20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產按揭貸款服務合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款雙方信息2.1貸款人信息2.2借款人信息3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.利息及費用4.1利息計算4.2費用明細5.還款方式及計劃5.1還款方式5.2還款計劃6.抵押物信息6.1抵押物描述6.2抵押物評估7.抵押物保險7.1保險類型7.2保險金額8.貸款條件及變更8.1貸款條件8.2條件變更9.違約責任及處理9.1違約責任9.2處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除及終止11.1解除條件11.2終止條件12.合同生效及有效期12.1生效條件12.2合同有效期13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版房地產按揭貸款服務合同》。1.1.2“貸款人”指提供貸款的金融機構。1.1.3“借款人”指從貸款人處借款的房地產購買者。1.1.4“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。1.1.5“貸款期限”指借款人應還清全部貸款本息的期限。1.1.6“利息”指借款人因使用貸款所支付的利息費用。1.1.7“費用”指除利息外的其他相關費用，如手續費、管理費等。1.1.8“還款方式”指借款人償還貸款本息的方式，如等額本息、等額本金等。1.1.9“還款計劃”指借款人按照還款方式制定的還款時間表。1.1.10“抵押物”指借款人為獲得貸款而提供的擔保財產。1.1.11“抵押物保險”指為抵押物購買的保險，以保障抵押物的安全。1.1.12“違約責任”指借款人未履行合同義務時應承擔的法律責任。1.1.13“爭議解決”指解決合同履行過程中發生的爭議的方法。1.1.14“合同解除及終止”指在特定條件下，合同可以被解除或終止的情形。1.1.15“通知與送達”指合同雙方進行通知和文件送達的方式及地址。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于合同全文。2.貸款雙方信息2.1貸款人信息2.1.1貸款人名稱：[貸款人全稱]2.1.2貸款人地址：[貸款人地址]2.1.3貸款人聯系方式：[貸款人聯系電話]2.2借款人信息2.2.1借款人姓名：[借款人姓名]2.2.2借款人身份證號碼：[借款人身份證號碼]2.2.3借款人地址：[借款人地址]2.2.4借款人聯系方式：[借款人聯系電話]3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.1.1貸款金額：[具體金額]元人民幣。3.1.2貸款金額不得超出抵押物價值的80%。3.2貸款期限3.2.1貸款期限：[具體期限]年。3.2.2貸款期限自貸款發放之日起計算。4.利息及費用4.1利息計算4.1.1利息計算方式：[具體計算方式]。4.1.2利息計算周期：[具體周期]。4.2費用明細4.2.1手續費：[具體金額]元人民幣。4.2.2管理費：[具體金額]元人民幣/年。5.還款方式及計劃5.1還款方式5.1.1還款方式：[具體還款方式]。5.2還款計劃5.2.1還款計劃：[具體還款時間表]。6.抵押物信息6.1抵押物描述6.1.1抵押物名稱：[抵押物名稱]。6.1.2抵押物地址：[抵押物地址]。6.2抵押物評估6.2.1抵押物評估價值：[具體評估價值]元人民幣。7.抵押物保險7.1保險類型7.1.1保險類型：[具體保險類型]。7.2保險金額7.2.1保險金額：[具體保險金額]元人民幣。8.貸款條件及變更8.1貸款條件8.1.1借款人須滿足貸款人規定的貸款條件，包括但不限于：8.1.1.1具有完全民事行為能力；8.1.1.2有穩定的收入來源；8.1.1.4提供合法有效的抵押物；8.1.1.5符合貸款人規定的其他條件。8.2條件變更8.2.1在貸款期限內，如借款人或貸款人的情況發生變化，導致原貸款條件不再適用，雙方應協商一致變更貸款條件。9.違約責任及處理9.1違約責任9.1.1借款人如未按合同約定償還貸款本息，應承擔違約責任，包括但不限于：9.1.1.1支付逾期利息；9.1.1.2承擔貸款人采取的法律追償費用；9.1.1.3如抵押物不足以償還貸款，借款人應承擔相應的損失。9.2處理方式9.2.1.1向借款人發出違約通知；9.2.1.2催收逾期貸款；9.2.1.3對抵押物采取保全措施；9.2.1.4向法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。10.2爭議解決程序10.2.1如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1解除條件11.1.1雙方協商一致；11.1.2貸款期限屆滿且貸款本息已還清；11.1.3合同約定的其他解除條件。11.2終止條件11.2.1貸款期限屆滿；11.2.2合同約定的其他終止條件。12.合同生效及有效期12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同有效期12.2.1本合同的有效期為貸款期限屆滿之日止。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行。13.2送達地址13.2.1雙方應在合同中明確各自的送達地址。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，除甲乙雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。1.2第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方完成合同項下的交易或服務，確保合同條款的履行。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任限于其提供的服務范圍，且責任限額不得超過其提供的服務的實際費用。2.2第三方責任限額的確定以甲乙雙方在合同中約定的具體金額為準。3.第三方責任劃分3.1第三方責任由其自身承擔，不涉及甲乙雙方的責任。3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方介入的條款及說明4.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的角色、職責和權限。4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協議，明確各方的權利和義務。5.第三方介入后的合同條款修改5.1在第三方介入后，甲乙雙方應根據實際情況，對本合同進行必要的修改和補充。5.2.1第三方的角色和職責；5.2.2第三方的權限和限制；5.2.3第三方的責任和賠償；5.2.4第三方介入的費用及支付方式。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質、經驗和信譽進行充分調查和評估。6.2第三方介入后，甲乙雙方應監督第三方按照合同約定履行職責。6.3第三方介入過程中，如發現第三方存在違約行為，甲乙雙方有權要求第三方改正或終止其服務。7.第三方介入的費用及支付7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。7.2第三方介入的費用支付方式及時間由甲乙雙方在合同中明確。8.第三方介入的風險承擔8.1第三方介入過程中，如因第三方原因導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。8.2第三方介入過程中，甲乙雙方應共同承擔因不可抗力等原因導致的損失。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方在介入過程中嚴重違約，甲乙雙方有權解除本合同，并要求第三方承擔相應的賠償責任。9.2第三方介入的合同解除程序及賠償事宜，按照本合同相關條款執行。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式解決。10.2如第三方介入過程中發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同終止條件及程序，按照本合同約定的合同解除及終止條款執行。11.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款申請表要求：填寫完整，包括借款人個人信息、貸款金額、期限等。說明：貸款申請表是貸款審批的重要依據。2.附件二：抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，明確抵押物的價值。說明：抵押物評估報告用于確定貸款金額和抵押物的價值。3.附件三：抵押物保險單要求：由保險公司出具，保險金額不低于抵押物評估價值。說明：抵押物保險單用于保障抵押物在貸款期間的安全。4.附件四：借款合同要求：雙方簽字（或蓋章）確認，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：借款合同是貸款雙方的權利和義務的法律文件。5.附件五：抵押合同要求：雙方簽字（或蓋章）確認，明確抵押物的權利和義務。說明：抵押合同是抵押物權利義務的法律文件。6.附件六：第三方合作協議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確各方的權利和義務。說明：第三方合作協議是第三方介入的依據。7.附件七：還款計劃表要求：明確還款時間、金額和方式。說明：還款計劃表是借款人還款的指導文件。8.附件八：違約通知要求：由貸款人發出，明確借款人的違約行為和后果。說明：違約通知是貸款人對借款人違約行為的正式通知。9.附件九：爭議解決協議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協議是解決合同履行過程中爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定償還貸款本息；1.2借款人未按合同約定使用貸款；1.3第三方未按合同約定履行職責；1.4貸款人未按合同約定提供貸款；1.5雙方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定以合同約定為準；2.2違約責任的認定以實際損失為基礎；2.3責任認定需雙方協商一致，如協商不成，可向法院提起訴訟。3.違約責任示例說明：3.1借款人未按合同約定償還貸款本息，應支付逾期利息，并承擔貸款人采取的法律追償費用；3.2第三方未按合同約定履行職責，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任；3.3貸款人未按合同約定提供貸款，應承擔違約責任，賠償借款人因此遭受的損失；3.4雙方未按合同約定履行其他義務，應根據實際情況承擔相應的違約責任。全文完。2024版房地產按揭貸款服務合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件1.4合同解除條件2.房地產信息2.1房地產權屬證明2.2房地產位置與面積2.3房地產用途2.4房地產現狀3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5首付款金額4.貸款發放4.1貸款發放條件4.2貸款發放時間4.3貸款發放方式4.4貸款發放費用5.貸款還款5.1還款期限5.2還款方式5.3還款頻率5.4貸款利息計算5.5還款逾期處理6.貸款利率調整6.1利率調整依據6.2利率調整時間6.3利率調整方式6.4利率調整通知7.房地產保險7.1保險種類7.2保險期限7.3保險金額7.4保險費用承擔8.貸款擔保8.1擔保方式8.2擔保期限8.3擔保責任8.4擔保解除條件9.逾期責任9.1逾期還款責任9.2逾期利息計算9.3逾期違約金9.4逾期處理方式10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除通知10.4合同變更與解除程序11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約責任免除14.合同附件14.1附件一：房地產權屬證明14.2附件二：貸款發放憑證14.3附件三：保險合同14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________乙方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________1.2合同訂立時間與地點本合同于____年__月__日在____市____區____地點訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。2.房地產信息2.1房地產權屬證明甲方承諾所提供的房地產權屬證明真實有效，乙方有權對房地產權屬證明進行核實。2.2房地產位置與面積房地產位于____省____市____區____街道____號，建筑面積為____平方米。2.3房地產用途房地產用途為____（住宅、商業、辦公等）。2.4房地產現狀房地產現狀為____（已裝修、未裝修等），甲方應保證房地產符合貸款用途的要求。3.貸款信息3.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣____元整。3.2貸款期限本合同貸款期限為____年，自貸款發放之日起計算。3.3貸款利率本合同貸款利率為____%，利率調整按照中國人民銀行相關規定執行。3.4還款方式本合同采用等額本息還款方式。3.5首付款金額甲方已支付首付款人民幣____元整，首付款比例不低于____%。4.貸款發放4.1貸款發放條件甲方在簽訂本合同后，乙方應在____個工作日內向甲方發放貸款。4.2貸款發放時間貸款發放時間為____年__月__日。4.3貸款發放方式貸款以人民幣現金方式發放至甲方指定的銀行賬戶。4.4貸款發放費用貸款發放過程中產生的相關費用由甲方承擔。5.貸款還款5.1還款期限本合同貸款還款期限為____年，自貸款發放之日起計算。5.2還款方式本合同采用等額本息還款方式。5.3還款頻率每月還款一次。5.4貸款利息計算貸款利息按照中國人民銀行規定的貸款基準利率計算，并按月計收。5.5還款逾期處理如甲方逾期還款，乙方有權按照中國人民銀行相關規定收取逾期利息和違約金。6.貸款利率調整6.1利率調整依據本合同貸款利率調整按照中國人民銀行相關規定執行。6.2利率調整時間利率調整時間為每年____月____日。6.3利率調整方式利率調整采用按年調整的方式。6.4利率調整通知乙方將在利率調整前____個工作日向甲方發出利率調整通知。8.貸款擔保8.1擔保方式本合同貸款采用抵押擔保方式，抵押物為甲方名下的房地產。8.2擔保期限抵押擔保期限自本合同簽訂之日起至貸款本息全部清償之日止。8.3擔保責任甲方應確保抵押物權屬清晰、無任何權利瑕疵，并承擔抵押物因自然損耗、市場波動等因素造成的價值減少風險。8.4擔保解除條件在貸款本息全部清償后，抵押擔保自動解除。9.逾期責任9.1逾期還款責任甲方逾期還款的，應按照中國人民銀行規定的逾期利率支付逾期利息。9.2逾期利息計算逾期利息按照逾期本金×逾期利率×逾期天數計算。9.3逾期違約金甲方逾期還款的，應向乙方支付相當于逾期本金____%的違約金。9.4逾期處理方式（1）向甲方發出書面催收通知；（2）采取法律手段追究甲方違約責任；（3）依法拍賣、變賣抵押物以清償債務。10.合同變更與解除10.1合同變更條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協商一致；（3）法律法規發生變化。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，另一方給予解除合同的通知。10.3合同變更與解除通知任何一方要求變更或解除合同，應提前____個工作日向對方發出書面通知。10.4合同變更與解除程序（1）雙方協商一致；（2）簽訂變更或解除協議；（3）辦理相關手續。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協商解決；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構本合同爭議提交____仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。11.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發生之日起____個月。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）合同約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協商一致解除合同。12.3合同終止程序（1）簽署合同終止協議；（2）辦理抵押物解除抵押手續；（3）辦理相關法律手續。13.違約責任13.1違約情形本合同雙方違約情形包括但不限于：（1）甲方逾期還款；（2）乙方未按約定發放貸款；（3）雙方未按約定履行合同義務。13.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責任免除因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任。14.合同附件14.1附件一：房地產權屬證明14.2附件二：貸款發放憑證14.3附件三：保險合同14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的，提供專業服務或執行特定職能的獨立第三方機構或個人。1.2.1房地產中介機構；2.房地產評估機構；3.保險代理機構；4.律師事務所；5.會計師事務所；6.其他經甲乙雙方認可的第三方。2.第三方介入條件2.1.1經甲乙雙方同意；2.1.2第三方具備相應的資質和能力；2.1.3第三方提供的服務或職能符合合同要求。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，需承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額的確定：3.2.1以合同約定為準；3.2.2若合同未約定，則以第三方實際承擔責任的能力為準；3.2.3若第三方責任限額低于實際損失，則第三方需承擔全部責任。4.第三方責任劃分4.1第三方責任劃分如下：4.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔全部責任；4.1.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力、甲方或乙方原因造成損失時，第三方不承擔責任；4.1.3第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方原因造成損失時，甲方或乙方應承擔相應責任。5.第三方權利與義務5.1第三方權利：5.1.1按照合同約定，收取相應的服務費用；5.1.2享有合同約定的其他權利。5.2第三方義務：5.2.1按照合同約定，履行相應的服務或職能；5.2.2對甲乙雙方的信息保密；5.2.3遵守國家法律法規和行業規范；5.2.4在履行合同過程中，發現可能影響合同履行的問題，應及時通知甲乙雙方。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方同意第三方介入后，應簽訂三方協議，明確各方權利義務；6.1.2第三方按照三方協議履行職責；6.1.3第三方在履行職責過程中，發現可能影響合同履行的問題，應及時通知甲乙雙方；6.1.4甲乙雙方根據第三方提供的信息，采取相應措施。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同相關條款進行變更，但變更內容不得違反法律法規和合同約定。7.2合同變更需經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽訂書面協議。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若發生合同解除情形，甲乙雙方應按照合同約定和三方協議處理。8.2合同解除后，第三方應按照三方協議終止服務或職能。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，若發生爭議，甲乙雙方應協商解決。9.2協商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若發生合同終止情形，甲乙雙方應按照合同約定和三方協議處理。10.2合同終止后，第三方應按照三方協議終止服務或職能。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產權屬證明要求：提供房地產證、不動產登記證明等權屬證明文件的原件或復印件。說明：用于證明甲方對房地產享有合法權屬，以便乙方進行貸款發放。2.附件二：貸款發放憑證要求：提供貸款發放的銀行憑證或轉賬記錄。說明：用于證明乙方已按照合同約定向甲方發放貸款。3.附件三：保險合同要求：提供房地產保險合同的原件或復印件。說明：用于證明甲方已按照合同約定購買房地產保險，以保障貸款安全。4.附件四：第三方協議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協議原件或復印件。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權利義務，以及責任劃分。5.附件五：合同變更協議要求：提供甲乙雙方就合同變更事項簽訂的協議原件或復印件。說明：用于證明合同變更事項的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協議要求：提供甲乙雙方就合同解除事項簽訂的協議原件或復印件。說明：用于證明合同解除事項的合法性和有效性。7.附件七：爭議解決協議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式簽訂的協議原件或復印件。說明：用于明確爭議解決方式，以便在發生爭議時能夠及時解決。8.附件八：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行憑證或轉賬記錄。說明：用于證明違約方已按照合同約定支付違約金。9.附件九：訴訟或仲裁裁決書要求：提供法院或仲裁機構作出的裁決書原件或復印件。說明：用于證明爭議解決結果。10.附件十：其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件，如驗收報告、維修記錄等。說明：用于證明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1逾期還款；1.1.2未按時支付保險費用；1.1.3未按約定提供房地產權屬證明；1.1.4未按約定履行合同約定的其他義務。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時發放貸款；1.2.2未按約定調整貸款利率；1.2.3未按約定提供貸款相關文件；1.2.4未按約定履行合同約定的其他義務。1.3第三方違約行為：1.3.1未按時完成合同約定的服務或職能；1.3.2提供虛假信息或誤導甲乙雙方；1.3.3未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：2.1.1逾期還款的，應按照中國人民銀行規定的逾期利率支付逾期利息；2.1.2未按時支付保險費用的，應支付相應的滯納金；2.1.3未按約定提供房地產權屬證明的，應承擔相應的違約責任；2.1.4未按約定履行合同約定的其他義務的，應按照合同約定承擔違約責任。2.2乙方違約責任：2.2.1未按時發放貸款的，應按照中國人民銀行規定的逾期貸款利率支付逾期利息；2.2.2未按約定調整貸款利率的，應按照合同約定承擔違約責任；2.2.3未按約定提供貸款相關文件的，應承擔相應的違約責任；2.2.4未按約定履行合同約定的其他義務的，應按照合同約定承擔違約責任。2.3第三方違約責任：2.3.1未按時完成合同約定的服務或職能的，應按照合同約定承擔違約責任；2.3.2提供虛假信息或誤導甲乙雙方的，應承擔相應的違約責任；2.3.3未按約定履行合同約定的其他義務的，應按照合同約定承擔違約責任。3.違約示例說明：3.1甲方逾期還款，應按照中國人民銀行規定的逾期貸款利率支付逾期利息，如逾期金額為10000元，逾期天數為30天，則逾期利息為10000×0.05%×30=150元。3.2乙方未按時發放貸款，應按照中國人民銀行規定的逾期貸款利率支付逾期利息，如逾期金額為100000元，逾期天數為10天，則逾期利息為100000×0.05%×10=50元。全文完。2024版房地產按揭貸款服務合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方信息2.2借款方信息3.貸款金額與利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3利息計算方式4.貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.2還款方式4.3還款計劃5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款用途限制6.抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物登記6.3抵押物權利7.貸款發放與支付7.1貸款發放條件7.2貸款支付方式7.3貸款發放時間8.貸款變更與提前還款8.1貸款變更條件8.2提前還款條件8.3提前還款手續費9.貸款違約與罰則9.1違約情形9.2違約責任9.3罰則10.保險10.1保險種類10.2保險責任10.3保險費用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他14.1合同附件14.2合同解釋權14.3合同份數第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1"本合同"指雙方簽訂的《2024版房地產按揭貸款服務合同》。1.1.2"出借方"指提供按揭貸款服務的金融機構。1.1.3"借款方"指向出借方申請按揭貸款的個人或單位。1.1.4"貸款金額"指借款方從出借方獲得的貸款總額。1.1.5"貸款利率"指出借方對借款方收取的貸款利息比率。1.1.6"貸款期限"指借款方應還清全部貸款本息的期限。1.1.7"還款方式"指借款方按照合同約定償還貸款本息的方法。1.1.8"抵押物"指借款方為獲得貸款而提供的作為擔保的財產。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，應按照相關法律法規和行業慣例進行解釋。1.2.2出借方和借款方對本合同條款的任何解釋如有爭議，應以書面形式進行溝通，并由雙方共同協商解決。2.合同雙方2.1出借方信息2.1.1出借方全稱：________2.1.2出借方地址：________2.1.3出借方聯系方式：________2.2借款方信息2.2.1借款方全稱：________2.2.2借款方地址：________2.2.3借款方聯系方式：________3.貸款金額與利率3.1貸款金額3.1.1借款方申請貸款金額為人民幣________元整。3.2貸款利率3.2.1貸款利率為年利率________%，具體利率以出借方公布的利率為準。3.3利息計算方式3.3.1利息按月計收，每月利息計算公式為：貸款金額×月利率×（1+貸款利率/12）。4.貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.1.1貸款期限為________年。4.2還款方式4.2.1借款方采用等額本息還款方式償還貸款本息。4.3還款計劃4.3.1借款方應按照出借方提供的還款計劃按時足額償還貸款本息。5.貸款用途5.1貸款用途說明5.1.1借款方承諾將貸款用于購買或建造自用住房。5.2貸款用途限制5.2.1借款方不得將貸款用于非法用途或其他非合同約定的用途。6.抵押物6.1抵押物描述6.1.1抵押物為借款方名下的房產，具體信息如下：6.1.1.1房產地址：________6.1.1.2房產面積：________平方米6.1.1.3房產產權證號：________6.2抵押物登記6.2.1借款方應于合同簽訂之日起________日內，將抵押物辦理抵押登記手續。6.3抵押物權利6.3.1出借方有權在借款方違約時，依法處置抵押物以清償債務。8.貸款變更與提前還款8.1貸款變更條件8.1.1借款方如需變更貸款金額、期限或還款方式，應提前________天向出借方提出書面申請。8.1.2出借方在收到借款方申請后，________日內給予答復。8.2提前還款條件8.2.1借款方在貸款期限內，可提前償還全部或部分貸款本息。8.2.2借款方提前還款應提前________天向出借方提出書面申請。8.2.3出借方在收到借款方申請后，________日內給予答復。8.3提前還款手續費8.3.1借款方提前還款，需支付提前還款手續費，具體費用標準按出借方規定執行。9.貸款違約與罰則9.1違約情形9.1.1借款方未按時足額償還貸款本息。9.1.2借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實。9.1.3借款方未按合同約定使用貸款。9.2違約責任9.2.1借款方違約，應向出借方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的________%計收。9.3罰則9.3.1出借方有權采取法律手段追償逾期貸款本息。9.3.2出借方有權依法處置抵押物以清償債務。10.保險10.1保險種類10.1.1借款方需購買房屋保險，保險金額應不低于抵押物價值。10.2保險責任10.2.1保險責任包括但不限于火災、自然災害等導致房屋損失的風險。10.3保險費用10.3.1保險費用由借款方承擔，具體費用標準按保險公司規定執行。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1借款方償還全部貸款本息。12.2.2合同約定的其他終止條件。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、專人送達或電子郵件等方式發送。13.2送達地址13.2.1出借方送達地址：________13.2.2借款方送達地址：________14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：貸款申請表、抵押物清單、還款計劃等。14.2合同解釋權14.2.1本合同解釋權歸出借方所有。14.3合同份數14.3.1本合同一式________份，雙方各執________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1"第三方"指在本合同履行過程中，為提供專業服務或協助，經甲乙雙方同意參與合同履行的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議。2.2第三方介入應具備相應的資質和執業許可，并向甲乙雙方提供相關證明文件。3.第三方的責任與權利3.1第三方應按照合同約定和行業規范，履行其職責，確保服務質量。3.2第三方有權根據合同約定收取合理的服務費用。3.3第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額根據其提供的專業服務類型和合同約定確定。4.2若第三方因違約或疏忽導致甲乙任何一方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同約定的責任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方各自獨立，第三方不參與甲乙雙方的合同權利和義務關系。5.2第三方在合同