20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版個人住房按揭貸款合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款申請與審批3.1申請條件3.2申請材料3.3審批流程4.貸款發放與支付4.1貸款發放4.2貸款支付5.貸款還款5.1還款計劃5.2還款方式5.3繳款賬戶5.4繳款期限6.利息計算與支付6.1利息計算方法6.2利息支付方式6.3利息調整7.貸款逾期與違約7.1逾期定義7.2違約責任7.3逾期利息8.貸款變更與提前還款8.1貸款變更8.2提前還款9.保險與擔保9.1保險9.2擔保10.保密與隱私10.1保密條款10.2隱私保護11.合同解除與終止11.1合同解除11.2合同終止12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.合同附件與補充協議13.1合同附件13.2補充協議14.其他條款14.1生效日期14.2合同份數14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“貸款人”指中國銀行業監督管理委員會批準設立并具有經營貸款業務資格的金融機構。1.1.2“借款人”指申請并同意按照本合同約定向貸款人借款的個人。1.1.3“房屋”指借款人用于抵押的房產。1.1.4“貸款金額”指借款人向貸款人申請的貸款總額。1.1.5“貸款期限”指貸款人同意向借款人提供貸款的期限。1.1.6“貸款利率”指貸款人向借款人收取的貸款利息比率。1.1.7“還款方式”指借款人按照本合同約定進行還款的方式。1.1.8“繳款賬戶”指借款人用于還款的銀行賬戶。1.1.9“逾期”指借款人未按照約定的期限償還貸款本金或利息的行為。1.1.10“違約”指借款人違反本合同約定的行為。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家有關法律法規和行業慣例解釋。1.2.2本合同條款如有歧義，應按照有利于借款人的原則解釋。2.貸款概述2.1貸款金額2.1.1貸款金額不得超過房屋評估價值的80%。2.1.2貸款金額以人民幣計算，具體金額由貸款人與借款人協商確定。2.2貸款期限2.2.1貸款期限最長不超過30年。2.2.2貸款期限從貸款發放之日起計算。2.3貸款利率2.3.1貸款利率按照中國人民銀行規定的同期貸款基準利率執行。2.3.2貸款利率在貸款期限內保持不變。2.4還款方式2.4.1借款人應按照本合同約定的還款方式償還貸款本金和利息。2.4.2還款方式包括等額本息還款法和等額本金還款法。3.貸款申請與審批3.1申請條件3.1.2借款人須有穩定收入來源，具備按時償還貸款的能力。3.1.3借款人須提供合法有效的身份證件、婚姻狀況證明、收入證明等申請材料。3.2申請材料3.2.1借款人須向貸款人提交完整的申請材料。3.2.2申請材料包括但不限于：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明、房屋評估報告等。3.3審批流程3.3.1貸款人收到借款人提交的申請材料后，進行審核。3.3.2貸款人根據審核結果決定是否批準貸款申請。3.3.3貸款人批準貸款申請后，與借款人簽訂本合同。4.貸款發放與支付4.1貸款發放4.1.1貸款人應當在審批通過后，將貸款金額一次性發放至借款人指定的繳款賬戶。4.2貸款支付4.2.1借款人應當按照本合同約定的還款方式，按時足額償還貸款本金和利息。5.貸款還款5.1還款計劃5.1.1貸款人根據借款人的還款能力和貸款期限，制定還款計劃。5.2還款方式5.2.1借款人應按照還款計劃約定的還款方式償還貸款。5.3繳款賬戶5.3.1借款人應指定一個繳款賬戶，用于償還貸款本金和利息。5.4繳款期限5.4.1借款人應按照還款計劃約定的繳款期限償還貸款本金和利息。6.利息計算與支付6.1利息計算方法6.1.1利息按照貸款本金和約定的貸款利率計算。6.2利息支付方式6.2.1利息按照還款計劃約定的支付方式支付。6.3利息調整6.3.1貸款利率在貸款期限內保持不變，如遇國家政策調整，貸款利率按國家政策執行。8.貸款變更與提前還款8.1貸款變更8.1.1借款人如需變更貸款金額、期限或還款方式，應提前向貸款人提出書面申請。8.1.2貸款人審核同意后，雙方應簽訂變更協議，并按變更后的條款執行。8.2提前還款8.2.1借款人有權在貸款期限內提前償還全部或部分貸款本金。8.2.2提前還款應提前向貸款人提出書面申請，并按照貸款人規定的程序辦理。8.2.3提前還款的利息計算至實際還款日，剩余貸款期限內的利息按原合同利率計算。9.保險與擔保9.1保險9.1.1借款人須在貸款期間為房屋投保房屋保險，并將貸款人列為第一受益人。9.1.2保險費用由借款人承擔，保險單正本交貸款人保管。9.2擔保9.2.1借款人可自愿提供擔保，擔保方式包括抵押、質押、保證等。9.2.2擔保人須具備相應的擔保能力，并簽訂擔保合同。10.保密與隱私10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內容以及與合同相關的業務信息負有保密義務。10.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2隱私保護10.2.1貸款人應保護借款人的個人隱私，不得向任何第三方泄露借款人的個人信息。11.合同解除與終止11.1合同解除11.1.1合同解除應書面通知對方，并說明解除原因。11.1.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續。11.2合同終止11.2.1合同終止后，借款人應立即停止使用貸款資金。11.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定辦理貸款本息的結算。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決12.2.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。12.2.2協商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。13.合同附件與補充協議13.1合同附件13.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2補充協議13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數14.2.1本合同一式兩份，雙方各執一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或授權介入的任何個人、機構或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。1.2第三方介入應基于甲乙雙方的一致同意，且介入行為應符合法律法規和本合同的相關規定。2.第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，若無約定，則第三方責任限額為第三方介入合同金額的10%。3.第三方責權利3.1第三方的權利：3.1.1第三方有權根據本合同約定，獲得相應的服務費用。3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.1.3第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監督。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保服務質量。3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。3.2.3第三方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方僅對甲方提供合同約定的服務，甲方應按照合同約定支付服務費用。4.1.2第三方對甲方提供的服務質量負責，甲方對第三方的服務質量有監督權。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方僅對乙方提供合同約定的服務，乙方應按照合同約定支付服務費用。4.2.2第三方對乙方提供的服務質量負責，乙方對第三方的服務質量有監督權。4.3第三方與貸款人的劃分：4.3.1第三方在貸款人授權范圍內，協助貸款人完成相關貸款手續。4.3.2第三方對貸款人負責，貸款人對第三方的服務有監督權。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，甲乙雙方應協商一致，并書面通知第三方。5.2第三方介入后的合同變更，應經第三方同意，并簽訂補充協議。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，若發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。6.2協商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的保密義務7.1第三方在介入本合同過程中，應遵守保密義務，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若發生合同解除情形，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續。8.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方與第三方之間約定的權利義務。9.第三方介入后的費用承擔9.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據合同約定或協商結果承擔。9.2若第三方介入產生的費用超出合同約定，甲乙雙方應根據實際情況協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的復印件，需清晰可辨，加蓋房屋所有權人印章。說明：用于證明房屋所有權歸屬，是貸款抵押的重要文件。2.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告需合法有效。說明：用于確定房屋的價值，作為貸款額度確定的依據。3.借款人身份證復印件要求：提供借款人身份證的復印件，需清晰可辨，加蓋借款人印章。說明：用于證明借款人的身份信息，是簽訂合同和辦理貸款的必要文件。4.婚姻狀況證明要求：提供結婚證、離婚證或單身證明等，需清晰可辨。說明：用于證明借款人的婚姻狀況，影響貸款審批。5.收入證明要求：提供近6個月工資單、銀行流水等，需加蓋單位公章或銀行印章。說明：用于證明借款人的收入狀況，是貸款審批的重要依據。6.貸款申請表要求：填寫完整，簽字或蓋章。說明：用于申請貸款，是貸款審批的起始文件。7.貸款合同要求：填寫完整，簽字或蓋章。說明：是甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，具有法律效力。8.貸款變更協議要求：填寫完整，簽字或蓋章。說明：用于變更貸款金額、期限或還款方式等。9.提前還款協議要求：填寫完整，簽字或蓋章。說明：用于辦理提前還款手續。10.保險單要求：提供保險單正本，需加蓋保險公司印章。說明：用于證明房屋已投保，是貸款抵押的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按照約定的期限償還貸款本金或利息。1.2借款人未按照約定的還款方式償還貸款。1.3借款人未按照約定提供房屋保險。1.4借款人未按照約定提供相關證明材料。1.5貸款人未按照約定發放貸款。1.6第三方未按照約定履行職責。2.責任認定標準：2.1借款人違約，應按照逾期天數計算逾期利息，并承擔相應的違約金。2.2借款人未提供房屋保險，貸款人有權解除合同，并要求借款人承擔違約責任。2.3借款人未提供相關證明材料，貸款人有權拒絕貸款或解除合同，并要求借款人承擔違約責任。2.4貸款人未按照約定發放貸款，應向借款人支付違約金。2.5第三方未按照約定履行職責，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：3.1借款人逾期還款10天，應支付逾期利息，并承擔1000元違約金。3.2借款人未提供房屋保險，貸款人解除合同，借款人應支付5000元違約金。3.3借款人未提供收入證明，貸款人拒絕貸款，借款人應承擔5000元違約金。3.4貸款人未在約定時間內發放貸款，應向借款人支付1000元違約金。3.5第三方未按照約定進行房屋評估，應承擔5000元違約金。全文完。2024版個人住房按揭貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點1.3合同生效條件2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.貸款發放3.1貸款發放條件3.2貸款發放方式3.3貸款發放時間4.還款計劃4.1還款總額4.2每期還款金額4.3還款期限4.4還款頻率5.利息計算5.1利息計算方法5.2利息支付方式5.3利息調整條件6.逾期還款6.1逾期還款定義6.2逾期還款責任6.3逾期還款處理方式7.貸款擔保7.1擔保方式7.2擔保人信息7.3擔保責任8.房屋信息8.1房屋所有權8.2房屋抵押權8.3房屋用途9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效條件10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除生效條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止生效條件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯系電話：____________________1.2合同訂立時間及地點合同訂立時間為：____________________合同訂立地點為：____________________1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.貸款信息2.1貸款金額甲方從乙方處申請的貸款金額為人民幣____________________元整。2.2貸款利率本合同項下的貸款利率為____________________，利率調整按照中國人民銀行及乙方規定的相關規定執行。2.3貸款期限本合同項下的貸款期限為____________________年，自貸款發放之日起計算。2.4還款方式甲方采用等額本息還款方式償還貸款。3.貸款發放3.1貸款發放條件3.1.1甲方提供的資料真實、完整、有效；3.1.2甲方信用良好，無不良信用記錄；3.1.3乙方認為必要的其他條件。3.2貸款發放方式乙方通過銀行轉賬方式將貸款金額劃入甲方指定的賬戶。3.3貸款發放時間乙方在滿足貸款發放條件后，于____________________個工作日內完成貸款發放。4.還款計劃4.1還款總額本合同項下的貸款總額為人民幣____________________元整，包括本金和利息。4.2每期還款金額甲方每月需償還貸款本金及利息共計人民幣____________________元整。4.3還款期限甲方應在本合同約定的貸款期限內，按照約定的還款計劃償還全部貸款。4.4還款頻率甲方每月償還一次貸款，還款日為每月的____________________日。5.利息計算5.1利息計算方法本合同項下的利息計算方法為按月計息，每月利息為本金乘以月利率。5.2利息支付方式甲方每月還款時，一并支付當月利息。5.3利息調整條件如中國人民銀行調整貸款利率，乙方有權根據調整后的利率重新計算利息，并通知甲方。6.逾期還款6.1逾期還款定義逾期還款是指甲方未按照約定的還款日期償還貸款本金及利息的行為。6.2逾期還款責任甲方逾期還款的，應向乙方支付逾期利息，逾期利息為逾期本金乘以逾期利率。6.3逾期還款處理方式6.3.1向甲方發出逾期還款通知書；6.3.2向甲方收取逾期利息；6.3.3向甲方采取法律手段追討欠款。8.房屋信息8.1房屋所有權甲方承諾，所購房屋為其自有財產，擁有完整的房屋所有權，無任何權屬糾紛。8.2房屋抵押權甲方同意，在貸款期間，甲方將所購房屋抵押給乙方作為貸款的擔保。8.3房屋用途甲方承諾，所購房屋僅用于居住，不得擅自改變房屋用途。9.合同變更9.1變更條件9.1.1法律、法規、政策調整；9.1.2甲方或乙方發生重大變化，影響合同履行的；9.1.3雙方協商一致的其他情況。9.2變更程序變更合同內容需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。9.3變更生效條件變更協議經雙方簽字蓋章后生效。10.合同解除10.1解除條件10.1.1甲方未按約定償還貸款，經乙方催告后仍不履行的；10.1.2乙方未按約定發放貸款，經甲方催告后仍不履行的；10.1.3雙方協商一致解除合同的；10.1.4法律法規規定的其他解除合同的情形。10.2解除程序解除合同需提前通知對方，并書面確認解除合同的日期。10.3解除生效條件解除合同的通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構仲裁委員會名稱：____________________11.3爭議解決程序爭議解決機構將根據仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的貸款期限屆滿；12.1.2雙方協商一致終止合同的；12.1.3法律法規規定的其他終止合同的情形。12.2終止程序合同終止需雙方書面確認，并辦理相關手續。12.3終止生效條件合同終止的通知送達對方后，合同自通知送達之日起終止。13.其他約定13.1通知方式雙方之間的通知，應以書面形式發送至對方約定的地址或電子郵箱。13.2不可抗力如發生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應相互理解，協商解決。13.3合同附件13.3.1房屋買賣合同；13.3.2房屋所有權證書；13.3.3甲方身份證明；13.3.4乙方貸款審批文件。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為：____________________。14.2簽署地點本合同簽署地點為：____________________。14.3簽署人簽字甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為合同的履行提供輔助服務或參與合同履行的獨立第三方，包括但不限于但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任界定第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致甲方或乙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。第三方責任的具體范圍和限額由雙方另行簽訂的協議或合同約定。15.2.2責任限額15.2.2.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據第三方的業務范圍、服務性質、行業標準等因素確定，并在雙方簽訂的協議或合同中明確。15.2.2.2責任限額的調整如遇法律、法規、政策調整或市場變化，導致第三方責任限額需要調整的，雙方應協商一致后予以調整。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入程序15.3.1.1雙方協商一致，確定第三方介入的事項；15.3.1.2雙方簽訂第三方介入協議或合同；15.3.1.3第三方按照協議或合同約定履行職責。15.4第三方權利義務15.4.1第三方權利15.4.1.1第三方有權要求甲方、乙方按照協議或合同約定提供必要的資料和協助；15.4.1.2第三方有權根據協議或合同約定，對甲方、乙方的履約情況進行監督。15.4.2第三方義務15.4.2.1第三方應按照協議或合同約定，履行其職責，確保服務質量和效率；15.4.2.2第三方應保守甲方、乙方商業秘密，不得泄露給任何第三方；15.4.2.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方、乙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為服務合同關系，第三方應按照服務合同約定為甲方提供服務。15.5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為委托代理或合作協議關系，第三方應按照委托代理或合作協議約定為乙方提供服務。15.5.3第三方與其他各方的關系第三方與其他各方之間的關系為獨立第三方關系，第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方。16.第三方介入后的合同條款調整16.1合同條款的補充如第三方介入涉及合同條款的調整，雙方應協商一致，在合同中增加或修改相關條款。16.2合同條款的解釋如第三方介入導致合同條款產生歧義，雙方應按照公平、誠信的原則進行解釋。16.3合同條款的生效經雙方協商一致，增加或修改的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。17.第三方介入后的爭議解決17.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第11條規定的爭議解決方式執行。17.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍按照本合同第11條規定的爭議解決程序執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應詳細列明買賣雙方的權利義務，房屋的基本信息，包括房屋的地址、面積、用途等，以及成交價格、付款方式、交房時間等關鍵條款。附件說明：本附件作為合同的重要補充，證明甲方購買房屋的合法性和真實性。2.房屋所有權證書詳細要求：房屋所有權證書應完整、清晰，證明甲方擁有房屋的完全所有權。附件說明：本附件作為合同的重要補充，證明甲方對房屋的合法權利。3.甲方身份證明詳細要求：甲方身份證明應包括身份證、戶口本等，證明甲方的身份信息真實有效。附件說明：本附件作為合同的重要補充，證明甲方的身份信息。4.乙方貸款審批文件詳細要求：乙方貸款審批文件應包括貸款批準書、貸款合同等，證明乙方的貸款資格和貸款額度。附件說明：本附件作為合同的重要補充，證明乙方的貸款資格。5.評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，對房屋的價值進行評估。6.擔保合同詳細要求：擔保合同應明確擔保人的擔保責任和擔保范圍。附件說明：本附件作為合同的重要補充，為貸款提供擔保。7.第三方服務協議詳細要求：第三方服務協議應詳細列明第三方服務的具體內容、費用、期限等。附件說明：本附件作為合同的重要補充，明確第三方服務的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按約定償還貸款本金或利息。責任認定：甲方應向乙方支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例說明：若甲方逾期還款，乙方有權按照合同約定收取每日萬分之五的逾期利息。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按約定發放貸款或未按約定調整貸款利率。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。示例說明：若乙方未按時發放貸款，甲方有權要求乙方支付每日萬分之五的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合約定標準。責任認定：第三方應向甲方或乙方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方評估機構提供的評估報告存在重大錯誤，第三方應向甲方或乙方支付相應的賠償金。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任，但應采取合理措施減輕損失。示例說明：如遇自然災害等不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。全文完。2024版個人住房按揭貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息1.3住房基本信息1.4貸款基本信息2.貸款金額與利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.貸款發放與使用3.1貸款發放3.2貸款使用3.3貸款用途4.貸款還款4.1還款計劃4.2還款方式4.3還款時間4.4貸款逾期4.5貸款提前還款5.貸款擔保5.1擔保方式5.2擔保人信息5.3擔保責任6.保險條款6.1保險種類6.2保險費用6.3保險責任7.逾期責任7.1逾期利息7.2逾期罰金7.3逾期影響8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1其他權利義務13.2其他條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1貸款人基本信息（1）貸款人名稱：________（2）貸款人地址：________（3）貸款人聯系方式：________1.2借款人基本信息（1）借款人姓名：________（2）借款人身份證號碼：________（3）借款人地址：________（4）借款人聯系方式：________1.3住房基本信息（1）住房地址：________（2）住房類型：________（3）住房面積：________1.4貸款基本信息（1）貸款金額：________（2）貸款利率：________（3）貸款期限：________（4）還款方式：________2.貸款金額與利率2.1貸款金額：________2.2貸款利率：________2.3貸款期限：________2.4還款方式：________3.貸款發放與使用3.1貸款發放：________3.2貸款使用：________3.3貸款用途：________4.貸款還款4.1還款計劃：________4.2還款方式：________4.3還款時間：________4.4貸款逾期：________4.5貸款提前還款：________5.貸款擔保5.1擔保方式：________5.2擔保人信息：（1）擔保人姓名：________（2）擔保人身份證號碼：________（3）擔保人地址：________（4）擔保人聯系方式：________5.3擔保責任：________6.保險條款6.1保險種類：________6.2保險費用：________6.3保險責任：________7.逾期責任7.1逾期利息：________7.2逾期罰金：________7.3逾期影響：________8.合同變更與解除8.1合同變更（1）任何一方當事人對合同內容的變更，必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。（2）合同變更后，原有合同條款與變更內容同時失效。8.2合同解除a.借款人嚴重違約，未按約定償還貸款；b.貸款人提供虛假信息，導致合同無效；c.住房被查封、扣押或拍賣；d.出現不可抗力，致使合同無法履行。（2）合同解除后，雙方應立即終止合同關系，并按照約定處理剩余貸款及房屋。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；（2）協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.3爭議解決程序（1）雙方應在爭議發生后30日內提交仲裁申請；（2）仲裁委員會在收到仲裁申請后，應在5日內決定是否受理；（3）仲裁程序按照仲裁委員會的有關規定執行。10.法律適用與管轄10.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）在合同履行過程中，如遇法律變更，仍以原法律為準。10.2管轄法院（1）本合同簽訂地人民法院；（2）如合同履行過程中出現爭議，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.通知與送達11.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）其他雙方認可的送達方式。11.2送達地址（1）借款人送達地址：________（2）貸款人送達地址：________11.3送達方式（1）通過郵寄、快遞等方式；（2）通過雙方約定的其他方式。12.合同生效與終止12.1合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同生效前，雙方應按照約定履行各自義務。12.2合同終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律規定的其他情形。13.其他約定13.1其他權利義務（1）雙方應按照國家相關法律法規及政策規定，履行各自的權利義務；（2）任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。13.2其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商；（2）本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.合同附件（1）本合同附件包括但不限于：貸款申請表、住房評估報告、擔保合同等；（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指為貸款人和借款人提供中介服務、擔保服務、評估服務、保險服務或其他相關服務的獨立法人或其他組織。（2）第三方不包括貸款人和借款人的關聯方或其法定代表人、員工。15.2第三方介入方式（1）第三方介入需經過貸款人和借款人的書面同意。（2）第三方介入的同意需在合同簽訂前或合同簽訂時明確約定。15.3第三方責任（1）第三方在合同履行過程中應遵守相關法律法規，并按照合同約定履行其義務。（2）第三方對其提供的服務質量承擔相應的責任。15.4第三方責任限額（1）第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，具體金額根據第三方服務的性質和風險進行評估。（2）如第三方責任限額未在合同中約定，則以法律規定或行業標準為準。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款（1）甲方在引入第三方介入時，應確保第三方的資質、信譽和服務能力符合要求。（2）甲方應向乙方提供第三方的相關信息，包括但不限于第三方營業執照、資質證明、服務協議等。（3）甲方應承擔因第三方介入而產生的額外費用。16.2乙方增加條款（1）乙方在同意第三方介入時，應充分了解第三方的服務內容和可能產生的風險。（2）乙方應與第三方簽訂書面服務協議，明確雙方的權利義務。（3）乙方有權要求甲方提供第三方介入的相關信息，包括但不限于第三方的資質、信譽和服務能力。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與貸款人的關系（1）第三方與貸款人的關系為服務合同關系，雙方應按照服務協議履行各自義務。（2）貸款人有權對第三方的服務質量進行監督，并要求第三方提供必要的協助。17.2第三方與借款人的關系（1）第三方與借款人的關系為服務合同關系，雙方應按照服務協議履行各自義務。（2）借款人有權對第三方的服務質量進行監督，并要求第三方提供必要的協助。17.3第三方與合同當事人的責任劃分（1）第三方在履行服務過程中，如因自身原因導致合同當事人遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。（2）合同當事人因第三方介入而產生的損失，應根據合同約定和法律規定進行責任劃分。17.4第三方與其他第三方的責任劃分（1）如合同中涉及多個第三方，各第三方應按照合同約定和法律規定，各自承擔相應的責任。（2）第三方之間因合作產生的糾紛，應通過協商或仲裁方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：包含借款人個人信息、貸款用途、貸款金額、還款計劃等。說明：用于申請貸款時，記錄借款人的基本信息和貸款申請詳情。2.住房評估報告詳細要求：由專業評估機構出具，包含住房的評估價值、市場狀況等。說明：用于確定貸款金額的依據，確保貸款金額與住房價值相符。3.擔保合同詳細要求：明確擔保人、擔保物、擔保責任等內容。說明：當借款人無法按時還款時，擔保人需承擔相應的擔保責任。4.保險合同詳細要求：明確保險種類、保險金額、保險期限等。說明：為貸款人和借款人提供風險保障，降低貸款風險。5.還款計劃表詳細要求：詳細列出每期還款金額、還款日期等。說明：用于指導借款人按時還款，確保貸款順利履行。6.通知函詳細要求：明確通知內容、通知方式、通知時間等。說明：用于通知借款人合同變更、逾期還款等情況。7.合同變更協議詳細要求：明確變更內容、變更原因、變更日期等。說明：當合同需要變更時，雙方需簽訂變更協議。8.合同解除協議詳細要求：明確解除原因、解除日期、解除后果等。說明：當合同需要解除時，雙方需簽訂解除協議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約還款：借款人未按約定時間或金額還款。逾期還款：借款人超過還款期限未還款。虛假信息：借款人或貸款人提供虛假信息，導致合同無效。未經同意變更合同：未經雙方協商一致，單方面變更合同內容。2.責任認定標準違約還款：借款人需支付逾期利息，并承擔違約責任。逾期還款：借款人需支付逾期罰金，并承擔違約責任。虛假信息：提供虛假信息的一方需承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。未經同意變更合同：變更合同的一方需承擔違約責任，并賠償對方損失。3.違約示例說明示例一：借款人未按時還款，逾期10天，需支付逾期利息，并承擔違約責任。示例二：貸款人提供虛假信息，導致合同無效，需承擔相應的法律責任，包括賠償借款人損失。示例三：未經同意，貸款人單方面變更合同內容，需承擔違約責任，并賠償借款人損失。全文完。2024版個人住房按揭貸款合同范本3本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押權人信息1.4保證人信息（如有）2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計劃2.6貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物評估價值3.3抵押物權利義務4.保證擔保信息4.1保證人基本情況4.2保證方式4.3保證期限4.4保證責任5.貸款發放及支付5.1貸款發放條件5.2貸款發放程序5.3貸款支付方式6.貸款利率調整6.1利率調整方式6.2利率調整頻率6.3利率調整計算方法7.還款及逾期處理7.1還款時間及方式7.2逾期還款處理7.3逾期罰息計算8.貸款提前還款8.1提前還款條件8.2提前還款程序8.3提前還款費用9.貸款逾期及違約責任9.1逾期還款責任9.2違約責任9.3違約金計算10.貸款保險10.1保險種類10.2保險金額10.3保險期間11.貸款合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1貸款人信息（1）貸款人名稱：_________（2）貸款人住所：_________（3）貸款人法定代表人：_________1.2借款人信息（1）借款人名稱：_________（2）借款人住所：_________（3）借款人法定代表人：_________1.3抵押權人信息（1）抵押權人名稱：_________（2）抵押權人住所：_________（3）抵押權人法定代表人：_________1.4保證人信息（如有）（1）保證人名稱：_________（2）保證人住所：_________（3）保證人法定代表人：_________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_________元整（大寫：_________）2.2貸款期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年。2.3貸款利率：年利率為_________%，按月計息，每月利率為_________%，按實際天數計息。2.4還款方式：等額本息還款法。2.5還款計劃：借款人每月應還款額為人民幣_________元整，還款期限為_________年，共計_________期。2.6貸款用途：_________（借款人應說明貸款用途，如購房、裝修等）3.抵押物信息3.1抵押物基本情況（1）抵押物名稱：_________（2）抵押物地址：_________（3）抵押物所有權人：_________3.2抵押物評估價值：人民幣_________元整（大寫：_________）3.3抵押物權利義務：借款人應保證抵押物的所有權、使用權等權利完整，并承擔相應的權利義務。4.保證擔保信息4.1保證人基本情況（1）保證人名稱：_________（2）保證人住所：_________（3）保證人法定代表人：_________4.2保證方式：一般保證。4.3保證期限：自本合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。4.4保證責任：保證人應在本合同約定的保證期限內，對借款人未償還的貸款本金及利息承擔連帶保證責任。5.貸款發放及支付5.1貸款發放條件：借款人需滿足貸款人規定的各項條件，包括但不限于信用記錄、還款能力等。5.2貸款發放程序：借款人向貸款人提交申請，貸款人審核通過后，將貸款發放至借款人指定賬戶。5.3貸款支付方式：借款人可選擇現金或轉賬方式支付貸款。6.貸款利率調整6.1利率調整方式：按中國人民銀行規定的貸款利率調整方式進行調整。6.2利率調整頻率：每_________年調整一次。6.3利率調整計算方法：根據調整后的貸款利率重新計算每月還款額。7.還款及逾期處理7.1還款時間及方式：借款人每月在指定日期前，通過銀行轉賬或現金方式支付當月應還款額。7.2逾期還款處理：借款人未按約定時間還款，視為逾期還款。逾期還款需支付逾期罰息，逾期罰息按日計收，罰息利率為_________%。7.3逾期罰息計算：逾期罰息=逾期本金×逾期天數×逾期罰息利率。8.貸款提前還款8.1提前還款條件（1）借款人具備提前還款的能力；（2）借款人提前還款應提前向貸款人提出書面申請；（3）借款人提前還款需按照貸款合同約定的還款方式償還部分或全部貸款本金。8.2提前還款程序（1）借款人向貸款人提交提前還款申請，并提供相關證明材料；（2）貸款人審核借款人提前還款申請，并在收到申請之日起_________個工作日內給予答復；（3）借款人按照貸款人要求辦理提前還款手續。8.3提前還款費用（1）借款人提前還款需支付提前還款手續費，手續費為提前還款金額的_________%；（2）借款人提前還款手續費在辦理提前還款手續時一次性支付。9.貸款逾期及違約責任9.1逾期還款責任（1）借款人逾期還款，貸款人有權要求借款人立即支付逾期本金及利息；（2）借款人逾期還款，貸款人有權采取法律手段追討逾期款項。9.2違約責任（1）借款人違反本合同約定，貸款人有權解除合同，并要求借款人承擔違約責任；（2）借款人違約，貸款人有權要求借款人支付違約金，違約金為逾期本金及利息的_________%。9.3違約金計算違約金=逾期本金及利息×違約天數×違約金利率。10.貸款保險10.1保險種類（1）借款人需購買房屋貸款保證保險；（2）借款人可根據自身需求購買其他相關保險。10.2保險金額（1）房屋貸款保證保險金額為貸款本金；（2）其他保險金額根據保險合同約定。10.3保險期間（1）房屋貸款保證保險期間為貸款期限；（2）其他保險期間根據保險合同約定。11.貸款合同變更11.1變更條件（1）借款人與貸款人協商一致；（2）變更內容不違反法律法規及本合同約定。11.2變更程序（1）借款人向貸款人提出變更申請；（2）貸款人審核變更申請，并在收到申請之日起_________個工作日內給予答復；（3）雙方簽訂變更協議。11.3變更內容（1）貸款金額、期限、利率等；（2）還款方式、還款計劃等；（3）抵押物信息、保證擔保信息等。12.合同解除12.1解除條件（1）借款人嚴重違約；（2）貸款人嚴重違約；（3）法律法規規定的其他解除條件。12.2解除程序（1）一方當事人向另一方當事人發出解除合同的通知；（2）另一方當事人收到解除合同通知后_________個工作日內未提出異議，視為同意解除合同；（3）雙方當事人簽訂解除合同協議。12.3解除后果（1）借款人應立即償還剩余貸款本金及利息；（2）貸款人有權處置抵押物；（3）雙方當事人應承擔相應的法律責任。13.爭議解決13.1爭議解決方式（1）協商解決；（2）仲裁解決；（3）訴訟解決。13.2爭議解決機構（1）協商解決：雙方當事人協商解決；（2）仲裁解決：向_________仲裁委員會申請仲裁；（3）訴訟解決：向_________人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序（1）協商解決：雙方當事人自行協商；（2）仲裁解決：按照仲裁規則進行；（3）訴訟解決：按照訴訟程序進行。14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件（1）借款人身份證明；（2）抵押物所有權證明；（3）保證人保證書；（4）其他相關文件。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按照法律法規及貸款人相關規章制度執行。14.4合同份數本合同一式_________份，借款人執_________份，貸款人執_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方協商一致，參與合同履行，提供專業服務或承擔特定職責的獨立第三方。（2）第三方包括但不限于：房地產中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等。15.2第三方職責（1）第三方根據甲乙雙方的要求，提供與合同履行相關的專業服務，如房產評估、法律咨詢、擔保服務等。（2）第三方應遵守相關法律法規和合同約定，保證其提供的服務真實、合法、有效。15.3第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。（2）第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。15.4第三方與其他各方的關系（1）第三方與甲乙雙方是獨立的服務提供方和被服務方關系，不參與甲乙雙方的直接權利義務關系。（2）第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.甲乙雙方增加條款及說明16.1甲方增加條款（1）甲方同意在合同履行過程中引入第三方，并承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。（2）甲方應確保第三方具備履行職責的能力和資質。16.2乙方增加條款（1）乙方同意在合同履行過程中引入第三方，并配合第三方履行職責。（2）乙方應如實向第三方提供相關信息和文件，不得故意隱瞞或提供虛假信息。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，由第三方承擔相應的責任。（2）第三方責任限額為_________元整（大寫：_________）。（3）如第三方責任超過責任限額，甲乙雙方應根據實際情況，按照比例承擔超出部分的責任。17.2責任認定（1）第三方責任認定需根據相關法律法規和合同約定，由甲乙雙方共同認定。（2）第三方責任認定過程中，第三方應提供必要的證據和資料。17.3責任追究（1）如第三方存在違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。（2）甲乙雙方可協商解決第三方責任問題，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方退出18.1第三方退出條件（1）合同履行完畢或合同解除；（2）甲乙雙方協商一致，同意第三方退出。18.2第三方退出程序（1）第三方向甲乙雙方發出退出通知；（2）甲乙雙方在收到退出通知之日起_________個工作日內，確認第三方退出。18.3第三方退出后果（1）第三方退出后，其承擔的職責和權利義務終止；（2）甲乙雙方應根據實際情況，處理第三方退出后的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明：要求：提供借款人有效身份證件原件及復印件。說明：用于證明借款人的身份信息。2.抵押物所有權證明：要求：提供抵押物的產權證、土地使用權證等證明文件。說明：用于證明抵押物的所有權。3.保證人保證書：要求：保證人簽署的保證書，確認其愿意承擔保證責任。說明：用于證明保證人的保證意愿。4.房產評估報告：要求：由具有資質的評估機構出具的房產評估報告。說明：用于確定抵押物的評估價值。5.房屋貸款保證保險合同：要求：借款人與保險公司簽訂的房屋貸款保證保險合同。說明：用于確保貸款安全，降低貸款風險。6.法律意見書：要求：由律師事務所出具的法律意見書。說明：用于確認合同條款的合法性和有效性。7.還款計劃表：要求：借款人制定的還款計劃表。說明：用于明確借款人的還款時間和金額。8.逾期還款通知書：要求：貸款人發出的逾期還款通知書。說明：用于提醒借款人按時還款。9.提前還款申請書：要求：借款人提交的提前還款申請書。說明：用于申請提前還款。10.解除合同協議：要求：甲乙雙方簽訂的解除合同協議。說明：用于明確解除合同的條件和后果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定時間還款；借款人未按約定用途使用貸款；借款人提供虛假信息；抵押物權利義務變更未經貸款人同意；保證人未履行保證責任；第三方未履行職責或提供虛假服務。2.責任認定標準：違約行為發生后，甲乙雙方應立即協商解決；如協商不成，根據相關法律法規和合同約定，確定違約責任；違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責任示例說明：借款人未按約定時間還款，貸款人有權要求借款人支付逾期罰息，罰息利率為_________%；借款人提供虛假信息，貸款人有權解除合同，并要求借款人承擔違約責任；抵押物權利義務變更未經貸款人同意，貸款人有權要求借款人恢復原狀或賠償損失；保證人未履行保證責任，貸款人有權要求保證人承擔相應的保證責任；第三方未履行職責或提供虛假服務，貸款人有權要求第三方承擔相應的責任。全文完。2024版個人住房按揭貸款合同范本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1貸款人1.2借款人1.3貸款金額1.4貸款期限1.5貸款利率1.6還款方式1.7抵押物1.8保險1.9貸款用途2.貸款申請與審批2.1申請條件2.2申請材料2.3審批流程2.4貸款額度2.5貸款期限確定2.6利率確定2.7還款方式選擇3.抵押物的設定與登記3.1抵押物范圍3.2抵押物價值評估3.3抵押物登記手續3.4抵押物保管責任4.貸款發放與使用4.1貸款發放條件4.2貸款發放方式4.3貸款使用限制4.4貸款賬戶管理4.5貸款資金劃撥5.還款計劃與計算5.1還款計劃制定5.2月還款額計算5.3還款期限調整5.4逾期還款處理5.5提前還款規定6.利息計算與支付6.1利息計算方式6.2利息支付方式6.3利息調整條款6.4利息逾期計算7.保險條款7.1保險類型7.2保險費用7.3保險責任7.4保險理賠程序8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約金計算8.4違約訴訟程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理9.4合同終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件與補充協議11.4合同修改后的效力12.法律適用與管轄12.1法律適用原則12.2管轄法院12.3約定爭議解決地的法律13.其他條款13.1通知與送達13.2不可抗力13.3合同的完整性13.4合同份數與效力14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效日期14.4合同副本與正本第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1貸款人1.2借款人1.3貸款金額1.4貸款期限1.5貸款利率1.6還款方式1.7抵押物1.8保險1.9貸款用途2.貸款申請與審批2.1申請條件借款人申請貸款應滿足貸款人的申請條件，包括但不限于具有完全民事行為能力、有穩定收入來源等。2.2申請材料（1）有效身份證件；（2）收入證明；（3）貸款用途證明；（4）貸款人要求的其他材料。2.3審批流程貸款人收到借款人提交的申請材料后，按照規定的審批流程進行審核，包括但不限于資料審核、實地考察等。2.4貸款額度貸款額度根據借款人的信用狀況、收入水平、還款能力等因素確定。2.5貸款期限確定貸款期限根據借款人的還款能力和貸款用途確定。2.6利率確定貸款利率根據市場利率、借款人信用狀況等因素確定。2.7還款方式選擇借款人可根據自身情況選擇等額本息或等額本金等還款方式。3.抵押物的設定與登記3.1抵押物范圍抵押物范圍包括借款人名下的房產、土地使用權等。3.2抵押物價值評估抵押物價值由貸款人與借款人共同認可的評估機構進行評估。3.3抵押物登記手續借款人應按照貸款人的要求辦理抵押物登記手續。3.4抵押物保管責任借款人應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。4.貸款發放與使用4.1貸款發放條件借款人符合貸款條件，貸款人審核無誤后，方可發放貸款。4.2貸款發放方式貸款人可根據借款人的需求，選擇現金發放或轉賬發放。4.3貸款使用限制借款人應按照貸款用途使用貸款，不得挪用貸款。4.4貸款賬戶管理借款人應設立專門貸款賬戶，用于貸款的收付。4.5貸款資金劃撥貸款資金劃撥按照借款人與貸款人約定的方式執行。5.還款計劃與計算5.1還款計劃制定借款人應在貸款發放前，與貸款人共同制定還款計劃。5.2月還款額計算月還款額按照約定的還款方式計算。5.3還款期限調整借款人如需調整還款期限，應提前與貸款人協商。5.4逾期還款處理借款人逾期還款，貸款人可采取催收措施，并按約定收取逾期利息。5.5提前還款規定借款人可提前還款，但需提前與貸款人協商，并支付提前還款利息。6.利息計算與支付6.1利息計算方式利息按照約定的利率和還款方式計算。6.2利息支付方式利息支付方式按照約定的方式執行。6.3利息調整條款如遇利率調整，貸款人應及時通知借款人，并調整利息計算方式。6.4利息逾期計算借款人逾期支付利息，貸款人可按約定收取逾期利息。8.保險條款8.1保險類型借款人應購買貸款人指定的房屋保險，保險期限與貸款期限一致。8.2保險費用保險費用由借款人承擔，并在貸款發放時一次性支付。8.3保險責任保險責任包括但不限于房屋損毀、火災、爆炸等風險。8.4保險理賠程序發生保險事故后，借款人應及時通知貸款人和保險公司，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。9.違約責任9.1違約行為定義違約行為包括但不限于逾期還款、挪用貸款資金、未按時支付保險費用等。9.2違約責任承擔借款人違約時，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償貸款人損失等。9.3違約金計算違約金按照合同約定或法律法規的規定計算。9.4違約訴訟程序貸款人可依法向人民法院提起訴訟，要求借款人履行合同義務。10.合同解除與終止10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于借款人嚴重違約、貸款人依法行使解除權等。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于貸款本息全部清償、合同約定的終止條件成就等。10.3合同解除后的處理合同解除后，借款人應立即停止使用貸款，并按照合同約定歸還剩余貸款本息。10.4合同終止后的處理合同終止后，貸款人應退還借款人已支付的超出合同規定期限的利息。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于協商、調解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構由雙方協商確定，如協商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構的規定進行。11.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協商分攤。12.合同生效與修改12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序合同修改需經雙方協商一致，并以書面形式簽署修改協議。12.3合同附件與補充協議合同附件和補充協議與本合同具有同等法律效力。12.4合同修改后的效力合同修改后的內容自修改協議簽署之日起生效。13.法律適用與管轄13.1法律適用原則本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院合同爭議由合同簽訂地或貸款人所在地人民法院管轄。14.其他條款14.1通知與送達通知應以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。14.3合同的完整性本合同構成借款人與貸款人之間關于貸款事項的完整協議。14.4合同份數與效力本合同一式兩份，借款人和貸款人各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方指在借款人與貸款人之間提供相關服務或協助的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協助借款人和貸款人完成貸款申請、審批、發放、管理及風險控制等環節。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務、協助辦理手續、進行風險評估、提供擔保等。16.第三方責任與權利16.1第三方責任（1）第三方在提供服務的范圍內，應按照相關法律法規和合同約定履行職責，確保服務質量和效果。（2）第三方因自身原因導致借款人或貸款人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。（3）第三方在履行職責過程中，不得泄露借款人或貸款人的商業秘密和個人隱私。16.2第三方權利（1）第三方有權根據合同約定獲得相應的服務費用。（2）第三方有權在履行職責過程中，根據實際情況調整服務方案。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與借款人第三方應協助借款人完成貸款申請、審批、發放等環節，并確保借款人了解貸款條款和風險。17.2第三方與貸款人第三方應協助貸款人完成貸款審批、發放、管理及風險控制等環節，并確保貸款資金的安全。17.3第三方與貸款中介如存在貸款中介，第三方應與貸款中介保持良好溝通，共同為借款人和貸款人提供優質服務。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額第三方責任限額由借款人與貸款人協商確定，并在合同中明確。18.2責任限額的確定（1）根據第三方提供的服務類型和風險程度，確定責任限額。19.第三方變更與替換19.1第三方變更如需變更第三方，借款人或貸款人應提前通知對方，并經對方同意。19.2第三方替換如需替換第三方，借款人或貸款人應共同協商確定新的第三方，并簽訂補充協議。20.第三方介入的合同約定20.1第三方介入條款本合同中有關第三方介入的條款，包括但不限于第三方定義、責任與權利、劃分說明等。20.2第三方介入協議借款人與貸款人可根據實際情況，與第三方簽訂專門的介入協議，明確各方的權利義務。21.第三方介入的合同履行21.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，借款人與貸款人應按照合同約定繼續履行各自義務。21.2第三方介入的合同變更如第三方介入導致合同內容發生變化，借款人與貸款人應協商一致，對合同進行相應變更。22.第三方介入的合同解除22.1第三方介入的合同解除條件如第三方介入違反合同約定或法律法規，借款人或貸款人有權解除合同。22.2第三方介入的合同解除程序借款人或貸款人解除合同，應提前通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應按照合同約定的爭議解決方式解決。23.2第三方介入的爭議解決機構第三方介入引起的爭議，可由合同約定的爭議解決機構進行調解或仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.個人住房按揭貸款申請表詳細要求：申請表應包含借款人個人信息、貸款申請信息、收入證明、抵押物信息等。說明：申請表是借款人向貸款人申請貸款的必要文件。2.收入證明詳細要求：收入證明應包括借款人近期的工資單、稅單、銀行流水等。說明：收入證明用于證明借款人的還款能力。3.抵押物評估報告詳細要求：評估報告應由具備資質的評估機構出具，包含抵押物的價值評估。說明：評估報告用于確定抵押物的價值。4.房屋所有權證明詳細要求：房屋所有權證明應包括房產證、土地使用權證等。說明：房屋所有權證明用于證明借款人對抵押物的所有權。5.保險合同詳細要求：保險合同應包含保險類型、保險金額、保險期限等。說明：保險合同是借款人購買保險的證明。6.還款計劃表詳細要求：還款計劃表應包含每月還款額、還款期限、利息計算等。說明：還款計劃表是借款人還款的詳細安排。7.合同補充協議詳細要求：補充協議應包含合同中未明確的內容或對原有內容的修改。說明：補充協議是對合同內容的補充和修改。8.第三方服務協議詳細要求：服務協議應包含第三方服務內容、費用、責任等。說明：服務協議是第三方提供服務的基礎文件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款責任認定標準：借款人未在約定的還款日或寬限期內償還貸款本息。示例說明：借款人應在每月的15日前償還當月貸款本息，如逾期未還，則構成違約。2.挪用貸款資金責任認定標準：借款人未按約定的貸款用途使用貸款資金。示例說明：借款人將貸款資金用于非約定的個人消費，則構成違約。3.未按時支付保險費用責任認定標準：借款人未在約定的保險費用支付期限內支付保險費用。示例說明：借款人應在每月的20日前支付當月保險費用，如逾期未付，則構成違約。4.未按約定提供抵押物責任認定標準：借款人未按約定提供符合要求的抵押物。示例說明：借款人提供的抵押物不符合貸款人的要求，則構成違約。5.未如實提供個人信息責任認定標準：借款人在申請貸款過程中提供虛假個人信息。示例說明：借款人在申請表上填寫虛假收入，則構成違約。6.未經同意更改合同內容責任認定標準：借款人或貸款人未經對方同意，擅自更改合同內容。示例說明：借款人未經貸款人同意，擅自更改還款方式，則構成違約。全文完。2024版個人住房按揭貸款合同范本5本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3金融機構信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率及費用3.1貸款利率3.2利息計算方式3.3貸款費用4.貸款發放及支付4.1貸款發放條件4.2貸款發放方式4.3貸款支付方式5.還款計劃及還款方式5.1還款計劃5.2還款方式5.3逾期還款處理6.保險條款6.1保險種類6.2保險責任6.3保險費用7.貸款擔保7.1擔保方式7.2擔保人信息7.3擔保責任8.貸款變更及提前還款8.1貸款變更條件8.2貸款變更程序8.3提前還款條件8.4提前還款程序9.貸款違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：貸款發放憑證13.3附件三：還款計劃表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1貸款人信息借款人姓名：（借款人姓名）借款人身份證號碼：（借款人身份證號碼）借款人地址：（借款人地址）1.2借款人信息借款人姓名：（借款人姓名）借款人身份證號碼：（借款人身份證號碼）借款人地址：（借款人地址）1.3金融機構信息金融機構名稱：（金融機構名稱）金融機構地址：（金融機構地址）金融機構貸款部門聯系人：（聯系人姓名）聯系電話：（聯系電話）2.貸款金額及期限2.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣（大寫）：（貸款金額大寫）（小寫）：（貸款金額小寫）2.2貸款期限貸款期限自（貸款發放日期）起至（貸款到期日期）止，共計（貸款期限年數）年。2.3還款方式（1）等額本息還款法（2）等額本金還款法（3）其他還款方式3.貸款利率及費用3.1貸款利率本合同項下貸款利率為（年利率%）。3.2利息計算方式貸款利息按實際天數計算，按月計息，每月計提一次利息。3.3貸款費用（1）貸款手續費：（手續費金額）（2）保險費：（保險費金額）（3）其他費用：（其他費用金額）4.貸款發放及支付4.1貸款發放條件（1）借款人已簽訂本合同；（2）借款人已提供合法有效的身份證明、收入證明等材料；（3）借款人已辦理抵押物抵押登記手續；（4）金融機構審核通過。4.2貸款發放方式（1）銀行轉賬；（2）現金支付。4.3貸款支付方式（1）定期還款；（2）一次性還款。5.還款計劃及還款方式5.1還款計劃（1）每月還款金額：（每月還款金額）（2）還款期限：（還款期限）5.2還款方式（1）銀行轉賬；（2）現金支付。5.3逾期還款處理借款人如逾期還款，應支付逾期利息，逾期利息計算方式為：（1）逾期利息按貸款利率的（逾期利率倍數）計算；（2）逾期利息計算至實際還款日。6.保險條款6.1保險種類（1）房屋保險；（2）人身意外傷害保險。6.2保險責任保險責任具體內容詳見保險合同。6.3保險費用保險費用由借款人承擔，具體金額以保險合同為準。7.貸款擔保7.1擔保方式（1）抵押；（2）保證。7.2擔保人信息擔保人姓名：（擔保人姓名）擔保人身份證號碼：（擔保人身份證號碼）擔保人地址：（擔保人地址）7.3擔保責任擔保人應對借款人的貸款承擔連帶保證責任。8.貸款變更及提前還款8.1貸款變更條件（1）貸款未處于逾期狀態；（2）借款人提出書面申請；（3）金融機構審核同意。8.2貸款變更程序（1）填寫貸款變更申請書；（2）提交相關證明材料；（3）金融機構審核；（4）簽訂變更協議；（5）辦理變更手續。8.3提前還款條件（1）貸款未處于逾期狀態；（2）借款人提前還款前應提前通知金融機構；（3）借款人支付提前還款違約金。8.4提前還款程序（1）填寫提前還款申請書；（2）提交相關證明材料；（3）金融機構審核；（4）簽訂提前還款協議；（5）辦理提前還款