甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年無中介二手房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權證號第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶時間第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任5.3維修期限第六條交易費用6.1交易稅費6.2中介費用6.3其他費用第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更和解除的程序第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條附加條款12.1房屋附屬設施12.2房屋使用限制12.3其他約定第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方簽字蓋章14.2合同附件14.3合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指位于X的房屋，房屋所有權證號：X，房屋面積：X平方米，房屋戶型：X，建筑結構：X，建筑年份：X。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具體地址為X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，其中套內面積為X平方米，公攤面積為X平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為X，包括X間臥室，X間衛生間，X間客廳，X間廚房。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號為X。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格本房屋的買賣價格為人民幣X元整（大寫：X元整）。3.2支付方式（1）現金支付；（2）轉賬支付；（3）按揭貸款。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起X日內，將購房款支付給甲方。如乙方選擇按揭貸款，則按揭貸款審批通過后，乙方應按照銀行的要求及時支付首付款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起X日內，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權轉移登記手續已完成；（2）房屋內的所有設施設備均正常運行；（3）房屋鑰匙已交付給乙方。4.3過戶手續雙方應在本合同簽訂之日起X日內，共同前往房地產交易中心辦理房屋所有權轉移登記手續。4.4過戶時間房屋所有權轉移登記手續應在過戶手續辦理完成后X日內完成。第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證甲方保證所出售的房屋符合國家關于住宅質量的相關規定，不存在重大質量問題。5.2維修責任自房屋交付之日起，房屋及附屬設施的正常使用范圍內出現的維修問題，由甲方承擔維修責任。5.3維修期限甲方承諾在房屋交付后X年內，對房屋進行免費維修。第六條交易費用6.1交易稅費雙方應按照國家相關法律法規規定，承擔各自應繳納的交易稅費。6.2中介費用本合同不含中介費用。如雙方約定由中介機構協助辦理交易事宜，中介費用由雙方協商確定。6.3其他費用雙方應承擔的其他費用包括但不限于：物業費、水電費、燃氣費等。第二部分：合同（續）第七條違約責任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同買賣價格的%。7.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同買賣價格的%。7.3違約賠償方式違約方應按照本合同約定的違約金標準向守約方支付賠償金。賠償金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的補充賠償責任。如違約行為給守約方造成重大損失，守約方有權要求解除本合同，并要求違約方支付合同總價款的%作為賠償。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方對合同內容的解釋和履行均應以本合同為準。合同附件如有沖突，以本合同為準。附件內容為本合同不可分割的一部分。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日第八條爭議解決方式8.1協商解決雙方應本著平等、自愿、誠信的原則，通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如雙方在爭議發生后X日內未能協商解決，可向房地產交易中心或者消費者協會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同解除條件（1）甲方逾期交付房屋，超過合同約定的期限；（2）乙方逾期支付購房款，超過合同約定的期限；（3）一方明確表示不履行合同主要義務；（4）因不可抗力導致合同無法履行。9.3變更和解除的程序合同變更或解除應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。協議生效后，本合同的相關內容按協議執行。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起，至合同履行完畢之日止。10.3違反保密條款的后果如一方違反保密條款，導致對方遭受損失的，違約方應承擔違約責任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同買賣價格的%。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同履行完畢，或者雙方協商一致終止合同的，本合同終止。11.3合同解除條件如本合同第九條第9.2款約定的解除條件成就，合同解除。第十二條附加條款12.1房屋附屬設施房屋附屬設施包括但不限于：家具、家電、綠化等。12.2房屋使用限制乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。12.3其他約定雙方在其他事項上的約定如下：（1）房屋交付后，乙方負責支付物業費；（2）房屋交付后，乙方負責繳納水電費、燃氣費等；（3）房屋交付后，乙方負責維修房屋及附屬設施；（4）雙方同意本合同附件為不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如本合同第八條所述爭議解決方式。第十四條其他條款14.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件包括：房屋所有權證、房屋戶型圖、家具家電清單等。14.3合同修訂歷史本合同如有修訂，修訂內容應經雙方簽字（或蓋章）確認，修訂后的內容為本合同的一部分。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位及責任，甲乙雙方經協商一致，就第三方介入后的相關事項作出如下補充約定：第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、仲裁機構、法院等。1.2第三方介入指在本合同履行過程中，需要第三方參與協助完成合同約定的義務的情況。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同后，應獨立承擔其行為所產生的法律責任，甲乙雙方不承擔第三方行為所產生的任何法律責任。2.2第三方應按照合同約定履行其職責，如因第三方原因導致合同無法履行或造成一方損失的，由第三方承擔相應的責任。2.3第三方在履行其職責過程中，不得違反國家法律法規，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方費用3.1甲乙雙方應按照合同約定支付第三方費用。第三方費用的支付方式、支付時間及支付標準由甲乙雙方協商確定。3.2甲乙雙方應承擔的第三方費用包括但不限于：評估費、審計費、仲裁費、訴訟費等。第四條第三方協助4.1第三方應協助甲乙雙方完成合同約定的義務，包括但不限于房屋過戶、資金監管等。4.2第三方在協助甲乙雙方履行合同過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為第三方收費的倍。5.2如第三方行為導致甲乙雙方損失超過賠償限額的，第三方應按照實際損失金額進行賠償。5.3本合同第三款所述賠償責任限額為本合同履行過程中第三方對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。第六條第三方解除合同6.1如第三方無法按照合同約定履行其職責，甲乙雙方均有權解除與第三方的合同。6.2第三方解除合同時，應退還已收取的費用。如第三方原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第七條第三方保密義務7.1第三方應對在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密。7.2第三方保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢之日止。7.3如第三方違反保密義務，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付賠償金，賠償金為本合同買賣價格的%。第八條第三方法律適用及爭議解決8.1第三方應遵守中華人民共和國法律法規，如在合同履行過程中涉及違法行為，第三方應自行承擔相應的法律責任。8.2如第三方與甲乙雙方發生爭議，雙方應嘗試友好協商解決。協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條其他事項9.1本合同第三方介入條款的修改、補充均需甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。9.2本合同第三方介入條款與本合同其他條款具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋戶型圖附件三：家具家電清單附件四：資金監管協議附件五：評估報告附件六：審計報告附件七：仲裁協議附件八：法院訴訟文件附件一：房屋所有權證詳細要求和說明：房屋所有權證原件及復印件證號、產權人姓名、登記日期等信息的核對如有抵押、查封等特殊情況，需提供相關證明文件附件二：房屋戶型圖詳細要求和說明：清晰展示房屋內部布局及尺寸標注房間名稱、面積、門窗位置等提供戶型圖原件及復印件附件三：家具家電清單詳細要求和說明：列明家具、家電的名稱、數量、品牌、型號等提供清單原件及復印件家具家電的交付時間及條件應在合同中明確附件四：資金監管協議詳細要求和說明：協議應由甲乙雙方及銀行共同簽訂明確資金監管的金額、期限及解除監管的條件協議原件及復印件附件五：評估報告詳細要求和說明：評估機構應具備相關資質報告應包括房屋的價值評估、市場分析等內容提供評估報告原件及復印件附件六：審計報告詳細要求和說明：審計機構應具備相關資質報告應包括房屋的財務狀況、合規性檢查等內容提供審計報告原件及復印件附件七：仲裁協議詳細要求和說明：協議應明確仲裁機構名稱、仲裁地點、仲裁規則等提供仲裁協議原件及復印件附件八：法院訴訟文件詳細要求和說明：包括起訴狀、答辯狀、判決書、調解書等提供法院訴訟文件原件及復印件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方逾期交付房屋2.乙方逾期支付購房款3.甲方未按約定提供房屋及附屬設施4.乙方未按約定使用、維護房屋及附屬設施5.第三方未按約定履行協助義務違約責任認定標準：違約行為導致合同無法履行，或造成一方損失的，違約方應承擔違約責任違約方的違約行為導致合同解除的，違約方應支付合同總價款的%作為賠償違約方應承擔因違約所產生的額外費用，如評估費、審計費、仲裁費、訴訟費等示例說明：如甲方逾期交付房屋，超過合同約定的期限，甲方應支付乙方違約金，違約金為本合同買賣價格的%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是