20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押借款合同范本一（二零二四年度個人住房貸款合同）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效1.3合同變更1.4合同解除2.借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人信用狀況2.3借款人還款能力3.借款金額、期限與利率3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4利息計算方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物價值評估4.3抵押物登記5.借款用途5.1借款用途范圍5.2借款用途變更6.還款方式與還款計劃6.1還款方式6.2還款計劃6.3還款期限6.4逾期還款處理7.抵押權設定與行使7.1抵押權設定7.2抵押權行使7.3抵押權變更7.4抵押權消滅8.保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限8.4保險費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款人信用報告12.3附件三：保險單12.4附件四：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數14.3通知與送達14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效合同經雙方簽字或蓋章后，自合同生效之日起對雙方具有法律約束力。1.3合同變更任何一方對本合同的任何條款進行變更，必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。1.4合同解除在下列情況下，任何一方有權解除本合同：（1）借款人嚴重違約，經催告后仍不履行或提供補救措施；（2）借款人破產、清算或被依法宣告失蹤、死亡；（3）抵押物被查封、扣押或拍賣；（4）法律法規規定的其他解除情形。2.借款人信息2.1借款人基本信息借款人須提供真實、準確、完整的個人身份證明、收入證明、財產證明等資料。2.2借款人信用狀況借款人信用狀況應符合銀行的要求，包括但不限于信用報告、貸款記錄等。2.3借款人還款能力借款人須具備按時足額償還本合同約定的借款本息的能力。3.借款金額、期限與利率3.1借款金額借款金額由借款人與銀行協商確定，并以人民幣計價。3.2借款期限借款期限由借款人與銀行協商確定，最長不超過三十年。3.3借款利率借款利率由借款人與銀行協商確定，并按中國人民銀行規定的利率執行。3.4利息計算方式借款利息按月計收，每月利率按借款本金、期限和約定的利率計算。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物為借款人名下的房產，位于__________，房屋所有權證號為__________。4.2抵押物價值評估抵押物價值由銀行指定的評估機構進行評估，評估價值為__________。4.3抵押物登記抵押物須依法辦理抵押登記手續，抵押權自抵押登記之日起設立。5.借款用途5.1借款用途范圍借款用途限于購買、建造、翻修自用住房。5.2借款用途變更借款用途變更須經銀行同意，并簽訂補充協議。6.還款方式與還款計劃6.1還款方式借款人應按約定的還款方式及時足額償還借款本息。6.2還款計劃借款人應按照約定的還款計劃，在每期還款日償還借款本金及利息。6.3還款期限借款人應按照約定的還款期限，在借款期限內還清全部借款本息。6.4逾期還款處理借款人逾期還款的，應按照約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。8.保險8.1保險種類借款人須為本合同項下的抵押物投保房屋保險，保險金額不低于抵押物價值。8.2保險金額保險金額由借款人與保險公司協商確定，但不得低于抵押物價值。8.3保險期限保險期限應與借款期限一致，并在借款期限內保持有效。8.4保險費用保險費用由借款人承擔，并在借款合同中約定支付方式。9.違約責任9.1違約情形（1）未按約定時間、金額償還借款本息；（2）未按約定用途使用借款；（3）未按約定辦理抵押物登記手續；（4）未按約定繳納保險費用；（5）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（6）法律法規規定的其他違約情形。9.2違約責任承擔借款人違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付逾期利息；（2）支付違約金；（3）賠償銀行因此遭受的損失；（4）銀行有權提前收回借款本息；（5）其他違約責任。9.3違約責任免除因不可抗力導致借款人無法履行本合同義務的，借款人可在不可抗力事件發生后三十日內向銀行提供相關證明，經銀行確認后，可免除其違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決程序應遵循法律、法規和司法解釋的規定。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規定的除外。11.合同解除與終止11.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權解除本合同：（1）借款人嚴重違約，經催告后仍不履行或提供補救措施；（2）抵押物被查封、扣押或拍賣；（3）借款人破產、清算或被依法宣告失蹤、死亡；（4）法律法規規定的其他解除情形。11.2合同終止條件在下列情況下，本合同終止：（1）借款人已按約定償還全部借款本息；（2）抵押權消滅；（3）合同約定的其他終止情形。11.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，應提前三十日書面通知對方，并按照法律規定辦理相關手續。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、地址、權屬情況等。12.2附件二：借款人信用報告借款人信用報告應由銀行指定機構出具，并作為合同附件。12.3附件三：保險單保險單應由保險公司出具，并作為合同附件。12.4附件四：其他相關文件其他相關文件包括但不限于借款申請書、合同簽訂證明等。13.合同簽署13.1簽署主體本合同由借款人、銀行及其法定代表人或授權代表簽署。13.2簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.3簽署地點本合同簽署地點為____市____區____街道____號。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數本合同一式____份，借款人、銀行各執____份，具有同等法律效力。14.3通知與送達本合同項下的通知、送達，應采用書面形式，并按照雙方約定的地址進行。14.4合同解釋權對本合同的解釋權歸銀行所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除借款人、貸款銀行以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、保險公司、擔保公司等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應經借款人與貸款銀行協商一致，并簽訂書面協議。15.3第三方介入目的第三方介入本合同，旨在提供專業服務，協助借款人與貸款銀行履行合同義務，確保合同的有效執行。16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方的責任限額由借款人與貸款銀行在第三方介入協議中約定，并應合理確定。16.2第三方責任承擔第三方在履行本合同過程中，因其過錯導致的損失，應由其自行承擔。16.3第三方責任免除因不可抗力或借款人、貸款銀行原因導致的損失，第三方不承擔責任。17.第三方權利17.1第三方權利范圍第三方在本合同中的權利限于其介入協議約定的范圍內。17.2第三方權利行使第三方權利的行使，應遵守法律法規和本合同的約定。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與借款人的關系第三方與借款人之間的關系，應基于公平、誠實信用的原則，不得損害借款人的合法權益。18.2第三方與貸款銀行的關系第三方與貸款銀行之間的關系，應基于合作共贏的原則，不得損害貸款銀行的合法權益。18.3第三方與其他各方的關系第三方與其他各方之間的關系，應遵循法律法規和本合同的約定。19.第三方介入后的額外條款19.1借款人責任借款人應積極配合第三方的工作，并提供必要的協助。19.2貸款銀行責任貸款銀行應監督第三方的工作，確保其履行合同義務。19.3第三方責任第三方應按照介入協議的約定，履行其職責，確保本合同的履行。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經借款人、貸款銀行和第三方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。20.2合同終止第三方介入后，如需終止本合同，應經借款人、貸款銀行和第三方協商一致，并以書面形式通知對方。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，應遵循法律、法規和司法解釋的規定。21.3爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用，應由敗訴方承擔，但法律另有規定的除外。22.第三方介入后的通知與送達22.1通知與送達第三方介入后的通知、送達，應采用書面形式，并按照雙方約定的地址進行。22.2通知內容（1）通知人的基本信息；（2）通知的內容；（3）通知的送達日期；（4）通知人的簽名或蓋章。23.第三方介入后的合同解釋權23.1合同解釋權第三方介入后的合同解釋權，歸貸款銀行所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細列明抵押物的名稱、地址、權屬情況、評估價值等。2.借款人信用報告由銀行指定機構出具，包括借款人的信用記錄、負債情況等。3.保險單由保險公司出具，包括保險種類、保險金額、保險期限等。4.借款申請書借款人向銀行提交的申請借款的書面文件。5.合同簽訂證明證明借款人與銀行已簽訂本合同的文件。6.第三方介入協議借款人與貸款銀行及第三方簽訂的關于第三方介入本合同的協議。7.補充協議因本合同需要變更或補充的協議。8.其他相關文件與本合同履行相關的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）借款人未按約定時間、金額償還借款本息；（2）借款人未按約定用途使用借款；（3）借款人未按約定辦理抵押物登記手續；（4）借款人未按約定繳納保險費用；（5）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（6）借款人破產、清算或被依法宣告失蹤、死亡；（7）抵押物被查封、扣押或拍賣；（8）第三方在履行本合同過程中，因其過錯導致的損失；（9）法律法規規定的其他違約情形。2.責任認定標準（1）借款人違約的，應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任；（2）借款人違約的，應支付違約金，并賠償銀行因此遭受的損失；（3）第三方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失；（4）因不可抗力導致違約的，違約方不承擔責任；（5）違約責任的承擔，應根據違約行為的具體情況，結合法律法規和本合同的約定確定。示例說明：1.借款人未按約定時間償還借款本息，構成違約。借款人應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。2.借款人未按約定用途使用借款，構成違約。借款人應停止使用借款，并承擔相應的違約責任。3.第三方在履行本合同過程中，因評估失誤導致抵押物價值評估不準確，構成違約。第三方應承擔相應的違約責任，包括賠償借款人因此遭受的損失。4.借款人破產，導致無法償還借款。借款人違約，應承擔相應的違約責任，包括支付逾期利息和賠償銀行損失。全文完。2024版房屋抵押借款合同范本一（二零二四年度個人住房貸款合同）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.3相關法律法規2.合同當事人2.1借款人信息2.2借款人配偶信息（如有）2.3借款人擔保人信息（如有）2.4貸款人信息2.5監管機構信息3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.房屋抵押4.1抵押物基本情況4.2抵押物價值評估4.3抵押登記4.4抵押權人權益5.利息計算與支付5.1利息計算方式5.2利息支付時間5.3利息支付方式6.還款計劃與還款方式6.1還款計劃6.2還款方式6.3還款賬戶7.逾期違約責任7.1逾期定義7.2逾期利息計算7.3違約金7.4抵押物處置8.借款人義務與權利8.1借款人義務8.2借款人權利9.貸款人義務與權利9.1貸款人義務9.2貸款人權利10.保險與擔保10.1保險10.2擔保10.3保險與擔保費用11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除合同后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2違約責任14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.2.1借款金額：指甲方同意向乙方發放的借款總額。1.2.2借款期限：指乙方按照本合同約定應償還全部借款本金及利息的期限。1.2.3還款方式：指乙方償還借款本金及利息的方式，包括分期償還、一次性償還等。1.2.4逾期：指乙方未按約定的還款日期償還借款本金及利息。1.2.5抵押權：指甲方對抵押物所享有的擔保債權。2.合同當事人2.1借款人信息乙方姓名（或名稱）：___________身份證號碼：________________聯系電話：_________________2.2借款人配偶信息（如有）配偶姓名：_________________身份證號碼：________________聯系電話：_________________2.3借款人擔保人信息（如有）擔保人姓名：_________________身份證號碼：________________聯系電話：_________________2.4貸款人信息甲方名稱：_________________聯系電話：_________________2.5監管機構信息監管機構名稱：_________________聯系電話：_________________3.借款金額與期限3.1借款金額：人民幣______元整。3.2借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。3.3還款方式：分期償還，每月償還______元。4.房屋抵押4.1抵押物基本情況抵押物地址：_________________房產證號：_________________建筑面積：_________________平方米4.2抵押物價值評估：經雙方協商，抵押物評估價值為人民幣______元整。4.3抵押登記：乙方應在合同簽訂后______日內辦理抵押登記手續。4.4抵押權人權益：甲方對抵押物享有抵押權，抵押物處置所得優先償還甲方債權。5.利息計算與支付5.1利息計算方式：按月計息，年利率為______%，利息按實際天數計算。5.2利息支付時間：每月______日為利息支付日。5.3利息支付方式：乙方應將利息直接匯入甲方指定賬戶。6.還款計劃與還款方式6.1還款計劃：根據借款金額、借款期限及利率，制定還款計劃如下：第一個月償還本金______元，利息______元；每月償還本金______元，利息______元；一個月償還本金______元，利息______元。6.2還款方式：分期償還，每月償還上述確定的還款計劃金額。6.3還款賬戶：甲方指定賬戶為______。7.逾期違約責任7.1逾期定義：若乙方未按約定的還款日期償還借款本金及利息，則視為逾期。7.2逾期利息計算：逾期期間，乙方應支付每日萬分之______的逾期利息。7.3違約金：若乙方逾期，甲方有權要求乙方支付______的違約金。7.4抵押物處置：若乙方逾期，甲方有權處置抵押物，處置所得優先償還借款本金及利息。8.借款人義務與權利8.1借款人義務8.1.1乙方應按照合同約定，按時足額償還借款本金及利息。8.1.2乙方應保持抵押物的完好狀態，不得擅自處分抵押物。8.1.3乙方應配合甲方辦理抵押登記、貸款發放、還款等手續。8.1.4乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。8.2借款人權利8.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定發放貸款。8.2.2乙方有權了解貸款的利率、期限、還款方式等信息。8.2.3乙方有權要求甲方提供必要的咨詢和服務。9.貸款人義務與權利9.1貸款人義務9.1.1甲方應按照合同約定，及時足額發放貸款。9.1.2甲方應保證貸款資金的安全，不得挪用。9.1.3甲方應提供必要的咨詢和服務，解答乙方的疑問。9.2貸款人權利9.2.1甲方有權要求乙方按照合同約定使用貸款。9.2.2甲方有權對乙方的貸款使用情況進行監督檢查。9.2.3甲方有權在乙方違約時采取相應的法律措施。10.保險與擔保10.1保險10.1.1乙方應在合同簽訂后______日內，向保險公司投保抵押物保險。10.1.2保險金額應不低于抵押物的評估價值。10.1.3保險單應交由甲方保管。10.2擔保10.2.1如有必要，乙方應提供擔保人。10.2.2擔保人應具備一定的擔保能力，并簽署擔保合同。10.3保險與擔保費用10.3.1保險費用由乙方承擔。10.3.2擔保費用由擔保人承擔。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何條款的變更，均需經雙方協商一致，并以書面形式簽署補充協議。11.2合同解除11.2.1.1乙方嚴重違約；11.2.1.2甲方嚴重違約；11.2.1.3因不可抗力導致合同無法履行；11.2.1.4雙方協商一致。11.3解除合同后的處理11.3.1合同解除后，乙方應立即償還剩余借款本金及利息。11.3.2甲方有權處置抵押物，以清償債務。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決爭議。12.1.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1本合同爭議解決機構為___________。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同；13.1.2抵押物辦理抵押登記手續；13.1.3甲方發放貸款。13.2合同終止條件13.2.1借款本金及利息全部償還；13.2.2合同約定的其他終止條件。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應辦理相關手續，如抵押物注銷登記等。14.其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2違約責任14.2.1違約方應承擔相應的違約責任。14.3不可抗力14.3.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.4合同附件14.4.1.1抵押物評估報告；14.4.1.2抵押物保險單；14.4.1.3擔保合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，提供專業服務、中介服務或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1.1房產評估服務；2.1.2抵押物保險服務；2.1.3貸款咨詢與推薦服務；2.1.4法務服務；2.1.5其他甲乙雙方認為需要第三方介入的服務。3.第三方選擇與確認3.1第三方的選擇由甲乙雙方協商確定。3.2第三方一經選定，甲乙雙方應與第三方簽署相應的服務協議，明確服務內容、費用、責任等。4.第三方責任限額4.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定，但不得低于法律法規規定的最低限額。5.第三方與甲乙雙方的責任劃分5.1第三方在履行服務過程中，應遵守法律法規、合同約定及行業標準。5.2第三方應獨立承擔其服務的法律責任，甲乙雙方對第三方的行為不承擔連帶責任。5.3第三方服務過程中，如因甲乙雙方的原因導致第三方損失，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任。6.第三方介入時的額外條款6.1.1第三方服務內容、期限、費用等具體約定；6.1.2第三方責任范圍及責任限額；6.1.3第三方與甲乙雙方之間的保密條款；6.1.4第三方與其他相關方的責任劃分。7.第三方保密條款7.1第三方在履行服務過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。7.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.第三方服務費用8.1第三方服務費用由甲乙雙方協商確定，并在服務協議中明確。8.2第三方服務費用應包含在甲乙雙方簽訂的合同中，或作為合同附件。9.第三方服務終止9.1第三方服務合同期滿或終止時，甲乙雙方應根據服務協議的約定處理相關事宜。9.2第三方服務終止后，第三方應將相關資料、文件等退還給甲乙雙方。10.第三方變更與替換10.1如第三方在服務過程中無法繼續履行服務，甲乙雙方可協商更換第三方。10.2第三方變更或替換應遵守本合同及服務協議的約定。11.第三方爭議解決11.1第三方在履行服務過程中發生的爭議，應通過協商解決。11.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.第三方服務協議的附件12.1.1第三方服務內容明細；12.1.2第三方責任范圍及責任限額；12.1.3第三方保密條款；12.1.4第三方與其他相關方的責任劃分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包含房產的區位、面積、用途、權屬、市場價值等信息。說明：該報告用于確定抵押物的價值，作為貸款額度的依據。2.抵押物保險單要求：由保險公司出具，保險單應包含保險金額、保險期限、保險責任等信息。說明：該保險單用于保障抵押物在貸款期間的安全，防范意外損失。3.貸款合同要求：由甲乙雙方簽署，合同應包含借款金額、借款期限、還款方式、利率、違約責任等信息。說明：該合同是甲乙雙方之間借款關系的正式文件。4.抵押登記證明要求：由抵押登記機關出具，證明抵押物已登記在甲方名下。說明：該證明用于證明甲方的抵押權。5.第三方服務協議要求：由甲乙雙方與第三方共同簽署，協議應包含服務內容、費用、責任等信息。說明：該協議用于明確第三方在合同履行過程中的責任和義務。6.違約金支付憑證要求：由違約方提供，證明已支付違約金。說明：該憑證用于證明違約方已履行違約金支付義務。7.爭議解決文件要求：由爭議雙方或仲裁機構出具，文件應包含爭議事實、解決方案等信息。說明：該文件用于記錄爭議解決過程和結果。8.合同終止證明要求：由甲乙雙方共同簽署，證明合同已終止。說明：該證明用于證明合同已終止，雙方不再承擔合同義務。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款責任認定：乙方未按約定的還款日期償還借款本金及利息，視為逾期還款。示例：乙方應于每月______日償還借款，若逾期未還，則視為違約。2.擅自處置抵押物責任認定：乙方未經甲方同意，擅自處置抵押物，視為違約。示例：乙方不得在未經甲方同意的情況下，將抵押物出租、出售或抵押給第三方。3.提供虛假信息責任認定：乙方在簽訂合同過程中提供虛假信息，視為違約。示例：乙方在申請貸款時，故意隱瞞房產已抵押的事實，視為違約。4.違反保密條款責任認定：第三方在履行服務過程中泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私，視為違約。示例：第三方將甲乙雙方的談判內容泄露給第三方，視為違約。5.第三方未履行服務協議責任認定：第三方未按服務協議履行義務，視為違約。示例：第三方在服務過程中出現重大失誤，導致甲乙雙方損失，視為違約。全文完。2024版房屋抵押借款合同范本一（二零二四年度個人住房貸款合同）2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點1.3合同生效條件2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限3.利息計算及支付方式3.1利息計算方式3.2利息支付方式3.3利息調整4.還款計劃及方式4.1還款計劃4.2還款方式4.3還款期限5.抵押物5.1抵押物基本情況5.2抵押物登記5.3抵押物權利限制6.抵押物保險6.1抵押物保險種類6.2抵押物保險金額6.3抵押物保險責任7.借款人義務7.1借款人基本信息7.2借款人還款義務7.3借款人信息披露義務8.借款人權利8.1借款人知情權8.2借款人異議權8.3借款人解除合同權9.貸款機構義務9.1貸款機構基本信息9.2貸款機構提供貸款義務9.3貸款機構信息披露義務10.貸款機構權利10.1貸款機構催收權10.2貸款機構解除合同權10.3貸款機構追償權11.違約責任11.1借款人違約責任11.2貸款機構違約責任11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名/名稱：________________________身份證號碼/營業執照號碼：________________________住址/經營地址：________________________名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________1.2合同訂立時間及地點本合同于____年__月__日，在____市____區____地點訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.借款金額及用途2.1借款金額甲方向乙方借款人民幣____元整。2.2借款用途甲方承諾將借款用于個人住房消費，不得用于任何法律法規禁止或限制的其他用途。2.3借款期限借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.利息計算及支付方式3.1利息計算方式本合同借款利息按月利率____%計算，按年化利率____%計算復利。3.2利息支付方式甲方應于每月__日向乙方支付當月應還利息。4.還款計劃及方式4.1還款計劃本合同還款計劃如下：每月還款金額：人民幣____元整；還款方式：等額本息還款法。4.2還款方式銀行轉賬；自動扣款。4.3還款期限本合同借款期限為____年，甲方應在本合同借款期限屆滿前還清全部借款本金及利息。5.抵押物5.1抵押物基本情況甲方以其名下位于____市____區____街道____號的房產作為抵押物。5.2抵押物登記甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將抵押物辦理抵押登記手續。5.3抵押物權利限制在抵押期間，甲方不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。6.抵押物保險6.1抵押物保險種類甲方應為本合同約定的抵押物投保房屋火災保險。6.2抵押物保險金額抵押物保險金額應不低于抵押物價值的____%。6.3抵押物保險責任保險期間內，因火災等約定的保險事故導致抵押物損毀或滅失，保險人按照保險合同約定承擔賠償責任。7.借款人義務7.1借款人基本信息甲方應向乙方提供真實、準確、完整的個人或企業基本信息。7.2借款人還款義務甲方應按照本合同的約定，按時足額償還借款本金和利息。7.3借款人信息披露義務甲方應向乙方及時、準確地披露其財務狀況、經營狀況等可能影響借款合同履行的相關信息。8.借款人權利8.1借款人知情權甲方有權了解乙方提供的貸款產品信息，包括利率、費用、還款計劃等。8.2借款人異議權甲方對乙方的貸款產品信息有異議的，有權要求乙方進行解釋或改正。8.3借款人解除合同權在乙方違反本合同約定或未履行信息披露義務的情況下，甲方有權解除本合同。9.貸款機構義務9.1貸款機構基本信息乙方應向甲方提供真實、準確、完整的貸款機構基本信息。9.2貸款機構提供貸款義務乙方應按照本合同的約定，在合同生效后及時向甲方提供約定的貸款。9.3貸款機構信息披露義務乙方應向甲方披露貸款產品的風險、費用等信息，確保甲方充分了解。10.貸款機構權利10.1貸款機構催收權在甲方未按時足額還款的情況下，乙方有權采取合法的催收措施。10.2貸款機構解除合同權在甲方嚴重違約或發生欺詐行為的情況下，乙方有權解除本合同。10.3貸款機構追償權在甲方違約的情況下，乙方有權依法追償借款本金、利息、違約金及實現債權的費用。11.違約責任11.1借款人違約責任甲方未按約定還款的，應向乙方支付____%的違約金。11.2貸款機構違約責任乙方未按約定提供貸款的，應向甲方支付____%的違約金。11.3違約金計算違約金按逾期天數和逾期金額計算，逾期天數自逾期還款之日起至實際還款之日止。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。12.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁委員會另有規定的除外。13.合同解除13.1合同解除條件甲方嚴重違約；乙方嚴重違約；法律法規規定的其他情形。13.2合同解除程序一方解除合同，應書面通知另一方，合同自通知到達對方時解除。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同約定及法律規定，妥善處理債權債務關系。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于借款憑證、抵押登記證明等。14.2合同解釋本合同以中文為準，如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。14.3合同份數及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等參與本合同履行過程中的獨立第三方。15.2第三方介入情形中介機構協助甲乙雙方達成借款協議；評估機構對抵押物進行價值評估；擔保機構提供擔保服務；律師事務所提供法律服務；會計師事務所提供審計服務。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方因履行職責而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協議中明確。15.3.2第三方責任承擔第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3.3第三方責任免除不可抗力；因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導；因甲乙雙方未履行合同約定的義務。15.4第三方權利15.4.1第三方服務費用第三方提供服務的，其服務費用由甲乙雙方協商確定，并在第三方服務協議中明確。15.4.2第三方知情權第三方有權了解與其服務相關的甲乙雙