20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版深圳租房全攻略：房屋租賃憑證辦理要點解析本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋裝修情況1.5房屋配套設施2.租賃雙方信息2.1房東信息2.2房客信息3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用規范6.1房屋用途6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.房屋轉租及轉借7.1轉租及轉借條件7.2轉租及轉借手續7.3轉租及轉借收益分配8.房屋維修及費用承擔8.1房屋維修責任8.2維修費用承擔8.3維修時間及方式9.房屋租賃憑證辦理9.1辦理機構及流程9.2辦理所需材料9.3辦理時間及費用10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2合同解除手續10.3違約責任及賠償11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3仲裁機構12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.房屋租賃憑證辦理要點解析13.1辦理流程13.2辦理材料13.3辦理時間13.4辦理費用14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：深圳市福田區街道小區棟號1.2房屋面積：100平方米1.3房屋結構：鋼筋混凝土結構1.4房屋裝修情況：精裝修，含家具、電器等1.5房屋配套設施：空調、熱水器、洗衣機、冰箱、網絡等2.租賃雙方信息2.1房東信息：姓名：，身份證號：XXXXX2.2房客信息：姓名：，身份證號：XXXXX3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃續約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協商續約，續約期限為一年4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣10,000元/月4.2租金支付方式：每月一付，銀行轉賬至房東指定賬戶4.3租金支付時間：每月5日前支付當月租金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，租賃憑證辦理完畢5.3押金退還時間：租賃期滿后10個工作日內退還6.房屋使用規范6.1房屋用途：僅用于居住，不得用于經營性活動6.2房屋維護責任：房屋日常維護由房客負責，重大維修由房東負責6.3房屋損壞賠償：因房客使用不當造成的房屋損壞，由房客負責維修或賠償7.房屋轉租及轉借7.1轉租及轉借條件：需經房東書面同意，并簽訂書面轉租或轉借協議7.2轉租及轉借手續：辦理房屋租賃憑證變更手續，并支付相關費用7.3轉租及轉借收益分配：如房客轉租或轉借房屋，需將收益的50%支付給房東8.房屋維修及費用承擔8.1房屋維修責任：房屋內部設施的日常維修由房客負責，房屋主體結構及公共區域的維修由房東負責8.2維修費用承擔：日常維修費用由房客承擔，但如因房屋質量問題導致的維修，由房東承擔8.3維修時間及方式：房客需提前告知房東維修需求，房東應在合理時間內安排維修，維修方式以不影響房客正常居住為原則9.房屋租賃憑證辦理9.1辦理機構及流程：由深圳市房地產交易中心負責辦理，流程包括提交申請、審核、領取等9.2辦理所需材料：身份證、戶口本、房屋租賃合同、房產證等9.3辦理時間及費用：自提交申請之日起，約15個工作日可領取房屋租賃憑證，辦理費用約人民幣200元10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件：因房屋質量問題、房東未履行維修義務、房客未按時支付租金等情形10.2合同解除手續：雙方書面協商一致或單方書面通知對方10.3違約責任及賠償：違約方應承擔對方因此遭受的直接經濟損失，包括但不限于違約金、賠償金等11.法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規11.2爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，可向深圳市福田區人民法院提起訴訟11.3仲裁機構：如雙方協商不成，可選擇深圳仲裁委員會作為爭議解決的仲裁機構12.其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任12.2合同附件：本合同附件包括房屋租賃合同、房屋租賃憑證等12.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.房屋租賃憑證辦理要點解析13.1辦理流程：1）提交申請材料；2）領取受理通知；3）繳納辦理費用；4）領取房屋租賃憑證13.2辦理材料：1）申請人身份證原件及復印件；2）房屋所有權證復印件；3）房屋租賃合同復印件；4）其他相關證明材料13.3辦理時間：自提交申請之日起，約15個工作日可領取房屋租賃憑證13.4辦理費用：約人民幣200元14.合同簽署及生效14.1簽署：本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2通知：任何一方變更聯系方式或地址，應在3日內書面通知對方第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供者、法律顧問等。1.2第三方介入是指合同履行過程中，為了實現合同目的或解決合同爭議，由甲乙雙方共同邀請或指定的第三方參與。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.2第三方介入的協議應明確第三方的職責、權利和義務。3.第三方介入的職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，確保合同履行的合法性和有效性。3.2第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方的權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的行為進行監督和評估。5.第三方的義務5.1第三方應按照合同約定，按時、按質完成其工作。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。6.第三方的責任限額6.1第三方因其工作過失或違反合同約定造成損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，但不得低于法律規定的最低限額。7.甲乙雙方的責任7.1甲乙雙方應積極配合第三方的介入工作，提供必要的協助。7.2甲乙雙方應按照合同約定，履行其義務，不得因第三方介入而免除或減輕其責任。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據合同約定或第三方介入協議分擔。8.2如合同或協議未明確費用分擔，則由提出第三方介入的一方承擔。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的協議可由甲乙雙方協商一致終止。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與房東、房客之間的關系由第三方介入協議約定。10.2第三方與房東、房客之間的爭議，應按照第三方介入協議約定解決。10.3第三方與中介機構、評估機構、維修服務提供者等之間的關系，應按照各自的專業規范和合同約定處理。11.第三方的資格要求11.1第三方應具備相應的資質和執業資格，能夠獨立承擔法律責任。11.2第三方在介入前，應向甲乙雙方提供其資質證明文件。12.第三方的保密義務12.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。12.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。13.第三方的變更與替換13.1第三方如需變更或替換，應經甲乙雙方同意，并簽訂書面協議。13.2第三方變更或替換后，其權利義務由新的第三方承擔。14.第三方的退出機制14.1第三方如因故退出介入，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定或協議辦理退出手續。14.2第三方退出后，甲乙雙方應根據實際情況，另行選擇第三方介入或自行解決相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同需包含房屋租賃雙方信息、房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋使用規范、房屋轉租及轉借、房屋維修及費用承擔、合同解除及違約責任、法律適用及爭議解決等條款。附件說明：本附件為合同主體，是雙方權利義務的依據。2.房屋租賃憑證詳細要求：由深圳市房地產交易中心出具的房屋租賃憑證，需包含房屋租賃雙方信息、房屋地址、租賃期限、租金等信息。附件說明：本附件作為房屋租賃關系的證明文件，需在租賃期間內辦理。3.房屋產權證明詳細要求：房屋所有權證或不動產權證書復印件，證明房東對房屋的產權。附件說明：本附件用于證明房東對租賃房屋的合法所有權。4.房客身份證復印件詳細要求：房客身份證復印件，用于證明房客的身份信息。附件說明：本附件用于租賃雙方身份確認。5.房屋裝修清單詳細要求：房屋裝修清單，列明房屋裝修內容、材料、費用等信息。附件說明：本附件用于房屋裝修情況的記錄和維修責任的界定。6.保證金收據詳細要求：保證金收據，證明房客已支付押金。附件說明：本附件用于證明押金的支付和退還。7.維修費用清單詳細要求：維修費用清單，列明維修項目、費用等信息。附件說明：本附件用于房屋維修費用的記錄和結算。8.第三方介入協議詳細要求：第三方介入協議，明確第三方介入的條件、職責、權利和義務。附件說明：本附件用于規范第三方介入的工作和行為。9.違約金收據詳細要求：違約金收據，證明違約方已支付違約金。附件說明：本附件用于證明違約金的支付和收訖。10.合同解除協議詳細要求：合同解除協議，明確合同解除的原因、程序和后果。附件說明：本附件用于證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.房客未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，應向房東支付應繳租金的1%作為違約金。示例說明：房客應于每月5日前支付租金，若逾期3天，則應支付3天的租金作為違約金。2.房客損壞房屋責任認定標準：房客需賠償因損壞房屋而產生的實際修復費用。示例說明：房客在使用過程中損壞了廚房的櫥柜，需賠償櫥柜的修復費用。3.房東未按時維修房屋責任認定標準：房東應承擔因未及時維修房屋導致的房客損失。示例說明：房東未及時修復房屋的漏水問題，導致房客家電受損，房東需賠償家電的損失。4.第三方未按時完成工作責任認定標準：第三方應承擔因未按時完成工作導致的損失。示例說明：維修服務提供者未按約定時間完成房屋維修，導致房客居住不便，第三方需承擔違約責任。5.任何一方違反保密義務責任認定標準：違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。示例說明：第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業秘密，第三方需承擔法律責任。全文完。2024版深圳租房全攻略：房屋租賃憑證辦理要點解析1本合同目錄一覽1.1租賃雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調整1.6房屋押金1.7租賃用途1.8房屋使用規則1.9維修責任1.10水電費及其他費用承擔1.11租賃合同的變更與解除1.12違約責任1.13爭議解決方式1.14合同生效及其他1.15附則第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1.2甲方身份證號碼/營業執照號碼：_______1.1.3甲方聯系方式：電話_______，電子郵箱_______1.1.5乙方身份證號碼：_______1.1.6乙方聯系方式：電話_______，電子郵箱_______第二條房屋基本情況2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋結構：_______2.1.3房屋面積：_______平方米2.1.4房屋裝修情況：_______2.1.5房屋權屬證明：_______第三條租賃期限3.1.1租賃開始日期：_______3.1.2租賃結束日期：_______3.1.3租賃期限共計：_______個月第四條租金及支付方式4.1.1租金總額：人民幣_______元整4.1.2租金支付方式：_______（如：每月/每季度/每年支付）4.1.3首付款：人民幣_______元整4.1.4付款時間：_______第五條租金調整5.1.1租金調整方式：_______（如：固定不變/按市場調整/按合同約定調整）5.1.2調整頻率：_______（如：每年調整一次/每兩年調整一次）第六條房屋押金6.1.1押金總額：人民幣_______元整6.1.2押金退還條件：_______6.1.3押金退還方式：_______第七條租賃用途7.1.1乙方承諾僅將房屋用于_______用途7.1.2乙方不得將房屋轉租、轉借或改變房屋用途7.1.3乙方不得在房屋內進行經營活動第八條房屋使用規則8.1.1乙方在使用房屋期間，應遵守國家法律法規及物業管理規定。8.1.2乙方應保持房屋及公共區域的整潔，不得隨意改變房屋結構。8.1.3乙方不得在房屋內飼養寵物，如有需要，應事先征得甲方同意。8.1.4乙方不得在房屋內從事違法活動，不得存放危險品。8.1.5乙方不得占用公共區域，不得損害其他業主權益。第九條維修責任9.1.1房屋及附屬設施的自然磨損或合理損耗，由乙方負責維修或承擔費用。9.1.2因乙方使用不當造成的房屋損壞，由乙方負責修復或承擔維修費用。9.1.3甲方負責房屋主體結構、公共設施的維修和保養。9.1.4因不可抗力導致的房屋損壞，雙方協商解決。第十條水電費及其他費用承擔10.1.1水電費由乙方按實際使用情況支付。10.1.2乙方應繳納物業管理費、垃圾清運費等相關費用。10.1.3房屋租賃期間的各項費用，乙方應按時繳納。第十一條規定11.1.1租賃合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.1.2如有特殊情況需變更或解除合同，雙方應協商一致，簽訂書面協議。11.1.3因甲方原因導致合同解除，甲方應退還乙方已付租金和押金。11.1.4因乙方原因導致合同解除，乙方應承擔違約責任。第十二條規定12.1.1任何一方違反合同約定，應承擔違約責任。12.1.2違約金金額：人民幣_______元整。12.1.3違約金支付方式：_______（如：一次性支付/分期支付）第十三條規定13.1.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。13.1.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條規定14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.1.3本合同自簽訂之日起至租賃期滿或合同解除時終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1.1本合同所稱第三方，指在房屋租賃過程中提供中介服務、咨詢、評估、擔保、見證等服務的機構或個人。1.1.2第三方包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構、擔保公司等。第二條第三方介入條件2.1.1第三方介入需經甲乙雙方一致同意。2.1.2第三方介入的具體事宜由甲乙雙方與第三方另行簽訂協議。第三條第三方責任限額3.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在協議中約定，最高不超過人民幣_______元。第四條第三方權利4.1.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供房屋租賃相關的專業服務。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第五條第三方義務5.1.1第三方應遵守國家法律法規和行業規范，誠實守信，公正公平地履行職責。5.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。5.1.3第三方應協助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方與甲方、乙方之間形成的是委托代理關系或服務合同關系。6.1.2第三方對甲乙雙方的權利義務由甲乙雙方與第三方在協議中約定。6.1.3第三方對房屋租賃合同的履行不承擔責任，但需確保其提供的服務符合合同約定。第七條第三方介入后的合同履行7.1.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的各項義務。7.1.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。7.1.3第三方介入期間，如甲乙雙方因第三方原因產生爭議，應先由第三方協調解決。第八條第三方介入后的費用承擔8.1.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方按協議約定承擔。8.1.2若第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應協商解決增加的費用。第九條第三方介入后的合同變更9.1.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.1.2第三方介入不影響合同變更的效力。第十條第三方介入后的合同解除10.1.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應按本合同約定的解除程序進行。10.1.2第三方介入不影響合同解除的效力。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發生爭議，應通過協商解決。11.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權屬證明文件要求：提供房屋產權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：證明房屋的權屬情況，確保甲方有權出租房屋。2.附