承包小區建房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在其所屬小區內進行房屋建設的工程事項，經友好協商，達成如下協議：

一、工程概況

1.1工程名稱：__________小區房屋建設工程

1.2工程地點：__________小區

1.3工程內容：房屋建設、配套設施安裝等

1.4工程規模：__________平方米

1.5工程工期：自合同簽訂之日起__________日內完成

二、工程款項

2.1工程總價：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2付款方式：分階段支付，具體如下：

（1）合同簽訂后__________日內，乙方應向甲方支付合同總價的__________%作為預付款；

（2）工程進度達到__________時，乙方應向甲方支付合同總價的__________%；

（3）工程進度達到__________時，乙方應向甲方支付合同總價的__________%；

（4）工程驗收合格后__________日內，乙方應向甲方支付合同總價的__________%；

（5）工程保修期滿后__________日內，乙方應向甲方支付合同總價的__________%作為保修金。

三、工程質量

3.1乙方應嚴格按照國家有關房屋建筑工程的法律法規、技術標準和設計要求，確保工程質量。

3.2工程驗收合格標準：符合國家有關房屋建筑工程質量驗收規范的要求。

四、工程進度

4.1乙方應按照合同約定的時間節點完成工程進度，如因乙方原因導致工程進度延誤，乙方應承擔相應的責任。

4.2甲方有權對工程進度進行監督檢查，如發現乙方未按約定時間節點完成工程進度，甲方有權要求乙方采取補救措施。

五、工程變更

5.1在工程實施過程中，如因設計變更、地質條件變化等原因，導致工程量發生變化，雙方應協商一致，簽訂補充協議，對工程變更內容進行確認。

5.2工程變更后的工程量、工程總價及付款方式，按本合同約定執行。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.工程設計圖紙

2.工程量清單

3.工程進度計劃

4.甲方營業執照復印件

5.乙方資質證書復印件

6.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為__________小區的業主，乙方（以下簡稱“乙方”）為具備相關資質的房屋建筑工程承包單位，丙方（以下簡稱“丙方”）為負責工程監理的第三方監理單位。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在其所屬小區內進行房屋建設的工程事項，經友好協商，達成如下協議：

一、工程概況

1.1工程名稱：__________小區房屋建設工程

1.2工程地點：__________小區

1.3工程內容：房屋建設、配套設施安裝等

1.4工程規模：__________平方米

1.5工程工期：自合同簽訂之日起__________日內完成

二、工程款項

2.1工程總價：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2付款方式：分階段支付，具體如下：

（1）合同簽訂后__________日內，乙方應向甲方支付合同總價的__________%作為預付款；

（2）工程進度達到__________時，乙方應向甲方支付合同總價的__________%；

（3）工程進度達到__________時，乙方應向甲方支付合同總價的__________%；

（4）工程驗收合格后__________日內，乙方應向甲方支付合同總價的__________%；

（5）工程保修期滿后__________日內，乙方應向甲方支付合同總價的__________%作為保修金。

三、第三方監理單位（丙方）職責與權利

3.1丙方負責對整個工程進行全過程監理，確保工程質量、進度和合同履行的合規性。

3.2丙方有權要求乙方提供工程相關資料，并對工程進行現場巡查。

3.3丙方有權對乙方施工過程中出現的問題提出整改要求，乙方應在規定時間內予以整改。

3.4丙方有權對工程變更進行審核，并報甲方審批。

3.5丙方有權根據工程實際情況，對工程進度進行調整。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定的時間節點完成工程進度，如因乙方原因導致工程進度延誤，乙方應承擔相應的責任。

4.2甲方有權對工程進度進行監督檢查，如發現乙方未按約定時間節點完成工程進度，甲方有權要求乙方采取補救措施。

4.3甲方有權要求乙方在工程變更過程中提供相關資料，并對變更內容進行審核。

4.4甲方有權要求乙方在工程驗收合格后，按照合同約定支付工程款項。

4.5甲方有權要求乙方在工程保修期內，對工程質量問題進行整改。

五、乙方違約責任及限制條款

5.1乙方如未按合同約定的時間節點完成工程進度，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價的__________%。

5.2乙方如未按合同約定提供工程相關資料，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價的__________%。

5.3乙方如未按合同約定進行工程變更，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價的__________%。

5.4乙方如工程質量不合格，應承擔相應的修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.5乙方如未按合同約定支付工程款項，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方監理單位的介入，有利于確保工程質量和進度，維護甲方的合法權益。

8.2第三方監理單位的監督，有助于提高工程建設的透明度，降低工程風險。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為業主，對工程質量和進度有更高的關注，通過主導合同條款，有利于保障自身權益。

9.2甲方的主導地位，有助于提高工程建設的效率，確保工程按期完成。

附件：

1.工程設計圖紙

2.工程量清單

3.工程進度計劃

4.甲方營業執照復印件

5.乙方資質證書復印件

6.丙方監理資質證書復印件

7.其他與本合同相關的文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為具備相關資質的房屋建筑工程承包單位，甲方（以下簡稱“甲方”）為__________小區的業主，丁方（以下簡稱“丁方”）為負責工程監理的第三方監理單位。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在其所屬小區內進行房屋建設的工程事項，經友好協商，達成如下協議：

一、工程概況

1.1工程名稱：__________小區房屋建設工程

1.2工程地點：__________小區

1.3工程內容：房屋建設、配套設施安裝等

1.4工程規模：__________平方米

1.5工程工期：自合同簽訂之日起__________日內完成

二、工程款項

2.1工程總價：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2付款方式：分階段支付，具體如下：

（1）合同簽訂后__________日內，甲方應向乙方支付合同總價的__________%作為預付款；

（2）工程進度達到__________時，甲方應向乙方支付合同總價的__________%；

（3）工程進度達到__________時，甲方應向乙方支付合同總價的__________%；

（4）工程驗收合格后__________日內，甲方應向乙方支付合同總價的__________%；

（5）工程保修期滿后__________日內，甲方應向乙方支付合同總價的__________%作為保修金。

三、第三方監理單位（丁方）職責與權利

3.1丁方負責對整個工程進行全過程監理，確保工程質量、進度和合同履行的合規性。

3.2丁方有權要求乙方提供工程相關資料，并對工程進行現場巡查。

3.3丁方有權對乙方施工過程中出現的問題提出整改要求，乙方應在規定時間內予以整改。

3.4丁方有權對工程變更進行審核，并報甲方審批。

3.5丁方有權根據工程實際情況，對工程進度進行調整。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間節點支付工程款項，如甲方未按時支付，乙方有權要求支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

4.2乙方有權要求甲方在工程變更過程中提供相關資料，并對變更內容進行審核。

4.3乙方有權要求甲方在工程驗收合格后，按照合同約定支付工程款項。

4.4乙方有權要求甲方在工程保修期內，對工程質量問題進行整改。

五、甲方違約責任及限制條款

5.1甲方如未按合同約定的時間節點支付工程款項，應向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

5.2甲方如未按合同約定提供工程相關資料，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價的__________%。

5.3甲方如未按合同約定進行工程變更，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價的__________%。

5.4甲方如未按時組織工程驗收，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之