20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房提前交房裝修拆除及垃圾清運服務協議1本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議雙方信息1.2協議簽訂日期1.3協議生效日期1.4協議終止條件1.5協議變更及解除2.服務內容2.1提前交房2.2裝修拆除2.3垃圾清運2.4服務時間2.5服務地點3.服務標準3.1提前交房標準3.2裝修拆除標準3.3垃圾清運標準3.4服務質量要求3.5服務安全要求4.服務費用4.1提前交房費用4.2裝修拆除費用4.3垃圾清運費用4.4費用支付方式4.5費用結算及支付時間5.權利義務5.1雙方權利5.2雙方義務5.3保密條款5.4知識產權條款6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.其他約定8.1不可抗力8.2協議解除條件8.3協議續簽8.4協議附件9.協議簽署9.1協議簽署人9.2協議簽署日期9.3協議簽署地點10.協議份數10.1協議正本份數10.2協議副本份數10.3協議份數確認11.協議生效條件11.1協議生效條件11.2協議生效時間12.協議附件12.1附件一：提前交房方案12.2附件二：裝修拆除方案12.3附件三：垃圾清運方案12.4附件四：其他相關文件13.協議變更13.1協議變更條件13.2協議變更程序13.3協議變更通知14.協議解除14.1協議解除條件14.2協議解除程序14.3協議解除通知第一部分：合同如下：1.協議概述1.1協議雙方信息甲方（賣方）：姓名：_______，身份證號碼：_______，聯系方式：_______乙方（買方）：姓名：_______，身份證號碼：_______，聯系方式：_______1.2協議簽訂日期本協議簽訂日期為_______年_______月_______日。1.3協議生效日期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4協議終止條件（1）協議約定的服務內容完成；（2）協議約定的服務期限屆滿；（3）雙方協商一致解除協議；（4）法律、法規規定的其他終止條件。1.5協議變更及解除任何一方如需變更或解除本協議，應提前_______天以書面形式通知對方，經雙方協商一致后生效。2.服務內容2.1提前交房乙方有權在房屋交付日期前_______天要求提前交房。2.2裝修拆除乙方有權在提前交房后進行房屋裝修和拆除，具體裝修拆除方案詳見附件二。2.3垃圾清運乙方在裝修拆除過程中產生的垃圾，乙方應負責在_______天內進行清運，具體清運方案詳見附件三。2.4服務時間本協議約定的服務時間為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.5服務地點本協議約定的服務地點為甲方提供的位于_______的房屋。3.服務標準3.1提前交房標準（1）房屋主體結構安全；（2）房屋內部設施齊全，符合交付使用條件；（3）房屋周圍環境整潔，無安全隱患。3.2裝修拆除標準（1）按照裝修拆除方案執行；（2）確保裝修拆除過程中不損壞房屋結構；（3）裝修拆除產生的垃圾及時清運。3.3垃圾清運標準（1）按照垃圾清運方案執行；（2）確保垃圾清運過程中不污染環境；（3）垃圾清運完畢后，場地清理干凈。3.4服務質量要求雙方應確保服務質量符合國家相關標準和規定。3.5服務安全要求雙方應確保在提供服務過程中，采取必要的安全措施，防止事故發生。4.服務費用4.1提前交房費用甲方無需向乙方支付提前交房費用。4.2裝修拆除費用裝修拆除費用總額為_______元，乙方應在裝修拆除開始前支付。4.3垃圾清運費用垃圾清運費用總額為_______元，乙方應在垃圾清運開始前支付。4.4費用支付方式（1）現金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他雙方約定的支付方式。4.5費用結算及支付時間雙方應在服務結束后_______天內進行費用結算，并按照約定支付費用。5.權利義務5.1雙方權利（1）甲方有權要求乙方按照協議約定支付費用；（2）乙方有權要求甲方提供符合協議約定的服務。5.2雙方義務（1）甲方義務：提供符合協議約定的房屋，確保房屋安全，配合乙方進行裝修拆除；（2）乙方義務：按照協議約定支付費用，遵守裝修拆除和垃圾清運標準。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規則執行。6.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。8.其他約定8.1不可抗力如遇地震、洪水、臺風等不可抗力因素導致本協議無法履行或部分履行，雙方均有權免除責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。8.2協議解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方未在_______天內采取補救措施或未能補救；（2）因不可抗力導致本協議無法履行；（3）法律法規規定的其他解除條件。8.3協議續簽如雙方有意繼續履行本協議，應在協議到期前_______天協商續簽，續簽條件與本協議一致。8.4協議附件（1）房屋裝修拆除方案；（2）垃圾清運方案；（3）其他雙方認為需要作為協議附件的文件。9.協議簽署9.1協議簽署人本協議由雙方法定代表人或授權代表簽署。9.2協議簽署日期本協議簽署日期為_______年_______月_______日。9.3協議簽署地點本協議簽署地點為_______。10.協議份數10.1協議正本份數本協議一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。10.2協議副本份數10.3協議份數確認11.協議生效條件11.1協議生效條件本協議自雙方簽署之日起生效，自_______年_______月_______日起正式履行。11.2協議生效時間本協議生效時間為_______年_______月_______日。12.協議附件12.1附件一：提前交房方案12.2附件二：裝修拆除方案12.3附件三：垃圾清運方案12.4附件四：其他相關文件13.協議變更13.1協議變更條件本協議的任何變更，必須以書面形式經雙方簽署，并作為本協議的附件。13.2協議變更程序（1）一方提出變更提議；（2）雙方協商達成一致；（3）簽署變更協議；（4）變更協議與本協議具有同等法律效力。13.3協議變更通知任何協議變更，應及時通知對方，并保證對方在收到通知之日起_______天內確認。14.協議解除14.1協議解除條件（1）協議約定的解除條件成就；（2）雙方協商一致解除協議；（3）法律法規規定的其他解除條件。14.2協議解除程序（1）一方提出解除協議的書面通知；（2）另一方在_______天內予以答復；（3）如雙方達成一致，簽署解除協議；（4）解除協議與本協議具有同等法律效力。14.3協議解除通知協議解除通知應以書面形式發出，并送達對方。解除通知發出后，本協議自收到通知之日起解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監理方、監理人、保險公司等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方需要第三方提供專業服務或專業意見；（2）合同履行過程中出現爭議，需要第三方進行調解或仲裁；（3）法律法規或合同約定需要第三方介入的情形。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本條款所指的責任限額是指第三方因履行本合同義務或因違反本合同約定而產生的賠償責任，其最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協商確定，并在合同中明確載明。16.3超額責任承擔如第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。17.第三方責權利17.1責任（1）第三方應按照合同約定履行其職責，確保其提供的服務符合國家標準或行業標準；（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方應遵守國家法律法規，不得利用本合同進行違法行為。17.2權利（1）第三方有權根據合同約定獲得報酬；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助，包括但不限于提供相關資料、場地等；（3）第三方有權在合同履行過程中對甲乙雙方進行監督，確保合同履行。17.3利益（1）第三方通過履行合同獲得合法利益；（2）第三方在合同履行過程中，可提升自身的專業能力和信譽。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分（1）甲方負責提供房屋及相關資料，配合第三方履行職責；（2）乙方負責支付費用，接受第三方提供的服務；（3）第三方負責按照合同約定提供專業服務或專業意見。18.2權利義務劃分（1）甲方、乙方與第三方之間權利義務由合同約定；（2）第三方對甲方、乙方的權利義務，甲方、乙方應相互尊重，不得干涉；（3）第三方對甲乙雙方的權利義務，甲乙雙方應予以配合。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請甲乙雙方協商一致后，可向第三方發出介入申請，并說明介入原因及所需提供的服務。19.2第三方介入審批第三方收到介入申請后，應予以審查，并在_______天內決定是否接受介入。19.3第三方介入實施第三方接受介入后，應按照合同約定履行職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展。20.第三方介入費用20.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。20.2費用支付第三方介入費用應在第三方提供服務的_______天內支付。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中如出現爭議，甲乙雙方應協商解決。21.2爭議解決機構協商不成時，可提交合同約定的爭議解決機構解決。21.3爭議解決費用爭議解決費用由責任方承擔，或由甲乙雙方按照合同約定分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：提前交房方案詳細要求：包括提前交房的具體日期、房屋驗收標準、甲方提供的協助事項等。說明：本附件用于明確雙方在提前交房過程中的具體操作流程和責任分配。2.附件二：裝修拆除方案詳細要求：包括裝修拆除的具體范圍、施工時間、安全措施、垃圾清運方式等。說明：本附件用于規范乙方裝修拆除行為，確保施工安全和環境保護。3.附件三：垃圾清運方案詳細要求：包括垃圾清運的時間、方式、地點、費用及處理要求等。說明：本附件用于明確垃圾清運的具體操作流程，確保垃圾得到及時、規范的清運。4.附件四：其他相關文件詳細要求：包括但不限于房屋產權證明、裝修拆除相關資質證明、保險合同等。說明：本附件用于補充合同中未涉及到的其他重要文件，確保合同內容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：a.提供的房屋不符合提前交房標準；b.未按時提供房屋；c.未按照約定支付提前交房費用；d.違反保密條款；e.違反知識產權條款。乙方違約行為：a.未按時支付裝修拆除費用；b.未按照約定進行裝修拆除；c.未按時清運垃圾；d.違反保密條款；e.違反知識產權條款。第三方違約行為：a.未按照合同約定履行職責；b.因自身原因造成損失；c.違反法律法規。2.責任認定標準甲方違約責任認定：a.提供的房屋不符合提前交房標準，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失；b.未按時提供房屋，甲方應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；c.未按時支付提前交房費用，甲方應支付違約金；d.違反保密條款，甲方應承擔違約責任；e.違反知識產權條款，甲方應承擔違約責任。乙方違約責任認定：a.未按時支付裝修拆除費用，乙方應支付違約金；b.未按照約定進行裝修拆除，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失；c.未按時清運垃圾，乙方應承擔違約責任；d.違反保密條款，乙方應承擔違約責任；e.違反知識產權條款，乙方應承擔違約責任。第三方違約責任認定：a.未按照合同約定履行職責，第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；b.因自身原因造成損失，第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；c.違反法律法規，第三方應承擔相應的法律責任。簡要示例說明：甲方未在約定的提前交房日期前將房屋交付乙方，導致乙方無法按計劃裝修，甲方應支付違約金_______元，并賠償乙方因此遭受的損失_______元。乙方未在約定的時間內支付裝修拆除費用，甲方有權要求乙方支付違約金_______元。全文完。2024版二手房提前交房裝修拆除及垃圾清運服務協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.服務內容2.1提前交房2.2裝修拆除2.3垃圾清運3.服務時間與進度3.1提前交房時間3.2裝修拆除時間3.3垃圾清運時間4.服務費用與支付4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3支付時間與期限5.材料與工具5.1服務所需材料5.2工具使用與維護6.質量要求與驗收6.1裝修拆除質量要求6.2垃圾清運質量要求6.3驗收標準與程序7.安全責任與風險承擔7.1安全責任劃分7.2風險識別與預防7.3事故處理與賠償8.違約責任與處理8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約處理程序9.保密條款9.1保密內容9.2保密義務9.3違約責任10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1合同附件13.2合同生效13.3合同變更14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義本合同中，“二手房”指已辦理產權登記，但尚未進行裝修或已進行部分裝修的住宅；“提前交房”指在原合同約定交房日期之前，業主自愿將房屋交付給裝修拆除及垃圾清運服務方；“裝修拆除”指對二手房進行必要的拆除工作，以符合裝修要求；“垃圾清運”指將裝修拆除過程中產生的垃圾清理并運至指定地點。第二條服務內容2.1提前交房服務方應在業主通知后的一周內完成二手房的提前交房手續。2.2裝修拆除服務方應按照業主提供的裝修要求，在提前交房后的一周內完成二手房的裝修拆除工作。2.3垃圾清運服務方應于裝修拆除工作完成后，立即進行垃圾清運，確保垃圾及時清運至指定地點。第三條服務時間與進度3.1提前交房時間提前交房時間應不晚于業主通知的服務方后的第三個工作日。3.2裝修拆除時間裝修拆除工作應在提前交房后的五個工作日內完成。3.3垃圾清運時間垃圾清運應在裝修拆除工作完成后立即進行，確保垃圾清運無延誤。第四條服務費用與支付4.1服務費用總額服務費用總額為人民幣元。4.2費用支付方式費用支付方式為業主在簽訂合同后支付50%預付款，剩余50%在服務完成后七個工作日內支付。4.3支付時間與期限預付款應在合同簽訂后的五個工作日內支付，尾款應在服務完成后七個工作日內支付。第五條材料與工具5.1服務所需材料服務方應自行準備裝修拆除所需的材料，包括但不限于拆除工具、清理工具等。5.2工具使用與維護服務方應確保所有工具的正常使用，并在使用后進行維護和保養。第六條質量要求與驗收6.1裝修拆除質量要求裝修拆除工作應滿足業主提出的裝修要求，確保拆除后的房屋結構安全、無安全隱患。6.2垃圾清運質量要求垃圾清運應徹底，確保現場無殘留垃圾。6.3驗收標準與程序驗收標準為業主提出的裝修要求和本合同約定。驗收程序為服務方在完成工作后，業主進行現場驗收，確認無問題后簽字確認。第七條安全責任與風險承擔7.1安全責任劃分服務方負責提供安全的工作環境，確保施工安全；業主負責提供必要的施工條件和配合。7.2風險識別與預防服務方應識別施工過程中的潛在風險，并采取相應預防措施。7.3事故處理與賠償如發生安全事故，服務方應立即采取緊急措施，并承擔相應的賠償責任。第八條違約責任與處理8.1違約情形服務方未按合同約定時間完成提前交房、裝修拆除或垃圾清運；服務方未按合同約定標準完成工作；業主未按合同約定支付費用；雙方任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：按照合同約定進行賠償；承擔因違約給對方造成的其他損失。8.3違約處理程序任何一方違約，守約方應在違約行為發生后五個工作日內書面通知違約方，并要求其采取補救措施。違約方應在收到通知后七個工作日內采取措施，否則守約方有權解除合同并追究違約責任。第九條保密條款9.1保密內容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、業務信息等，均應予以保密。9.2保密義務雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第十條合同解除與終止10.1解除條件對方嚴重違約；合同目的不能實現；出現不可抗力，且合同目的不能實現。10.2終止條件合同履行完畢或雙方協商一致解除合同時，合同終止。10.3解除與終止程序任何一方要求解除合同時，應書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構爭議提交至雙方約定的仲裁委員會，按其仲裁規則進行仲裁。11.3爭議解決程序仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起六十日內作出仲裁裁決。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院合同爭議由雙方約定的法院管轄。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同變更本合同任何條款的變更，均應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監理方、評估方、咨詢方等，是指在合同履行過程中，根據甲乙雙方或一方的要求，介入合同履行活動并提供相關服務的第三方機構或個人。1.2第三方資格第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任，并按照合同約定提供專業、高效的服務。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同所述的責任限額，指第三方在合同履行過程中因其過錯或責任導致甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額確定第三方責任限額應根據第三方提供服務的性質、服務費用、行業慣例等因素確定，并在合同中明確約定。第三條第三方介入條款3.1介入條件甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應協商一致，并明確第三方介入的目的、范圍、時間及費用。3.2介入程序甲乙雙方應共同邀請第三方介入，并簽訂補充協議，明確雙方及第三方的權利義務。第四條第三方責任與權利4.1第三方責任第三方在合同履行過程中，應嚴格按照合同約定提供服務，因第三方過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應責任。4.2第三方權利第三方有權根據合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協助，并有權獲取相應的服務費用。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的責任劃分第三方與甲方的關系為委托與受托關系，第三方在合同履行過程中對甲方承擔相應責任。5.2第三方與乙方的責任劃分第三方與乙方的關系為委托與受托關系，第三方在合同履行過程中對乙方承擔相應責任。5.3第三方與甲乙雙方的責任劃分第三方在合同履行過程中對甲乙雙方均承擔相應責任，如因第三方責任導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權向第三方追償。第六條第三方費用及支付6.1第三方費用第三方提供服務的費用，應在合同中明確約定，包括但不限于咨詢費、評估費、監理費等。6.2第三方費用支付第三方費用由甲乙雙方根據合同約定支付，支付方式、時間及金額應在合同中明確。第七條第三方介入合同的變更與解除7.1變更甲乙雙方在合同履行過程中，如需對第三方介入合同進行變更，應經雙方協商一致，并簽訂補充協議。7.2解除合同履行過程中，如第三方介入合同出現無法繼續履行的情況，甲乙雙方可協商解除第三方介入合同。第八條第三方介入合同的終止8.1終止條件合同履行完畢；雙方協商一致解除合同；出現不可抗力，且合同目的不能實現。8.2終止程序第三方介入合同終止時，甲乙雙方應共同通知第三方，并簽訂終止協議。第九條第三方介入合同的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入合同的爭議解決，適用本合同約定的爭議解決方式。9.2爭議解決機構第三方介入合同的爭議解決，提交至本合同約定的爭議解決機構。第十條本修正條