算單詳細要求：記錄維修保養項目的費用、支付時間、支付方式等。說明：此附件用于證明維修保養費用的支付情況，作為雙方履約情況的依據。7.房屋損壞賠償協議詳細要求：明確房屋損壞的賠償范圍、標準、程序等。說明：此附件用于解決房屋損壞賠償問題，保障雙方權益。8.合同解除協議詳細要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字或蓋章等。說明：此附件用于證明合同解除的事實，作為后續處理依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）出租人未按時交付房屋或房屋存在質量問題；（2）承租人未按時支付租金；（3）出租人擅自改變房屋結構或用途；（4）承租人擅自改變房屋結構或用途；（5）第三方服務未達到合同約定的標準。2.責任認定標準（1）出租人未按時交付房屋或房屋存在質量問題，應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失；（2）承租人未按時支付租金，應支付滯納金，并承擔違約責任；（3）出租人擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀，并承擔違約責任；（4）承租人擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀，并承擔違約責任；（5）第三方服務未達到合同約定的標準，第三方應承擔違約責任，甲乙雙方有權要求賠償。示例說明：1.承租人未按時支付租金，逾期______天，應支付______%的滯納金，并承擔違約責任；2.出租人擅自改變房屋結構，應恢復原狀，并賠償承租人因此遭受的損失______元；3.第三方提供的維修保養服務未達到合同約定的標準，第三方應退還部分服務費用，并承擔違約責任。全文完。2024版個人租賃房屋維修保養合同書2本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1.合同雙方基本信息1.2.房屋基本信息1.3.合同簽訂時間及地點2.租賃房屋維修保養范圍及責任2.1.維修保養范圍2.2.維修保養責任劃分3.維修保養費用及支付方式3.1.維修保養費用標準3.2.費用支付方式及時間4.維修保養項目及流程4.1.維修保養項目4.2.維修保養流程5.維修保養申請及審批5.1.維修保養申請條件5.2.維修保養申請流程5.3.維修保養審批權限6.維修保養服務質量要求6.1.維修保養服務質量標準6.2.質量監督及投訴處理7.事故責任及賠償7.1.事故責任認定7.2.賠償范圍及標準8.合同解除及違約責任8.1.合同解除條件8.2.違約責任承擔9.合同爭議解決方式9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件及補充條款11.1.合同附件11.2.補充條款12.合同簽署及生效日期12.1.合同簽署日期12.2.合同生效日期13.其他約定事項13.1.其他約定事項13.2.其他約定事項14.合同份數及保管14.1.合同份數14.2.合同保管第一部分：合同如下：第一條合同簽訂基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：________身份證號碼/營業執照號碼：________聯系方式：________乙方（承租方）：姓名/名稱：________身份證號碼：________聯系方式：________1.2房屋基本信息房屋地址：________房屋結構：________房屋面積：________平方米房屋裝修狀況：________1.3合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：________年________月________日合同簽訂地點：________第二條租賃房屋維修保養范圍及責任2.1維修保養范圍房屋主體結構、承重構件的維修；房屋裝修、設施的維修；房屋附屬設施的維修；房屋內部設施的維修。2.2維修保養責任劃分甲方負責房屋主體結構、承重構件的維修保養；乙方負責房屋內部設施的維修保養；房屋附屬設施的維修保養責任由雙方協商確定。第三條維修保養費用及支付方式3.1維修保養費用標準維修保養費用根據實際維修項目及材料費用計算；維修保養費用標準詳見附件一。3.2費用支付方式及時間維修保養費用由乙方在維修完成后支付；費用支付時間為收到維修費用發票后七個工作日內。第四條維修保養項目及流程4.1維修保養項目房屋主體結構、承重構件的檢查與維修；房屋裝修、設施的檢查與維修；房屋附屬設施的檢查與維修；房屋內部設施的檢查與維修。4.2維修保養流程乙方發現維修保養問題，向甲方提出維修申請；甲方在收到申請后七個工作日內進行現場檢查；甲方根據檢查結果確定維修方案，并與乙方協商；乙方確認維修方案后，甲方安排維修人員進行維修；維修完成后，乙方進行驗收。第五條維修保養申請及審批5.1維修保養申請條件乙方發現房屋存在維修保養問題時，應及時向甲方提出維修申請；維修申請應包括維修項目、原因、所需時間等信息。5.2維修保養申請流程乙方填寫維修保養申請單，并提交給甲方；甲方在收到申請后七個工作日內進行審核；甲方審核通過后，安排維修人員進行維修。5.3維修保養審批權限甲方對維修保養申請進行審批，審批權限為甲方或其授權人員。第六條維修保養服務質量要求6.1維修保養服務質量標準維修保養工作應按照國家相關標準進行；維修保養后，房屋應達到正常使用狀態。6.2質量監督及投訴處理乙方對維修保養服務質量有異議時，可在維修完成后七個工作日內向甲方提出；甲方在收到投訴后七個工作日內進行調查處理。第七條事故責任及賠償7.1事故責任認定房屋在租賃期間發生的事故，責任認定按照《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國侵權責任法》等相關法律法規執行。7.2賠償范圍及標準事故造成房屋損壞，甲方負責維修；乙方負責賠償因事故造成的其他損失；賠償標準根據實際情況，按照國家相關法律法規及雙方協商確定。第一部分：合同如下：第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件因不可抗力導致合同無法繼續履行；甲方或乙方違約，經對方書面通知后三十日內未采取補救措施；雙方協商一致決定解除合同。8.2違約責任承擔甲方未履行維修保養責任的，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；乙方未按合同約定支付維修保養費用的，應承擔相應的違約責任，支付滯納金；任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第九條合同爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構雙方可約定選擇仲裁委員會作為爭議解決機構。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同約定的租賃期限屆滿；合同解除；房屋被依法征收或征用；其他導致合同終止的情形。第十一條合同附件及補充條款11.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租賃清單；維修保養費用明細；其他雙方約定的附件。11.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為簽署日期。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方應友好協商解決。13.2其他約定事項本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協商解決。第十四條合同份數及保管14.1合同份數本合同一式______份，甲方______份，乙方______份，具有同等法律效力。14.2合同保管雙方應妥善保管合同文本，合同原件由甲方保管，復印件由雙方各執一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據本合同約定或雙方協商一致，介入合同關系，提供中介、咨詢、監理、維修保養等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關聯方，以及合同雙方已知的潛在競爭對手。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經合同雙方書面同意，并簽訂書面協議。2.2第三方介入的協議應明確第三方的權利、義務、責任以及與合同雙方的關系。第三條第三方的權利和義務3.1第三方有權根據協議約定，收取相應的服務費用。3.2第三方有義務按照協議約定，提供專業、高效的服務。3.3第三方應遵守國家法律法規，不得損害合同雙方的合法權益。第四條第三方的責任4.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額4.1.1第三方責任限額由合同雙方在協議中約定，最高不超過合同標的額的_____%。4.1.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由合同雙方根據各自過錯程度承擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同關系后，其權利義務僅限于與合同雙方簽訂的協議范圍內。5.2第三方不得直接與合同另一方發生交易關系，除非合同雙方書面同意。5.3第三方在履行職責過程中，應尊重合同雙方的獨立決策權。第六條第三方介入的終止6.1.1合同雙方書面同意；6.1.2第三方無法繼續履行職責；6.1.3第三方違反協議約定；6.1.4合同解除。6.2第三方介入終止后，合同雙