20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版個人住宅抵押擔保與家庭養老服務體系合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2政策法規說明2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權利義務3.抵押貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款期限4.抵押擔保責任4.1擔保范圍4.2擔保責任5.家庭養老服務體系5.1服務內容5.2服務標準5.3服務費用6.服務提供方責任6.1服務質量保障6.2服務安全保障7.服務接受方責任7.1服務使用義務7.2服務費用支付8.合同期限與終止8.1合同生效日期8.2合同終止條件9.違約責任9.1抵押人違約責任9.2抵押權人違約責任9.3服務提供方違約責任9.4服務接受方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指《2024版個人住宅抵押擔保與家庭養老服務體系合同》。1.1.2“抵押人”指將個人住宅抵押給抵押權人，以獲得貸款的一方。1.1.3“抵押權人”指接受抵押人抵押物，提供貸款的一方。1.1.4“服務提供方”指提供家庭養老服務體系的一方。1.1.5“服務接受方”指接受家庭養老服務體系的一方。1.2政策法規說明1.2.1本合同遵守國家有關法律法規，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等。1.2.2本合同涉及的相關政策法規，雙方應予以遵守和執行。2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.1.1抵押物為抵押人名下位于[具體地址]的住宅，房產證號為[房產證號]。2.1.2抵押物所有權清晰，無任何權利瑕疵。2.2抵押物權利義務2.2.1抵押人在抵押期間，不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。2.2.2抵押權人對抵押物享有優先受償權。3.抵押貸款信息3.1貸款金額3.1.1抵押貸款金額為人民幣[貸款金額]元。3.2貸款利率3.2.1貸款利率按照中國人民銀行規定的同期貸款基準利率執行。3.3還款期限3.3.1還款期限為[還款期限]年。4.抵押擔保責任4.1擔保范圍4.1.1抵押人保證按期償還貸款本金及利息。4.1.2抵押人對因逾期還款而產生的滯納金、罰息等承擔連帶清償責任。4.2擔保責任4.2.1抵押人同意在貸款到期時，若無法償還貸款本金及利息，抵押權人有權依法處分抵押物，并從所得價款中優先受償。5.家庭養老服務體系5.1服務內容5.1.1服務提供方為服務接受方提供包括但不限于日常生活照料、醫療保健、精神慰藉等家庭養老服務。5.2服務標準5.2.1服務提供方應按照國家相關標準和服務協議提供服務質量。5.3服務費用5.3.1服務費用根據服務內容、服務標準和服務提供方報價確定。6.服務提供方責任6.1服務質量保障6.1.1服務提供方應確保服務質量，對服務過程中出現的問題及時進行處理。6.2服務安全保障6.2.1服務提供方應采取必要的安全措施，確保服務接受方的安全。7.服務接受方責任7.1服務使用義務7.1.1服務接受方應按照服務協議約定，合理使用家庭養老服務。7.2服務費用支付7.2.1服務接受方應按約定時間支付服務費用。8.合同期限與終止8.1合同生效日期8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1合同到期；8.2.2抵押人全部償還貸款本金及利息；8.2.3合同因違約而被解除；8.2.4雙方協商一致解除合同；8.2.5法律法規規定的其他終止條件。9.違約責任9.1抵押人違約責任9.1.1抵押人未按約定償還貸款本息的，應向抵押權人支付滯納金，滯納金按日計收，利率為[滯納金利率]。9.1.2抵押人擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物的，抵押權人有權解除合同，并要求抵押人承擔違約責任。9.2抵押權人違約責任9.2.1抵押權人未按約定提供貸款的，應向抵押人支付違約金，違約金按未提供貸款金額的[違約金比例]計收。9.3服務提供方違約責任9.3.1服務提供方未按約定提供服務或服務質量不達標的，應向服務接受方支付違約金，違約金按實際損失金額的[違約金比例]計收。9.4服務接受方違約責任9.4.1服務接受方未按約定支付服務費用的，應向服務提供方支付滯納金，滯納金按日計收，利率為[滯納金利率]。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。10.1.2若協商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同的爭議解決機構為抵押物所在地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1抵押人嚴重違約，如無力償還貸款本息；11.1.2服務提供方嚴重違約，如未按約定提供服務；11.1.3雙方協商一致解除合同；11.1.4法律法規規定的其他解除條件。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；11.2.2雙方應在接到解除通知之日起[解除通知期限]內，對解除合同的事宜進行協商；11.2.3若協商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協商一致；12.1.2法律法規規定的其他變更條件。12.2合同變更程序12.2.1雙方應簽訂書面變更協議；12.2.2變更協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）；13.1.2抵押物辦理抵押登記手續；13.1.3法律法規規定的其他生效條件。13.2合同生效日期13.2.1本合同自抵押物辦理抵押登記手續之日起生效。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發送，通過[具體方式]送達。14.2合同附件14.2.1.1抵押物產權證明文件；14.2.1.2貸款合同；14.2.1.3家庭養老服務協議；14.2.1.4其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特殊需要介入本合同的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的甲乙雙方及其關聯方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應有利于合同的履行，并符合法律法規及本合同的規定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質、權利義務、責任限額等事項進行協商。15.3.2甲乙雙方應簽署書面協議，明確第三方的權利義務和責任。15.3.3第三方介入后，應遵守本合同的規定，并接受甲乙雙方的監督。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備履行合同所需的專業能力和資質。16.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責。16.1.3甲方應對第三方在履行合同過程中產生的合理費用承擔支付責任。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協助。16.2.2乙方應監督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2.3乙方應對第三方在履行合同過程中產生的合理費用承擔支付責任。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，但不得超過[責任限額]元。17.2第三方的責任范圍17.2.1第三方的責任范圍限于其在合同中約定的職責范圍內。17.2.2第三方在履行合同過程中，若超出其職責范圍導致合同無法履行或造成損失的，其責任按本合同第17.1條的規定承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應向甲方負責，甲方應監督第三方的工作。18.1.2第三方在履行合同過程中，如需與乙方溝通，應通過甲方進行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應向乙方負責，乙方應監督第三方的工作。18.2.2第三方在履行合同過程中，如需與甲方溝通，應通過乙方進行。18.3第三方與抵押權人的劃分18.3.1第三方在履行合同過程中，如涉及抵押權人的利益，應通知抵押權人，并聽取抵押權人的意見。18.4第三方與服務提供方、服務接受方的劃分18.4.1第三方在履行合同過程中，應與服務提供方、服務接受方保持溝通，確保合同履行順利。18.4.2第三方在履行合同過程中，如需對服務提供方、服務接受方進行監督或指導，應通過甲乙雙方進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產權證明文件要求：提供抵押物（住宅）的房產證、土地證等產權證明文件，確保抵押物的所有權清晰無爭議。說明：該文件用于證明抵押物的合法性和所有權歸屬。2.貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等貸款條款。說明：該合同是抵押貸款的基礎文件，用于確定貸款的具體細節。3.家庭養老服務協議要求：提供甲乙雙方與服務提供方簽訂的家庭養老服務協議，明確服務內容、服務標準、服務費用等。說明：該協議是家庭養老服務合同的基礎，用于規范服務提供方和服務接受方之間的權利義務。4.第三方介入協議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入協議，明確第三方的職責、權利義務、責任限額等。說明：該協議是第三方介入合同履行過程中的基礎文件，用于明確第三方的角色和責任。5.爭議解決協議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的協議，明確爭議解決機構、程序等。說明：該協議用于在合同履行過程中出現爭議時，明確解決爭議的方式和途徑。6.合同變更協議要求：提供甲乙雙方就合同變更事項達成的協議，明確變更內容、生效日期等。說明：該協議用于在合同履行過程中，雙方就某些條款進行修改或補充時使用。7.其他相關文件要求：根據合同履行過程中可能產生的其他需要，提供相應的文件，如但不限于：支付憑證服務記錄爭議解決過程中的相關文件說明：這些文件是合同履行過程中的補充材料，用于證明合同履行情況和解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為未按約定償還貸款本息擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物說明：抵押人未履行合同約定的還款義務或擅自處分抵押物，構成違約。2.抵押權人違約行為未按約定提供貸款違反合同約定，擅自變更貸款條款說明：抵押權人未履行合同約定的貸款義務或擅自變更合同條款，構成違約。3.服務提供方違約行為未按約定提供服務服務質量不達標說明：服務提供方未履行合同約定的服務義務或服務質量不符合約定，構成違約。4.服務接受方違約行為未按約定支付服務費用擅自終止服務協議說明：服務接受方未履行合同約定的支付義務或擅自終止服務協議，構成違約。違約責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式根據合同約定或法律法規的規定執行。賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔。示例說明：若抵押人未按約定償還貸款本息，應支付滯納金，滯納金按日計收，利率為[滯納金利率]。若服務提供方未按約定提供服務，應向服務接受方支付違約金，違約金按實際損失金額的[違約金比例]計收。全文完。2024版個人住宅抵押擔保與家庭養老服務體系合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及住所1.2合同簽訂日期1.3合同編號2.抵押物信息2.1抵押物類型2.2抵押物所在地2.3抵押物價值評估2.4抵押物登記手續3.抵押物使用及維護3.1抵押物使用范圍3.2抵押物維護責任3.3抵押物保險4.抵押物處置4.1抵押物處置條件4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置收益分配5.抵押權實現5.1抵押權實現條件5.2抵押權實現程序5.3抵押權實現期限6.家庭養老服務體系6.1養老服務內容6.2養老服務對象6.3養老服務期限6.4養老服務費用7.養老服務提供方7.1服務提供方資質7.2服務提供方責任7.3服務提供方權利8.養老服務監管8.1監管機構及職責8.2監管方式及程序8.3監管結果處理9.合同履行與變更9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3合同變更條件9.4合同變更程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔方式10.3違約責任追究程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及住所甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地址]乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地址]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[具體日期]，即[年月日]。1.3合同編號本合同編號為[合同編號]。2.抵押物信息2.1抵押物類型抵押物為位于[抵押物所在地]的[抵押物類型]，具體為：[詳細描述抵押物，如房屋面積、結構等]。2.2抵押物所在地抵押物具體地址為：[抵押物詳細地址]。2.3抵押物價值評估抵押物價值經雙方共同認可的評估機構評估，評估價值為人民幣[評估價值]元。2.4抵押物登記手續抵押物已依法辦理抵押登記手續，抵押登記證明文件編號為[登記證明文件編號]。3.抵押物使用及維護3.1抵押物使用范圍抵押物僅限于甲方居住使用，不得出租、出售或進行其他處分。3.2抵押物維護責任甲方承擔抵押物的日常維護責任，確保抵押物處于良好狀態。3.3抵押物保險甲方應在本合同簽訂之日起[保險期限]內，對抵押物投保財產保險，并將保險單復印件交付乙方。4.抵押物處置4.1抵押物處置條件（1）甲方未按約定履行還款義務；（2）甲方違反本合同約定的抵押物使用及維護義務；（3）本合同約定的其他處置條件。4.2抵押物處置程序乙方在處置抵押物前應書面通知甲方，甲方有權在接到通知后[通知期限]內提出異議。如甲方未提出異議，乙方可依法處置抵押物。4.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，扣除處置費用和優先受償權人權益后，余額歸甲方所有。5.抵押權實現5.1抵押權實現條件（1）甲方未按約定履行還款義務；（2）甲方違反本合同約定的抵押物使用及維護義務；（3）本合同約定的其他實現抵押權條件。5.2抵押權實現程序乙方在實現抵押權前應書面通知甲方，甲方有權在接到通知后[通知期限]內提出異議。如甲方未提出異議，乙方可依法實現抵押權。5.3抵押權實現期限乙方應在[抵押權實現期限]內實現抵押權，逾期未實現的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。6.家庭養老服務體系6.1養老服務內容（1）生活照料；（2）醫療保??；（3）精神慰藉；（4）其他相關服務。6.2養老服務對象本合同約定的養老服務對象為甲方及其家庭成員。6.3養老服務期限本合同約定的養老服務期限為[服務期限]，自合同生效之日起計算。6.4養老服務費用本合同約定的養老服務費用為人民幣[服務費用]元，甲方應按約定支付。7.養老服務提供方7.1服務提供方資質乙方應具備提供養老服務的資質，包括但不限于：（1）合法注冊的養老服務企業；（2）具備相應服務能力的專業人員；7.2服務提供方責任乙方應按照約定提供優質、高效的養老服務，確保甲方及其家庭成員的合法權益。7.3服務提供方權利乙方有權要求甲方按約定支付養老服務費用，并有權根據實際情況調整服務內容和費用。8.養老服務監管8.1監管機構及職責本合同的養老服務監管由[監管機構名稱]負責，其職責包括：（1）監督乙方履行養老服務合同；（2）對乙方服務質量進行評估；（3）處理甲方對乙方服務的不滿或投訴。8.2監管方式及程序（1）定期檢查乙方服務設施和人員資質；（2）收集甲方反饋，對服務質量進行評價；（3）對違規行為進行調查和處理。8.3監管結果處理監管機構對監管結果的處理包括：（1）對乙方進行表揚或警告；（2）對乙方進行整改要求；（3）對嚴重違規行為進行處罰。9.合同履行與變更9.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同期限]年。9.2合同履行方式雙方應按照本合同的約定，全面、適當、及時地履行各自的義務。9.3合同變更條件（1）法律法規的變更；（2）雙方協商一致；（3）不可抗力等因素。9.4合同變更程序合同變更應經雙方書面同意，并簽訂補充協議或修改原合同。10.違約責任10.1違約情形（1）甲方未按約定支付服務費用；（2）乙方未按約定提供或提供不合格的養老服務；（3）雙方違反本合同其他約定的行為。10.2違約責任承擔方式（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）采取補救措施。10.3違約責任追究程序違約責任追究程序如下：（1）違約方收到違約通知后[期限]內未采取補救措施的，守約方有權解除合同；（2）守約方有權向違約方提出賠償要求；（3）雙方協商不成時，可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協商、調解和訴訟。11.2爭議解決機構協商和調解由雙方自行選擇，訴訟則向[法院名稱]提起。11.3爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）雙方應友好協商，尋求解決方案；（2）協商不成時，可請求第三方進行調解；（3）調解不成或調解期間一方反悔的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協商一致；（3）法律法規規定的其他解除條件。12.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜；（3）合同解除后，雙方的權利義務終止。12.3合同解除后的處理（1）返還已收取的服務費用；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）妥善處理抵押物的返還或處置。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）法律法規規定的其他終止條件。13.3合同終止程序合同終止程序如下：（1）合同終止條件成就后，雙方應書面確認；（2）終止合同后，雙方的權利義務終止。14.其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯系電話等聯系方式如有變更，應及時書面通知對方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）抵押物評估報告；（2）養老服務合同；（3）其他與本合同相關的文件。14.3合同份數本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的而被甲方或乙方引入的，與合同履行直接相關或間接相關的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方職責（1）中介機構：協助甲方或乙方完成合同約定的中介服務；（2）評估機構：對抵押物或其他相關資產進行評估；（3）律師事務所：提供法律咨詢、起草或審核合同文件；（4）會計師事務所：提供財務審計、稅務咨詢等服務。15.3第三方權利（1）根據合同約定收取相應的服務費用；（2）要求甲方或乙方提供必要的配合和支持；（3）在履行職責過程中，對甲方或乙方違反合同約定的行為提出異議。15.4第三方義務（1）按照合同約定和行業標準，提供專業、高效的服務；（2）保守甲方或乙方的商業秘密和隱私；（3）不得利用職務之便謀取不正當利益。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1介入程序當甲方或乙方需要第三方介入時，應提前[提前通知期限]向對方發出書面通知，說明介入原因、第三方的基本信息以及介入的具體事項。16.2第三方資質要求（1）合法注冊；（2）具備相應的專業能力；16.3第三方費用承擔第三方介入產生的費用，由甲方或乙方根據合同約定或實際情況承擔。17.第三方責任限額17.1責任界定第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，應當承擔相應的賠償責任。17.2責任限額（1）第三方對甲方或乙方的賠償責任，不得超過本合同約定或實際損失金額的[責任限額比例]%；（2）如第三方因故意或重大過失導致損失，其責任限額不受前款限制。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分第三方在履行職責過程中，其職責僅限于本合同約定的范圍，不得超越其職責范圍。18.2責任劃分（1）第三方對甲方或乙方的賠償責任，由其自行承擔；（2）甲方或乙方因第三方原因遭受損失，有權向第三方追償；（3）第三方對其他方（非合同雙方）的賠償責任，由其自行承擔。18.3保密義務第三方在履行職責過程中，對甲方或乙方的商業秘密和隱私負有保密義務，未經甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告要求：由具備相應資質的評估機構出具，詳細評估抵押物的價值。說明：評估報告應包括抵押物的詳細描述、評估依據、評估方法和評估結果。2.養老服務合同要求：由乙方與甲方簽訂，明確養老服務的內容、期限、費用和服務提供方。說明：服務合同應包括服務內容、服務標準、服務費用、付款方式和爭議解決機制。3.第三方資質證明文件要求：第三方提供其合法注冊、專業能力和良好社會信譽的證明文件。說明：資質證明文件應包括營業執照、專業資格證書、信用評級報告等。4.合同履行過程中的溝通記錄要求：記錄雙方就合同履行過程中的溝通內容，包括會議紀要、郵件往來等。說明：溝通記錄應確保真實、完整，并作為合同履行的補充證據。5.甲方身份證明文件要求：甲方提供有效的身份證明文件，如身份證、戶口本等。說明：身份證明文件用于核實甲方身份，確保合同的有效性。6.乙方身份證明文件要求：乙方提供有效的身份證明文件，如營業執照、法人代表身份證等。說明：身份證明文件用于核實乙方身份，確保合同的有效性。7.抵押物登記證明文件要求：提供抵押物登記機關出具的抵押登記證明文件。說明：登記證明文件用于證明抵押物的抵押登記情況。8.保險單及保險條款要求：提供抵押物保險單及保險條款，證明抵押物已投保。說明：保險單及保險條款應明確保險范圍、保險金額和保險期限。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付服務費用。責任認定：甲方應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定在規定時間內支付養老服務費用，應支付違約金人民幣[金額]元，并賠償乙方因延遲付款造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供或提供不合格的養老服務。責任認定：乙方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償甲方損失，并采取補救措施。示例：乙方提供的養老服務不符合合同約定的標準，應支付違約金人民幣[金額]元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：評估機構在評估抵押物過程中出現重大失誤，導致甲方遭受損失，評估機構應賠償甲方人民幣[金額]元。4.合同解除違約責任認定違約行為：一方未按約定履行合同解除程序。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定履行合同解除程序，應支付違約金人民幣[金額]元，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024版個人住宅抵押擔保與家庭養老服務體系合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限2.抵押物概述2.1抵押物定義2.2抵押物權利2.3抵押物價值評估2.4抵押物使用限制3.抵押貸款3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5逾期處理4.家庭養老服務體系4.1服務內容4.2服務提供方4.3服務費用4.4服務期限4.5服務變更5.抵押權實現5.1抵押權設定5.2抵押權行使5.3抵押權轉讓5.4抵押權消滅6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.違約責任8.1違約定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內容10.合同附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：家庭養老服務體系詳細內容10.3附件三：其他相關文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同備案12.1備案機關12.2備案程序12.3備案費用13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議13.3合同解釋效力14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效日期14.3合同份數第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確抵押人和貸款人之間的權利義務關系，確保貸款安全，同時為抵押人提供家庭養老服務。1.3合同雙方甲方：[抵押人全名]，身份證號碼：[抵押人身份證號碼]，住址：[抵押人住址]。乙方：[貸款人全名]，注冊地址：[貸款人注冊地址]。1.4合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，至抵押貸款全部清償之日止。2.抵押物概述2.1抵押物定義抵押物是指甲方名下位于[具體地址]的住宅，具有獨立產權，可用于抵押。2.2抵押物權利甲方保留抵押物占有權、使用權，但不得轉讓、出租、抵押或進行其他可能影響抵押物價值的行為。2.3抵押物價值評估抵押物價值經雙方認可的第三方評估機構評估確定，評估結果作為本合同抵押物價值的依據。2.4抵押物使用限制甲方在使用抵押物時，應遵守相關法律法規，不得影響抵押物的安全和使用。3.抵押貸款3.1貸款金額乙方同意向甲方提供人民幣[貸款金額]的抵押貸款。3.2貸款利率貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行，具體利率由雙方協商確定。3.3貸款期限貸款期限為[貸款期限]，自貸款發放之日起計算。3.4還款方式甲方應按照本合同約定的還款方式和期限，按時足額償還貸款本金及利息。3.5逾期處理如甲方未按時足額償還貸款，乙方有權按逾期金額收取罰息，并采取法律手段追償。4.家庭養老服務體系4.1服務內容1.定期健康檢查2.生活照料3.康復護理4.心理咨詢5.應急服務4.2服務提供方家庭養老服務由乙方指定的專業機構提供。4.3服務費用家庭養老服務費用按實際發生計算，由甲方支付。4.4服務期限家庭養老服務期限與抵押貸款期限一致。4.5服務變更如需變更家庭養老服務內容，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。5.抵押權實現5.1抵押權設定甲方同意將抵押物抵押給乙方，乙方取得抵押權。5.2抵押權行使如甲方未履行還款義務，乙方有權行使抵押權，處置抵押物。5.3抵押權轉讓未經甲方書面同意，乙方不得轉讓抵押權。5.4抵押權消滅抵押貸款全部清償后，抵押權自行消滅。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁解決，爭議提交[仲裁機構名稱]仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規定。9.違約責任9.1違約定義本合同所稱違約，是指任何一方違反本合同約定的義務。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協商確定，協商不成的，可參照相關法律法規和行業標準。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。10.3合同變更內容合同變更內容應與本合同其他條款保持一致，并對雙方具有同等約束力。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單附件一應詳細列明抵押物的詳細信息，包括但不限于房屋面積、結構、權屬證明等。11.2附件二：家庭養老服務體系詳細內容附件二應詳細列明家庭養老服務體系的具體服務內容、服務標準、服務流程等。11.3附件三：其他相關文件包括但不限于評估報告、抵押物權屬證明、貸款合同等。12.合同簽署12.1簽署時間本合同于[簽署日期]簽署。12.2簽署地點本合同于[簽署地點]簽署。12.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]，職務：[甲方代表職務]。乙方代表：[乙方代表姓名]，職務：[乙方代表職務]。13.合同備案13.1備案機關本合同需向抵押物所在地房產管理部門備案。13.2備案程序備案程序按照房產管理部門的規定執行。13.3備案費用備案費用由甲方承擔。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.3合同份數本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為提供評估、咨詢、服務或其他相關支持而介入的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權益，以及確保服務的專業性和公正性。15.3第三方選擇15.3.1評估機構抵押物價值評估由雙方認可的獨立評估機構進行。15.3.2咨詢機構合同履行過程中，如需專業咨詢，雙方可共同選擇具有資質的咨詢機構。15.3.3服務機構家庭養老服務由乙方指定的具有資質的服務機構提供。15.4第三方責任15.4.1責任范圍第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規和行業標準，對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。15.4.2責任限額15.4.2.1評估機構評估機構對評估結果承擔的責任限額為評估價值的[百分比]%。15.4.2.2咨詢機構咨詢機構對咨詢意見承擔的責任限額為咨詢費用的[百分比]%。15.4.2.3服務機構服務機構對提供服務過程中造成甲方損失的責任限額為服務費用的[百分比]%。15.5第三方介入程序15.5.1評估機構15.5.1.1評估機構應在接到評估請求后[時間]內完成評估工作。15.5.1.2評估機構應向雙方提供書面評估報告。15.5.2咨詢機構15.5.2.1雙方應在[時間]內共同確定咨詢機構。15.5.2.2咨詢機構應在[時間]內完成咨詢工作，并向雙方提供書面咨詢報告。15.5.3服務機構15.5.3.1乙方應在[時間]內確定服務機構。15.5.3.2服務機構應按照服務協議提供約定的服務。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外義務16.1.1