20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產抵押權抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯系方式2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物權屬證明3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權設立及登記4.1抵押權設立4.2抵押權登記5.抵押物的保管與使用5.1抵押物的保管5.2抵押物的使用6.抵押物的保險6.1保險范圍6.2保險金額6.3保險期限7.抵押物的處分7.1抵押物的處分條件7.2抵押物的處分程序8.抵押權的實現8.1抵押權的實現條件8.2抵押權的實現程序9.違約責任9.1逾期還款責任9.2其他違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定事項12.1通知送達方式12.2合同附件13.合同生效14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權代表（1）甲方法定代表人或授權代表：___________（2）乙方法定代表人或授權代表：___________1.3雙方聯系方式（1）甲方聯系方式：電話___________，郵箱___________（2）乙方聯系方式：電話___________，郵箱___________2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱抵押物名稱：___________2.2抵押物地址抵押物地址：___________2.3抵押物面積抵押物面積：___________平方米2.4抵押物權屬證明抵押物權屬證明：房產證號___________，土地證號___________3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額貸款金額：人民幣___________元整3.2貸款期限貸款期限：___________年3.3貸款利率貸款利率：按中國人民銀行同期貸款利率執行3.4還款方式還款方式：___________（如等額本息、等額本金等）4.抵押權設立及登記4.1抵押權設立甲方同意將其擁有的抵押物抵押給乙方，乙方同意接受抵押。4.2抵押權登記甲方應在抵押權設立后____個工作日內，辦理抵押權登記手續。5.抵押物的保管與使用5.1抵押物的保管抵押物在抵押期間由甲方負責保管，確保抵押物的安全。5.2抵押物的使用未經乙方書面同意，甲方不得擅自處分、出租、抵押、贈與或以其他方式處分抵押物。6.抵押物的保險6.1保險范圍抵押物應投保財產保險，保險范圍包括但不限于火災、盜竊等。6.2保險金額保險金額應不低于抵押物的市場價值。6.3保險期限保險期限應與貸款期限一致。7.抵押物的處分7.1抵押物的處分條件（1）甲方未按合同約定履行還款義務；（2）抵押物因不可抗力導致價值降低；（3）其他導致抵押物無法實現抵押權的情況。7.2抵押物的處分程序（1）乙方有權要求甲方在抵押物處分前，采取必要措施維護抵押物的價值；（2）乙方有權自行或委托他人處分抵押物；（3）抵押物的處分所得款項，應用于償還乙方貸款本金及利息。8.抵押權的實現8.1抵押權的實現條件（1）貸款到期，甲方未能按照約定償還全部貸款本金及利息；（2）甲方發生違約行為，經乙方催告后仍未履行；（3）抵押物價值降低，甲方未能提供足額的追加擔保。8.2抵押權的實現程序（1）乙方應書面通知甲方抵押權實現的相關事宜；（2）甲方在接到通知后____個工作日內，未能提出有效的解決方案；（3）乙方有權依法對抵押物進行處置，所得款項優先用于償還貸款本金及利息。9.違約責任9.1逾期還款責任甲方未能按時償還貸款本金及利息的，應向乙方支付_____%的逾期利息。9.2其他違約責任（1）甲方違反合同約定，擅自處分、出租、抵押、贈與或以其他方式處分抵押物的，應向乙方支付_____%的違約金；（2）乙方在抵押權實現過程中，因甲方原因造成損失的，甲方應承擔賠償責任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）甲方嚴重違約，經乙方催告后仍未改正；（2）抵押物價值降低，甲方未能提供足額的追加擔保；（3）其他導致合同無法繼續履行的情形。10.2合同終止條件（1）貸款全部償還完畢；（2）抵押權實現，貸款本息及違約金全部結清；（3）合同約定的其他終止條件。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同爭議。協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。12.其他約定事項12.1通知送達方式（1）書面通知：以掛號信、特快專遞或專人送達方式；（2）電子通知：以電子郵件、短信等電子方式送達。12.2合同附件（1）抵押物產權證明；（2）貸款合同；（3）抵押權登記證明；（4）其他與本合同相關的文件。13.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單（1）抵押物產權證明；（2）貸款合同；（3）抵押權登記證明；（4）其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保、保險、監管等服務的法人、其他組織或個人。15.2第三方介入方式（1）中介服務：第三方作為中介方，協助甲乙雙方進行合同談判、簽訂及履行；（2）咨詢服務：第三方提供專業意見或建議，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問題；（4）擔保服務：第三方為甲方提供擔保，確保甲方履行合同義務；（5）保險服務：第三方為抵押物提供保險，降低甲乙雙方的風險；（6）監管服務：第三方對合同履行情況進行監管，確保合同各方的權益。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同中約定是否需要第三方介入；（2）如需第三方介入，甲乙雙方應與第三方簽訂相關協議，明確各方權利義務；（3）第三方介入后，應按照協議約定履行職責。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外義務（1）甲方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；（2）甲方應按照第三方的要求，履行相關手續和程序。16.2乙方的額外義務（1）乙方應按照第三方的要求，履行相關手續和程序；（2）乙方應監督第三方的工作，確保其按照協議約定履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任范圍第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）如未約定，第三方責任限額為第三方介入服務費用的_____%；（3）第三方責任限額的最高額不超過人民幣_______元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權利義務，由雙方簽訂的相關協議約定；（2）甲方應按照協議約定，向第三方支付服務費用。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權利義務，由雙方簽訂的相關協議約定；（2）乙方應按照協議約定，向第三方支付服務費用。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方造成的損失，應承擔相應的賠償責任；（2）甲乙雙方應根據各自的過錯，承擔相應的責任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協商一致解除合同；（3）其他導致第三方介入終止的情形。19.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方終止介入；（2）第三方在接到通知后，應按照協議約定，完成剩余工作。20.本合同修正的效力本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產權證明詳細要求：提供房產證、土地證等證明抵押物權屬的文件，確保抵押物為甲方合法擁有。說明：該附件用于證明甲方對抵押物的所有權，是合同生效的必要條件。2.貸款合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：該附件是抵押貸款合同的重要組成部分，用于明確貸款的詳細條款。3.抵押權登記證明詳細要求：提供抵押權登記的證明文件，證明抵押權已依法設立。說明：該附件是抵押權有效性的證明，對于抵押權的實現具有重要意義。4.抵押物評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的抵押物評估報告，明確抵押物的市場價值。說明：該附件用于確定抵押物的價值，是貸款額度確定的依據。5.保險單詳細要求：提供抵押物保險單，明確保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：該附件用于證明抵押物已投保，降低甲乙雙方的風險。6.第三方協議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的相關協議，明確各方權利義務。說明：該附件用于明確第三方在合同中的角色和職責，是合同履行的重要依據。7.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中可能出現的其他情況，提供相應的文件。說明：該附件用于補充合同內容，確保合同條款的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款違約責任認定：甲方未按時償還貸款本金及利息，構成逾期還款。示例：甲方應支付逾期利息，逾期天數超過____天，乙方有權解除合同。2.擅自處分抵押物違約責任認定：甲方未經乙方同意，擅自處分抵押物，構成違約。示例：甲方應支付_____%的違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。3.未按約定提供抵押物違約責任認定：甲方未按約定提供抵押物，構成違約。示例：甲方應承擔乙方因此遭受的損失，包括但不限于評估費用、訴訟費用等。4.未履行通知義務違約責任認定：甲乙雙方未按約定履行通知義務，構成違約。示例：未履行通知義務的一方應承擔_____%的違約金。5.未經允許使用抵押物違約責任認定：未經乙方同意，擅自使用抵押物，構成違約。示例：甲方應承擔乙方因此遭受的損失，包括但不限于維修費用、租金損失等。全文完。2024年度房地產抵押權抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權人信息1.2抵押人信息1.3被抵押房產信息2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物描述3.1房產位置3.2房產面積3.3房產用途3.4房產權屬4.抵押物評估及價值確認4.1評估機構及評估報告4.2抵押物價值確認5.抵押權設立及登記5.1抵押權設立5.2抵押權登記6.抵押權人權利和義務6.1抵押權人權利6.2抵押權人義務7.抵押人權利和義務7.1抵押人權利7.2抵押人義務8.貸款發放及使用8.1貸款發放條件8.2貸款使用范圍9.還款計劃及違約責任9.1還款計劃9.2違約責任10.抵押物保管及處置10.1抵押物保管10.2抵押物處置11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權人信息抵押權人名稱：__________抵押權人住所：__________法定代表人：__________聯系電話：__________1.2抵押人信息抵押人名稱：__________抵押人住所：__________法定代表人：__________聯系電話：__________1.3被抵押房產信息房產地址：__________房產面積：__________房產用途：__________房產權屬：__________2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額貸款本金：__________2.2貸款期限貸款期限：__________年2.3貸款利率貸款年利率：________%2.4還款方式還款方式：__________3.抵押物描述3.1房產位置房產所在城市：__________房產所在區域：__________3.2房產面積建筑面積：__________使用面積：__________3.3房產用途房產用途：__________3.4房產權屬房產所有權：__________4.抵押物評估及價值確認4.1評估機構及評估報告評估機構：__________評估報告日期：__________4.2抵押物價值確認抵押物價值：__________5.抵押權設立及登記5.1抵押權設立抵押權自本合同生效之日起設立。5.2抵押權登記抵押權人應當在抵押權設立后__________日內辦理抵押權登記手續。6.抵押權人權利和義務6.1抵押權人權利（1）對抵押物的占有權和優先受償權；（2）要求抵押人按期償還貸款本金及利息；（3）在抵押權范圍內，對抵押物進行處分；（4）其他法定權利。6.2抵押權人義務（1）保證抵押權登記的合法、有效性；（2）在抵押期間，不得損害抵押物的使用價值；（3）妥善保管抵押物；（4）其他法定義務。8.貸款發放及使用8.1貸款發放條件貸款發放前，抵押權人有權對抵押人的信用狀況、財務狀況及抵押物的狀況進行審查。審查合格后，抵押權人應在__________日內將貸款本金一次性發放至抵押人指定的銀行賬戶。8.2貸款使用范圍貸款僅可用于抵押人購買或建設與抵押物相關的合法項目，不得用于違法、違規用途。9.還款計劃及違約責任9.1還款計劃（1）首期還款日：__________（2）每期還款日：__________（3）每期還款金額：__________9.2違約責任（1）如抵押人未按期償還貸款本金及利息，應向抵押權人支付_____%的逾期利息；（2）抵押人如提前部分或全部償還貸款，抵押權人不得收取任何額外費用；（3）抵押人違反合同約定，抵押權人有權解除合同，并要求抵押人承擔違約責任。10.抵押物保管及處置10.1抵押物保管抵押人應妥善保管抵押物，確保其價值不因任何原因受損。10.2抵押物處置在抵押權人行使抵押權時，抵押物可以依法進行處置。處置所得款項，在扣除相關費用后，優先用于償還貸款本金及利息。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向抵押人住所地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構無12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）抵押人嚴重違約，經抵押權人催告后仍未改正；（2）抵押權人依據法律規定或本合同約定解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同終止條件（1）貸款本金及利息全部清償；（2）抵押權人行使抵押權，抵押物處置完畢；（3）雙方協商一致解除合同。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽署變更協議，該變更協議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同一式__________份，抵押權人和抵押人各執__________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除抵押權人和抵押人以外的，因合同履行需要介入合同關系的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監理機構等。15.2第三方介入的條件（1）第三方介入需經抵押權人和抵押人協商一致；（2）第三方介入的目的應為保障合同履行，提高合同履行的效率；（3）第三方介入的介入方式、權利義務等應在合同中明確約定。15.3第三方介入的類型（1）中介服務：為抵押權人和抵押人提供信息對接、溝通協調等服務；（2）評估服務：對抵押物的價值進行評估；（3）法律服務：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等；（4）監理服務：對抵押物進行現場監理，確保其安全、合規。16.第三方權利和義務16.1第三方權利（1）根據合同約定，享有相應的服務費用；（2）在合同履行過程中，有權要求抵押權人和抵押人提供必要的信息和協助；（3）在合同履行過程中，有權要求抵押權人和抵押人履行合同約定的義務。16.2第三方義務（1）按照合同約定提供專業、高效的服務；（2）保守合同履行過程中的商業秘密；（3）不得泄露抵押權人和抵押人的個人信息；（4）遵守國家法律法規和行業規范。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違反合同約定或因自身原因導致抵押權人或抵押人遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由抵押權人和抵押人在合同中約定；（2）責任限額應根據第三方提供的服務性質、服務內容、服務風險等因素確定；（3）責任限額不得超過第三方提供服務的合同金額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與抵押權人（1）第三方在合同履行過程中，應服從抵押權人的監督和管理；（2）第三方應按照抵押權人的要求，及時、準確地提供相關信息；（3）第三方對抵押權人負有保密義務。18.2第三方與抵押人（1）第三方在合同履行過程中，應尊重抵押人的合法權益；（2）第三方應按照抵押人的要求，及時、準確地提供相關信息；（3）第三方對抵押人負有保密義務。18.3第三方與合同雙方（1）第三方應維護合同雙方的合法權益，不得損害任何一方的利益；（2）第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，不得擅自變更合同內容；（3）第三方對合同雙方負有保密義務。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序（1）第三方介入需經抵押權人和抵押人協商一致；（2）抵押權人和抵押人應與第三方簽訂補充協議，明確第三方介入的具體內容、權利義務等；（3）補充協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.2變更生效補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同同時履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押權人及抵押人身份證明文件要求：提供雙方的有效身份證件、營業執照、法人代表身份證明等。說明：用于證明合同雙方的主體資格和身份。2.房產所有權證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等。說明：用于證明被抵押房產的權屬清晰。3.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，報告日期需在合同簽訂前。4.貸款合同要求：與抵押權人簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等。說明：作為本合同的一部分，與抵押權人簽訂的貸款合同具有同等法律效力。5.抵押權登記證明要求：抵押權登記機關出具的抵押權登記證明。說明：證明抵押權已依法設立。6.第三方介入協議要求：抵押權人和抵押人與第三方簽訂的協議，明確第三方介入的具體內容、權利義務等。說明：作為本合同的一部分，第三方介入協議具有同等法律效力。7.合同變更協議要求：合同雙方就合同變更事項簽訂的協議。說明：用于記錄合同變更的內容，具有同等法律效力。8.違約責任協議要求：合同雙方就違約責任認定標準簽訂的協議。說明：用于明確違約行為的認定標準和違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人未按期償還貸款本金及利息責任認定標準：抵押人逾期還款，每逾期一日，應向抵押權人支付_____%的逾期利息。示例說明：抵押人應在每月______日前償還貸款本金及利息，如逾期未還，每逾期一日，應支付_____%的逾期利息。2.抵押人未按約定使用貸款責任認定標準：抵押人使用貸款違反合同約定，抵押權人有權要求抵押人停止使用，并承擔相應損失。示例說明：抵押人應將貸款用于購買或建設與抵押物相關的合法項目，如用于非法用途，抵押權人有權要求抵押人停止使用，并承擔相應損失。3.抵押人未妥善保管抵押物責任認定標準：抵押人未按約定妥善保管抵押物，導致抵押物價值受損，抵押人應承擔相應責任。示例說明：抵押人應確保抵押物安全，如因抵押人原因導致抵押物受損，抵押人應承擔修復或賠償責任。4.抵押權人未按約定提供貸款責任認定標準：抵押權人未按約定提供貸款，抵押人有權要求抵押權人繼續履行合同，并承擔相應損失。示例說明：抵押權人應在合同約定的貸款發放日前提供貸款，如未按期提供，抵押人有權要求抵押權人繼續履行合同，并承擔相應損失。5.第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按約定提供服務，抵押權人或抵押人有權要求第三方承擔相應責任。示例說明：第三方應按約定提供專業、高效的服務，如未按約定提供服務，抵押權人或抵押人有權要求第三方承擔相應責任。全文完。2024年度房地產抵押權抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1抵押權人基本信息1.2抵押人基本信息1.3借款人基本信息1.4借款人擔保人基本信息2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計劃3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權屬證明3.4抵押物評估價值3.5抵押物權利限制4.抵押權登記4.1抵押權登記機構4.2抵押權登記手續4.3抵押權登記費用5.抵押物保管5.1抵押物保管人5.2抵押物保管責任5.3抵押物保管費用6.抵押權實現6.1抵押權實現條件6.2抵押權實現程序6.3抵押權實現費用7.逾期貸款處理7.1逾期貸款定義7.2逾期貸款利率7.3逾期貸款罰息7.4逾期貸款催收8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更效力9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除效力10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達證明12.其他約定12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同生效條件12.4合同解除條件13.合同附件13.1抵押物權屬證明文件13.2貸款申請文件13.3其他相關文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1抵押權人基本信息抵押權人名稱：____________________抵押權人住所：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________1.2抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________1.3借款人基本信息借款人名稱：____________________借款人住所：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________1.4借款人擔保人基本信息擔保人名稱：____________________擔保人住所：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣______元整2.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止2.3貸款利率：年利率為______%，按月計息2.4還款方式：按月等額本息還款法2.5還款計劃：詳見附件一《還款計劃表》3.抵押物信息3.1抵押物名稱：____________________3.2抵押物地址：____________________3.3抵押物權屬證明：____________________3.4抵押物評估價值：人民幣______元整3.5抵押物權利限制：____________________4.抵押權登記4.1抵押權登記機構：____________________4.2抵押權登記手續：抵押權人應于合同簽訂后______個工作日內辦理抵押權登記手續4.3抵押權登記費用：人民幣______元整，由抵押權人承擔5.抵押物保管5.1抵押物保管人：____________________5.2抵押物保管責任：抵押物保管人應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全5.3抵押物保管費用：人民幣______元整/月，由抵押權人承擔6.抵押權實現6.1抵押權實現條件：借款人未按約定償還貸款本金、利息或違約金6.2抵押權實現程序：抵押權人可依法拍賣、變賣抵押物，優先受償6.3抵押權實現費用：人民幣______元整，由借款人承擔7.逾期貸款處理7.1逾期貸款定義：自貸款到期之日起______個工作日內未償還貸款本金、利息或違約金7.2逾期貸款利率：逾期貸款利率為年利率______%，按日計息7.3逾期貸款罰息：逾期貸款罰息為逾期貸款本金的______%7.4逾期貸款催收：抵押權人有權采取一切合法手段催收逾期貸款8.合同變更8.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇國家政策調整、市場行情變化或其他不可抗力因素，導致合同內容需要變更8.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，作為本合同的附件8.3合同變更效力：變更協議與本合同具有同等法律效力9.合同解除9.1.1借款人嚴重違約，經抵押權人催告后仍未改正9.1.2抵押權人發現抵押物存在權利瑕疵或價值嚴重縮水9.1.3發生不可抗力事件，導致合同無法履行9.2合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除原因，合同自通知到達對方之日起解除9.3合同解除效力：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余貸款及抵押物的相關事宜10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向抵押權人所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構：____________________10.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔11.通知與送達11.1通知方式：以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達11.2送達地址：____________________11.3送達證明：送達方應保留送達證明，以備日后查證12.其他約定12.1.1《還款計劃表》12.1.2《抵押物權屬證明文件》12.1.3《貸款申請文件》12.1.4其他相關文件12.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力12.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.4合同解除條件：詳見第九條13.合同附件13.1抵押物權屬證明文件：____________________13.2貸款申請文件：____________________13.3其他相關文件：____________________14.合同簽署14.1合同簽署日期：____________________14.2合同簽署地點：____________________14.3合同簽署人簽字蓋章：抵押權人（簽字/蓋章）：____________________抵押人（簽字/蓋章）：____________________借款人（簽字/蓋章）：____________________擔保人（簽字/蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保、代理等服務的法人、其他組織或者個人。15.1.2第三方介入本合同，應經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入本合同，應當符合法律法規的規定，且不得違反本合同的約定。15.2.2第三方介入本合同，應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、高效的服務。15.3.2第三方應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人信息。15.3.3第三方在介入本合同過程中，如違反法律法規或合同約定，應承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額為本合同貸款金額的______%，即人民幣______元整。15.4.2第三方責任限額的計算，以第三方介入本合同的實際發生損失為依據。15.4.3如第三方責任超過本合同約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。15.5第三方變更與退出15.5.1如第三方需要變更或退出本合同，應提前______個工作日通知甲乙雙方，并經甲乙雙方書面同意。15.5.2第三方變更或退出本合同，不影響本合同的繼續履行。16.甲乙雙方權利義務16.1甲方權利義務16.1.1甲方有權要求第三方提供相關資質證明和業績證明。16.1.2甲方有權監督第三方的工作，并提出合理意見或建議。16.1.3甲方有權要求第三方按照約定承擔相應的責任。16.2乙方權利義務16.2.1乙方有權要求第三方提供相關資質證明和業績證明。16.2.2乙方有權監督第三方的工作，并提出合理意見或建議。16.2.3乙方有權要求第三方按照約定承擔相應的責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應支付服務費用。17.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權向第三方追償。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應支付服務費用。17.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權向第三方追償。17.3第三方與甲乙雙方共同責任：17.3.1如第三方在履行本合同過程中，導致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應共同承擔責任，第三方應承擔相應的責任。18.第三方介入后的合同條款變更18.1如第三方介入導致本合同條款需要變更，甲乙雙方應協商一致，簽訂書面變更協議，作為本合同的附件。18.2變更協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《抵押物權屬證明文件》詳細要求：提供抵押物的產權證明文件，如房產證、土地使用權證等，確保抵押物的權屬清晰無爭議。說明：此文件用于證明抵押物的所有權，確保抵押權人權益。2.《貸款申請文件》詳細要求：包括借款人的身份證明、收入證明、信用報告等，用于評估借款人的還款能力。說明：此文件用于評估借款人的信用狀況和還款能力，確保貸款的安全性。3.《還款計劃表》詳細要求：詳細列出每期還款的日期、金額、方式等信息，確保還款計劃的明確性和可執行性。說明：此表格用于明確還款時間表，幫助借款人合理規劃財務。4.《抵押物評估報告》詳細要求：由具有資質的評估機構出具，評估抵押物的當前市場價值。說明：此報告用于確定抵押物的價值，作為抵押貸款的依據。5.《合同變更協議》詳細要求：記錄合同變更的內容、原因、日期等信息，確保變更的有效性和可追溯性。說明：此協議用于記錄合同變更的歷史，確保變更的合法性和正當性。6.《第三方服務協議》詳細要求：明確第三方提供服務的具體內容、費用、責任等，確保雙方權益。說明：此協議用于規范第三方服務，確保服務的質量和效率。7.《爭議解決協議》詳細要求：記錄爭議解決的方式、地點、程序等信息，確保爭議得到公正解決。說明：此協議用于規范爭議解決機制，確保爭議的快速解決。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定違約行為：未按時償還貸款本金、利息或違約金。責任認定：借款人應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。如逾期嚴重，抵押權人有權依法處置抵押物。2.抵押權人違約行為及責任認定違約行為：未按時提供抵押物或未妥善保管抵押物。責任認定：抵押權人應承擔相應的賠償責任，包括抵押物的損失和借款人的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務或泄露商業秘密。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，包括合同約定的違約金和實際損失。4.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付服務費用或未履行監督責任。責任認定：甲方應支付違約金，并承擔因違約造成的損失。5.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付服務費用或未履行監督責任。責任認定：乙方應支付違約金，并承擔因違約造成的損失。示例說明：借款人未按時償還貸款本金，逾期15天，應支付逾期利息，并承擔每日萬分之五的違約金。抵押權人未妥善保管抵押物，導致抵押物損壞，應承擔抵押物的修復費用或賠償損失。全文完。2024年度房地產抵押權抵押貸款合同范本3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息2.抵押權設定2.1抵押物概況2.2抵押物價值評估2.3抵押權設定登記2.4抵押權登記證明3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款期限3.4還款方式4.抵押物權利限制4.1抵押物處置限制4.2抵押物權利變更限制4.3抵押物用途限制5.貸款發放及支付5.1貸款發放條件5.2貸款發放程序5.3貸款支付方式6.抵押權實現及債權轉讓6.1抵押權實現條件6.2抵押權實現程序6.3債權轉讓7.抵押物保管及維護7.1抵押物保管責任7.2抵押物維護責任7.3抵押物保險8.違約責任8.1借款人違約責任8.2抵押權人違約責任8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1抵押物清單12.2貸款合同12.3抵押權登記證明13.其他約定事項13.1合同解釋13.2合同變更13.3合同生效日期14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同送達14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度房地產抵押權抵押貸款合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為______。1.5合同雙方基本信息甲方（借款人）：名稱：________________法定代表人：________________聯系電話：________________乙方（抵押權人）：名稱：________________法定代表人：________________聯系電話：________________2.抵押權設定2.1抵押物概況抵押物為甲方名下位于______的房地產，具體信息如下：房地產證號：________________房地產地址：________________房地產面積：________________平方米房地產用途：________________2.2抵押物價值評估抵押物價值經評估機構評估，評估價值為人民幣______元。2.3抵押權設定登記甲方同意將抵押物抵押給乙方，并辦理抵押權設定登記手續。2.4抵押權登記證明抵押權設定登記后，乙方將取得抵押權登記證明。3.貸款金額及利率3.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣______元。3.2貸款利率本合同項下貸款利率為______%，按年利率計算。3.3還款期限本合同項下貸款還款期限為______年。3.4還款方式本合同項下貸款采用等額本息還款方式。4.抵押物權利限制4.1抵押物處置限制在貸款未全部清償前，甲方不得出售、贈與、轉讓、抵押或以其他方式處置抵押物。4.2抵押物權利變更限制在貸款未全部清償前，甲方不得對抵押物進行權利變更。4.3抵押物用途限制抵押物僅限于甲方自用，不得用于經營性活動。5.貸款發放及支付5.1貸款發放條件甲方應按照本合同約定，向乙方提供相關資料，經乙方審核無誤后，乙方將向甲方發放貸款。5.2貸款發放程序乙方將在收到甲方提供的全部資料后______個工作日內完成貸款發放。5.3貸款支付方式貸款將通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。6.抵押權實現及債權轉讓6.1抵押權實現條件甲方未按照本合同約定償還貸款本息，經催告后仍不償還的，乙方有權實現抵押權。6.2抵押權實現程序乙方實現抵押權時，應依法進行拍賣或變賣抵押物。6.3債權轉讓未經乙方書面同意，甲方不得轉讓本合同項下的債權。8.違約責任8.1借款人違約責任若甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于：1.支付違約金，違約金按逾期貸款本金每日萬分之五計算；2.賠償乙方因此遭受的直接損失；3.甲方自愿接受乙方采取的一切法律手段，包括但不限于訴訟、仲裁等。8.2抵押權人違約責任若乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于：1.支付違約金，違約金按實際損失金額計算；2.賠償甲方因此遭受的直接損失；3.甲方自愿接受乙方采取的一切法律手段，包括但不限于訴訟、仲裁等。8.3違約金的計算及支付違約金的計算和支付應按照本合同約定的方式和期限進行。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2爭議解決機構若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。10.合同解除及終止10.1合同解除條件1.甲方嚴重違約，乙方有權解除本合同；2.乙方嚴重違約，甲方有權解除本合同；3.出現本合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件1.貸款本息全部清償；2.合同約定的其他終止條件；10.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并按照約定辦理相關手續。11.合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求本合同需在簽訂之日起______個工作日內向相關管理部門備案。12.合同附件12.1抵押物清單附件一：抵押物清單，詳細列明抵押物的名稱、數量、規格、價值等信息。12.2貸款合同附件二：貸款合同，詳細列明貸款金額、利率、還款期限、還款方式等信息。12.3抵押權登記證明附件三：抵押權登記證明，證明抵押權已登記。13.其他約定事項13.1合同解釋本合同未盡事宜，按國家有關法律法規及行業慣例執行。13.2合同變更合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章。13.3合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章甲方（借款人）：法定代表人（或授權代表）：________________簽字：________________日期：________________乙方（抵押權人）：法定代表人（或授權代表）：________________簽字：________________日期：________________14.2合同送達本合同自簽訂之日起，雙方應確保對方能夠及時收到本合同。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方提供咨詢、評估、擔保、代理等服務，或參與本合同履行過程中的其他機構或個人。15.2第三方介入的情形1.甲方在簽訂本合同時，需要第三方提供擔保或保證；2.乙方在履行本合同時，需要第三方提供咨詢、評估或代理等服務；3.本合同約定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責任限額1.第三方的責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規的規定執行。2.第三方的責任限額包括但不限于：a.因其提供的服務導致本合同無法履行或履行不適當而產生的損失；b.因其違反本合同約定而產生的損失；c.因其自身過錯導致的損失。15.4第三方責任承擔1.第三方在履行其職責時，應遵守國家法律法規和行業規范，確保其行為不違反本合同約定。2.第三方因自身過錯導致本合同無法履行或履行不適當，應承擔相應的責任。3.甲方或乙方因第三方的行為遭受損失的，有權向第三方追償。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方僅為本合同履行過程中的服務提供者，不參與本合同的簽訂和履行。2.第三方與甲方、乙方之間的關系由雙方另行約定，與本合同無關。3.第三方在履行其職責時，應獨立承擔責任，不得將責任轉嫁給甲方或乙方。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的程序1.甲方或乙方需在合同簽訂前或履行過程中，明確告知對方需要第三方介入。2.雙方應就第三方介入的事項達成一致意見，并簽訂相關協議。3.第三方介入后，應按照本合同約定和雙方協議的約定履行其職責。16.2第三方介入的費用1.第三方介入的費用由雙方在合同中約定，未約定的，由提供服務的第三方承擔。2.第三方介入的費用包括但不限于：a.咨詢、評估、擔保、代理等服務費用；b.因第三方介入產生的其他費用。16.3第三方介入的保密義務1.第三方在履行其職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方或本合同的相關信息。2.第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。17.第三方變更及退出17.1第三方變更1.甲方或乙方如需更換第三方，應提前通知對方，并經對方同意。2.第三方變更后，原第三方的權利義務由新第三方繼承。17.2第三方退出1.第三方因故退出本合同，應提前通知甲方或乙方，并經雙方同意。2.第三方退出后，其權利義務由甲方或乙方自行承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細列明抵押物的名稱、數量、規格、價值等信息。抵押物清單應由甲方提供，并經乙方確認。2.貸款合同詳細列明貸款金額、利率、還款期限、還款方式等信息。貸款合同應由雙方簽訂，并經相關監管機構批準。3.抵押權登記證明證明抵押權已登記，由乙方提供。4.第三方服務協議詳細列明第三方提供的服務內容、費用、保密條款等。第三方服務協議應由雙方與第三方簽訂。5.爭議解決協議詳細列明爭議解決方式、機構、費用等。爭議解決協議應由雙方簽訂。6.合同變更協議詳細列明合同變更的內容、生效日期等。合同變更協議應由雙方簽訂。7.第三方擔保合同詳細列明擔保范圍、擔保期限、擔保責任等。第三方擔保合同應由擔保方與甲方簽訂。8.第三方評估報告詳細列明抵押物評估結果、評估方法等。第三方評估報告應由評估機構提供。9.甲方身份證明證明甲方身份的有效證件，如身份證、營業執照等。10.乙方身份證明證明乙方身份的有效證件，如身份證、營業執照等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按時償還貸款本息，違約責任為：支付違約金，違約金按逾期貸款本金每日萬分之五計算；賠償乙方因此遭受的直接損失。甲方未經乙方同意，擅自處置抵押物，違約責任為：甲方承擔乙方因此遭受的全部損失；乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔解除合同的責任。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按時發放貸款，違約責任為：支付違約金，違約金按逾期貸款金額每日萬分之五計算；賠償甲方因此遭受的直接損失。乙方未履行抵押權設定登記義務，違約責任為：乙方承擔因此產生的全部費用；甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔解除合同的責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方未履行服務協議約定的義務，違約責任為：第三方承擔因此產生的全部損失；甲方或乙方有權解除服務協議，并要求第三方承擔解除協議的責任。全文完。2024年度房地產抵押權抵押貸款合同范本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1抵押權人信息2.2抵押人信息2.3借款人信息3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權屬證明4.抵押貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限5.貸款利率及計息方式5.1貸款利率5.2計息方式6.貸款發放與還款6.1貸款發放6.2還款方式6.3還款期限7.抵押權登記與保管7.1抵押權登記7.2抵押權保管8.抵押物保全與處置8.1抵押物保全8.2抵押物處置9.擔保方式9.1擔保人信息9.2擔保方式10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“抵押權人”指擁有抵押物的抵押權，并有權在債務人違約時實現抵押權的當事人。1.1.2本合同中，“抵押人”指將抵押物抵押給抵押權人，以擔保債務履行的當事人。1.1.3本合同中，“借款人”指向抵押權人借款，并承擔還款責任的當事人。1.1.4本合同中，“抵押物”指抵押人將其所有權轉移給抵押權人，作為債務擔保的財產。1.1.5本合同中，“貸款金額”指抵押權人向借款人提供的貸款總額。1.1.6本合同中，“貸款期限”指從貸款發放之日起至貸款全部還清之日止的時間。1.1.7本合同中，“貸款利率”指抵押權人向借款人收取的貸款利息率。1.1.8本合同中，“計息方式”指計算貸款利息的方法。2.當事人信息2.1抵押權人信息抵押權人名稱：____________________抵押權人地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________2.2抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________2.3借款人信息借款人名稱：____________________借款人地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________3.抵押物描述3.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物類型：____________________抵押物權屬證明：____________________3.2抵押物權屬證明抵押物權屬證明文件名稱：____________________抵押物權屬證明文件編號：____________________4.抵押貸款金額及期限4.1貸款金額貸款金額：人民幣____________________元整。4.2貸款期限貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。5.貸款利率及計息方式5.1貸款利率貸款利率：年利率____________________%。5.2計息方式計息方式：按實際占用天數計息。6.貸款發放與還款6.1貸款發放抵押權人應在抵押物權利確定后，將貸款金額一次性發放至借款人指定的賬戶。6.2還款方式（1）每月等額本息還款；（2）每月等額本金還款；（3）按實際使用天數計息還款。6.3還款期限借款人應在貸款期限內，按照約定的還款方式和期限償還貸款。7.抵押權登記與保管7.1抵押權登記抵押權人應在抵押物權利確定后，辦理抵押權登記手續。7.2抵押權保管抵押權人應妥善保管抵押權登記證明文件。8.抵押物保全與處置8.1抵押物保全抵押權人有權采取必要措施，確保抵押物的安全，防止其價值減損或被侵害。抵押人應配合抵押權人的保全措施。8.2抵押物處置若借款人未按合同約定履行還款義務，抵押權人有權依法處置抵押物，以實現抵押權。處置抵押物所得款項，用于償還借款本金及利息，剩余部分歸抵押人所有。9.擔保方式9.1擔保人信息擔保人名稱：____________________擔保人地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________9.2擔保方式擔保人同意以其名下財產為借款人提供擔保，擔保方式為：____________________。10.保密條款10.1保密內容本合同內容及其相關信息，包括但不限于抵押物信息、貸款金額、利率、還款計劃等，均為保密內容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。11.違約責任11.1違約情形（1）借款人未按合同約定償還貸款；（2）抵押人未按合同約定提供或維持抵押物的價值；（3）擔保人未按合同約定履行擔保義務；（4）任何一方泄露保密信息。11.2違約責任（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔合同約定的其他違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構仲裁委員會的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）借款人全部償還貸款；（2）抵押權人實現抵押權；（3）合同約定的其他終止條件；（4）雙方協商一致解除合同。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力本合同及其補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，“第三方”指在合同履行過程中，為提供專業服務或協助合同履行而介入的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監理機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因提供服務或協助而產生的直接損失、違約金、賠償金等，均應以其接受服務或協助時約定的責任限額為限。15.2.2第三方責任免除如第三方因不可抗力、借款人、抵押人或其他合同方的行為等原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔違約責任。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請甲乙雙方任何一方需引入第三方介入時，應提前向對方提出書面申請，并說明第三方介入的原因、目的、服務內容以及預計費用等。16.2第三方介入的同意對方應在收到申請后，在合理期限內給予書面同意或拒絕。如拒絕，應說明理由。17.第三方介入的協議17.1第三方服務協議第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協議，明確雙方的權利、義務和責任。17.2第三方責任承擔第三方服務協議中，應明確第三方的責任范圍、責任限額以及違約責任等內容。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的法律關系，僅限于服務協議所約定的內容，與甲乙雙方之間的合同關系無關。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的法律關系，僅限于服務協議所約定的內容，與甲乙雙方之間的合同關系無關。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的法律關系，應依據本合同及相關法律法規處理。19.第三方介入的變更19.1第三方變更的申請如需變更第三方，甲乙雙方應共同書面提出變更申請，并說明變更原因和理由。19.2第三方變更的同意對方應在收到申請后，在合理期限內給予書面同意或拒絕。如拒絕，應說明理由。20.第三方介入的終止20.1第三方終止的條件（1）服務協議終止；（2）本合同終止；（3）第三方因故退出；（4）甲乙雙方共同決定終止。20.2第三方終止的流程第三方介入終止時，甲乙雙方應共同與第三方協商，辦理相關手續，確保合同和協議的順利終止。21.第三方介入的保密21.1保密內容第三方在介入過程中所知悉的甲乙雙方商業秘密、技術秘密等，應嚴格保密。21.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。22.2爭議解決機構仲裁委員會的仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明文件要求：提供抵押物的所有權證明文件，如房產證、土地使用權證等。說明：用于證明抵押物所有權合法、有效。2.貸款申請資料要求：提供借款人的身份證明、收入證明、還款能力證明等。說明：用于評估借款人的信用狀況和還款能力。3.抵押物評估報告要求：提供抵押物的評估報告，由具有資質的評估機構出具。說明：用于確定抵押物的價值，作為貸款金額的依據。4.第三方服務協議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務協議。說明：用于明確第三方在合同履行中的權利、義務和責任。5.爭議解決協議要求：提供甲乙雙方在爭議解決方面的協議。說明：用于規范爭議解決程序和方式。6.合同變更協議要求：提供甲乙雙方在合同變更方面的協議。說明：用于記錄合同變更的內容和生效日期。7.其他相關文件要求：根據合同履行過程中的需要，提供其他相關文件。說明：用于補充合同內容，確保合同履行順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按合同約定償還貸款。抵押人未按合同約定提供或維持抵押物的價值。擔保人未按合同約定履行擔保義務。第三方未按服務協議履行職責。甲乙雙方泄露保密信息。2.責任認定標準違約行為發生，且違約方未能及時糾正。違約行為造成守約方損失。違約行為違反合同約定或法律法規。3.違約責任認定示例借款人逾期償還貸款：借款人應支付逾期利息，并承擔違約金。抵押人未提供抵押物：抵押人應賠償因抵押物缺失而造成的損失。擔保人未履行擔保義務：擔保人應承擔相應的擔保責任。第三方未履行職責：第三方應承擔違約責任，賠償由此造成的損失。泄露保密信息：違約方應承擔保密責任，賠償因信息泄露造成的損失。全文完。2024年度房地產抵押權抵押貸款合同范本5本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押權人2.2抵押人2.3借款人3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物清單4.抵押貸款金額4.1貸款金額4.2貸款利率5.貸款期限5.1貸款期限5.2還款計劃6.抵押權設立與登記6.1抵押權設立6.2抵押權登記7.抵押物管理7.1抵押物保管7.2抵押物使用8.貸款發放8.1貸款發放條件8.2貸款發放程序9.還款責任9.1還款義務9.2還款方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“抵押權人”指在本合同中享有抵押權的甲方。1.1.2“抵押人”指在本合同中提供抵押物的乙方。1.1.3“借款人”指在本合同中向抵押權人借款的乙方。1.1.4“抵押物”指乙方提供的作為抵押的房地產。1.1.5“貸款金額”指乙方從抵押權人處獲得的貸款總額。1.1.6“貸款利率”指按照中國人民銀行規定的同期貸款基準利率計算的利率。1.2解釋1.2.1本合同中如未特別說明，所指“乙方”均指抵押人和借款人。2.合同雙方2.1抵押權人2.1.1抵押權人全稱：________2.1.2抵押權人地址：________2.2抵押人2.2.1抵押人全稱：________2.2.2抵押人地址：________2.3借款人2.3.1借款人全稱：________2.3.2借款人地址：________3.抵押物3.1抵押物概述3.1.1抵押物類型：住宅、商業或工業房地產。3.1.2抵押物位置：________3.1.3抵押物面積：________平方米。3.1.4抵押物產權證號：________3.2抵押物清單3.2.1抵押物具體描述：________3.2.2抵押物權屬證明文件：________4.抵押貸款金額4.1貸款金額4.1.1貸款總額：________元。4.2貸款利率4.2.1貸款利率：按照中國人民銀行規定的同期貸款基準利率執行。5.貸款期限5.1貸款期限5.1.1貸款期限：________年。5.2還款計劃5.2.1還款方式：等額本息或等額本金。5.2.2首次還款日期：________5.2.3每期還款金額：________元。6.抵押權設立與登記6.1抵押權設立6.1.1抵押權自抵押合同簽訂之日起設立。6.2抵押權登記6.2.1抵押權人應在抵押合同簽訂之日起________日內，向抵押物所在地的不動產登記機構申請抵押權登記。7.抵押物管理7.1抵押物保管7.1.1抵押物在抵押期間，乙方應保證抵押物的安全，防止抵押物毀損、滅失。7.2抵押物使用7.2.1在抵押期間，乙方未經抵押權人同意，不得擅自處分、出租、抵押或以其他方式轉移抵押物的所有權。8.貸款發放8.1貸款發放條件8.1.1抵押權人收到乙方提供的完整貸款申請材料。8.1.2抵押權人完成抵押物評估。8.1.3抵押權人審核通過貸款申請。8.2貸款發放程序8.2.1抵押權人收到乙方提供的貸款申請材料后，進行評估和審核。8.2.2抵押權人審核通過后，與乙方簽訂貸款合同。8.2.3抵押權人將貸款金額直接劃入乙方指定的賬戶。9.還款責任9.1還款義務9.1.1乙方應按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本金和利息。9.2還款方式9.2.1乙方應通過銀行轉賬方式向抵押權人指定的賬戶還款。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定的期限和金額償還貸款本金或利息。10.1.2乙方未按照約定使用貸款。10.1.3乙方未經抵押權人同意擅自處分、出租、抵押或以其他方式轉移抵押物。10.2違約責任10.2.1乙方違約的，應向抵押權人支付違約金，違約金按貸款總額的________%計