20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產經紀服務與廣告投放合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產經紀機構名稱1.2房地產經紀機構地址1.3房地產經紀機構法定代表人1.4房地產經紀機構聯系方式1.5房地產經紀機構營業執照信息2.房產經紀服務內容2.1房產信息收集與整理2.2房產咨詢與評估2.3房產交易代理2.4房產租賃代理2.5房產交易過戶手續辦理2.6房產交易稅費計算與代繳3.廣告投放內容3.1廣告內容要求3.2廣告投放渠道選擇3.3廣告投放時間安排3.4廣告投放費用預算3.5廣告投放效果監測4.合同期限與生效4.1合同期限4.2合同生效時間4.3合同終止條件5.服務費用與支付方式5.1服務費用標準5.2費用支付時間5.3費用支付方式5.4違約責任及賠償6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.法律適用與管轄8.1合同簽訂地8.2法律適用8.3管轄法院9.其他約定事項9.1通知送達方式9.2合同變更與解除9.3合同附件10.合同附件清單10.1房產信息清單10.2廣告投放計劃10.3費用支付憑證10.4其他相關文件11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂時間11.2合同生效時間11.3合同簽訂地點12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同變更與補充13.1合同變更方式13.2合同補充方式13.3合同變更與補充效力14.合同份數與保管14.1合同份數14.2合同保管方式14.3合同遺失責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產經紀機構名稱：房地產經紀有限公司1.2房地產經紀機構地址：省市區路號1.3房地產經紀機構法定代表人：1.5房地產經紀機構營業執照信息：統一社會信用代碼：91440000MAX2.房產經紀服務內容2.1房產信息收集與整理：提供房產市場動態、周邊配套設施、房產交易政策等信息，并對收集到的房產信息進行整理歸類。2.2房產咨詢與評估：為委托人提供房產市場咨詢，對房產價值進行評估。2.3房產交易代理：代理委托人進行房產買賣、租賃等交易活動。2.4房產租賃代理：代理委托人進行房產租賃業務，包括尋找租客、簽訂租賃合同等。2.5房產交易過戶手續辦理：協助委托人辦理房產交易過戶手續，包括產權轉移登記、契稅繳納等。2.6房產交易稅費計算與代繳：為委托人計算房產交易稅費，并提供代繳服務。3.廣告投放內容3.1廣告內容要求：廣告內容應真實、合法，不得含有虛假、夸大宣傳等違規信息。3.2廣告投放渠道選擇：包括但不限于網絡媒體、戶外廣告、報紙、雜志等。3.3廣告投放時間安排：根據房產項目特點和市場推廣需求，制定合理的廣告投放時間表。3.4廣告投放費用預算：根據廣告投放渠道和預期效果，制定合理的廣告費用預算。3.5廣告投放效果監測：對廣告投放效果進行定期監測和分析，及時調整投放策略。4.合同期限與生效4.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。4.2合同生效時間：2024年1月1日至2024年12月31日。4.3合同終止條件：合同期滿自動終止；任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后仍未糾正的；法律法規或政策調整導致合同無法繼續履行。5.服務費用與支付方式5.1服務費用標準：按照雙方協商確定的收費標準執行。5.2費用支付時間：每月底前支付下一個月的服務費用。5.3費用支付方式：銀行轉賬或現金支付。5.4違約責任及賠償：未按時支付費用的，應向對方支付違約金，違約金為應付款項的1%。6.保密條款6.1保密內容：本合同內容、雙方業務信息、客戶隱私等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起，至合同終止后三年。6.3違約責任：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，并向對方支付違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：無。7.3爭議解決程序：遵循法律法規及法院審理程序。8.法律適用與管轄8.1合同簽訂地：省市8.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。8.3管轄法院：合同雙方因本合同發生的任何爭議，應提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.其他約定事項9.1通知送達方式：書面通知以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達，自交付郵局或快遞之日起視為送達。9.2合同變更與解除：任何一方要求變更或解除本合同時，應提前30日以書面形式通知對方，經雙方協商一致后，方可變更或解除合同。9.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產信息清單、廣告投放計劃、費用支付憑證等。10.合同附件清單10.1房產信息清單：包括房產基本情況、產權信息、交易記錄等。10.2廣告投放計劃：包括廣告投放時間表、投放渠道、預算分配等。10.3費用支付憑證：包括付款憑證、發票等。10.4其他相關文件：包括但不限于委托書、授權書等。11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂時間：2024年1月1日。11.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同簽訂地點：省市區路號。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：合同約定的解除條件成立或雙方協商一致解除。12.2合同終止條件：合同期限屆滿、雙方履行完畢合同義務、法律規定的其他終止條件。12.3合同解除與終止程序：任何一方要求解除或終止合同時，應以書面形式通知對方，并按照合同約定進行后續處理。13.合同變更與補充13.1合同變更方式：任何一方要求變更合同時，應以書面形式通知對方，經雙方協商一致后，可簽訂補充協議或修改原合同條款。13.2合同補充方式：任何一方提出合同補充請求時，應以書面形式提出，經雙方協商一致后，可簽訂補充協議。13.3合同變更與補充效力：補充協議或修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.合同份數與保管14.1合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份。14.2合同保管方式：雙方應妥善保管合同原件，防止丟失或損壞。14.3合同遺失責任：若一方遺失合同原件，應及時通知對方，并承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房產經紀服務與廣告投放合同中，除甲乙雙方之外的第三方主體，包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構、技術服務提供商等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1合同履行過程中，需要第三方提供專業意見或服務；2.1.2甲乙雙方協商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行；2.1.3法律法規或政策要求必須由第三方介入。3.第三方介入的程序3.1.1甲乙雙方協商確定需要介入的第三方；3.1.2第三方與甲乙雙方簽訂相關協議，明確介入目的、職責和權利義務；3.1.3第三方按照協議約定履行職責，提供相關服務或意見。4.第三方責任限額4.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂相關協議時協商確定；4.1.2第三方責任限額不得低于其專業服務或商品的成本；4.1.3第三方責任限額不得低于法律法規規定的最低責任限額。5.第三方責任劃分5.1第三方責任劃分如下：5.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；5.1.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的原因導致損失，第三方不承擔責任；5.1.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致損失，第三方不承擔責任。6.第三方權利6.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；6.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責；6.1.3在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方支付相應的費用。7.第三方義務7.1.1按照協議約定履行職責，提供專業服務或意見；7.1.2保守甲乙雙方的商業秘密；7.1.3對其在履行職責過程中知悉的甲乙雙方的信息，不得泄露或用于其他目的。8.第三方介入時的額外條款8.1.1明確第三方介入的具體目的和職責；8.1.2確定第三方介入的時間和方式；8.1.3約定第三方介入的費用及支付方式；8.1.4明確第三方介入過程中甲乙雙方的權利義務。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入導致合同內容變更的，甲乙雙方應協商一致，簽訂補充協議，并對變更后的合同內容進行明確。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入導致合同無法繼續履行或履行不適當的，甲乙雙方可協商一致解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息清單詳細要求：包含房產基本情況、產權信息、交易記錄、配套設施、周邊環境等詳細信息。2.廣告投放計劃詳細要求：包括廣告投放時間表、投放渠道、預算分配、廣告內容、預期效果等。附件說明：用于指導廣告投放過程，確保廣告投放的有序性和有效性。3.費用支付憑證詳細要求：包含付款憑證、發票、收據等，證明已支付的費用。附件說明：用于核實甲乙雙方的費用支付情況，確保合同的履行。4.第三方協議詳細要求：包括第三方名稱、介入目的、職責、權利義務、費用及支付方式等。附件說明：作為合同附件，明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。5.合同補充協議詳細要求：包含合同變更內容、雙方協商一致的意見、生效日期等。附件說明：用于記錄合同履行過程中的變更情況，確保合同的有效性。6.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、程序等。附件說明：用于在發生爭議時，指導雙方進行解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付費用；1.2甲乙雙方未履行合同約定的義務；1.3第三方在履行職責過程中出現重大失誤；1.4因不可抗力導致合同無法履行；1.5其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等；