20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產銷售合同及回款資金實時監控協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬證明3.銷售價格及付款方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間節點4.合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間5.回款資金實時監控協議5.1監控范圍5.2監控方式5.3監控責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房地產權屬證明9.2附件二：付款計劃表10.合同份數及保管10.1合同份數10.2合同保管11.其他約定事項11.1合同變更11.2合同終止12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2日期13.合同附件清單14.合同生效證明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（出賣方）：___________1.1.2乙方（買受方）：___________1.2雙方地址1.2.1甲方地址：___________1.2.2乙方地址：___________1.3雙方聯系方式1.3.1甲方聯系方式：___________1.3.2乙方聯系方式：___________2.房地產基本信息2.1房地產位置2.1.1所在區域：___________2.1.2具體地址：___________2.2房地產面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房地產用途2.3.1房地產用途：___________2.4房地產權屬證明2.4.1房地產權屬證明文件：___________3.銷售價格及付款方式3.1銷售價格3.1.1房地產總銷售價格：___________元3.2付款方式3.2.1付款方式：___________3.3付款時間節點3.3.1首付款：___________元，支付時間為___________3.3.2余款：___________元，支付時間為___________4.合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間4.1.1合同簽訂日期：___________4.2合同生效時間4.2.1合同生效日期：___________5.回款資金實時監控協議5.1監控范圍5.1.1監控范圍：___________5.2監控方式5.2.1監控方式：___________5.3監控責任5.3.1甲方責任：___________5.3.2乙方責任：___________6.違約責任6.1違約情形6.1.1違約情形：___________6.2違約責任承擔6.2.1違約責任承擔：___________7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1爭議解決途徑：___________7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構：___________8.合同解除條件8.1合同解除情形8.1.1甲方解除合同情形：8.1.1.1房地產權屬證明不真實；8.1.1.2乙方未按約定支付房款；8.1.1.3乙方提供的個人信息虛假；8.1.2乙方解除合同情形：8.1.2.1甲方未按約定交付房產；8.1.2.2房地產存在重大質量問題；8.1.2.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.2合同解除程序8.2.1解除通知：任何一方解除合同時，應提前___________天書面通知對方；8.2.2解除生效：自解除通知到達對方之日起，合同解除生效；9.合同附件9.1附件一：房地產權屬證明9.1.1房地產權屬證明文件包括但不限于：房屋所有權證、土地使用權證等；9.2附件二：付款計劃表9.2.1付款計劃表詳細列明每次付款的金額、時間節點和付款方式；10.合同份數及保管10.1合同份數10.1.1本合同一式___________份，甲方執___________份，乙方執___________份；10.2合同保管10.2.1甲方、乙方應妥善保管合同原件，并保證合同內容的真實性和完整性；11.其他約定事項11.1合同變更11.1.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并經雙方簽字確認后生效；11.2合同終止11.2.1合同終止后，雙方應立即完成剩余款項的結算和房產交付；12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.1.1甲方代表簽字：___________12.1.2乙方代表簽字：___________12.2日期12.2.1合同簽署日期：___________13.合同附件清單13.1附件清單如下：13.1.1附件一：房地產權屬證明13.1.2附件二：付款計劃表14.合同生效證明14.1合同生效證明14.1.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效；14.1.2合同副本經公證處公證后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現合同目的，經甲乙雙方同意，引入的具有獨立法律地位，與合同履行直接相關的第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介機構、監理單位、評估機構、鑒定機構、融資機構等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須符合法律法規的規定；2.2第三方介入應經甲乙雙方書面同意；2.3第三方介入應具有相應的資質和能力。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應在合同中約定第三方介入的具體程序；3.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供合同及相關資料；3.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持密切溝通。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額是指第三方在合同履行過程中因自身過錯導致的損失，應承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額應根據第三方介入的性質、合同金額和法律法規的規定確定；4.3第三方責任限額應在合同中明確約定。5.第三方責任承擔5.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；5.2第三方責任承擔方式包括但不限于：退還費用、賠償損失、支付違約金等；5.3第三方責任承擔的具體方式和金額由甲乙雙方與第三方協商確定。6.第三方與其他各方的責權利劃分6.1第三方與甲方的責任劃分：6.1.1第三方對甲方提供的服務或產品負責，甲方對第三方的服務或產品有質量要求；6.1.2第三方對甲方造成的損失，在責任限額內承擔賠償責任；6.2第三方與乙方的責任劃分：6.2.1第三方對乙方提供的服務或產品負責，乙方對第三方的服務或產品有質量要求；6.2.2第三方對乙方造成的損失，在責任限額內承擔賠償責任；6.3第三方與甲乙雙方共同責任劃分：6.3.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方的職責范圍和責任承擔；6.3.2甲乙雙方與第三方共同承擔合同履行過程中的風險和責任。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入導致合同內容發生變更的，甲乙雙方應書面確認變更內容，并重新簽訂或補充合同；7.2第三方介入的合同變更不影響甲乙雙方原有權利義務。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入導致合同無法履行的，甲乙雙方有權解除合同；8.2合同解除后，甲乙雙方應根據合同約定處理合同解除后的相關事宜。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，由甲乙雙方協商解決；9.2協商不成的，可依法向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明要求：提供合法有效的房地產權屬證明文件，如房屋所有權證、土地使用權證等。說明：證明甲方對涉案房地產擁有合法的出售權利。2.付款計劃表要求：詳細列明每次付款的金額、時間節點和付款方式，包括首付款、尾款等。說明：明確付款流程，保障交易的順利進行。3.第三方介入協議要求：明確第三方介入的目的、范圍、責任和權利，以及介入程序。說明：保障第三方在合同履行過程中的合法地位和權益。4.爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、機構和程序，以及爭議解決后的執行方式。說明：保障合同糾紛得到及時、公正的解決。5.合同變更協議要求：詳細列明合同變更內容、原因和生效時間。說明：保障合同變更的合法性和有效性。6.合同解除協議要求：詳細列明合同解除原因、程序和后果。說明：保障合同解除的合法性和有效性。7.附件清單要求：列出所有附件的名稱和數量。說明：確保附件的完整性，便于合同履行和后續管理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時間交付房產；1.1.2房地產存在重大質量問題；1.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定時間支付房款；1.2.2提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.2.3未經甲方同意擅自改變房地產用途。2.責任認定標準2.1甲方違約責任：2.1.1甲方未按約定時間交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金金額為___________元；2.1.2房地產存在重大質量問題的，甲方應負責修復或退還房款；2.1.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，甲方應承擔相應的法律責任。2.2乙方違約責任：2.2.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金金額為___________元；2.2.2乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，乙方應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例：甲方未按約定時間交付房產，導致乙方無法按計劃入住，乙方有權要求甲方支付違約金___________元。3.2乙方違約示例：乙方未按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金___________元。全文完。2024版房地產銷售合同及回款資金實時監控協議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點2.房地產銷售合同2.1房地產基本情況2.1.1房地產產權信息2.1.2房地產地址2.1.3房地產面積2.1.4房地產用途2.2房地產銷售價格2.2.1房地產銷售總價2.2.2房地產銷售單價2.3付款方式及時間2.3.1首付款比例及金額2.3.2付款期限2.3.3付款方式2.4合同履行及交付2.4.1合同履行期限2.4.2房地產交付時間2.4.3房地產交付條件3.回款資金實時監控協議3.1回款資金監控方式3.1.1回款資金賬戶信息3.1.2回款資金到賬通知3.1.3回款資金查詢方式3.2回款資金用途3.2.1回款資金用途范圍3.2.2回款資金用途審批程序3.3回款資金監管機構3.3.1回款資金監管機構名稱3.3.2回款資金監管機構職責3.3.3回款資金監管機構監督方式4.合同變更及解除4.1合同變更條件4.1.1合同變更情形4.1.2合同變更程序4.2合同解除條件4.2.1合同解除情形4.2.2合同解除程序5.違約責任5.1違約責任承擔5.1.1違約金計算方式5.1.2違約金支付期限5.1.3違約責任免除情形5.2違約責任追究5.2.1違約責任追究方式5.2.2違約責任追究程序6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協商解決6.1.2仲裁解決6.1.3訴訟解決6.2爭議解決機構6.2.1爭議解決機構名稱6.2.2爭議解決機構職責7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除后的處理8.其他約定8.1保密條款8.2解除通知條款8.3不可抗力條款8.4法律適用及爭議管轄9.合同附件9.1房地產權證復印件9.2付款憑證復印件9.3其他相關文件10.合同簽訂代表授權10.1授權代表身份信息10.2授權代表簽字蓋章11.合同份數及效力11.1合同份數11.2合同效力12.合同簽署日期及地點12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點13.合同附件簽署日期及地點13.1合同附件簽署日期13.2合同附件簽署地點14.合同簽署代表簽字蓋章14.1合同簽署代表簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024XG0011.2合同簽訂日期：2024年3月1日1.3合同雙方名稱1.3.1出賣方：房地產開發有限公司1.3.2買受方：1.4合同簽訂地點：市區大廈樓室2.房地產銷售合同2.1房地產基本情況2.1.1房地產產權信息：房產證號為市房權證字第號2.1.2房地產地址：市區路號棟單元室2.1.3房地產面積：建筑面積為100平方米2.1.4房地產用途：住宅2.2房地產銷售價格2.2.1房地產銷售總價：人民幣100萬元整2.2.2房地產銷售單價：人民幣1萬元/平方米2.3付款方式及時間2.3.1首付款比例及金額：首付款比例為30%，金額為30萬元2.3.2付款期限：自合同簽訂之日起30日內支付首付款2.3.3付款方式：銀行轉賬2.4合同履行及交付2.4.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至2025年6月30日2.4.2房地產交付時間：2025年6月30日前2.4.3房地產交付條件：房屋驗收合格，并辦理完畢相關產權過戶手續3.回款資金實時監控協議3.1回款資金監控方式3.1.1回款資金賬戶信息：賬戶名稱為房地產開發有限公司，賬號為X，開戶銀行為銀行3.1.2回款資金到賬通知：買受方需在每次付款后24小時內向出賣方發送付款憑證及到賬通知3.1.3回款資金查詢方式：買受方可通過電話、短信、網上銀行等方式查詢回款資金到賬情況3.2回款資金用途3.2.1回款資金用途范圍：僅限于支付房屋建設、稅費等相關費用3.2.2回款資金用途審批程序：買受方有權要求出賣方提供資金使用情況報告，出賣方需在每月底前提供上月資金使用情況報告3.3回款資金監管機構3.3.1回款資金監管機構名稱：市房地產交易監管中心3.3.2回款資金監管機構職責：對回款資金使用情況進行監督，確保資金用于房屋建設等相關費用3.3.3回款資金監管機構監督方式：定期檢查、審計等4.合同變更及解除4.1合同變更條件4.1.1合同變更情形：因不可抗力、法律法規變動等原因導致合同內容需要變更4.1.2合同變更程序：雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，并通知對方4.2合同解除條件4.2.1合同解除情形：因一方違約、不可抗力等原因導致合同無法履行4.2.2合同解除程序：違約方需提前30日書面通知對方，雙方協商一致后簽訂書面解除協議5.違約責任5.1違約責任承擔5.1.1違約金計算方式：按照合同約定比例計算違約金5.1.2違約金支付期限：違約方需在違約行為發生后30日內支付違約金5.1.3違約責任免除情形：因不可抗力等原因導致違約，且違約方已盡合理努力避免違約5.2違約責任追究5.2.1違約責任追究方式：協商解決、仲裁或訴訟5.2.2違約責任追究程序：按照相關法律法規及合同約定進行6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協商解決：雙方友好協商解決爭議6.1.2仲裁解決：提交仲裁委員會仲裁6.1.3訴訟解決：向市區人民法院提起訴訟6.2爭議解決機構6.2.1爭議解決機構名稱：仲裁委員會6.2.2爭議解決機構職責：按照仲裁規則獨立、公正地解決爭議7.合同生效及終止7.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且買受方支付首付款7.2合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協商一致解除合同7.3合同解除后的處理：雙方應按照合同約定或法律規定處理合同解除后的相關事宜8.其他約定8.1保密條款8.1.1雙方對本合同內容以及與合同履行相關的商業秘密負有保密義務8.1.2未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同內容或相關信息8.2解除通知條款8.2.1合同解除通知應以書面形式發出，并送達對方8.2.2解除通知應在合同約定的時間內送達，否則視為無效8.3不可抗力條款8.3.1不可抗力是指合同簽訂后發生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況8.3.2發生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并協商解決合同履行中的問題8.4法律適用及爭議管轄8.4.1本合同適用中華人民共和國法律8.4.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至市區人民法院訴訟解決9.合同附件9.1房地產權證復印件9.1.1出賣方應提供房地產權證的正本復印件，并保證其真實有效9.2付款憑證復印件9.2.1買受方應提供已支付款項的銀行轉賬憑證復印件，作為付款證明9.3其他相關文件9.3.1雙方應提供與合同履行相關的其他文件，如購房合同、貸款合同等10.合同簽訂代表授權10.1授權代表身份信息10.1.1出賣方授權代表：，職務：銷售經理，身份證號碼：X10.1.2買受方授權代表：，職務：個人消費者，身份證號碼：X10.2授權代表簽字蓋章10.2.1出賣方授權代表簽字：____________________10.2.2買受方授權代表簽字：____________________10.2.3出賣方公司蓋章：____________________10.2.4買受方公司蓋章（如有）：____________________11.合同份數及效力11.1合同份數：本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力12.合同簽署日期及地點12.1合同簽署日期：2024年3月1日12.2合同簽署地點：市區大廈樓室13.合同附件簽署日期及地點13.1合同附件簽署日期：與主合同簽署日期相同13.2合同附件簽署地點：與主合同簽署地點相同14.合同簽署代表簽字蓋章14.1出賣方授權代表簽字：____________________14.2買受方授權代表簽字：____________________14.3出賣方公司蓋章：____________________14.4買受方公司蓋章（如有）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監管等服務的獨立法人或其他組織。15.2.1甲乙雙方協商一致，認為需要第三方提供專業服務；15.2.2法律法規或政策要求必須引入第三方；15.2.3因合同履行需要，甲乙雙方認為有必要引入第三方。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方因履行本合同產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。16.2第三方責任限額的確定：責任限額應根據第三方的服務內容、行業規范、市場行情等因素綜合確定。17.第三方介入協議17.1第三方介入協議的簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂的介入協議，應與本合同具有同等法律效力。17.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負責人；17.2.2第三方的服務內容、期限、方式和費用；17.2.3第三方的責任范圍和責任限額；17.2.4第三方與其他各方的權利義務劃分；17.2.5第三方介入協議的生效條件和終止條件。18.第三方與其他各方的權利義務劃分18.1第三方與甲方的權利義務：18.1.1第三方應按照甲方的要求，提供專業、高效的服務；18.1.2第三方有權要求甲方支付服務費用；18.1.3第三方應遵守甲方提供的保密條款。18.2第三方與乙方的權利義務：18.2.1第三方應按照乙方的要求，提供專業、高效的服務；18.2.2第三方有權要求乙方支付服務費用；18.2.3第三方應遵守乙方提供的保密條款。18.3第三方與甲乙雙方的權利義務：18.3.1第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同，并履行合同約定的義務；18.3.2第三方應協助甲乙雙方解決合同履行過程中出現的問題；18.3.3第三方應向甲乙雙方提供真實、準確、完整的服務報告。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續履行合同義務；19.2第三方介入期間，甲乙雙方應就合同履行情況進行溝通，確保合同目標的實現；19.3第三方介入期間，甲乙雙方應共同承擔第三方因履行合同產生的責任。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協商一致解除第三方介入；20.1.3第三方介入協議約定的終止條件成就。20.2第三方介入終止后的處理：20.2.2甲乙雙方應按照合同約定或法律規定處理第三方介入終止后的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權證復印件要求：提供房產證的正本復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋公章或簽字證明。說明：此附件用于證明房地產的產權歸屬及基本情況。2.付款憑證復印件要求：提供已支付款項的銀行轉賬憑證復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋公章或簽字證明。說明：此附件用于證明買受方已支付首付款及其他款項。3.房地產銷售合同要求：合同應加蓋雙方公章或簽字，確保合同內容真實有效。說明：此附件為甲乙雙方簽訂的正式銷售合同，詳細約定了雙方的權利義務。4.回款資金實時監控協議要求：協議應加蓋雙方公章或簽字，確保協議內容真實有效。說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的回款資金監控協議，明確回款資金的使用和管理。5.第三方介入協議要求：協議應加蓋第三方公章或簽字，確保協議內容真實有效。說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的介入協議，明確第三方介入的具體事項和權利義務。6.服務報告要求：報告應詳細記錄第三方提供的服務內容、過程、結果等，確保報告真實、完整。說明：此附件為第三方在介入期間提交的服務報告，用于評估第三方服務的質量和效果。7.解除協議要求：協議應加蓋雙方公章或簽字，確保協議內容真實有效。說明：此附件為甲乙雙方或第三方提出解除介入的書面協議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方違約行為：1.1.1未按約定時間交付房地產；1.1.2房地產存在質量問題，未及時修復；1.1.3未按約定提供相關證件和資料。1.2買受方違約行為：1.2.1未按約定支付款項；1.2.2未按約定履行驗收義務；1.2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責任認定標準：2.1出賣方違約責任：2.1.1未按約定時間交付房地產的，應支付違約金；2.1.2房地產存在質量問題的，應修復并承擔修復費用；2.1.3未按約定提供相關證件和資料的，應承擔相應的責任。2.2買受方違約責任：2.2.1未按約定支付款項的，應支付違約金；2.2.2未按約定履行驗收義務的，應承擔相應的責任；2.2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應承擔相應的責任。3.違約責任示例說明：3.1出賣方違約示例：若出賣方未按約定時間交付房地產，導致買受方無法按計劃入住，出賣方應支付違約金，金額為合同總價的1%。3.2買受方違約示例：若買受方未按約定支付首付款，出賣方有權解除合同，并要求買受方支付違約金，金額為合同總價的1%。全文完。2024版房地產銷售合同及回款資金實時監控協議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立的法律依據1.2合同適用的地域范圍2.房地產銷售合同基本條款2.1房地產基本情況2.2銷售價格及支付方式2.3交房時間及條件2.4違約責任及爭議解決3.回款資金實時監控協議基本條款3.1回款資金監控原則3.2回款資金監控方式3.3回款資金監控責任4.回款資金實時監控協議的履行4.1回款資金監控流程4.2回款資金監控記錄4.3回款資金監控報告5.監管機構與監管要求5.1監管機構5.2監管要求6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.合同生效、終止與存續7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同存續期限8.合同解除后的處理8.1合同解除后的財產處理8.2合同解除后的責任承擔9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.合同解除后的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：房地產銷售合同11.2附件二：回款資金實時監控協議11.3附件三：其他相關文件12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋爭議13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同生效日期14.3合同解除條件14.4合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規訂立。1.2合同適用的地域范圍本合同適用于中華人民共和國境內。2.房地產銷售合同基本條款2.1房地產基本情況2.1.1房地產坐落地址：_______2.1.2房地產權證號：_______2.1.3房地產面積：_______平方米2.1.4房地產用途：_______2.1.5房地產結構：_______2.2銷售價格及支付方式2.2.1銷售價格：人民幣_______元整。2.2.2支付方式：分期付款，具體支付時間及金額如下：（1）首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______日內支付。（2）后續付款：按合同約定的時間節點支付，具體支付金額及時間如下：第_______期：人民幣_______元整，于_______年_______月_______日支付；第_______期：人民幣_______元整，于_______年_______月_______日支付；以此類推。2.3交房時間及條件2.3.1交房時間：_______年_______月_______日。2.3.2交房條件：房屋結構完整，設施設備齊全，符合國家規定的交付標準。2.4違約責任及爭議解決2.4.1違約責任：（1）買方未按約定支付房款的，應向賣方支付_______%的違約金。（2）賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付_______%的違約金。2.4.2爭議解決：本合同爭議解決方式為協商解決；協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。3.回款資金實時監控協議基本條款3.1回款資金監控原則3.1.1實時監控：賣方應確保回款資金實時進入指定的監管賬戶。3.1.2專款專用：回款資金僅用于房屋建設和交付。3.2回款資金監控方式3.2.1監管賬戶：_______銀行_______分行_______賬號：_______。3.2.2監管機構：_______。3.3回款資金監控責任3.3.1賣方負責回款資金的收取和支付。3.3.2監管機構負責對回款資金進行實時監控。4.回款資金實時監控協議的履行4.1回款資金監控流程4.1.1買方支付房款至監管賬戶。4.1.2監管機構確認資金到賬。4.1.3賣方按照約定用途使用資金。4.2回款資金監控記錄4.2.1賣方應定期向買方提供回款資金使用情況報告。4.2.2監管機構應定期向買方提供回款資金監控報告。4.3回款資金監控報告4.3.1報告內容：回款資金到賬情況、使用情況、余額等。4.3.2報告提交時間：每月_______日前。5.監管機構與監管要求5.1監管機構5.1.1監管機構名稱：_______。5.2監管要求5.2.1監管機構應按照國家相關法律法規和本合同約定，對回款資金進行實時監控。5.2.2監管機構有權對賣方使用回款資金的行為進行監督檢查。6.合同變更與解除6.1合同變更6.1.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。6.2合同解除6.2.1合同解除需經雙方協商一致，并以書面形式通知對方。6.2.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。8.合同生效、終止與存續8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同在履行過程中，如涉及政府審批、備案等事項，以政府審批、備案結果為準。8.2合同終止條件8.2.1房屋交付并經買方驗收合格；8.2.2雙方約定的其他終止條件成就；8.3合同存續期限8.3.1本合同自生效之日起至房屋交付之日止。9.合同解除后的處理9.1合同解除后的財產處理9.1.1解除合同后，已支付的房款按照合同約定返還或扣除相應違約金后返還。9.1.2房屋尚未交付的，買方有權要求賣方退還已支付的房款。9.2合同解除后的責任承擔9.2.1解除合同后，雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。10.保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、個人隱私等。10.2保密期限10.2.1本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。10.3違約責任10.3.1違反保密義務的，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。11.合同解除后的爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1本合同爭議解決方式為協商解決。11.2爭議解決機構11.2.1協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發生后，雙方應盡快協商解決；協商不成的，任何一方均可向爭議解決機構提出仲裁申請。12.合同附件12.1附件一：房地產銷售合同12.2附件二：回款資金實時監控協議12.3附件三：其他相關文件12.3.1土地使用權證12.3.2建設工程規劃許可證12.3.3建設工程施工許可證13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同條款應按照誠實信用原則進行解釋。13.2合同解釋爭議13.2.1對合同條款的理解發生爭議的，應按照合同目的和交易習慣進行解釋。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。14.1.2發生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解除條件14.3.1如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。14.4合同終止條件14.4.1本合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監理方、評估方、審計方、法律顧問等，以及因履行本合同需要引入的其他第三方服務提供者。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行更加規范、高效，保障甲乙雙方的合法權益。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額如下：3.1.1任何單次事件的責任限額不超過_______元；3.1.2合同期間內累計責任限額不超過_______元。4.第三方職責4.1.1中介方：協助甲乙雙方進行房地產交易，提供市場信息，協助辦理合同簽訂、備案等手續。4.1.2監理方：對房屋建設過程進行監督，確保施工質量符合國家標準。4.1.3評估方：對房屋進行評估，提供評估報告。4.1.4審計方：對回款資金使用情況進行審計，確保資金使用合法合規。4.1.5法律顧問：提供法律咨詢，協助解決合同履行中的法律問題。5.第三方權利5.1.1獲取履行職責所需的信息和資料；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的協助和支持；5.1.3按照約定收取服務費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供者與接受服務者的關系，三方之間不構成勞動關系。6.2第三方與甲乙雙方在履行合同過程中，應保持獨立，不得相互干預。6.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。7.第三方變更7.1如需更換第三方，應經甲乙雙方同意，并簽訂書面協議。7.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權利義務關系終止，新第三方應承擔相應的職責。8.第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲乙雙方應協商確定第三方的職責、權利和義務，并簽訂書面協議。8.2第三方介入后，甲乙