20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綜合體商鋪經營權轉讓合同正本本合同目錄一覽1.合同訂立依據及原則1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的原則2.合同雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.商鋪基本情況3.1商鋪位置及面積3.2商鋪結構及設施3.3商鋪權屬證明4.經營權轉讓內容4.1經營權轉讓范圍4.2經營權轉讓期限4.3經營權轉讓費用5.轉讓費用支付方式及時間5.1轉讓費用支付方式5.2轉讓費用支付時間6.商鋪租賃政策及要求6.1商鋪租賃政策6.2商鋪租賃要求7.商鋪經營與管理7.1經營管理責任7.2經營管理權限7.3經營管理費用8.商鋪維護與保養8.1商鋪維護責任8.2商鋪保養要求9.商鋪使用權及收益權9.1商鋪使用權9.2商鋪收益權10.合同違約責任10.1違約情形及處理10.2違約金及賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及原則1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規訂立。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.合同雙方基本信息2.1出讓方基本信息出讓方全稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系電話：____________________2.2受讓方基本信息受讓方全稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系電話：____________________3.商鋪基本情況3.1商鋪位置及面積商鋪位于：____________________商鋪面積：____________________平方米3.2商鋪結構及設施商鋪結構：____________________商鋪設施：____________________3.3商鋪權屬證明商鋪權屬證明文件：____________________4.經營權轉讓內容4.1經營權轉讓范圍受讓方獲得商鋪的經營權，包括但不限于：（1）商鋪的租賃、出售；（2）商鋪內的經營活動；（3）商鋪的廣告宣傳；（4）商鋪的維護與保養。4.2經營權轉讓期限經營權轉讓期限為：____________________年4.3經營權轉讓費用經營權轉讓費用為：____________________元。5.轉讓費用支付方式及時間5.1轉讓費用支付方式轉讓費用支付方式：____________________5.2轉讓費用支付時間轉讓費用支付時間為：____________________6.商鋪租賃政策及要求6.1商鋪租賃政策商鋪租賃政策：____________________6.2商鋪租賃要求商鋪租賃要求：____________________7.商鋪經營與管理7.1經營管理責任受讓方負責商鋪的經營與管理，確保商鋪的正常運營。7.2經營管理權限（1）制定商鋪的經營策略；（2）招聘、培訓、管理員工；（3）制定商鋪的營銷方案；（4）處理商鋪的日常運營事務。8.商鋪維護與保養8.1商鋪維護責任受讓方應負責商鋪的日常維護與保養，確保商鋪的結構安全和使用功能。8.2商鋪保養要求（1）受讓方應定期對商鋪進行清潔、保養，保持商鋪內外環境的整潔；（2）受讓方應定期檢查商鋪的設施設備，確保其正常運行；（3）受讓方應遵守相關安全規定，及時修復商鋪存在的安全隱患。9.商鋪使用權及收益權9.1商鋪使用權受讓方在合同有效期內，享有商鋪的使用權，并有權對商鋪進行合法經營。9.2商鋪收益權受讓方有權享有商鋪的經營收益，包括但不限于租金、銷售收入等。10.合同違約責任10.1違約情形及處理（1）如受讓方未按約定支付轉讓費用，應向出讓方支付違約金，違約金為應付款項的_____%；（2）如受讓方未按約定進行商鋪的維護與保養，導致商鋪設施設備損壞，應負責修復或賠償；（3）如受讓方違反合同約定，導致合同無法繼續履行，應承擔相應的法律責任。10.2違約金及賠償違約金及賠償的具體數額和方式，雙方應在合同中約定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法繼續履行；（2）雙方協商一致解除合同；（3）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構仲裁委員會的仲裁裁決為最終裁決，對雙方均有約束力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件同第11.2條合同終止條件。14.其他約定事項14.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項二（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應嚴格遵守；（2）本合同未盡事宜，按國家有關法律法規執行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，根據本合同約定介入合同履行、監督、咨詢、評估等活動的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式（1）中介方：為甲、乙雙方提供信息、溝通、協調等服務；（2）監督方：對合同履行的過程進行監督，確保合同條款的執行；（3）咨詢方：為甲、乙雙方提供專業咨詢意見；（4）評估方：對合同履行的結果進行評估。15.3第三方介入條件（1）甲、乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方介入活動不違反法律法規和本合同約定。16.甲乙雙方權利義務16.1甲方權利義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，與第三方簽訂合作協議；（2）甲方有權監督第三方在合同履行過程中的行為；（3）甲方有權要求乙方賠償因第三方違約造成的損失。16.2乙方權利義務（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定，與第三方簽訂合作協議；（2）乙方有權監督第三方在合同履行過程中的行為；（3）乙方有權要求甲方賠償因第三方違約造成的損失。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額（1）第三方對本合同履行的責任限額為本合同轉讓費用的_____%；（2）第三方對甲、乙雙方因第三方違約造成的損失，承擔不超過責任限額的賠償責任。18.第三方合作協議18.1合作協議內容（1）第三方介入的方式、范圍和期限；（2）第三方在合同履行過程中的權利義務；（3）第三方違約責任及賠償方式；（4）合作終止條件及程序。18.2合作協議生效合作協議自甲、乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系基于合作協議，甲方對第三方在合同履行過程中的行為承擔連帶責任。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系基于合作協議，乙方對第三方在合同履行過程中的行為承擔連帶責任。19.3第三方與其他各方的關系第三方與其他各方的關系基于本合同和合作協議，各方應按照本合同和合作協議的約定履行各自的權利義務。第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規和商業道德，不得損害其他各方的合法權益。20.本合同與第三方合作協議的沖突如本合同與第三方合作協議的內容發生沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪權屬證明文件詳細要求：提供商鋪所有權證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件，并加蓋產權單位或個人印章。說明：商鋪權屬證明文件是合同履行的必要條件，確保商鋪的權屬清晰。2.附件二：商鋪租賃合同詳細要求：租賃合同應詳細約定租賃期限、租金、押金、維修責任等內容。說明：商鋪租賃合同是商鋪經營的基礎，確保租賃關系的合法性和穩定性。3.附件三：商鋪設施設備清單詳細要求：清單應詳細列出商鋪內的設施設備名稱、型號、數量等信息。說明：設施設備清單是商鋪維護保養的依據，有助于明確各方的責任。4.附件四：第三方合作協議詳細要求：合作協議應詳細約定第三方介入的方式、范圍、期限、權利義務、違約責任等內容。說明：第三方合作協議是明確第三方責任的依據，確保合同履行過程中的權益得到保障。5.附件五：商鋪維護保養記錄詳細要求：記錄應詳細記錄商鋪的清潔、保養、維修等情況，包括時間、地點、責任人等信息。說明：維護保養記錄是商鋪維護保養工作的憑證，有助于評估商鋪的使用狀況。6.附件六：商鋪經營報表詳細要求：報表應詳細記錄商鋪的經營收入、支出、利潤等情況。說明：經營報表是評估商鋪經營狀況的重要依據，有助于了解經營成果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付轉讓費用責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。示例：如乙方未按合同約定支付轉讓費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為轉讓費用的10%。2.違約行為：乙方未按約定進行商鋪的維護與保養責任認定：乙方應負責修復因自身原因導致的商鋪設施設備損壞，并承擔相應的維修費用。示例：如乙方未按合同約定進行商鋪的維護與保養，導致商鋪設施設備損壞，乙方應負責修復并承擔維修費用。3.違約行為：第三方違反合作協議責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因違約行為給甲、乙雙方造成的損失。示例：如第三方在合同履行過程中違反合作協議，導致甲、乙雙方損失，第三方應承擔賠償責任，賠償金額根據損失情況確定。4.違約行為：甲方未按約定提供商鋪責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償因未提供商鋪給乙方造成的損失。示例：如甲方未按合同約定提供商鋪，乙方有權要求甲方賠償損失，賠償金額根據乙方實際損失確定。全文完。2024年度城市綜合體商鋪經營權轉讓合同正本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯系人及聯系方式1.3法定代表人及授權代表2.合同標的2.1經營權標的概述2.2商鋪位置及面積2.3經營范圍及性質3.經營期限3.1起止時間3.2經營期限的延長及終止條件4.經營權轉讓費用及支付方式4.1轉讓費用總額4.2分期支付方案4.3付款時間及違約責任5.商鋪使用條件5.1商鋪使用規范5.2商鋪裝修及維護要求5.3商鋪招牌及宣傳要求6.違約責任6.1違約行為及認定標準6.2違約責任承擔方式6.3違約金及賠償范圍7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構及管轄權8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除后的處理事宜9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同附件10.1附件一：商鋪租賃合同10.2附件二：商鋪裝修方案10.3附件三：商鋪使用管理規則11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的合同效力12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理事宜13.其他約定13.1合同保密13.2通知送達13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址a.出讓方：____________________b.地址：____________________c.聯系人：____________________d.聯系電話：____________________1.2聯系人及聯系方式a.受讓方：____________________b.地址：____________________c.聯系人：____________________d.聯系電話：____________________1.3法定代表人及授權代表a.出讓方法定代表人：____________________b.出讓方授權代表：____________________c.受讓方法定代表人：____________________d.受讓方授權代表：____________________2.合同標的2.1經營權標的概述a.經營權標的為位于____________________的城市綜合體商鋪，商鋪編號為____________________。2.2商鋪位置及面積a.商鋪位于城市綜合體____層，商鋪面積為____平方米。2.3經營范圍及性質a.經營范圍：____________________b.經營性質：____________________3.經營期限3.1起止時間a.經營期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2經營期限的延長及終止條件a.經營期限可經雙方協商一致后延長，每次延長期限不得超過____年。1.出讓方因城市規劃調整等原因需收回商鋪；2.受讓方嚴重違反合同約定，經警告后仍不改正；3.因不可抗力導致合同無法履行。4.經營權轉讓費用及支付方式4.1轉讓費用總額a.轉讓費用總額為人民幣____元整。4.2分期支付方案a.首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；b.余款：人民幣____元整，分____期支付，每期支付人民幣____元整，于每期開始前____個工作日內支付。4.3付款時間及違約責任a.付款時間應嚴格按照分期支付方案執行；b.如受讓方未按時支付款項，應向出讓方支付____%的違約金。5.商鋪使用條件5.1商鋪使用規范a.受讓方應遵守國家法律法規及城市綜合體管理規定；b.受讓方應確保商鋪正常經營，不得擅自改變商鋪用途。5.2商鋪裝修及維護要求a.受讓方需按照出讓方要求進行商鋪裝修；b.受讓方應定期對商鋪進行維護保養。5.3商鋪招牌及宣傳要求a.受讓方需在商鋪上設置符合規定的招牌；b.受讓方進行宣傳時，應遵守相關規定，不得損害他人權益。6.違約責任6.1違約行為及認定標準a.出讓方違約行為：1.未按時交付商鋪；2.違反合同約定，擅自改變商鋪用途；3.未按規定辦理相關手續。b.受讓方違約行為：1.未按時支付轉讓費用；2.違反合同約定，擅自改變商鋪用途；3.未按規定進行商鋪裝修和維護。6.2違約責任承擔方式a.出讓方違約時，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：1.支付違約金；2.賠償受讓方損失。b.受讓方違約時，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：1.支付違約金；2.賠償出讓方損失。6.3違約金及賠償范圍a.違約金為人民幣____元整；b.賠償范圍包括但不限于：1.出讓方因受讓方違約而遭受的損失；2.受讓方因出讓方違約而遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式a.雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中發生的爭議；b.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構及管轄權a.爭議解決機構為____________________；b.管轄權歸爭議解決機構所在地人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件a.雙方協商一致，可以解除合同；1.出讓方未按時交付商鋪或提供相關手續；2.受讓方未按時支付轉讓費用；3.任何一方嚴重違反合同約定；4.因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序a.解除合同應書面通知對方，并附具解除合同的理由；b.合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。9.3解除后的處理事宜a.合同解除后，受讓方應將商鋪交還給出讓方；b.雙方應按合同約定處理剩余款項。10.合同生效10.1合同生效條件a.雙方簽署本合同；b.合同雙方簽署后的首個工作日。10.2合同生效時間a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同a.附件一為商鋪租賃合同的詳細內容，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：商鋪裝修方案a.附件二為商鋪裝修方案的詳細內容，受讓方應按照此方案進行裝修。11.3附件三：商鋪使用管理規則a.附件三為商鋪使用管理規則的詳細內容，受讓方應嚴格遵守。12.合同變更12.1變更條件a.雙方協商一致，可以變更合同內容；b.合同變更需書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。12.2變更程序a.變更內容應明確、具體；b.變更后的合同應重新編號，與本合同具有同等法律效力。12.3變更后的合同效力a.變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1終止條件a.合同期滿；b.雙方協商一致解除合同；c.合同因其他原因終止。13.2終止程序a.合同終止應書面通知對方；b.雙方應立即停止履行合同義務。13.3終止后的處理事宜a.合同終止后，受讓方應將商鋪交還給出讓方；b.雙方應按合同約定處理剩余款項。14.合同簽署14.1簽署日期a.本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點a.本合同簽署地點為____________________。14.3簽署人簽字蓋章a.出讓方代表（簽字）：____________________b.受讓方代表（簽字）：____________________c.日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念a.本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方等。15.2第三方介入目的a.第三方介入的目的是為了提高合同的執行效率、確保合同條款的公正性和專業性，以及解決合同履行過程中可能出現的爭議。16.第三方介入條件16.1第三方介入的申請a.合同雙方均可向對方提出引入第三方的申請；b.第三方介入申請應書面提出，并說明介入的目的、范圍和預期效果。16.2第三方介入的審批a.雙方應就第三方介入事宜進行協商，達成一致后確定第三方；b.第三方介入事宜應在合同中明確約定。17.第三方責任限額17.1責任限額確定a.第三方的責任限額應在合同中明確約定，包括但不限于：1.責任類型：明確第三方應承擔的責任類型，如咨詢責任、中介責任等；2.限額金額：根據第三方提供的服務內容和重要性，確定責任限額的具體金額；3.限額期間：明確責任限額的有效期間，如合同期限或第三方提供服務的期限。17.2責任限額的調整a.在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協商調整第三方的責任限額；b.調整后的責任限額應書面通知第三方，并經三方簽字確認。18.第三方責權利18.1第三方權利a.第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責；b.第三方有權根據合同約定，對合同履行情況進行監督和評估；c.第三方有權根據合同約定，對合同雙方提出建議或意見。18.2第三方義務a.第三方應按照合同約定，提供專業、客觀、公正的服務；b.第三方應保守合同雙方的商業秘密；c.第三方應遵守國家法律法規和行業規范。18.3第三方責任a.第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致合同雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；b.第三方責任限額內的損失，由第三方承擔；c.超出責任限額的損失，由合同雙方按照合同約定承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出讓方a.第三方對出讓方的責任僅限于合同約定范圍內；b.第三方應協助出讓方履行合同義務，確保合同順利履行。19.2第三方與受讓方a.第三方對受讓方的責任僅限于合同約定范圍內；b.第三方應協助受讓方履行合同義務，確保合同順利履行。19.3第三方與雙方a.第三方對合同雙方的責任應平等對待；b.第三方應公平、公正地履行職責，維護合同雙方的合法權益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件a.合同履行完畢；b.雙方協商一致終止第三方介入；c.第三方因故無法繼續履行職責。20.2第三方介入的終止程序a.第三方介入終止應書面通知合同雙方；b.雙方應就終止后的相關事宜進行協商，達成一致后辦理相關手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：商鋪租賃合同的詳細內容，包括租賃期限、租金、押金、維修責任、違約責任等條款。附件說明：本附件為商鋪租賃合同的副本，與正本具有同等法律效力。2.附件二：商鋪裝修方案詳細要求：商鋪裝修方案的詳細內容，包括裝修風格、材料、施工期限、費用預算等。附件說明：本附件為商鋪裝修方案的副本，受讓方應按照此方案進行裝修。3.附件三：商鋪使用管理規則詳細要求：商鋪使用管理規則的詳細內容，包括商鋪使用規范、衛生要求、安全規定等。附件說明：本附件為商鋪使用管理規則的副本，受讓方應嚴格遵守。4.附件四：商鋪轉讓費用明細詳細要求：商鋪轉讓費用的明細，包括首付款、分期付款金額、付款時間等。附件說明：本附件為商鋪轉讓費用的明細表，用于雙方核對轉讓費用的支付情況。5.附件五：第三方介入協議詳細要求：第三方介入協議的詳細內容，包括第三方職責、權限、責任限額等。附件說明：本附件為第三方介入協議的副本，用于明確第三方在合同履行過程中的職責和責任。6.附件六：合同變更記錄詳細要求：合同變更記錄的詳細內容，包括變更日期、變更內容、雙方簽字等。附件說明：本附件為合同變更記錄的副本，用于記錄合同履行過程中的變更情況。7.附件七：合同解除通知詳細要求：合同解除通知的詳細內容，包括解除日期、解除原因、雙方簽字等。附件說明：本附件為合同解除通知的副本，用于記錄合同解除的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出讓方未按時交付商鋪或提供相關手續。責任認定標準：出讓方應在合同約定的交付日期前完成商鋪交付，如未按時交付，應向受讓方支付____%的違約金。示例說明：合同約定商鋪交付日期為2024年5月1日，但出讓方于2024年5月10日才完成交付，則應支付受讓方____%的違約金。2.違約行為：受讓方未按時支付轉讓費用。責任認定標準：受讓方應按合同約定的時間支付轉讓費用，如未按時支付，應向出讓方支付____%的違約金。示例說明：合同約定首付款支付時間為合同簽訂之日起3個工作日內，但受讓方于第5個工作日才支付，則應支付出讓方____%的違約金。3.違約行為：受讓方擅自改變商鋪用途。責任認定標準：受讓方未經出讓方同意，擅自改變商鋪用途，應承擔相應的違約責任。示例說明：合同約定商鋪用途為零售，但受讓方將商鋪改為餐飲，則應承擔相應的違約責任。4.違約行為：第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致合同雙方遭受損失。責任認定標準：第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致合同雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：第三方在提供咨詢服務時，因故意隱瞞重要信息導致受讓方遭受損失，則應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度城市綜合體商鋪經營權轉讓合同正本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉讓方名稱、地址、法定代表人1.2受讓方名稱、地址、法定代表人2.經營權轉讓標的2.1商鋪名稱、地址、面積、用途2.2經營權范圍、期限3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式及時間4.交付與驗收4.1商鋪交付時間4.2驗收標準及程序5.經營管理5.1經營管理責任5.2經營管理規范6.商鋪使用權限制6.1商鋪用途限制6.2商鋪裝修限制7.財務結算7.1費用結算方式7.2費用結算時間8.違約責任8.1轉讓方違約責任8.2受讓方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件一：商鋪照片12.2合同附件二：商鋪設施清單12.3合同附件三：其他相關文件13.合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間13.2簽訂地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉讓方名稱：房地產開發有限公司1.2轉讓方地址：市區街道號1.3轉讓方法定代表人：1.4受讓方名稱：商業管理有限公司1.5受讓方地址：市區街道號1.6受讓方法定代表人：2.經營權轉讓標的2.1商鋪名稱：廣場A座商鋪2.2商鋪地址：市區街道廣場A座2.3商鋪面積：150平方米2.4商鋪用途：零售、餐飲及休閑娛樂2.5經營權范圍：商鋪內所有商品的零售、餐飲服務及休閑娛樂設施的經營2.6經營權期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）3.2支付方式：受讓方應在本合同簽訂之日起十個工作日內，一次性支付轉讓價格給轉讓方3.3支付時間：2024年1月5日前4.交付與驗收4.1商鋪交付時間：2024年1月10日4.2驗收標準：商鋪應具備正常營業條件，包括但不限于水、電、燃氣、網絡等基礎設施完備4.3驗收程序：受讓方在商鋪交付后五個工作日內對商鋪進行驗收，如發現不符合驗收標準，應及時通知轉讓方，并要求其在十個工作日內進行整改5.經營管理5.1經營管理責任：受讓方負責商鋪的日常經營管理，包括但不限于商品采購、銷售、人員招聘及培訓等5.2經營管理規范：受讓方應遵守國家法律法規及商鋪所在地的相關管理規定，確保商鋪的正常運營6.商鋪使用權限制6.1商鋪用途限制：商鋪僅限于零售、餐飲及休閑娛樂用途，不得用于其他商業活動6.2商鋪裝修限制：受讓方進行商鋪裝修時，需事先征得轉讓方同意，并確保裝修符合商鋪的整體風格及消防安全要求7.財務結算7.1費用結算方式：雙方應按照國家相關法律法規及合同約定，對商鋪的經營費用進行結算7.2費用結算時間：每月5日前結算上個月產生的費用，每月10日前支付給轉讓方8.違約責任8.1轉讓方違約責任8.1.1若轉讓方未按合同約定時間交付商鋪，每延遲一日，應向受讓方支付相當于每日轉讓價格0.1%的違約金。8.1.2若轉讓方提供的商鋪不符合約定條件，受讓方有權解除合同，并要求轉讓方退還已付轉讓價格，并支付相當于已付轉讓價格10%的違約金。8.2受讓方違約責任8.2.1若受讓方未按合同約定支付轉讓價格，每延遲一日，應向轉讓方支付相當于每日轉讓價格0.1%的違約金。8.2.2若受讓方未按約定進行經營，導致商鋪經營狀況嚴重受損，轉讓方有權解除合同，并要求受讓方賠償因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。9.2爭議解決機構：若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致，決定解除合同。10.1.2一方違約，另一方在給予對方合理期限改正后，對方仍不改正的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方，并注明解除合同的原因。10.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：2024年1月5日12.合同附件12.1合同附件一：商鋪照片12.2合同附件二：商鋪設施清單12.3合同附件三：其他相關文件13.合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間：2024年1月5日13.2簽訂地點：市區街道廣場會議室14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.3本合同自簽訂之日起生效，至經營期滿或雙方約定的其他條件成就時終止。14.4本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規執行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所稱的第三方，是指為履行本合同提供中介服務、技術支持、專業咨詢或其他服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的中介服務、項目評估、法律咨詢、財務管理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。16.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，以確保第三方能夠履行其職責。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方造成的損失，其賠償金額不得超過甲乙雙方因第三方介入所支付費用的總額。18.第三方權利與義務18.1第三方權利：18.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供履行本合同所需的必要信息和資料。18.1.2第三方有權根據協議約定，對甲乙雙方提供的服務進行監督和評估。18.1.3第三方有權在履行職責過程中，提出合理化建議。18.2第三方義務：18.2.1第三方應按照協議約定，履行其職責，保證服務質量。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。18.2.3第三方應按照約定的時間、地點和方式，向甲乙雙方提交相關報告和文件。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方承擔的責任，由甲方自行承擔。19.1.2第三方在履行職責過程中，若涉及甲方利益，應事先與甲方協商一致。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方承擔的責任，由乙方自行承擔。19