20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年抵賬房屋買賣合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2買賣雙方的定義1.3合同的定義1.4相關法律、法規的定義2.房屋基本情況2.1房屋座落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋產權狀況3.買賣雙方的基本情況3.1買方的基本情況3.2賣方的基本情況3.3買賣雙方的聯系方式4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點4.5逾期付款的違約責任5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格的處理6.房屋產權轉移登記6.1登記時間6.2登記地點6.3登記費用6.4登記手續7.買賣雙方的義務與責任7.1買方的義務與責任7.2賣方的義務與責任8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的條件10.4合同終止的程序11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效的條件11.2合同變更的程序11.3合同解除的程序12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2其他相關附件13.合同簽訂時間與地點13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知條款14.3不可抗力條款14.4合同解除后的處理事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義本合同所指房屋，系指位于[具體地址]的建筑物，房屋所有權證號為[房屋所有權證號]，房屋建筑面積為[房屋建筑面積]，房屋用途為[房屋用途]。1.2買賣雙方的定義本合同中，買方是指[買方全稱]，賣方是指[賣方全稱]。1.3合同的定義本合同是指買方與賣方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協議。1.4相關法律、法規的定義本合同所述相關法律、法規，系指中華人民共和國現行的房地產管理法律、法規以及相關政策。2.房屋基本情況2.1房屋座落房屋位于[具體地址]，具體地理位置以房屋所有權證載明為準。2.2房屋面積房屋建筑面積為[房屋建筑面積]，具體分攤情況以房產證附圖為準。2.3房屋結構房屋為[房屋結構]，建設年代為[建設年代]，房屋狀況良好，無產權糾紛。2.4房屋用途房屋用途為[房屋用途]，目前房屋已裝修完畢，符合居住條件。2.5房屋產權狀況房屋產權清晰，無抵押、查封等限制情況，賣方保證房屋的合法產權。3.買賣雙方的基本情況3.1買方的基本情況買方全稱：[買方全稱]買方地址：[買方地址]買方聯系人：[買方聯系人]買方聯系電話：[買方聯系電話]3.2賣方的基本情況賣方全稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方地址]賣方聯系人：[賣方聯系人]賣方聯系電話：[賣方聯系電話]3.3買賣雙方的聯系方式雙方同意在合同簽訂后，保持有效溝通，聯系方式如上所示。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋買賣價格為人民幣[交易價格]元整。4.2付款方式買方應在合同簽訂之日起[付款期限]內，將房屋買賣款一次性支付給賣方。4.3付款時間付款時間為[具體日期]。4.4付款地點付款地點為[付款地點]。4.5逾期付款的違約責任如買方未按約定時間付款，每逾期一日，應向賣方支付逾期付款金額的[逾期利率]作為違約金。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間賣方應在[房屋交付時間]前將房屋交付給買方。5.2房屋交付地點房屋交付地點為[房屋交付地點]。5.3房屋驗收標準房屋交付時，買方有權對房屋進行驗收，如房屋存在質量問題，買方有權要求賣方在[合理期限內]予以修復或退賠。5.4驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，賣方應在[合理期限內]修復或退賠，否則買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。6.房屋產權轉移登記6.1登記時間買方應在[登記時間]內，辦理房屋產權轉移登記手續。6.2登記地點房屋產權轉移登記地點為[登記地點]。6.3登記費用房屋產權轉移登記費用由買方承擔。6.4登記手續賣方應協助買方辦理房屋產權轉移登記手續，包括但不限于提供必要的文件和資料。8.違約責任8.1買方違約責任若買方未按約定支付房款，每逾期一日，應向賣方支付總房款[逾期付款違約金比例]%的違約金。8.2賣方違約責任若賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付總房款[逾期交付違約金比例]%的違約金。8.3違約金的計算與支付違約金應按實際逾期天數計算，買方應于違約事實發生后[違約金支付期限]內支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向[爭議解決機構所在地]的[爭議解決機構名稱]申請仲裁。9.2爭議解決機構[爭議解決機構名稱]，地址：[爭議解決機構地址]。9.3爭議解決程序仲裁應按照[爭議解決機構名稱]的仲裁規則進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。10.2合同解除的程序提出解除合同的一方應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。10.3合同終止的條件合同履行完畢或因不可抗力等原因導致合同無法履行時，合同終止。10.4合同終止的程序合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規定處理剩余事宜。11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更的程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂書面變更協議。11.3合同解除的程序合同解除程序按照第十條的規定執行。12.合同附件12.1房屋買賣合同附件包括但不限于房屋所有權證復印件、房屋買賣協議、付款憑證等。12.2其他相關附件包括但不限于房屋質量保證書、裝修清單等。13.合同簽訂時間與地點13.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為[具體日期]。13.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為[具體地點]。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內容及交易信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知條款本合同的通知方式為書面形式，通知送達地址為合同約定的地址，收件人為合同約定的聯系人。14.3不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或不能履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。14.4合同解除后的處理事項合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規定處理剩余事宜，包括但不限于退還已付款項、辦理產權轉移登記等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、房屋評估、法律咨詢、協助辦理產權轉移登記等。16.第三方介入的程序16.1中介服務如甲乙雙方同意引入中介機構提供中介服務，中介機構應具備相應的資質，并與甲乙雙方簽訂中介服務合同。16.2房屋評估如需對房屋進行評估，雙方應共同委托具備相應資質的評估機構進行評估，評估結果作為合同附件。16.3法律咨詢如甲乙雙方需要法律咨詢，可委托律師事務所提供專業法律意見。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義本合同中所述責任限額，是指第三方在履行職責過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失的最高賠償額。17.2責任限額的約定雙方約定，第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方造成的直接經濟損失，賠償總額不超過[具體金額]元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的權利義務第三方對甲方承擔的責任，僅限于其提供服務的范圍內，甲方不得要求第三方承擔超出其服務范圍的責任。18.2第三方與乙方的權利義務第三方對乙方承擔的責任，僅限于其提供服務的范圍內，乙方不得要求第三方承擔超出其服務范圍的責任。18.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務第三方在提供綜合服務時，如涉及甲乙雙方共同權益，第三方應與甲乙雙方協商一致，并簽訂相應的合作協議。19.第三方介入時的額外條款19.1甲方額外條款甲方在第三方介入時，應確保第三方具備相應資質，并要求第三方提供相應的服務承諾書。19.2乙方額外條款乙方在第三方介入時，應確保第三方提供的評估結果、法律意見等符合相關法律法規，并要求第三方對所提供服務的真實性、準確性負責。20.第三方責任免除20.1不可抗力如因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任。20.2甲乙雙方的責任第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方造成損失的，甲乙雙方應承擔相應責任。20.3其他免責條款本合同中約定的其他免責條款，如適用第三方，亦適用于第三方。21.第三方介入的監督與協調21.1監督與協調機構甲乙雙方應設立監督與協調機構，負責監督第三方履行職責的情況，并協調解決第三方介入過程中出現的問題。21.2監督與協調程序監督與協調機構應定期召開會議，對第三方的工作進行監督，并協調解決第三方介入過程中出現的問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，須清晰可辨，加蓋產權單位或公證機關的公章。說明：房屋所有權證是證明房屋產權歸屬的重要法律文件，復印件用于合同附件。2.房屋買賣協議詳細要求：協議內容應包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式等。說明：房屋買賣協議是甲乙雙方就房屋買賣事宜達成一致意見的書面文件，用于合同附件。3.付款憑證詳細要求：提供付款憑證的原件或復印件，須清晰可辨，加蓋銀行或財務單位的公章。說明：付款憑證是證明買方已支付房款的證據，用于合同附件。4.房屋評估報告詳細要求：評估報告應由具備相應資質的評估機構出具，內容包括房屋價值評估結果、評估依據等。說明：評估報告用于確定房屋交易價格，作為合同附件。5.裝修清單詳細要求：清單應詳細列出房屋裝修項目、材料、費用等。說明：裝修清單用于明確房屋交付時的裝修情況，作為合同附件。6.房屋質量保證書詳細要求：保證書應明確房屋質量標準、保修期限等。說明：房屋質量保證書用于保障買方在房屋交付后的質量權益，作為合同附件。7.法律意見書詳細要求：意見書應由律師事務所出具，對合同條款的法律效力、風險等進行評估。說明：法律意見書用于保障甲乙雙方在合同履行過程中的法律權益，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：買方未按約定時間支付房款。責任認定標準：每逾期一日，買方應向賣方支付總房款[逾期付款違約金比例]%的違約金。示例：若買方逾期10天付款，應支付總房款1%的違約金。2.逾期交付違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責任認定標準：每逾期一日，賣方應向買方支付總房款[逾期交付違約金比例]%的違約金。示例：若賣方逾期5天交付房屋，應支付總房款1%的違約金。3.房屋質量問題違約行為：房屋存在質量問題，賣方未在合理期限內修復。責任認定標準：賣方應根據房屋質量問題的嚴重程度，承擔相應的修復責任或賠償損失。示例：若房屋存在嚴重漏水問題，賣方應負責修復，并賠償由此造成的損失。4.違約金支付違約行為：一方未按約定支付違約金。責任認定標準：違約方應立即支付違約金，否則按逾期付款處理。示例：若賣方未按約定支付逾期交付違約金，每逾期一日，應支付總房款0.5%的違約金。全文完。2024年抵賬房屋買賣合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2術語解釋2.合同主體2.1出賣方2.2買受方3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權屬4.房屋價格與支付方式4.1房屋價格4.2支付方式4.3付款時間5.房屋過戶手續5.1過戶手續辦理5.2需提供的資料5.3過戶費用6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收程序7.履約責任與違約責任7.1履約責任7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產權證明文件10.2其他相關文件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同簽訂與修改12.1合同簽訂方式12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力條款14.合同附件清單14.1附件1：房屋產權證明文件14.2附件2：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術語定義1.1.1出賣方：指將房屋所有權轉移給買受方的自然人、法人或其他組織。1.1.2買受方：指購買房屋并取得房屋所有權的自然人、法人或其他組織。1.1.3房屋：指出賣方擁有的、位于[具體地址]的房產。1.1.4房屋所有權：指房屋所有權證所載明的權利。1.1.5合同：指本《2024年抵賬房屋買賣合同》。第二條合同主體2.1出賣方名稱：[出賣方全稱]2.2出賣方地址：[出賣方詳細地址]2.3買受方名稱：[買受方全稱]2.4買受方地址：[買受方詳細地址]第三條房屋基本情況3.1房屋位置：[具體地址]3.2房屋面積：[房屋面積，如：80平方米]3.3房屋用途：[房屋用途，如：住宅]3.4房屋權屬：[房屋權屬證明文件編號]第四條房屋價格與支付方式4.1房屋價格：人民幣[房屋總價，如：100萬元整]4.2支付方式：4.2.1買受方應在簽訂本合同時支付房屋總價款的[比例，如：30%]4.2.2剩余款項應在房屋過戶手續辦理完畢后[具體時間，如：30日內]支付完畢。第五條房屋過戶手續5.1過戶手續辦理：5.1.1出賣方應配合買受方辦理房屋過戶手續。5.1.2買受方應在簽訂本合同后[具體時間，如：10日內]向相關部門提交過戶申請。5.2需提供的資料：5.2.1房屋所有權證5.2.2身份證明5.2.3其他相關證明文件5.3過戶費用：5.3.1過戶稅費由買受方承擔。5.3.2其他過戶費用按國家相關政策執行。第六條房屋交付與驗收6.1房屋交付時間：[具體時間，如：合同簽訂之日起60日內]6.2房屋驗收標準：6.2.1房屋應滿足規劃用途。6.2.2房屋結構安全、設施齊全。6.2.3無權屬糾紛。6.3驗收程序：6.3.1買受方應在房屋交付前進行驗收。6.3.2驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。第七條履約責任與違約責任7.1履約責任：7.1.1出賣方應按照合同約定及時辦理房屋過戶手續。7.1.2買受方應按照合同約定支付房屋價款。7.2違約責任：7.2.1出賣方未按約定辦理房屋過戶手續的，應向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的[比例，如：5%]。7.2.2買受方未按約定支付房屋價款的，應向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項的[比例，如：1%]。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構或法院]進行仲裁或訴訟。8.2爭議解決機構：若雙方選擇仲裁，爭議應提交至[具體仲裁機構]，按照該機構的仲裁規則進行仲裁。若選擇訴訟，爭議應提交至[具體法院]，按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》的規定進行審理。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1出賣方未按約定辦理房屋過戶手續，買受方有權解除合同。9.1.2買受方未按約定支付房屋價款，出賣方有權解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1雙方完成房屋交付和款項支付后，合同終止。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，合同終止。第十條合同附件10.1房屋產權證明文件10.2身份證明文件10.3其他相關文件第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：11.2.1出賣方或買受方違反合同約定，導致合同無法履行的，另一方有權解除合同。11.2.2合同約定的解除條件成就時，合同解除。第十二條合同簽訂與修改12.1合同簽訂方式：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。12.2合同修改程序：對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條其他約定事項13.1通知方式：雙方間的通知應以書面形式發送，并自發送之日起[具體時間，如：3日]內視為送達。13.2不可抗力條款：本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。第十四條合同附件清單14.1附件1：房屋產權證明文件14.2附件2：身份證明文件14.3附件3：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的，為協助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于中介機構、律師、評估機構、測繪機構、銀行等。2.第三方的介入條件2.1甲乙雙方一致同意，可邀請第三方介入合同履行。2.2第三方的介入需符合相關法律法規的規定，并取得甲乙雙方的書面同意。3.第三方的職責與權利3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業服務，協助合同履行。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成其職責。3.3第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業秘密。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額為本合同房屋總價款的[比例，如：5%]。4.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.3第三方的責任限額不得免除或降低甲乙雙方依法應承擔的責任。5.第三方介入后的合同條款變更5.1第三方介入后，甲乙雙方應根據第三方提供的服務內容，對本合同進行必要的補充或修改。5.2合同的補充或修改內容應經甲乙雙方和第三方共同確認，并以書面形式簽署。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托代理或服務提供關系，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行結果承擔責任。6.2第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，應在本合同及補充協議中明確約定。6.3第三方與其他第三方之間的關系，由各自之間的合同或協議約定。7.第三方介入后的費用承擔7.1第三方的服務費用由甲乙雙方根據服務內容協商確定，并納入本合同或補充協議中。7.2第三方的服務費用支付方式及時間，應在合同或補充協議中明確約定。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及補充協議的約定，繼續履行合同義務。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，仍適用本合同約定的爭議解決方式。9.2第三方介入后的爭議，如涉及第三方與其他第三方之間的爭議，由各第三方自行解決。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現本合同約定的解除條件，甲乙雙方可依照本合同約定解除合同。10.2第三方介入后的合同解除，應通知第三方，并由第三方承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋權屬的文件。說明：附件中應包含房屋權屬證明文件的復印件，并加蓋出賣方公章。2.身份證明文件詳細要求：提供甲乙雙方的有效身份證件，如身份證、護照等。說明：附件中應包含甲乙雙方身份證件的復印件，并加蓋本人簽名。3.房屋買賣合同