簡單房屋買賣合同樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律的適用1.3合同的生效第二章房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋所有權證明2.3房屋現狀描述第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式與支付時間4.3支付違約金的規定第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時間與條件5.2房屋過戶手續辦理5.3過戶費用承擔第六章房屋質量與保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍與保修期限6.3質量問題的處理第七章權利與義務7.1出賣人的權利與義務7.2買受人的權利與義務第八章違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3違約金的計算方式第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁機構的選擇9.3訴訟管轄法院第十章合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除條件10.3解除合同的后續事項第十一章附件11.1房屋所有權證明復印件11.2其他相關文件第十二章其他約定12.1房屋交易過程中的其他費用12.2雙方的其他約定第十三章合同的簽署13.1合同簽署的時間與地點13.2合同簽署的程序13.3合同的生效日期第十四章附則14.1合同的解釋權14.2合同的修訂歷史14.3合同的最終生效合同編號simple_house_selling_contract第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同所稱甲方是指房屋的所有權人。1.1.3本合同所稱乙方是指購買房屋的買受人。1.2法律的適用1.3合同的生效1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同的生效不代表甲方對房屋的權利的放棄或轉讓。第二章房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.1.1房屋位于________市________區________街道________號，房屋結構為________，房屋建筑面積為________平方米。2.2房屋所有權證明2.2.1甲方應向乙方出示房屋所有權證或其他證明甲方對房屋擁有所有權的文件。2.3房屋現狀描述2.3.1房屋的內部結構、設施設備、家具家電等現狀以合同附件為準。第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.1.1甲方姓名或名稱：________3.1.2甲方身份證號碼或營業執照號碼：________3.2買受人的基本信息3.2.1乙方姓名或名稱：________3.2.2乙方身份證號碼或營業執照號碼：________第四章房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格4.1.1雙方確認，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2支付方式與支付時間4.2.1乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付房款。4.2.2乙方支付房款的方式為________。4.2.3乙方應在本合同簽訂之日起________日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。4.3支付違約金的規定4.3.1如乙方未按本合同約定的時間、金額支付房款，應向甲方支付違約金。第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時間與條件5.1.1甲方應在本合同約定的交付時間內，將房屋交付給乙方。5.1.2房屋交付的條件為：乙方支付完房款。5.2房屋過戶手續辦理5.2.1甲方應在本合同約定的時間內，協助乙方辦理房屋過戶手續。5.2.2過戶費用由乙方承擔。5.3過戶費用承擔5.3.1過戶費用包括但不限于稅費、手續費等，具體費用以實際發生為準。第六章房屋質量與保修6.1房屋質量保證6.1.1甲方保證房屋符合國家和地方的相關質量標準。6.2保修范圍與保修期限6.2.1房屋的保修范圍包括但不限于結構、設備、設施等。6.2.2房屋的保修期限為________年，自房屋交付之日起計算。6.3質量問題的處理6.3.1如房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。第七章權利與義務7.1出賣人的權利與義務7.1.1甲方應保證其對房屋的所有權，并保證房屋不存在任何權屬糾紛。7.1.2甲方應按照本合同約定，履行其義務。7.2買受人的權利與義務7.2.1乙方按照本合同約定支付房款，并按照約定接受房屋。7.2.2乙方應按照本合同約定，履行其義務。第八章違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金。8.1.2甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行，乙方有權解除合同。8.2買受人違約責任8.2.1乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金。8.2.2乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行，甲方有權解除合同。8.3違約金的計算方式8.3.1違約金的計算方式按照本合同約定的房款總額的________%計算。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方發生合同爭議，應通過友好協商解決。9.1.2如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構的選擇9.2.1雙方同意選擇________仲裁委員會進行仲裁。9.3訴訟管轄法院9.3.1雙方同意本合同爭議由________人民法院管轄。第十章合同的變更與解除10.1合同的變更10.1.1合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。10.1.2合同的變更自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解除條件10.2.1合同的解除必須符合本合同約定的解除條件。10.2.2合同的解除必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。10.3解除合同的后續事項10.3.1合同解除后，乙方應向甲方支付的房款、違約金等費用一次性退還給甲方。第十一章附件11.1房屋所有權證明復印件11.2其他相關文件第十二章其他約定12.1房屋交易過程中的其他費用12.1.1雙方約定，房屋交易過程中的其他費用包括但不限于________等，具體費用以實際發生為準。12.2雙方的其他約定12.2.1雙方約定，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議。第十三章合同的簽署13.1合同簽署的時間與地點13.1.1本合同于________年________月________日，在________市________區________街道________室簽署。13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。13.2合同簽署的程序13.2.1雙方閱讀并理解本合同，確認無誤后簽字蓋章。13.2.2雙方將簽署后的合同文本交換，各自保存。13.3合同的生效日期13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章附則14.1合同的解釋權14.2合同的修訂歷史14.3合同的最終生效合同編號：simple_house_selling_contract甲方（出賣人）簽字：________日期：________乙方（買受人）簽字：________日期：________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方聲明條款1.1甲方聲明，甲方為房屋的合法所有權人，房屋不存在任何權屬糾紛。1.2甲方聲明，房屋的內部結構、設施設備、家具家電等現狀如合同附件所示，并無隱瞞或虛假陳述。2.甲方義務條款2.1甲方應保證房屋符合國家和地方的相關質量標準，并承擔因質量問題導致的修復或賠償責任。2.2甲方應按照本合同約定，協助乙方辦理房屋過戶手續，并承擔過戶費用。3.甲方違約責任條款3.1如果甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.2如果甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失，乙方有權要求甲方進行賠償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付房款條款1.1乙方應按照本合同約定的時間和金額向甲方支付房款。1.2乙方未按本合同約定的時間、金額支付房款，應向甲方支付違約金。2.乙方權利保護條款2.1乙方有權要求甲方按照本合同約定履行其義務。2.2乙方有權要求甲方保證房屋的質量，并承擔因質量問題導致的修復或賠償責任。3.乙方違約責任條款3.1如果乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.2如果乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失，甲方有權要求乙方進行賠償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務條款1.1甲方和乙方同意選擇________中介機構作為本次房屋交易的第三方中介。1.2甲方和乙方應按照本合同約定支付中介費用，具體費用根據中介機構的收費標準確定。2.第三方中介責任條款2.1中介機構應按照甲乙雙方的約定，提供真實、準確、完整的房屋信息。2.2中介機構應協助甲乙雙方辦理房屋交易相關手續，并承擔相關費用。3.第三方中介違約責任條款3.1如果中介機構違反本合同的約定，導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權要求中介機構進行賠償。3.2如果中介機構提供虛假信息或故意隱瞞重要信息，導致甲乙雙方合同糾紛，甲乙雙方有權要求中介機構承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明復印件2.房屋現狀描述附件3.房屋交易過程中的其他費用明細4.房屋質量保證書5.保修條款附件6.房屋過戶手續辦理所需文件7.合同簽訂地人民法院管轄證明8.第三方中介機構服務協議9.房屋交易稅費計算明細二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間、金額支付房款，視為違約。2.乙方未按合同約定時間、金額支付房款，視為違約。3.甲方未按合同約定交付房屋，視為違約。4.乙方未按合同約定接受房屋，視為違約。5.甲方提供虛假房屋信息，導致合同無法履行，視為違約。6.乙方提供虛假購房信息，導致合同無法履行，視為違約。7.第三方中介機構未按合同約定提供服務，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權人。2.乙方：指購買房屋的買受人。3.房屋所有權證明：指證明甲方對房屋擁有所有權的文件。4.房屋現狀描述：指對房屋的內部結構、設施設備、家具家電等現狀的描述。5.違約金：指一方未履行合同約定，應向另一方支付的違約賠償金。6.過戶費用：指辦理房屋過戶手續所需支付的費用。7.第三方中介機構：指協助甲方和乙方進行房屋交易的中介服務機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應與甲方協商，要求甲方按時交付房屋，必要時可要求支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方應與乙方協商，要求乙方按時支付房款，必要時可要求支付違約金