深圳二手房買賣合同備案指南合同編號：__________合同雙方：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條標的房產1.1甲方出售給乙方的標的房產位于深圳市________區(qū)________街道________路________號，房屋產權證號：________________。1.2標的房產的房屋結構、面積、戶型、樓層、朝向等具體情況見附件一。第二條交易價格2.1甲乙雙方同意，標的房產的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。2.2甲乙雙方確認，交易價格包括標的房產的一切權益及附屬設施設備。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元，乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將剩余房款支付給甲方。3.3甲方在收到乙方全部房款后，應將標的房產的房屋所有權證、土地使用權證等相關權證辦理過戶至乙方名下。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房產交付給乙方。4.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協(xié)助乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關權證交付給乙方。第五條稅費5.1辦理過戶手續(xù)過程中產生的一切稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等），由乙方承擔。5.2甲方應依法繳納房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于房產交易手續(xù)費、土地交易手續(xù)費等。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若甲方逾期交付標的房產，甲方應按照逾期交付部分房款的2%向乙方支付違約金。6.3若乙方逾期支付房款，乙方應按照逾期支付部分房款的2%向甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：________________附件一：標的房產具體情況（此處附件一應包含標的房產的房屋結構、面積、戶型、樓層、朝向等具體情況）一、附件列表：1.標的房產的房屋所有權證2.標的房產的土地使用權證3.標的房產的房屋結構、面積、戶型、樓層、朝向等具體情況說明書4.房屋過戶手續(xù)相關文件5.房屋交易稅費繳納證明6.房產交易手續(xù)費支付證明二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付標的房產：甲方未在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內，將標的房產交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：乙方未在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內，將剩余房款支付給甲方。3.甲方未協(xié)助乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)：甲方未在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內，協(xié)助乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)。4.甲方未將房屋所有權證、土地使用權證等相關權證交付給乙方：甲方未在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內，將房屋所有權證、土地使用權證等相關權證交付給乙方。三、法律名詞及解釋：1.標的房產：指本合同項下甲方出售給乙方的位于深圳市的房產。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內，向甲方支付的一定金額的錢款，作為購買標的房產的誠意金。3.交易價格：指甲方出售標的房產給乙方的總金額，包括標的房產的一切權益及附屬設施設備。4.過戶手續(xù)：指將標的房產的房屋所有權證、土地使用權證等相關權證辦理至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付標的房產：甲方應按照逾期交付部分房款的2%向乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.乙方逾期支付房款：乙方應按照逾期支付部分房款的2%向甲方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.甲方未協(xié)助乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)：甲方應按照逾期辦理過戶手續(xù)的部分，向乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.甲方未將房屋所有權證、土地使用權證等相關權證交付給乙方：甲方應按照逾期交付權證的部分，向乙方支付違約金，并賠償因此給對