20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產銷售認籌協議書及購房者權益保障合同本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質2.4項目面積2.5項目配套設施3.認籌金額及付款方式3.1認籌金額3.2付款方式3.3付款期限4.認籌期限4.1認籌開始時間4.2認籌結束時間5.認籌保證金5.1保證金金額5.2退還條件5.3退還方式6.房屋交付及使用6.1交付時間6.2交付條件6.3使用條件7.房屋產權及登記7.1產權歸屬7.2登記手續7.3登記費用8.購房者權益保障8.1退房條件8.2退房流程8.3退房補償9.違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間14.合同附件清單14.1附件一：房地產項目基本情況14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：購房者權益保障承諾書14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：房地產開發有限公司1.1.2賣方法定代表人：1.1.3賣方注冊地址：省市區路號1.1.4賣方聯系電話：101.2買方基本信息1.2.1買方名稱：1.2.2買方身份證號碼：56199001011.2.3買方聯系電話：112.房地產項目基本情況2.1項目名稱：住宅小區2.2項目地址：省市區路號2.3項目性質：住宅2.4項目面積：10000平方米2.5項目配套設施：停車位、綠化、物業管理等3.認籌金額及付款方式3.1認籌金額：人民幣100萬元整3.2付款方式：現金支付3.3付款期限：自認籌之日起30日內4.認籌期限4.1認籌開始時間：2024年1月1日4.2認籌結束時間：2024年1月31日5.認籌保證金5.1保證金金額：人民幣10萬元整5.2退還條件：買方在約定時間內成功購買該房產5.3退還方式：原方式原路徑退還6.房屋交付及使用6.1交付時間：2025年12月31日前6.2交付條件：房屋建設完畢，達到入住條件6.3使用條件：買方支付全部房款后，辦理入住手續7.房屋產權及登記7.1產權歸屬：買方7.2登記手續：買方在交付房屋后30日內辦理產權登記手續7.3登記費用：按相關政策規定執行8.購房者權益保障8.1退房條件8.1.1賣方未按約定時間交付房屋8.1.2房屋存在重大質量問題8.1.3賣方提供虛假信息導致合同無效8.2退房流程8.2.1買方應在發現問題后3日內書面通知賣方8.2.2賣方應在接到通知后15日內予以處理8.2.3若賣方未在規定時間內處理，買方有權解除合同8.3退房補償8.3.1賣方應退還買方已支付的全部房款8.3.2賣方應支付買方相應的違約金，按合同金額的1%計算9.違約責任9.1賣方違約責任9.1.1賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買方支付合同金額的0.1%作為違約金9.1.2賣方提供虛假信息導致合同無效，應退還買方已支付的全部房款，并支付相應違約金9.2買方違約責任9.2.1買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向賣方支付合同金額的0.1%作為違約金9.2.2買方單方面解除合同，應向賣方支付合同金額的5%作為違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議10.1.2若協商不成，提交市區人民法院訴訟解決10.2爭議解決機構10.2.1市區消費者協會10.2.2市區房地產糾紛調解委員會11.合同解除11.1解除條件11.1.1協議雙方協商一致11.1.2一方違約導致合同無法履行11.2解除程序11.2.1雙方書面通知對方11.2.2收到通知的一方應在7日內確認解除12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任12.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為等12.2通知方式12.2.1任何通知應以書面形式發送12.2.2通知送達時間為送達后的第一個工作日12.3合同附件12.3.1房地產項目規劃設計圖12.3.2房屋買賣合同12.3.3購房者權益保障承諾書13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2協議內容合法有效13.2生效時間13.2.1協議雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件清單14.1附件一：房地產項目規劃設計圖14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：購房者權益保障承諾書14.4附件四：住宅小區物業管理規定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除協議雙方以外的，在房地產銷售認籌過程中提供咨詢、代理、服務或其他相關業務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括政府機關、事業單位、社會團體等非商業性機構。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入主要包括但不限于提供房產信息查詢、代理認籌、協助簽訂合同、提供法律咨詢等服務。16.第三方介入的申請與同意16.1甲方或乙方有意引入第三方介入時，應提前30日以書面形式通知對方。16.2接到通知的一方應在7日內以書面形式回復是否同意第三方介入。17.第三方介入的責任與義務17.1第三方在介入過程中應遵守法律法規，維護甲乙雙方的合法權益。17.2第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整。17.3第三方在介入過程中不得泄露甲乙雙方的商業秘密。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入的費用由甲方、乙方與第三方協商確定，并在合同中明確約定。18.2甲方、乙方應按約定支付第三方介入費用。19.第三方責任限額19.1第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方責任限額為第三方介入費用的2倍，最高不超過人民幣100萬元。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方、乙方之間為委托代理關系，第三方不得與甲方或乙方以外的第三方進行交易。20.2第三方在介入過程中，不得損害甲方或乙方的利益，否則應承擔相應的法律責任。21.第三方介入的終止21.1當第三方無法繼續履行其職責或違反本合同約定時，甲方或乙方有權終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，甲方、乙方應按約定支付已產生的費用，并處理相關事宜。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過程中獲取的甲方、乙方商業秘密，應予以保密，不得向任何第三方泄露。23.第三方介入的法律適用與爭議解決23.1第三方介入過程中的法律適用，適用中華人民共和國法律法規。23.2第三方介入過程中產生的爭議，由協議雙方協商解決；協商不成的，提交市區人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產項目規劃設計圖要求：清晰展示項目整體布局、建筑風格、配套設施等。說明：提供項目規劃設計圖，以便買方了解項目全貌。2.房屋買賣合同要求：合同內容應完整、準確，包括房屋基本情況、買賣雙方權利義務、付款方式、交付時間等。說明：作為正式的買賣文件，明確雙方權利義務。3.購房者權益保障承諾書要求：承諾書內容應明確購房者權益保障措施，包括退房條件、賠償標準等。說明：承諾書為購房者提供權益保障的依據。4.住宅小區物業管理規定要求：規定內容應包括物業管理范圍、收費標準、業主權利義務等。說明：規定業主在小區內的行為規范及物業管理服務標準。5.付款計劃表要求：表格應詳細列出每個付款節點、金額及對應的時間。說明：方便買方了解付款進度，確保按時支付房款。6.房屋產權證書要求：產權證書應真實、有效，明確房屋產權歸屬。說明：產權證書是房屋產權的證明文件。7.房屋質量保證書要求：保證書應明確房屋質量標準、保修期限、保修范圍等。說明：保證書為購房者提供房屋質量保障。8.房屋驗收報告要求：報告應詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋質量、配套設施等。說明：報告為購房者提供房屋驗收依據。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付合同金額的0.1%作為違約金，每延遲一日遞增。示例：賣方應在2025年12月31日前交付房屋，若延遲至2026年1月1日，則應支付違約金。1.2賣方提供虛假信息導致合同無效責任認定：賣方應退還買方已支付的全部房款，并支付相應違約金。示例：賣方聲稱房屋為精裝修，實則未裝修，導致合同無效，賣方應退還房款及違約金。2.買方違約行為及責任認定2.1買方未按約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付合同金額的0.1%作為違約金，每延遲一日遞增。示例：買方應在規定時間內支付房款，若延遲至第31日，則應支付違約金。2.2買方單方面解除合同責任認定：買方應向賣方支付合同金額的5%作為違約金。示例：買方在簽訂合同后單方面解除合同，應支付違約金。全文完。2024版房地產銷售認籌協議書及購房者權益保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質2.4項目規模3.認籌及購房款項3.1認籌金3.2首付款3.3按揭貸款4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序5.房屋產權及登記5.1房屋產權歸屬5.2房屋產權登記6.購房者權益保障6.1退房保障6.2退房流程6.3退房費用7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：購房合同補充協議11.合同簽署及生效日期12.其他約定事項12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同份數及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方法定代表人：_______1.1.3賣方住所：_______1.1.4賣方聯系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方法定代表人：_______1.2.3買方住所：_______1.2.4買方聯系電話：_______2.房地產項目基本情況2.1項目名稱：_______2.2項目地址：_______2.3項目性質：_______2.4項目規模：_______3.認籌及購房款項3.1認籌金3.1.1認籌金金額：_______元3.1.2認籌金繳納時間：_______3.2首付款3.2.1首付款金額：_______元3.2.2首付款繳納時間：_______3.3按揭貸款3.3.1貸款金額：_______元3.3.2貸款期限：_______年3.3.3貸款利率：_______4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：_______4.2房屋驗收標準：_______4.3驗收程序4.3.1驗收通知：賣方應于交付前_______日內向買方發出驗收通知。4.3.2驗收時間：買方應于收到驗收通知后_______日內進行房屋驗收。4.3.3驗收方式：買方自行驗收，賣方配合。5.房屋產權及登記5.1房屋產權歸屬：買方5.2房屋產權登記：買方在房屋交付后_______日內，辦理房屋產權登記手續。6.購房者權益保障6.1退房保障6.1.1買方有權在房屋交付前_______日內提出退房。6.1.2退房條件：_______6.2退房流程6.2.1買方應向賣方提出書面退房申請。6.2.2賣方收到退房申請后，_______日內予以答復。6.2.3雙方協商一致后，辦理退房手續。6.3退房費用6.3.1退房時，買方應退還已繳納的認籌金、首付款等款項。6.3.2退房費用計算：_______7.違約責任7.1賣方違約責任7.1.1賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付_______元違約金。7.1.2賣方提供的房屋存在質量問題，應承擔修復責任，并賠償買方損失。7.2買方違約責任7.2.1買方未按約定時間支付購房款項，應向賣方支付_______元違約金。7.2.2買方在房屋交付前提出退房，應承擔_______%的房屋總價款作為違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。8.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1若雙方同意仲裁，應選擇_______仲裁委員會作為爭議解決機構。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效前，雙方應按照約定完成所有必要的審批和登記手續。9.2合同解除條件9.2.1雙方協商一致，可以解除本合同。9.2.2發生下列情況之一，任何一方有權解除本合同：9.2.2.1一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在_______日內未采取補救措施的；9.2.2.2因不可抗力導致合同無法繼續履行的；9.2.2.3法律法規規定或雙方約定的其他解除合同的情形。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：購房合同補充協議11.合同簽署及生效日期11.1本合同一式_______份，雙方各執_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定事項12.1合同變更12.1.1合同的任何變更，必須以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同的任何補充協議，與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除12.2.1合同解除后，雙方應按照約定履行各自的義務，并就解除合同后的相關事宜進行協商。12.3合同終止12.3.1合同履行完畢或者雙方約定的合同終止條件成就時，合同終止。13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.1.1雙方協商一致，可以解除本合同。13.1.2發生下列情況之一，任何一方有權解除本合同：13.1.2.1一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在_______日內未采取補救措施的；13.1.2.2因不可抗力導致合同無法繼續履行的；13.1.2.3法律法規規定或雙方約定的其他解除合同的情形。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。13.2.2另一方收到解除合同的通知后，應在_______日內予以答復。13.2.3雙方應在收到答復后的_______日內，就解除合同后的相關事宜達成協議。14.合同份數及效力14.1本合同一式_______份，具有同等法律效力。14.2合同份數不足時，應補充至雙方各執_______份。14.3合同副本具有同等法律效力，與正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、評估、擔保、監管等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1.1房地產項目的評估與咨詢；15.2.1.2房屋買賣合同的簽訂與備案；15.2.1.3貸款申請與審批；15.2.1.4交易資金的監管；15.2.1.5爭議解決與調解。16.第三方責任與權利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照本合同約定及法律法規的要求，履行其職責，并對因自身過錯導致的后果承擔相應的法律責任。16.1.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力或其他非自身原因導致違約，免責。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以便其履行職責。16.2.2第三方有權根據合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務費用。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同項下的責任限額為_______元。17.2若第三方責任超過責任限額，甲乙雙方應承擔超出部分的相應責任。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入程序18.1.1甲乙雙方同意第三方介入的，應書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項和職責。18.1.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同簽署補充協議，明確各方的權利和義務。18.2第三方介入的費用承擔18.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分擔，具體分擔比例由雙方協商確定。18.2.2若第三方介入導致合同履行期限延長，相關損失由責任方承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在履行職責過程中，與甲乙雙方及交易相對方（如貸款銀行）的關系為獨立第三方關系。19.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人信息，否則承擔相應的法律責任。19.3第三方在履行職責過程中，如需與交易相對方進行溝通，應經甲乙雙方同意。20.第三方介入的合同終止20.1若第三方因故無法繼續履行職責，甲乙雙方應協商更換第三方，或由甲乙雙方自行履行相關職責。20.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續，并結算相關費用。21.第三方介入的特殊規定21.1若第三方為中介方，其應遵守相關法律法規，如實提供信息，不得隱瞞或誤導甲乙雙方。21.2若第三方為擔保方，其應按照擔保合同約定履行擔保義務，并對因自身原因導致的擔保失敗承擔相應責任。21.3若第三方為監管方，其應確保交易資金的安全，并對因監管不當導致的損失承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同1.1詳細要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、買賣價格、付款方式、交付時間、產權轉移等條款。1.2說明：本附件為合同主體，是雙方權利義務的集中體現。2.附件二：購房合同補充協議2.1詳細要求：對房屋買賣合同中未明確或需要特別約定的內容進行補充，如房屋裝修、家具電器清單等。2.2說明：本附件為合同主體的一部分，與房屋買賣合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服務協議3.1詳細要求：第三方介入合同中，雙方與第三方之間的服務內容、費用、責任等條款。3.2說明：本附件為第三方介入合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。4.附件四：房屋產權證明文件4.1詳細要求：包括但不限于房產證、土地使用權證等證明房屋產權的文件。4.2說明：本附件用于證明房屋的產權歸屬，是合同履行的重要依據。5.附件五：房屋驗收報告5.1詳細要求：房屋交付時，買方對房屋進行驗收，并由第三方出具驗收報告。5.2說明：本附件用于證明房屋交付時的狀態，是合同履行的重要依據。6.附件六：付款憑證6.1詳細要求：包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付憑證等證明付款的文件。6.2說明：本附件用于證明已支付購房款項，是合同履行的重要依據。7.附件七：爭議解決協議7.1詳細要求：若發生爭議，雙方同意采用的爭議解決方式、機構及程序等條款。7.2說明：本附件用于明確爭議解決機制，是合同履行的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋；1.2買方未按約定時間支付購房款項；1.3第三方未能履行協議中的服務內容；1.4任何一方泄露對方商業秘密或個人信息；1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：2.1賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付_______元違約金；2.2買方未按約定時間支付購房款項，應向賣方支付_______元違約金；2.3第三方未能履行協議中的服務內容，應根據協議約定承擔相應的違約責任；2.4任何一方泄露對方商業秘密或個人信息，應承擔相應的法律責任；2.5任何一方違反合同約定的其他條款，應根據違約行為及對對方造成的損失，承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：3.1賣方未按約定時間交付房屋，導致買方無法按原計劃入住，買方因此遭受_______元的損失，賣方應支付買方_______元違約金；3.2買方未按約定時間支付購房款項，導致賣方無法按原計劃進行房屋裝修，賣方因此遭受_______元的損失，買方應支付賣方_______元違約金；3.3第三方未能履行協議中的服務內容，導致交易無法順利進行，雙方應協商確定第三方應承擔的違約責任及賠償金額。全文完。2024版房地產銷售認籌協議書及購房者權益保障合同2本合同目錄一覽1.認籌協議書的基本條款1.1認籌金的繳納1.2認籌金的退還1.3認籌資格及條件1.4認籌金的用途2.房地產項目介紹2.1項目基本情況2.2項目配套設施2.3項目周邊環境3.購房者權益保障3.1產權保障3.2交付標準3.3質量保證3.4合同解除與違約責任4.認籌流程及時間安排4.1認籌時間4.2認籌流程4.3認籌結果通知5.認籌金額及支付方式5.1認籌金額5.2支付方式5.3付款時間及節點6.房地產銷售價格及支付方式6.1銷售價格6.2付款方式6.3付款時間及節點7.認籌協議的生效與變更7.1生效條件7.2生效時間7.3協議變更8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.合同附件11.1附件一：房地產項目詳情11.2附件二：購房者權益保障細則11.3附件三：付款計劃表12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止后的處理13.合同簽訂與生效13.1簽訂時間13.2生效時間13.3合同備案14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數14.4合同解釋權第一部分：合同如下：第一條認籌協議書的基本條款1.1認籌金的繳納認籌人應在簽訂本協議之日起五個工作日內，向開發商繳納認籌金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2認籌金的退還如認籌人因故放棄認籌，開發商應在收到認籌人書面通知之日起五個工作日內退還認籌金。1.3認籌資格及條件認籌人須具備完全民事行為能力，且無不良信用記錄。1.4認籌金的用途認籌金用于證明認籌人的認籌意向，并在購房者成功選房后轉為購房款的一部分。第二條房地產項目介紹2.1項目基本情況項目名稱：房產項目地址：市區路號項目規模：總建筑面積萬平方米2.2項目配套設施項目配備有停車場、健身房、游泳池、幼兒園等配套設施。2.3項目周邊環境項目周邊有公園、醫院、學校等生活配套設施。第三條購房者權益保障3.1產權保障開發商承諾，購房者所購房產享有完全產權，并確保產權登記手續的及時辦理。3.2交付標準開發商承諾，所售房產的交付標準應符合國家及地方相關法律法規的要求。3.3質量保證開發商承諾，所售房產的質量應符合國家標準，并提供相應的質量保證書。3.4合同解除與違約責任如開發商未能按時交付房產或交付的房產存在質量問題，購房者有權解除合同并要求開發商承擔違約責任。第四條認籌流程及時間安排4.1認籌時間本認籌活動自2024年1月1日起至2024年2月28日止。4.2認籌流程認籌人需填寫認籌表格，繳納認籌金，經開發商審核通過后，獲得認籌資格。4.3認籌結果通知開發商將在認籌活動結束后五個工作日內通知認籌人認籌結果。第五條認籌金額及支付方式5.1認籌金額認籌金為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。5.2支付方式認籌金可通過銀行轉賬、現金或開發商指定的支付平臺支付。5.3付款時間及節點認籌人應在簽訂本協議之日起五個工作日內支付認籌金。第六條房地產銷售價格及支付方式6.1銷售價格所售房產的銷售價格以開發商正式發布的銷售價格為準。6.2付款方式購房者應按照開發商提供的付款計劃表，分批次支付購房款。6.3付款時間及節點購房者應在合同約定的每個付款節點前，將相應的購房款支付至開發商指定的賬戶。第七條認籌協議的生效與變更7.1生效條件本認籌協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2生效時間本認籌協議自2024年1月1日起生效。7.3協議變更本認籌協議的任何變更，均需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議應提交至仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應遵循中華人民共和國相關法律法規的規定。第九條合同解除9.1解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。9.2解除程序任何一方要求解除合同時，應提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并就合同解除后的善后事宜進行協商處理。第十條違約責任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務；（2）一方違反合同約定，給對方造成損失的；（3）一方故意隱瞞或提供虛假信息。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算違約金的計算標準按合同約定的比例和金額執行。第十一條合同附件11.1附件一：房地產項目詳情包括但不限于項目規劃圖、配套設施明細、周邊環境說明等。11.2附件二：購房者權益保障細則詳細列出購房者的權益保障措施和具體實施辦法。11.3附件三：付款計劃表明確列出購房款的支付時間、金額及支付方式。第十二條合同解除與終止12.1解除條件同第九條。12.2解除程序同第九條。12.3終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務，并就合同解除或終止后的善后事宜進行協商處理。第十三條合同簽訂與生效13.1簽訂時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間本合同自2024年1月1日起生效。13.3合同備案本合同簽訂后，雙方應向相關部門備案。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達所有通知和送達均應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。14.3合同份數本合同一式叁份，雙方各執壹份，開發商保留壹份。14.4合同解釋權本合同的解釋權歸開發商所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介機構、監理單位、評估機構、咨詢公司等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中需要專業評估或鑒定的；（2）合同履行過程中需要第三方提供咨詢或服務的；（3）合同履行過程中需要第三方進行協調或調解的；（4）法律法規或合同約定需要第三方介入的。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因履行合同或提供服務而產生的違約責任、賠償責任或其他責任的最高限額。16.2責任限額設定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數額應考慮第三方提供服務或履行的性質、范圍、可能產生的風險等因素。17.第三方責任承擔17.1責任承擔原則第三方在履行合同或提供服務過程中，應嚴格按照合同約定和法律法規的要求行事，因自身原因造成的損失由其自行承擔。17.2責任免除（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）因甲乙雙方的過錯導致合同無法履行；（3）第三方在履行合同過程中，已盡合理注意義務，仍無法避免損失的發生。18.第三方權利義務18.1第三方權利（1）獲得合同約定的報酬；（2）在合同履行過程中，享有知情權、參與權、監督權；（3）根據合同約定，享有對甲乙雙方履約情況的評價權。18.2第三方義務（1）按照合同約定，履行相應的職責和服務；（2）保證所提供的服務或履行的合同符合法律法規和行業標準；（3）對合同履行過程中獲取的甲乙雙方信息保密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分第三方應明確其在合同中的職責，并與甲乙雙方進行溝通和確認。第三方應確保其職責不與甲乙雙方的職責相沖突