農戶果樹變賣協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的果樹，現甲方有意將該果樹轉讓給乙方，乙方愿意受讓。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳情1.果樹種類及數量：甲方轉讓給乙方的果樹為[具體果樹品種]，共計[x]棵。這些果樹分布于[詳細地塊位置]，地塊面積約為[x]平方米。2.果樹狀況：果樹樹齡為[x]年，整體生長狀況良好，無嚴重病蟲害。其中，處于盛果期的果樹占比約為[x]%，初果期果樹占比約為[x]%，幼齡果樹占比約為[x]%。果樹的平均樹高為[x]米，樹冠直徑約為[x]米。樹干直徑平均為[x]厘米（胸徑，距地面1.3米處測量）。果園內配套有基本的灌溉設施，包括[列舉灌溉設施，如灌溉管道長度為x米，噴頭數量為x個等]，灌溉設施運行正常，能夠滿足果樹日常灌溉需求。果園周邊設置有簡易的防護圍欄，圍欄長度約為[x]米，起到一定的防護作用。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商確定，本次果樹轉讓的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定總價，包含果樹本身價值、土地承包經營權在本次轉讓期限內的權益價值以及果園現有配套設施等所有相關權益的價值。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金作為乙方履行協議的擔保，若乙方未按照本協議約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照本協議約定履行義務，應當雙倍返還定金。剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在辦理完果樹及相關權益的過戶手續（如有）后的[x]個工作日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓款。在乙方未按照協議約定支付款項或履行其他義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究乙方的違約責任。2.義務：保證對擬轉讓的果樹擁有合法的所有權或處分權，確保本次轉讓行為不存在任何法律糾紛或權利瑕疵。若因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知果樹的生長狀況、病蟲害情況、歷史產量等相關信息，不得隱瞞或虛報。在本協議簽訂后至轉讓完成前，負責維護果園的正常生產經營秩序，不得擅自砍伐、毀壞果樹或改變果園現狀。協助乙方辦理與果樹轉讓相關的手續（如有），提供必要的證明文件和協助，確保手續辦理順利進行。辦理手續所需的費用，按照法律法規及相關規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利：有權在本協議約定的范圍內，對受讓的果樹進行經營管理、處置等。在甲方未履行本協議約定義務時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償因此造成的損失。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。受讓果樹后，應遵守國家法律法規及當地的農業政策，合理經營管理果樹，不得從事違法違規活動。在經營管理過程中，應承擔果樹的養護、病蟲害防治、施肥、灌溉等費用，確保果樹的正常生長和產量穩定。不得擅自改變果園的土地用途，如需進行必要的改造或建設，應提前征得甲方同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。四、交付與過戶1.交付時間及方式：雙方約定于[具體交付日期]進行果樹的交付。交付方式為實地交付，甲方應在交付當日將果園的實際控制權移交給乙方，包括提供果園的鑰匙（如有）、告知乙方果園的相關設施使用方法等。交付時，雙方應共同對果樹的現狀進行確認，并簽署交付確認書。確認書應詳細記錄果樹的品種、數量、生長狀況等信息，作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。2.過戶事宜：若本次果樹轉讓涉及相關權益的過戶手續（如土地承包經營權過戶等），雙方應按照法律法規及當地政府部門的要求，積極配合辦理。甲方應提供必要的協助，包括但不限于提供身份證明、產權證明等文件，協助乙方填寫申請表格、提交申請材料等。辦理過戶手續所需的費用，按照法律法規及相關規定由雙方各自承擔。如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法辦理過戶手續，不影響本協議的效力，雙方應協商解決后續事宜，確保乙方能夠正常享有受讓果樹的權益。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間、內容交付果樹或提供相關協助，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反保證條款，導致乙方無法正常受讓果樹或在受讓后遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方支付的轉讓款、利息損失、因經營果樹預期可得利益損失等。若甲方擅自砍伐、毀壞果樹或改變果園現狀，影響乙方正常經營的，甲方應負責恢復果園原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償金額按照乙方為恢復果園原狀所需的費用及因果園現狀改變導致的預期收益損失等綜合計算確定。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，并要求乙方支付已逾期期間的違約金。若乙方給甲方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。若乙方違反本協議約定的經營管理義務，導致果樹遭受嚴重損害或果園生態環境破壞的，乙方應負責恢復原狀或采取補救措施，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償金額按照受損果樹的價值、恢復果園生態環境所需的費用及因果樹損害導致的預期收益損失等綜合計算確定。若乙方擅自改變果園土地用途，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并有權解除本協議，乙方應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，同時退還受讓的果樹及相關權益，乙方已支付的轉讓款不予退還。若乙方給甲方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，若補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協