個(gè)人單獨(dú)居住房地產(chǎn)出租合同

甲方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

承租方（乙方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有者，乙方希望租用該房產(chǎn)作為居住用途，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

一、租賃物及用途

1.甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，該房產(chǎn)建筑面積為XX平方米，具體位置及結(jié)構(gòu)詳見附件一。

2.乙方承諾將該房產(chǎn)僅用于居住，不得用于其他任何商業(yè)或非法用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自2023年XX月XX日起至2024年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前XX個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXX），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX）給甲方。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

五、房屋維護(hù)及修繕

1.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付乙方使用時(shí)處于良好的居住狀態(tài)。

2.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對該房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。

3.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

2.如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

七、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXX）：

（1）未按約定支付租金，逾期超過XX日的；

（2）擅自改變房產(chǎn)用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租該房產(chǎn)的；

（4）利用該房產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（5）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

（1）甲方未按約定交付房產(chǎn)的；

（2）甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方居住的。

八、違約責(zé)任

1.除本合同另有約定外，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

2.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。

九、爭議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年XX月XX日