20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度房地產所有權轉移與物業交接合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同編號2.房地產所有權轉移2.1房地產基本情況2.2所有權轉移原因2.3所有權轉移方式2.4所有權轉移費用及支付方式3.物業交接3.1物業交接時間及地點3.2物業交接范圍3.3物業交接標準及要求3.4物業交接過程中產生的費用4.房地產及物業相關文件4.1房地產產權證明文件4.2物業權證及相關文件4.3房地產及物業相關稅費繳納證明4.4房地產及物業維修基金繳納證明5.合同履行與違約責任5.1合同履行方式5.2合同履行期限5.3違約責任及處理方式5.4爭議解決方式6.房地產及物業用途6.1房地產及物業用途說明6.2不得改變用途的約定6.3違反用途的處理措施7.物業管理7.1物業管理服務內容7.2物業管理費用及支付方式7.3物業管理爭議處理8.房地產及物業保險8.1房地產及物業保險種類8.2保險費用及支付方式8.3保險事故處理9.房地產及物業維修9.1維修責任及范圍9.2維修費用及支付方式9.3維修爭議處理10.房地產及物業轉讓10.1轉讓條件及程序10.2轉讓費用及支付方式10.3轉讓限制及禁止事項11.房地產及物業租賃11.1租賃條件及程序11.2租賃費用及支付方式11.3租賃期限及續租11.4租賃合同解除及終止12.房地產及物業抵押12.1抵押條件及程序12.2抵押物范圍12.3抵押權行使及限制12.4抵押物處置及優先受償權13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序13.4合同解除與終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效與解除14.4合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業執照號碼，地址乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業執照號碼，地址1.2合同簽訂日期與地點簽訂日期：2024年X月X日簽訂地點：市區路號1.3合同編號合同編號：202400012.房地產所有權轉移2.1房地產基本情況房產證號：X房產地址：省市區路號房產類型：住宅/商用/辦公建筑面積：平方米土地使用權類型：國有出讓/劃撥2.2所有權轉移原因甲方因個人/公司原因，愿將上述房地產所有權轉讓給乙方。2.3所有權轉移方式甲方將上述房地產所有權及土地使用權一次性轉讓給乙方。2.4所有權轉移費用及支付方式所有權轉移費用包括但不限于：稅費、中介費等。甲方應于合同簽訂之日起X個工作日內，將上述費用一次性支付給乙方。3.物業交接3.1物業交接時間及地點物業交接時間：2024年X月X日物業交接地點：省市區路號3.2物業交接范圍甲方應將房屋及附屬設施、設備、土地、土地使用權等完整無缺地移交給乙方。3.3物業交接標準及要求物業交接標準應符合國家相關法律法規及行業標準。3.4物業交接過程中產生的費用物業交接過程中產生的費用由甲方承擔。4.房地產及物業相關文件4.1房地產產權證明文件甲方應向乙方提供房產證、土地使用權證等產權證明文件。4.2物業權證及相關文件甲方應向乙方提供物業管理權證、物業服務合同等相關文件。4.3房地產及物業相關稅費繳納證明甲方應向乙方提供房地產及物業相關稅費繳納證明。4.4房地產及物業維修基金繳納證明甲方應向乙方提供房地產及物業維修基金繳納證明。5.合同履行與違約責任5.1合同履行方式甲方應按照合同約定履行義務，乙方應按照合同約定支付費用。5.2合同履行期限合同履行期限自合同簽訂之日起至房地產所有權轉移完畢之日止。5.3違約責任及處理方式如一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.4爭議解決方式雙方因合同履行發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。6.房地產及物業用途6.1房地產及物業用途說明本房地產及物業用途為居住/商用/辦公。6.2不得改變用途的約定未經雙方書面同意，不得改變房地產及物業的用途。6.3違反用途的處理措施違反用途的，甲方有權解除合同，乙方應承擔違約責任。7.物業管理7.1物業管理服務內容物業管理服務內容包括但不限于：安保、保潔、綠化、維修等。7.2物業管理費用及支付方式物業管理費用為每平方米每月元，乙方應于每月X日前支付當月費用。7.3物業管理爭議處理物業管理爭議應通過協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.房地產及物業保險8.1房地產及物業保險種類8.2保險費用及支付方式保險費用由甲方承擔，乙方應在合同簽訂之日起X個工作日內，支付甲方代為繳納的保險費用。8.3保險事故處理發生保險事故時，甲方應及時通知乙方，并按照保險合同的規定進行理賠。9.房地產及物業維修9.1維修責任及范圍甲方負責房地產及物業的日常維修，乙方負責使用過程中的日常維護。9.2維修費用及支付方式維修費用由責任方承擔，如無法確定責任方，則由雙方協商解決。9.3維修爭議處理維修爭議應通過協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.房地產及物業轉讓10.1轉讓條件及程序未經雙方書面同意，乙方不得將房地產及物業轉讓給第三方。10.2轉讓費用及支付方式如乙方需轉讓房地產及物業，應支付甲方相應的轉讓費用，具體金額由雙方協商確定。10.3轉讓限制及禁止事項乙方轉讓房地產及物業時，不得違反國家法律法規及合同約定。11.房地產及物業租賃11.1租賃條件及程序乙方如需將房地產及物業出租，應遵守國家相關法律法規及合同約定。11.2租賃費用及支付方式租賃費用由乙方支付，具體金額及支付方式由租賃合同約定。11.3租賃期限及續租租賃期限為X年，租賃期滿后，雙方可協商續租。11.4租賃合同解除及終止12.房地產及物業抵押12.1抵押條件及程序未經甲方書面同意，乙方不得對房地產及物業進行抵押。12.2抵押物范圍抵押物范圍為甲方在本合同項下所擁有的房地產及物業。12.3抵押權行使及限制抵押權人有權在債務履行期限屆滿而債務人未履行債務時，行使抵押權。12.4抵押物處置及優先受償權抵押物處置所得款項，抵押權人有優先受償權。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協商一致解除合同，合同終止。13.3合同解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協商，達成一致意見。13.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理房地產及物業的移交、費用結算等事宜。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房地產產權證明文件、物業服務合同、保險合同等。14.2合同解釋本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協商解釋為準。14.3合同生效與解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，解除合同需雙方書面同意。14.4合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方當事人之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正性、準確性，以及解決合同履行過程中可能出現的爭議。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的目的、范圍和預期效果。16.2介入同意對方應在收到介入申請后X個工作日內，書面同意第三方介入。16.3第三方選定雙方應共同選定第三方，或由一方選定后經另一方同意。選定后，第三方應書面確認接受委托。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方的責任限于其專業范圍內的事務，不包括合同履行過程中因雙方當事人原因造成的損失。17.2責任限額第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按國家相關法律法規執行。17.3責任承擔第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔相應的責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分第三方對甲方負責，確保其提供的評估、監理、法律等服務符合國家標準和合同約定。18.2第三方與乙方責任劃分第三方對乙方負責，確保其提供的評估、監理、法律等服務符合國家標準和合同約定。18.3第三方與雙方責任劃分第三方對雙方均負責，確保其提供的評估、監理、法律等服務符合合同約定，并協助解決合同履行過程中的爭議。19.第三方介入的費用承擔19.1費用支付第三方介入產生的費用由委托方支付，具體費用由雙方在合同中約定。19.2費用結算委托方應在第三方完成服務后X個工作日內，支付第三方介入費用。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協商一致終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續履行職責。20.2終止程序第三方介入終止前，雙方應就終止事宜進行協商，達成一致意見。21.第三方介入的保密義務21.1保密內容第三方在介入過程中知悉的涉及合同雙方的商業秘密、技術秘密等保密信息，應予以保密。21.2保密期限保密期限自第三方介入終止之日起X年。22.第三方介入的法律適用第三方介入的法律適用應遵循中華人民共和國法律法規。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式第三方介入過程中發生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。23.2爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協商承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對房地產的所有權。2.物業權證及相關文件要求：提供物業管理權證、物業服務合同、物業收費標準等文件的原件或復印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對物業的管理權和服務責任。3.房地產及物業相關稅費繳納證明要求：提供房地產及物業相關稅費繳納的憑證，如稅務部門出具的納稅證明。說明：用于證明甲方已履行相關稅費繳納義務。4.房地產及物業維修基金繳納證明要求：提供房地產及物業維修基金繳納的憑證，如銀行繳納證明。說明：用于證明甲方已繳納維修基金。5.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的書面證明，如合同簽訂書、合同簽字照片等。說明：用于證明合同已簽訂。6.保險合同要求：提供保險合同的副本，并加蓋保險公司公章。說明：用于證明房地產及物業已投保。7.物業管理服務協議要求：提供物業管理服務協議的副本，并加蓋物業管理公司公章。說明：用于明確物業管理服務的具體內容和要求。8.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房地產及物業價值評估報告。說明：用于確定房地產及物業的價值。9.第三方監理報告要求：提供第三方監理機構出具的監理報告。說明：用于證明房地產及物業的建設質量。10.第三方法律意見書要求：提供律師事務所出具的法律意見書。說明：用于確認合同條款的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付所有權轉移費用。責任認定：甲方應向乙方支付逾期付款的違約金，并承擔由此產生的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付物業管理費用。責任認定：乙方應向甲方支付逾期付款的違約金，并承擔由此產生的損失。3.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間完成物業交接。責任認定：甲方應向乙方支付逾期交接的違約金，并承擔由此產生的損失。4.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定用途使用房地產及物業。責任認定：乙方應停止違約行為，并賠償由此給甲方造成的損失。5.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房地產及物業相關文件。責任認定：甲方應向乙方提供相關文件，并承擔由此產生的損失。6.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付保險費用。責任認定：乙方應向保險公司支付逾期付款的違約金，并承擔由此產生的損失。全文完。2024年二零二四年度房地產所有權轉移與物業交接合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方住所地1.1.4甲方聯系方式1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方住所地1.2.4乙方聯系方式2.房地產所有權轉移2.1房地產基本信息2.1.1房地產名稱2.1.2房地產坐落位置2.1.3房地產建筑面積2.1.4房地產土地使用權性質2.1.5房地產規劃用途2.2所有權轉移條件2.2.1甲方已取得房地產所有權2.2.2乙方具備購房資格2.2.3雙方同意轉移房地產所有權3.物業交接3.1物業交接時間3.2物業交接地點3.3物業交接方式3.4物業交接清單3.4.1房屋內部設施清單3.4.2房屋外部設施清單3.4.3物業管理費結算清單4.付款方式4.1付款總額4.2付款期限4.3付款方式4.3.1預付款4.3.2首付款4.3.3尾款4.4付款違約責任5.房地產稅費5.1稅費承擔5.2稅費繳納5.3稅費違約責任6.房地產保險6.1保險種類6.2保險期限6.3保險金額6.4保險費用6.5保險賠償7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同解除條件10.4合同解除時間11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同變更12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1房地產所有權證書復印件13.2房地產測繪報告復印件13.3房地產交易稅費繳納憑證復印件14.合同份數與生效14.1合同份數14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：房地產開發有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：省市區路號1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：省市區路號2.房地產所有權轉移2.1房地產基本信息2.1.1房地產名稱：小區1號樓1單元101室2.1.2房地產坐落位置：省市區路號小區2.1.3房地產建筑面積：100平方米2.1.4房地產土地使用權性質：出讓2.1.5房地產規劃用途：住宅2.2所有權轉移條件2.2.1甲方已取得房地產所有權，并擁有完整的土地使用權2.2.2乙方具備購房資格，已辦理完畢相關購房手續2.2.3雙方同意按照本合同約定轉移房地產所有權3.物業交接3.1物業交接時間：2024年3月31日3.2物業交接地點：小區物業管理處3.3物業交接方式：現場交接3.4物業交接清單3.4.1房屋內部設施清單：家具、家電等3.4.2房屋外部設施清單：門窗、水電等3.4.3物業管理費結算清單：自交接之日起至2024年12月31日止4.付款方式4.1付款總額：100萬元4.2付款期限：自合同簽訂之日起30日內4.3付款方式4.3.1預付款：合同簽訂后5日內支付10萬元4.3.2首付款：合同簽訂后10日內支付30萬元4.3.3尾款：物業交接完畢后支付剩余60萬元4.4付款違約責任：如乙方未按時付款，甲方有權解除合同，并追究乙方違約責任5.房地產稅費5.1稅費承擔：乙方承擔所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等5.2稅費繳納：乙方在規定時間內繳納相關稅費5.3稅費違約責任：如乙方未按時繳納稅費，甲方有權解除合同，并追究乙方違約責任6.房地產保險6.1保險種類：房屋火災保險6.2保險期限：自交接之日起至2025年3月31日止6.3保險金額：房屋價值100萬元6.4保險費用：由乙方承擔6.5保險賠償：如發生保險事故，保險公司按照保險合同約定進行賠償7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法履行7.1.2不可抗力因素導致合同無法履行7.2合同解除程序7.2.1解除合同需提前30日書面通知對方7.2.2雙方協商一致，簽訂解除合同協議7.3合同終止條件7.3.1房地產所有權轉移完畢7.3.2乙方完成全部付款7.3.3雙方解除合同協議生效8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付約定款項8.1.2甲方未按時交付房地產8.1.3任何一方未履行合同約定的義務8.2違約責任8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失8.2.2違約金計算方式：按未履行義務部分的合同金額的千分之五計算8.2.3如違約金不足以賠償損失的，違約方還應賠償實際損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議9.1.2如協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1雙方協商確定的仲裁機構9.3爭議解決程序9.3.1提出仲裁申請9.3.2仲裁機構受理并組成仲裁庭9.3.3開庭審理并作出裁決10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2甲方收到乙方全部款項10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同解除條件10.3.1合同約定的解除條件成就10.3.2任何一方違約導致合同無法履行10.4合同解除時間10.4.1解除合同的通知送達對方之日起生效11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1房地產所有權證書復印件11.1.2房地產測繪報告復印件11.1.3房地產交易稅費繳納憑證復印件11.2合同未盡事宜11.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決11.3合同變更11.3.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議12.合同簽署12.1簽署時間：2024年3月15日12.2簽署地點：市區路號公司會議室12.3簽署人12.3.1甲方代表：（簽名）12.3.2乙方代表：（簽名）13.合同附件13.1房地產所有權證書復印件13.2房地產測繪報告復印件13.3房地產交易稅費繳納憑證復印件14.合同份數與生效14.1合同份數：一式兩份，甲乙雙方各執一份14.2合同生效：自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同執行過程中，經甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方職責15.2.1第三方作為中介方、擔保方或其他提供相關服務的機構，其職責包括但不限于：a)協助甲乙雙方進行合同談判和簽訂；b)提供合同履行過程中的專業咨詢和服務；c)監督合同的履行情況，確保合同條款的執行；d)在必要時提供擔保或協助解決爭議。15.3第三方權利a)根據合同約定收取相應的服務費用；b)要求甲乙雙方遵守合同約定，提供必要的配合；c)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監督，并有權提出意見和建議。15.4第三方義務a)保守甲乙雙方商業秘密；b)保證提供的服務符合行業標準；c)在合同履行過程中，保持中立，不偏袒任何一方；d)及時向甲乙雙方報告合同履行情況，發現違約行為應及時通知雙方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的協議。16.2第三方介入協議應明確第三方的職責、權利和義務，以及介入的具體事宜。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應根據其介入的性質和程度確定。17.2第三方責任限額應在第三方介入協議中明確約定，并在合同中予以確認。17.3如第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失，其賠償金額不超過約定的責任限額。17.4如第三方責任限額不足以賠償損失，甲乙雙方應根據實際情況協商解決。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方介入后，其職責范圍內的事項由第三方負責，其他事項仍由甲乙雙方各自承擔。18.2第三方在執行職責時，應遵守法律法規和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.3第三方與其他各方的劃分如下：a)第三方與甲方的劃分：第三方對甲方提供的服務負責，甲方對第三方的工作結果負責；b)第三方與乙方的劃分：第三方對乙方提供的服務負責，乙方對第三方的工作結果負責；c)第三方與合同履行的其他相關方的劃分：第三方對合同履行的其他相關方提供的服務負責，其他相關方對第三方的工作結果負責。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止，需經甲乙雙方書面同意。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定繼續履行各自的權利和義務。19.3第三方介入終止后，如發生爭議，仍按照本合同的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產所有權證書復印件要求：復印件須加蓋公章，清晰可辨，與原件一致。說明：證明甲方擁有房地產所有權的有效文件。2.房地產測繪報告復印件要求：復印件須加蓋測繪單位公章，清晰可辨，與原件一致。說明：證明房地產面積、位置等信息的官方文件。3.房地產交易稅費繳納憑證復印件要求：復印件須加蓋稅務機關公章，清晰可辨，與原件一致。說明：證明乙方已繳納房地產交易相關稅費的官方憑證。4.合同簽訂現場照片要求：照片清晰，能夠證明合同簽訂的真實性。說明：作為合同簽訂的有效證據。5.付款憑證復印件要求：復印件須加蓋付款單位公章，清晰可辨，與原件一致。說明：證明乙方已支付款項的有效憑證。6.物業交接清單要求：清單須詳細列出房屋內部和外部設施，雙方簽字確認。說明：作為物業交接的有效憑證。7.保險合同及保險單復印件要求：復印件須加蓋保險公司公章，清晰可辨，與原件一致。說明：證明房地產已購買保險的有效憑證。8.第三方介入協議要求：協議須明確第三方職責、權利和義務，雙方簽字蓋章。說明：作為第三方介入合同履行的有效文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)甲方未按時交付房地產b)乙方未按時支付約定款項c)第三方未履行合同約定的職責d)任何一方違反合同約定的義務2.責任認定標準：a)甲方未按時交付房地產，每延遲一日，應向乙方支付相當于房屋日租金的違約金。b)乙方未按時支付約定款項，每延遲一日，應向甲方支付相當于應付款項千分之五的違約金。c)第三方未履行合同約定的職責，應根據其違約程度，由甲乙雙方協商確定賠償金額。3.違約責任示例：a)甲方未在合同約定的時間內交付房地產，導致乙方無法按期入住，乙方有權要求甲方支付相當于房屋日租金的違約金，并有權解除合同。b)乙方未在合同約定的時間內支付首付款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于首付款千分之五的違約金。c)第三方在提供咨詢服務的環節中，由于自身原因導致甲乙雙方產生爭議，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。全文完。2024年二零二四年度房地產所有權轉移與物業交接合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產權利人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地產基本情況2.1房地產坐落地址2.2房地產權證號2.3房地產面積2.4房地產用途2.5房地產建筑年代2.6房地產規劃用途3.合同標的物及權利義務3.1房地產所有權轉移3.2物業管理權利義務3.3房地產使用限制3.4房地產附屬設施4.合同價款及支付方式4.1合同總價款4.2首付款支付4.3分期付款安排4.4付款時間及違約責任5.房地產交付及交接5.1交付時間5.2交付條件5.3交接手續5.4交接責任6.房地產產權過戶手續6.1過戶申請6.2材料準備6.3過戶費用6.4過戶時間7.物業服務及費用7.1物業服務內容7.2物業服務費標準7.3物業服務費支付方式7.4物業服務費違約責任8.違約責任8.1買受人違約責任8.2房地產權利人違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同份數11.4合同變更12.合同附件12.1房地產權證復印件12.2房地產測繪報告12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產權利人信息姓名：X身份證號：聯系電話：X1.2買受人信息姓名：X身份證號：聯系電話：X1.3代理人信息（如有）姓名：X身份證號：聯系電話：X代理授權書編號：X2.房地產基本情況2.1房地產坐落地址：省市區街道號2.2房地產權證號：2.3房地產面積：100平方米2.4房地產用途：住宅2.5房地產建筑年代：2010年2.6房地產規劃用途：住宅3.合同標的物及權利義務3.1房地產所有權轉移：本合同約定，房地產權利人同意將房地產所有權轉移給買受人。3.2物業管理權利義務：買受人同意接受物業管理，并遵守物業管理規定。3.3房地產使用限制：買受人承諾僅將房地產用于住宅用途，不得改變用途。3.4房地產附屬設施：本合同涉及的附屬設施包括但不限于停車位、公共設施等。4.合同價款及支付方式4.1合同總價款：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.2首付款支付：買受人應在合同簽署之日起5個工作日內支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.3分期付款安排：剩余款項分三次支付，每次支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），分別在合同簽署之日起1個月、6個月、12個月后支付。4.4付款時間及違約責任：買受人應按時支付款項，如逾期支付，應向房地產權利人支付違約金，違約金為逾期款項的每日萬分之五。5.房地產交付及交接5.1交付時間：房地產權利人應在合同簽署之日起30個工作日內完成房地產的交付。5.2交付條件：房地產權利人應確保房地產符合交付條件，包括但不限于產權清晰、無抵押、無查封等。5.3交接手續：雙方應在交付現場進行房地產交接，并簽署交接確認書。5.4交接責任：如因房地產權利人原因導致房地產無法按時交付，房地產權利人應承擔違約責任。6.房地產產權過戶手續6.1過戶申請：買受人應在合同簽署之日起30個工作日內向相關政府部門提出房地產產權過戶申請。6.2材料準備：買受人應準備好過戶所需的全部材料，包括但不限于身份證、房產證等。6.3過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續費等，具體費用以政府部門規定為準。6.4過戶時間：過戶時間以政府部門審核通過為準，買受人應積極配合辦理過戶手續。7.物業服務及費用7.1物業服務內容：包括但不限于保潔、綠化、安保、維修等。7.2物業服務費標準：每月人民幣壹佰元整（￥100.00），具體收費標準以物業管理公司規定為準。7.3物業服務費支付方式：買受人應按時支付物業服務費，支付方式為每月一結。7.4物業服務費違約責任：買受人逾期支付物業服務費，應向物業管理公司支付違約金，違約金為逾期款項的每日萬分之五。8.違約責任8.1買受人違約責任8.1.1買受人未按時支付首付款或分期付款，應向房地產權利人支付違約金，違約金為逾期款項的每日萬分之五。8.1.2買受人違反合同約定使用房地產，造成損失或損害的，應承擔相應的法律責任。8.1.3買受人未按時辦理房地產產權過戶手續，應承擔相應的法律責任。8.2房地產權利人違約責任8.2.1房地產權利人未按時交付房地產，應向買受人支付違約金，違約金為合同總價款的每日萬分之五。8.2.2房地產權利人提供的房地產存在質量問題，應負責修復或賠償損失。8.3第三方違約責任8.3.1如第三方（如物業管理公司）違約，買受人有權要求房地產權利人承擔相應的責任。8.3.2房地產權利人應協助買受人向第三方追償違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。9.1.2如協商不成，雙方可向合同簽署地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構應為合同簽署地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照爭議解決機構的規定進行訴訟或仲裁程序。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致解除合同。10.1.2一方違約，且違約方未在規定期限內糾正違約行為。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。10.2.2雙方應在收到解除合同通知之日起15個工作日內完成合同解除手續。10.3解除合同后的處理10.3.1雙方應按照合同約定處理解除合同后的相關事宜。10.3.2房地產權利人應退還買受人已支付的款項。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并完成首付款支付。11.2合同附件11.2.1合同附件包括但不限于房地產權證、房產測繪報告、付款憑證等。11.3合同份數11.3.1本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。11.4合同變更11.4.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并經雙方簽字確認。12.合同附件12.1房地產權證復印件12.2房地產測繪報告12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間：年月日13.2簽署地點：省市區街道號13.3簽署人身份證明：雙方簽署人應出示有效身份證件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2本合同如有未盡事宜或與法律法規相抵觸之處，以法律法規為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、測繪機構、律師事務所等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房地產評估、測繪、法律咨詢、交易服務等。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的設定：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額由甲乙雙方根據實際情況在合同中約定，最高不超過合同總價的%。16.2第三方責任限額的確認：第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入前由甲乙雙方確認。17.第三方責權利17.1第三方的權利：17.1.1第三方有權根據合同約定和法律法規的要求，獨立開展評估、測繪、法律咨詢等工作。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。17.1.3第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付相關費用。17.2第三方的義務：17.2.1第三方應按照合同約定和法律法規的要求，客觀、公正、獨立地履行職責。17.2.2第三方應保證其提供的服務符合行業規范和標準。17.2.3第三方應妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露。17.3第三方的責任：17.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.3.2第三方應按照合同約定和法律法規的要求，承擔相應的法律責任。18.甲乙雙方與第三方的責任劃分18.1甲乙雙方應明確各自在合同中的權利和義務，并確保第三方在履行職責時，其行為不違反甲乙雙方的合法權益。18.2第三方在履行職責過程中，其行為應受到甲乙雙方的監督。18.3如第三方在履行職責過程中違反法律法規或合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。19.第三方