20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手集資房買賣合同——附帶房屋質量瑕疵處理條款1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節點4.房屋交付及占用4.1交付時間4.2交付條件4.3占用時間5.房屋質量瑕疵處理條款5.1瑕疵定義5.2瑕疵檢測5.3瑕疵處理方式5.4瑕疵責任承擔6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房屋權屬證書復印件9.2附件二：房屋測繪報告9.3附件三：其他相關文件10.其他約定事項10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同履行地12.合同份數13.合同簽訂日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號：________________1.1.3聯系電話：________________1.1.4地址：________________1.2買方信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號：________________1.2.3聯系電話：________________1.2.4地址：________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在省份：________________2.1.2所在城市：________________2.1.3所在區域：________________2.1.4詳細地址：________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________________平方米2.2.2使用面積：________________平方米2.3房屋用途2.3.1用途：________________2.4房屋權屬2.4.1房屋所有權證號：________________2.4.2房屋他項權證號：________________第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.1.1房屋總價：________________元人民幣3.2付款方式3.2.1買方應于合同簽訂之日起____個工作日內支付房屋總價款的_____%作為定金。3.2.2剩余房屋總價款應于房屋交付前____個工作日內一次性支付。3.3付款時間節點3.3.1定金支付時間：________________3.3.2剩余款項支付時間：________________第四條房屋交付及占用4.1交付時間4.1.1房屋交付時間為：________________4.2交付條件4.2.1賣方應保證房屋權屬清晰，無任何爭議。4.2.2賣方應保證房屋無任何抵押、查封等限制性權利。4.3占用時間4.3.1買方取得房屋所有權后，可立即占用房屋。第五條房屋質量瑕疵處理條款5.1瑕疵定義（1）房屋主體結構存在安全隱患；（2）房屋主要設施設備存在嚴重故障；（3）房屋裝修存在重大質量問題。5.2瑕疵檢測5.2.1雙方應共同委托具有相應資質的檢測機構對房屋進行質量檢測。5.3瑕疵處理方式（1）瑕疵不影響房屋正常使用，賣方應在收到報告后____個工作日內進行修復；（2）瑕疵影響房屋正常使用，賣方應在收到報告后____個工作日內進行修復，并承擔修復費用。5.4瑕疵責任承擔5.4.1若賣方未按照約定進行瑕疵處理，買方有權要求賣方承擔違約責任。第六條違約責任6.1違約情形6.1.1買方未按約定支付款項；6.1.2賣方未按約定交付房屋；6.1.3雙方約定的其他違約情形。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方應友好協商解決爭議；7.1.2若協商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構7.2.1本合同爭議解決機構為房屋所在地人民法院。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1房屋交付后，合同終止。第九條合同附件9.1附件一：房屋權屬證書復印件9.1.1賣方應提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證書的復印件。9.2附件二：房屋測繪報告9.2.1賣方應提供房屋測繪報告，報告應包含房屋面積、結構等信息。9.3附件三：其他相關文件9.3.1包括但不限于房屋維修基金繳納證明、物業服務合同等。第十條其他約定事項10.1合同解除條件10.1.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應提前____個工作日通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，已支付的款項應予以退還，未支付的款項不再支付。第十一條合同履行地合同履行地為房屋所在地。第十二條合同份數本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋所有權證復印件14.2附件二：房屋測繪報告14.3附件三：物業服務合同14.4附件四：維修基金繳納證明14.5附件五：其他相關文件清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同簽訂雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、檢測機構、法律服務提供商等。第二條第三方介入的授權2.1甲方和乙方均有權根據本合同的需要，引入第三方提供專業服務或協助。2.2任何第三方介入必須經甲方和乙方共同書面同意。第三條第三方職責和權利3.1第三方的職責包括但不限于：3.1.1中介方：協助甲方和乙方進行房屋買賣的洽談、合同起草和簽訂等工作。3.1.2評估機構：對房屋價值進行評估，提供評估報告。3.1.3檢測機構：對房屋質量進行檢測，提供檢測報告。3.1.4法律服務提供商：提供法律咨詢、起草或審核合同等法律服務。3.2第三方的權利包括但不限于：3.2.1收取合理的服務費用。3.2.2依據合同約定獲取相關信息。3.2.3在合同規定范圍內行使職責。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定。4.2第三方的責任限額包括但不限于：4.2.1第三方的過失、疏忽或違反合同義務造成的損失。4.2.2第三方提供的服務或信息不準確、不完整或存在誤導導致的損失。4.3第三方的責任限額應合理設定，以保障甲方和乙方的合法權益。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1甲方和乙方對第三方的授權行為負責。5.2第三方在執行職責過程中，若因自身原因造成甲方或乙方的損失，由第三方承擔相應責任。5.3若第三方在執行職責過程中因不可抗力導致甲方或乙方損失，甲方和乙方應共同承擔。第六條第三方變更和替換6.2變更或替換第三方應提前通知對方，并經對方書面同意。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方的服務費用由甲方和乙方按照合同約定各自承擔。7.2若合同未約定費用承擔方式，則由甲方和乙方平均分擔。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發生的爭議，應由甲方和乙方協商解決。8.2協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同終止9.1.1合同約定的終止條件成就。9.1.2甲方或乙方的解除權行使。9.1.3第三方違反合同義務。9.2合同終止后，第三方應退還已收取的費用，并承擔相應的責任。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中獲取的甲方和乙方的商業秘密、個人信息等，應予以保密。10.2第三方不得泄露或使用上述信息進行不正當競爭。第十一條第三方介入的其他約定11.1甲方和乙方應根據本合同和第三方介入的具體情況，就第三方介入的其他相關事宜進行約定。11.2甲方和乙方應在本合同中明確約定第三方的介入方式、時間、費用、責任等內容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，需加蓋房屋登記機關公章。說明：證明房屋權屬清晰，無任何爭議。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供由具有相應資質的測繪機構出具的房屋測繪報告，報告需包含房屋面積、結構等信息。說明：用于確認房屋的實際面積和結構，作為合同附件。3.附件三：物業服務合同要求：提供物業服務合同的原件或復印件，需加蓋物業服務企業公章。說明：證明房屋已簽訂物業服務合同，明確物業管理服務內容。4.附件四：維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明的原件或復印件，需加蓋物業服務企業公章。說明：證明房屋維修基金已繳納，保障房屋維修資金。5.附件五：其他相關文件清單要求：列明合同履行過程中可能涉及的其他相關文件，如房屋買賣合同、房屋交接單等。說明：確保合同履行過程中的所有文件齊全，便于查閱和管理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付房屋總價款。乙方未按約定交付房屋。第三方未按約定提供準確、完整的服務或信息。任何一方違反合同約定的保密條款。2.責任認定標準：甲方未按約定支付房屋總價款的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。第三方未按約定提供準確、完整的服務或信息的，應根據實際損失承擔相應責任。任何一方違反合同約定的保密條款的，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：示例一：若甲方未按約定支付房屋總價款的_____%，則應向乙方支付違約金_____%。示例二：若乙方未按約定交付房屋，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方實際損失。示例三：若第三方提供的評估報告存在誤導，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應責任。全文完。2024版二手集資房買賣合同——附帶房屋質量瑕疵處理條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式及期限3.3付款方式變更及違約責任4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用及維護5.房屋質量瑕疵處理條款5.1瑕疵定義及處理方式5.2瑕疵鑒定及責任承擔5.3瑕疵修復及費用承擔5.4瑕疵導致的合同解除及賠償6.房屋相關稅費及費用6.1稅費繳納主體及金額6.2其他費用及承擔7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約金計算及支付8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構及程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人名稱：_______1.1.2出賣人身份證號碼：_______1.1.3出賣人聯系方式：_______1.2買受人基本信息1.2.1買受人名稱：_______1.2.2買受人身份證號碼：_______1.2.3買受人聯系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋權屬：_______3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：_______元3.2付款方式及期限：3.2.1買受人應于_______日內支付房屋總價款的_______%，即_______元；3.2.2買受人應于_______日內支付房屋總價款的_______%，即_______元；3.2.3買受人應于_______日內支付房屋總價款的_______%，即_______元；3.3付款方式變更及違約責任：3.3.1買受人如需變更付款方式，應提前_______日書面通知出賣人；3.3.2如買受人未按時支付款項，每逾期一日應向出賣人支付_______元的違約金。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間：_______4.2房屋交付條件：4.2.1房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；4.2.2房屋無抵押、查封等限制性權利；4.2.3房屋內物品清單及使用說明已提供；4.3房屋使用及維護：4.3.1買受人應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構；4.3.2買受人應負責房屋的日常維護和保養。5.房屋質量瑕疵處理條款5.1瑕疵定義及處理方式：5.1.1瑕疵指房屋在交付時存在的，影響房屋正常使用、居住或安全的缺陷；5.1.2出賣人應在房屋交付前對房屋進行檢查，并將瑕疵告知買受人；5.1.3買受人應在收到瑕疵通知后_______日內向出賣人提出處理要求；5.2瑕疵鑒定及責任承擔：5.2.1瑕疵鑒定由雙方協商確定，如協商不成，可由有資質的鑒定機構進行鑒定；5.2.2鑒定結果為瑕疵，責任由出賣人承擔；5.3瑕疵修復及費用承擔：5.3.1出賣人應在_______日內修復房屋瑕疵；5.3.2修復費用由責任方承擔；5.4瑕疵導致的合同解除及賠償：5.4.1若因瑕疵導致房屋無法正常使用，買受人有權解除合同，并要求出賣人退還已付款項及利息；5.4.2出賣人應賠償買受人因瑕疵造成的損失。6.房屋相關稅費及費用6.1稅費繳納主體及金額：6.1.1出賣人負責繳納房屋買賣過程中的相關稅費；6.1.2買受人應按照國家規定繳納房屋所有權登記費等費用；6.2其他費用及承擔：6.2.1雙方協商確定的其他費用及承擔方式。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.1.1雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；8.1.1.1向房屋所在地人民法院提起訴訟；8.1.1.2提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構及程序8.2.1選擇訴訟的，應按照中華人民共和國《民事訴訟法》及相關法律法規進行；8.2.2選擇仲裁的，應按照《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規則進行。9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2本合同生效前，雙方應按照約定完成房屋過戶登記手續。9.2合同期限9.2.1本合同自生效之日起至房屋所有權轉移登記手續辦理完畢之日止。10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：10.1.1.1房屋買賣合同附件一：房屋清單；10.1.1.2房屋買賣合同附件二：房屋交付及使用清單。10.2補充條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.1.1本合同自_______年_______月_______日簽署。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.1.1合同變更應經雙方協商一致，并以書面形式進行；12.1.2合同變更應在本合同附件中予以明確。12.2合同解除程序12.2.1合同解除應按本合同第八條規定的爭議解決方式進行；12.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理已履行義務及未履行義務。13.其他約定事項13.1雙方應遵守國家法律法規，誠實守信，履行合同義務；13.2本合同未盡事宜，雙方應協商解決，協商不成時，按本合同約定處理；13.3本合同一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力。14.特別聲明14.1出賣人保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；14.2出賣人保證房屋不存在抵押、查封等限制性權利；14.3出賣人保證房屋質量符合國家相關標準；14.4本合同未盡事宜，雙方應按照相關法律法規及政策規定執行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在房屋買賣過程中，由甲乙雙方共同認可并委托的第三方機構或個人，提供中介、評估、鑒定、咨詢等服務的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供房屋買賣信息查詢及匹配服務；1.2.2進行房屋價格評估；1.2.3審查房屋權屬及是否存在瑕疵；1.2.4協助辦理房屋過戶登記手續；1.2.5提供法律、財務等咨詢服務。2.甲乙雙方對第三方的選擇及授權2.1甲乙雙方應共同選擇具備相應資質的第三方機構或個人；2.2甲乙雙方應書面授權第三方代表雙方進行相關事宜的處理；2.3第三方在授權范圍內代表甲乙雙方行使權利、履行義務。3.第三方的責任及權利3.1第三方應按照甲乙雙方授權的范圍和內容，提供真實、準確、全面的服務；3.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.3第三方有權根據甲乙雙方的要求，收取相應的服務費用；3.4第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的服務費用為限；4.2第三方責任限額包括但不限于：4.2.1因第三方故意或重大過失導致的房屋買賣合同解除或終止；4.2.2因第三方故意或重大過失導致的房屋買賣合同糾紛；4.2.3因第三方故意或重大過失導致的房屋過戶登記手續辦理失誤。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅代表甲乙雙方進行房屋買賣相關事宜的處理，不代表其他任何一方；5.2第三方與其他各方（如房屋出賣方、買受方、政府部門等）之間不存在任何隸屬關系；5.3第三方與其他各方之間的權利義務關系，應按照各自法律法規及政策規定執行。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續履行合同義務；6.2第三方介入過程中，如因第三方原因導致合同履行受阻，甲乙雙方應協商解決，協商不成的，可按照本合同第八條規定的爭議解決方式進行。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續履行合同義務。8.第三方介入的補充條款8.1本合同未盡事宜，第三方介入后的補充條款由甲乙雙方另行協商確定；8.2補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋清單