20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業地產租賃轉讓合同示范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商業地產1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調整1.6押金及退還1.7保證金及退還1.8使用范圍1.9修繕責任1.10損壞賠償1.11不可抗力1.12合同解除1.13爭議解決1.14合同生效1.15其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.3雙方均為具有完全民事行為能力的法人、其他組織或者自然人。1.2商業地產1.2.2租賃物面積：____________________平方米1.2.3租賃物用途：____________________1.3租賃期限1.3.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：人民幣____元整（大寫：____________________）1.4.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。1.5租金調整1.5.1租賃期間，如遇政府調整稅費政策導致租金變動，租金可按調整后的政策相應調整。1.6押金及退還1.6.1乙方應于簽訂本合同之日起____日內，向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________）。1.6.2乙方租賃期滿或提前解除合同后，無違約行為，甲方應無息退還押金。1.7保證金及退還1.7.1乙方應于簽訂本合同之日起____日內，向甲方支付保證金人民幣____元整（大寫：____________________）。1.7.2乙方租賃期滿或提前解除合同后，無違約行為，甲方應無息退還保證金。1.8使用范圍1.8.1乙方租賃租賃物僅用于____________________。1.9修繕責任1.9.1租賃物及附屬設施的自然損耗，乙方無需承擔修繕責任。1.9.2因乙方使用不當造成的租賃物及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。1.10損壞賠償1.10.1乙方在租賃期間如造成租賃物及附屬設施損壞，應按實際損失價值賠償。1.11不可抗力1.11.1由于地震、洪水、火災等不可抗力因素導致租賃物損壞，雙方互不承擔責任。1.12合同解除1.12.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。1.13爭議解決1.13.1雙方對本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交租賃物所在地人民法院訴訟解決。1.14合同生效1.14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.15其他約定1.15.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。第二條定義與解釋（續）1.16甲方責任1.16.1甲方保證租賃物權屬清晰，無任何權利瑕疵。1.16.2甲方應在租賃期限內，確保租賃物符合安全標準。第三條定義與解釋（續）1.17乙方責任1.17.1乙方應按照約定的用途合理使用租賃物。1.17.2乙方應妥善保管租賃物，防止意外損壞。第四條定義與解釋（續）1.18水電費用1.18.1租賃期間，租賃物內的水電費用由乙方承擔。第五條定義與解釋（續）1.19氣象費1.19.1租賃期間，租賃物內的氣象費用由乙方承擔。第六條定義與解釋（續）1.20裝修改造1.20.1乙方在租賃期內進行裝修改造，需征得甲方書面同意。1.20.2乙方租賃期滿或提前解除合同后，不得擅自拆除或改變租賃物的結構。第七條定義與解釋（續）1.21合同附件1.21.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃表等。第八條合同解除1.22提前解除合同1.22.1在租賃期內，未經甲方書面同意，乙方不得單方面解除合同。第九條合同解除1.23違約責任1.23.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同解除1.24合同終止1.24.1租賃期滿或雙方約定的其他合同終止條件成就時，本合同終止。第十一條合同解除1.25合同解除通知1.25.1一方提出解除合同，應提前____日書面通知對方。第十二條合同解除1.26合同解除后的處理1.26.1合同解除后，雙方應按照本合同的約定，妥善處理租賃物的交接事宜。第十三條合同解除1.27合同終止后的處理1.27.1合同終止后，乙方應將租賃物交還給甲方，并支付租賃期間的租金。第十四條合同解除1.28合同變更1.28.1雙方對本合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，作為本合同的補充部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢、擔保、評估、監管等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件1.2.1第三方介入需經甲方和乙方書面同意，并簽訂相應的合作協議或協議書。3.第三方責任限額1.3.1第三方在提供相關服務時，其責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，但不得超過甲方和乙方各自承擔的責任限額。4.第三方責任1.4.1第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。5.第三方權利5.1.1收取合理的服務費用；5.1.2甲方和乙方應配合第三方進行合同履行的監督和管理；5.1.3第三方有權對甲乙雙方的行為進行監督，并提出整改意見。6.第三方與其他各方的劃分說明1.6.1第三方介入后，甲乙雙方的權利義務關系不變，第三方不參與甲乙雙方之間的直接權利義務關系。1.6.2第三方在履行職責過程中，僅對甲乙雙方提供咨詢、監督和管理等服務，不承擔甲乙雙方之間的合同履行責任。1.6.3第三方對甲乙雙方提供的服務不構成甲乙雙方之間的代理關系。7.第三方介入程序1.7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙雙方在協商一致的基礎上，選擇合適的第三方；7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協議或協議書，明確各方責任、權利和義務；7.1.3第三方介入后，按照合作協議或協議書的規定，履行相關職責。8.第三方介入后的合同履行1.8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續履行合同，并配合第三方進行監督和管理。1.8.2第三方在履行職責過程中，發現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并要求其改正。9.第三方介入后的爭議解決1.9.1第三方介入后，如甲乙雙方發生爭議，應協商解決；協商不成的，可提交租賃物所在地人民法院訴訟解決。10.第三方介入后的合同變更1.10.1第三方介入后，甲乙雙方如需對本合同進行變更，應經第三方書面同意，并簽訂書面變更協議。11.第三方介入后的合同解除1.11.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應按照本合同約定和合作協議或協議書的規定辦理。12.第三方介入后的合同終止1.12.1第三方介入后，合同終止的條件和程序按照本合同約定和合作協議或協議書的規定執行。13.第三方介入后的其他事項1.13.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合作協議或協議書的規定，承擔相應的稅費和費用。14.第三方介入后的保密義務1.14.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。15.第三方介入后的通知義務1.15.1第三方在合同履行過程中，發現甲乙雙方存在違約行為或合同履行風險，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、數量、規格、品牌等信息。說明：作為租賃物移交和接收的依據。2.租金支付計劃表要求：明確租金支付的時間節點、金額及支付方式。說明：便于雙方跟蹤租金支付情況。3.甲方物業使用說明要求：包括租賃物的使用規則、維護保養要求等。說明：指導乙方正確使用租賃物。4.乙方裝修改造申請表要求：詳細描述裝修改造內容、方案及預算。說明：作為乙方申請裝修改造的依據。5.乙方裝修改造驗收報告要求：列明裝修改造項目的完成情況、驗收結果。說明：作為裝修改造完成后的驗收依據。6.乙方租賃期滿或提前解除合同通知書要求：明確解除合同的原因、時間節點。說明：作為解除合同的正式通知。7.第三方合作協議或協議書要求：明確第三方介入的背景、目的、各方權利義務。說明：作為第三方介入的正式文件。8.爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、程序及期限。說明：作為解決合同履行過程中爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責、泄露甲乙雙方信息等。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按約定時間提供租賃物，導致乙方無法按期開業，乙方因此遭受經濟損失。甲方應賠償乙方因延遲開業而產生的損失。乙方擅自改變租賃物用途，導致租賃物損壞。乙方應承擔租賃物修復費用及賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度商業地產租賃轉讓合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同標的物基本信息2.合同簽訂依據及目的3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續訂4.租金及支付方式4.1租金金額及計算方式4.2租金支付時間及方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調整5.1租金調整條件5.2租金調整幅度5.3租金調整通知6.物業使用及維護6.1物業使用范圍6.2物業維護責任6.3物業維修及費用承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.租賃物轉讓8.1轉讓條件8.2轉讓程序8.3轉讓費用及承擔9.合同終止及后續事宜9.1合同終止條件9.2合同終止后的費用結算9.3合同終止后的物業交接10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知送達方式12.3合同附件及補充協議13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期14.合同份數及保管第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方住所：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯系電話：___________1.1.5出租方開戶銀行：___________1.1.6出租方銀行賬號：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方住所：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方聯系電話：___________1.2.5承租方開戶銀行：___________1.2.6承租方銀行賬號：___________1.3合同標的物基本信息1.3.1物業名稱：___________1.3.2物業地址：___________1.3.3物業面積：___________平方米1.3.4物業用途：___________1.3.5物業權屬證書編號：___________2.合同簽訂依據及目的2.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規制定。2.2本合同簽訂目的為明確出租方與承租方在商業地產租賃轉讓過程中的權利義務，確保雙方合法權益。3.租賃期限3.1租賃起止日期：自____年____月____日至____年____月____日。3.2租賃期限續訂：經雙方協商一致，可續訂本合同，續訂期限最長不超過____年。4.租金及支付方式4.1租金金額及計算方式：每月租金為人民幣___________元，按月計算。4.2租金支付時間及方式：每月____日前，承租方應將租金匯入出租方指定賬戶。4.3逾期支付租金的處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應按每日租金的____%支付滯納金。5.租金調整5.1租金調整條件：因市場行情變動、物價上漲等因素，經雙方協商一致，可調整租金。5.2租金調整幅度：租金調整幅度不超過____%，調整幅度以雙方協商結果為準。5.3租金調整通知：出租方應在租金調整前____日內書面通知承租方。6.物業使用及維護6.1物業使用范圍：承租方僅限于在合同約定的范圍內使用物業。6.2物業維護責任：出租方負責物業的日常維護和管理，確保物業的正常使用。6.3物業維修及費用承擔：因自然損耗或使用不當造成的物業損壞，由承租方負責維修及承擔費用。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同條件：（1）承租方未按約定支付租金，經催告后____日內仍未支付；（2）承租方擅自改變物業用途，影響物業正常使用；（3）承租方違反合同約定，給出租方造成重大損失。8.1.2承租方解除合同條件：（1）出租方未按約定提供符合使用要求的物業；（2）出租方未按約定履行維修義務，影響承租方正常使用；（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.2違約責任及賠償8.2.1承租方違約責任：（1）承租方未按約定支付租金，應支付滯納金；（2）承租方擅自改變物業用途，應賠償出租方因此遭受的損失；（3）承租方違反合同約定，給出租方造成損失的，應承擔賠償責任。8.2.2出租方違約責任：（1）出租方未按約定提供物業，應賠償承租方因此遭受的損失；（2）出租方未按約定履行維修義務，應賠償承租方因此遭受的損失。9.租賃物轉讓9.1轉讓條件9.1.1承租方在租賃期間，經出租方同意，可將租賃物部分或全部轉讓給第三方。9.2轉讓程序9.2.1承租方擬轉讓租賃物前，應書面通知出租方，并提交轉讓方的基本信息及轉讓協議。9.2.2出租方應在收到通知后____日內給予書面答復。9.3轉讓費用及承擔9.3.1轉讓費用包括但不限于轉讓手續費、稅費等，由轉讓方承擔。10.合同終止及后續事宜10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2雙方協商一致解除合同；10.1.3符合法律、法規規定的其他合同終止條件。10.2合同終止后的費用結算10.2.1合同終止后，雙方應立即結算租金、押金等費用。10.2.2合同終止后，承租方應將物業完好無損地交還給出租方。10.3合同終止后的物業交接10.3.1合同終止后，雙方應在____日內完成物業交接手續。10.3.2物業交接時，雙方應共同檢查物業狀況，并簽署交接確認書。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。11.1.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求12.2.1本合同簽訂后，雙方應向有關政府部門備案。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2通知送達方式13.2.1通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。13.3合同附件及補充協議13.3.1本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點：___________14.2合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業服務、協助履行合同、解決合同爭議等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方同意接受本合同的約束。16.2程序16.2.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協議，明確第三方在本合同中的權利義務；（3）第三方按照協議約定履行職責。17.第三方介入的權利與義務17.1權利17.1.1第三方有權根據協議約定，獲取合同履行過程中所需的信息和資料；17.1.2第三方有權根據協議約定，對合同履行情況進行監督和評估。17.2義務17.2.1第三方應遵守本合同的約定，履行其在協議中的義務；17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密；17.2.3第三方應按照協議約定，及時、準確地向甲乙雙方報告工作進展。18.第三方責任限額18.1責任限額18.1.1第三方因故意或重大過失導致合同履行受阻，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其在本合同中的報酬。18.2免責條款18.2.1因不可抗力導致合同履行受阻，第三方不承擔責任；18.2.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導，導致第三方產生損失的，第三方不承擔責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關系由雙方簽訂的協議約定，第三方對甲方承擔責任；19.1.2第三方在履行職責過程中，對甲方造成的損失，甲方有權向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關系由雙方簽訂的協議約定，第三方對乙方承擔責任；19.2.2第三方在履行職責過程中，對乙方造成的損失，乙方有權向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方共同責任19.3.1當第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因導致合同履行受阻，甲乙雙方應承擔連帶責任。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔20.1.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照協議約定分擔；（1）因甲方原因導致，費用由甲方承擔；（2）因乙方原因導致，費用由乙方承擔；（3）因第三方原因導致，費用由第三方承擔。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方完成協議約定的職責；21.1.2甲乙雙方協商一致解除第三方介入協議；21.1.3出現協議約定的其他終止條件。21.2終止程序21.2.2甲乙雙方應在收到報告后____日內確認第三方介入終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業執照等證明文件。說明：用于證明出租方的身份和資質。2.承租方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業執照等證明文件。說明：用于證明承租方的身份和資質。3.物業權屬證書要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證書。