20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房屋買賣及裝修材料供應合同樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋權屬4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節點5.裝修材料供應5.1材料品牌及規格5.2材料數量5.3材料價格5.4材料供應時間6.裝修工程進度6.1裝修工程內容6.2工程進度安排6.3工程驗收標準7.質量保證與售后服務7.1質量保證7.2售后服務8.產權轉移與登記手續8.1產權轉移手續8.2登記手續9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“存量房屋買賣”是指賣方將已取得房屋所有權并符合國家有關法律法規規定的房屋，在原產權不變的前提下，出售給買方的民事法律行為。1.2術語解釋（1）“買賣雙方”指本合同的簽訂方，即買方和賣方；（2）“房屋”指賣方出售的房產，包括房屋主體結構及其附屬設施；（3）“裝修材料”指買方要求賣方提供的用于房屋裝修的各類材料；（4）“裝修工程”指對房屋進行裝飾裝修的施工活動；（5）“合同價款”指買賣雙方約定的房屋交易價格及裝修材料費用；（6）“違約責任”指因一方違約行為給對方造成損失，應承擔的法律責任。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________聯系方式：________________________2.2賣方信息賣方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________聯系方式：________________________3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋地址：________________________房屋面積：________________________平方米3.2房屋結構房屋結構類型：________________________3.3房屋權屬房屋所有權證號：________________________房屋所有權人：________________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣________________________元。4.2支付方式（1）買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內支付合同價款總額的____%，即人民幣________________________元；（2）在房屋交付使用前，買方應支付合同價款總額的____%，即人民幣________________________元；（3）房屋交付使用后，買方應支付合同價款總額的____%，即人民幣________________________元。5.裝修材料供應5.1材料品牌及規格買方要求賣方提供的裝修材料品牌及規格詳見附件《裝修材料清單》。5.2材料數量裝修材料數量詳見附件《裝修材料清單》。5.3材料價格裝修材料價格詳見附件《裝修材料清單》。5.4材料供應時間賣方應在房屋交付使用前____個工作日內將裝修材料供應完畢。6.裝修工程進度6.1裝修工程內容裝修工程內容包括但不限于：室內墻面、地面、天花板、門窗、水電、衛浴、廚具、家具等。6.2工程進度安排裝修工程進度安排詳見附件《裝修工程進度表》。6.3工程驗收標準裝修工程驗收標準詳見附件《裝修工程驗收標準》。8.產權轉移與登記手續8.1產權轉移手續賣方應在本合同簽訂后____個工作日內，向買方提供辦理房屋產權轉移所需的所有文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。8.2登記手續賣方應協助買方辦理房屋產權轉移登記手續，并在買方支付完全部房款后____個工作日內，完成房屋產權的轉移登記。9.違約責任9.1買方違約責任（1）買方未按約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金按未支付房款總額的____%計算；（2）買方未按約定時間完成房屋交付的，應向賣方支付違約金，違約金按延遲交付房屋價值的____%計算。9.2賣方違約責任（1）賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金按延遲交付房屋價值的____%計算；（2）賣方提供的房屋存在質量問題，賣方應承擔維修責任，如維修費用超過房屋價值的____%，賣方應退還買方已支付的房款。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產權轉移登記后，合同終止；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協商一致解除合同。12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。12.2通知方式（1）書面通知，通過掛號郵寄或快遞送達對方指定地址；（2）電子郵件通知，發送至對方提供的電子郵箱。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）裝修材料清單；（2）裝修工程進度表；（3）裝修工程驗收標準；（4）房屋產權轉移相關文件。13.合同簽署與生效13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”是指在本合同履行過程中，根據甲乙雙方的約定或法律規定，介入合同關系，為甲乙雙方提供中介服務、咨詢、評估、擔保或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）中介機構：為甲乙雙方提供房屋買賣、裝修材料供應等中介服務的機構；（2）評估機構：對房屋價值、裝修材料價格等進行評估的機構；（3）擔保機構：為甲乙雙方提供擔保服務的機構；（4）律師事務所、會計師事務所等提供專業咨詢服務的機構。2.第三方的責任與義務2.1責任限額（1）中介機構：中介機構因提供中介服務過程中產生的違約責任，其責任限額不超過中介服務費用；（2）評估機構：評估機構因評估結果不準確產生的責任，其責任限額不超過評估費用的____倍；（3）擔保機構：擔保機構因擔保責任產生的違約責任，其責任限額不超過擔保金額的____%；（4）其他第三方：其他第三方因提供相關服務產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中另行約定。2.2第三方的義務（1）中介機構：提供真實、準確的中介服務，協助甲乙雙方完成合同履行；（2）評估機構：獨立、公正地進行評估，確保評估結果的準確性；（3）擔保機構：履行擔保義務，保障甲乙雙方的合法權益；（4）其他第三方：按照約定履行相關服務義務。3.第三方與其他各方的權利與義務3.1第三方與甲方的權利與義務（1）甲方有權要求第三方按照約定提供相關服務；（2）第三方有義務按照甲方要求提供優質、高效的服務；（3）第三方違約的，甲方有權要求其承擔違約責任。3.2第三方與乙方的權利與義務（1）乙方有權要求第三方按照約定提供相關服務；（2）第三方有義務按照乙方要求提供優質、高效的服務；（3）第三方違約的，乙方有權要求其承擔違約責任。3.3第三方與甲乙雙方的權利與義務（1）第三方有義務維護甲乙雙方的合法權益；（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密；（3）第三方違約的，甲乙雙方均有權要求其承擔違約責任。4.第三方介入后的合同條款變更4.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協議，明確第三方的權利、義務及責任；4.2補充協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；4.3本合同中有關第三方的條款，在第三方介入后，除補充協議另有約定外，仍按原約定執行。5.第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發生爭議，應通過友好協商解決；5.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。6.第三方介入后的合同終止6.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，導致合同無法繼續履行，合同可終止；6.2合同終止后，甲乙雙方應與第三方協商解決相關事宜，包括但不限于違約責任、財產返還等。7.第三方介入后的合同變更與解除7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認為有必要變更或解除合同，應書面通知對方，并協商一致；7.2合同變更或解除后，甲乙雙方應與第三方簽訂變更或解除協議，明確各方權利義務。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的權利義務；8.2第三方應協助甲乙雙方履行合同，確保合同履行順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修材料清單詳細列出裝修所需材料名稱、品牌、規格、數量及價格。材料清單應由賣方提供，買方確認無誤后簽字。2.裝修工程進度表列出裝修工程的各個階段，包括施工內容、開始時間、預計完成時間等。進度表應由賣方提供，買方確認無誤后簽字。3.裝修工程驗收標準規定裝修工程的質量標準，包括材料質量、施工工藝、功能使用等方面。驗收標準應由賣方提供，買方確認無誤后簽字。4.房屋產權轉移相關文件包括房屋所有權證、土地使用權證、契稅完稅證明等。賣方應在合同簽訂后____個工作日內向買方提供上述文件。5.第三方中介服務協議如有第三方介入，應與第三方簽訂中介服務協議，明確中介服務的具體內容、費用及違約責任。6.第三方擔保協議如有第三方提供擔保服務，應與第三方簽訂擔保協議，明確擔保金額、期限及違約責任。7.爭議解決協議如雙方對爭議解決方式有特殊約定，應簽訂爭議解決協議。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定未按約定支付房款：買方應向賣方支付違約金，違約金按未支付房款總額的____%計算。未按約定時間完成房屋交付：買方應向賣方支付違約金，違約金按延遲交付房屋價值的____%計算。2.賣方違約行為及責任認定未按約定時間交付房屋：賣方應向買方支付違約金，違約金按延遲交付房屋價值的____%計算。提供的房屋存在質量問題：賣方應承擔維修責任，如維修費用超過房屋價值的____%，賣方應退還買方已支付的房款。3.第三方違約行為及責任認定中介機構未提供真實、準確的中介服務：中介機構應向甲方支付違約金，違約金不超過中介服務費用的____倍。評估機構評估結果不準確：評估機構應向甲方支付違約金，違約金不超過評估費用的____倍。擔保機構未履行擔保義務：擔保機構應向甲方支付違約金，違約金不超過擔保金額的____%。示例說明：買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金人民幣10,000元。賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金人民幣20,000元。中介機構未提供真實、準確的中介服務，應向甲方支付違約金人民幣5,000元。全文完。2024版存量房屋買賣及裝修材料供應合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬3.房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4逾期付款違約責任4.裝修材料供應4.1材料品牌及規格4.2材料數量及單價4.3材料總價4.4供應方式4.5供應時間5.裝修施工5.1施工內容5.2施工期限5.3施工質量要求5.4施工費用6.質量保證與驗收6.1質量保證期限6.2驗收標準6.3驗收時間6.4驗收程序7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3逾期付款違約責任7.4其他違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除與終止的程序11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：裝修材料清單11.3附件三：裝修施工合同12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同修訂與補充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業執照號碼：____________________聯系電話：____________________聯系地址：____________________1.2乙方（買方）信息：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業執照號碼：____________________聯系電話：____________________聯系地址：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結構：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權屬：____________________第三條房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內支付；（2）尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付使用前____________________日內支付；3.3付款時間：（1）首付款支付時間：____________________（2）尾款支付時間：____________________3.4逾期付款違約責任：若乙方逾期支付首付款或尾款，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的____________________%作為違約金。第四條裝修材料供應4.1材料品牌及規格：詳見附件二《裝修材料清單》4.2材料數量及單價：詳見附件二《裝修材料清單》4.3材料總價：人民幣____________________元整4.4供應方式：（1）乙方自行采購；（2）甲方代為采購；4.5供應時間：____________________第五條裝修施工5.1施工內容：詳見附件三《裝修施工合同》5.2施工期限：____________________5.3施工質量要求：詳見附件三《裝修施工合同》5.4施工費用：人民幣____________________元整第六條質量保證與驗收6.1質量保證期限：____________________6.2驗收標準：詳見附件三《裝修施工合同》6.3驗收時間：____________________6.4驗收程序：（1）驗收前，乙方應通知甲方；（2）驗收時，雙方應共同參與；（3）驗收不合格，乙方應在驗收后____________________日內進行整改；（4）驗收合格，雙方應在驗收后____________________日內簽署驗收合格證明。第七條違約責任7.1甲方違約責任：（1）甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的____________________%作為違約金；（2）甲方未按合同約定提供裝修材料，每逾期一日，應向乙方支付裝修材料總價款的____________________%作為違約金；（3）甲方未按合同約定進行裝修施工，每逾期一日，應向乙方支付裝修施工總價款的____________________%作為違約金。7.2乙方違約責任：（1）乙方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應向甲方支付逾期款項的____________________%作為違約金；（2）乙方擅自變更裝修材料或施工內容，應承擔由此產生的額外費用；（3）乙方擅自提前或延期交付房屋，應承擔由此產生的額外費用。7.3逾期付款違約責任：同第三條。7.4其他違約責任：（1）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決；（2）如因一方違約導致合同無法履行，守約方有權解除合同并要求違約方承擔相應責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：____________________仲裁委員會。8.3爭議解決程序：（1）仲裁申請應向爭議解決機構提交；（2）仲裁機構應依法受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭應在收到仲裁申請之日起____________________日內作出仲裁裁決；（4）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。9.2合同終止條件：（1）房屋交付使用；（2）裝修施工完成；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除與終止的程序：（1）提出解除或終止合同的方應書面通知對方；（2）對方應在收到通知之日起____________________日內予以回復；（3）經雙方協商一致，簽訂解除或終止合同的協議；（4）履行合同解除或終止后的后續事宜。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同約定的其他生效條件。10.2合同解除條件：（1）合同約定的解除條件；（2）一方違約，另一方有權解除合同。10.3合同解除與終止的程序：（1）提出解除合同的方應書面通知對方；（2）對方應在收到通知之日起____________________日內予以回復；（3）經雙方協商一致，簽訂解除合同的協議；（4）履行合同解除后的后續事宜。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：裝修材料清單11.3附件三：裝修施工合同第十二條合同簽署12.1合同簽署時間：____________________12.2合同簽署地點：____________________12.3合同簽署人員：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________第十三條合同生效13.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同約定的其他生效條件。13.2合同生效時間：____________________第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋：本合同如有歧義，應按有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同修訂與補充：本合同的修訂與補充，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據甲乙雙方的約定或法律規定，介入合同關系，提供專業服務或參與合同履行的獨立第三方機構或個人。（1）房地產中介機構；（2）裝修設計公司；（3）裝修施工隊伍；（4）裝修材料供應商；（5）法律顧問；（6）其他經甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方對甲乙雙方的賠償責任不得超過人民幣____________________元整；（2）第三方對合同履行的違約責任，按照合同約定執行。第三條第三方權利與義務（1）根據合同約定提供專業服務或參與合同履行；（2）要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務；（3）在合同履行過程中，提出合理建議和改進方案。（1）遵守合同約定，確保服務質量；（2）按照合同約定的時間、地點和要求提供服務；（3）保守商業秘密，不得泄露甲乙雙方的商業信息；（4）因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：（1）第三方應服從甲方的管理，執行甲方的要求；（2）第三方在履行合同過程中，應確保自身行為符合法律法規和行業規范。4.2第三方與乙方的關系：（1）第三方應服從乙方的管理，執行乙方的要求；（2）第三方在履行合同過程中，應確保自身行為符合法律法規和行業規范。4.3第三方與其他各方的責任劃分：（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失，由第三方承擔責任；（2）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方的原因導致合同無法履行或造成損失，由甲乙雙方各自承擔相應的責任。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的基本信息、服務內容、費用等事項進行充分溝通，并達成一致意見。5.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協議，明確各方的權利義務。5.3第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務，確保合同順利履行。第六條第三方介入時的責任承擔6.1第三方介入后，若因第三方原因導致合同無法履行或造成損失，由第三方承擔責任。6.2若因甲乙雙方的原因導致合同無法履行或造成損失，由甲乙雙方各自承擔責任。6.3若因第三方原因導致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方可向第三方追償。第七條第三方介入時的爭議解決7.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發生爭議，應通過協商解決。7.2協商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。第八條第三方介入時的合同終止8.1第三方介入后，若合同無法履行，甲乙雙方可協商一致解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方應與第三方協商處理相關事宜。第九條第三方介入時的保密義務9.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業信息。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入時的法律法規遵守10.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守中華人民共和國的法律法規和行業規范。10.2第三方違反法律法規和行業規范，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細記載房屋買賣的基本信息、價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。說明：本附件是合同主體部分，是雙方權利義務的基礎。2.附件二：裝修材料清單要求：詳細列出裝修所需材料的品牌、規格、數量、單價、總價等信息。說明：本附件作為合同附件，是材料供應的依據。3.附件三：裝修施工合同要求：詳細記載裝修施工的內容、期限、質量要求、費用、驗收標準等內容。說明：本附件作為合同附件，是施工管理的依據。4.附件四：第三方服務協議要求：詳細記載第三方提供服務的類型、內容、費用、責任等內容。說明：本附件作為合同附件，是第三方介入合同的依據。5.附件五：爭議解決協議要求：詳細記載爭議解決的方式、機構、程序等內容。說明：本附件作為合同附件，是解決合同爭議的依據。6.附件六：合同簽訂證明要求：詳細記載合同簽訂的時間、地點、參與人員等信息。說明：本附件作為合同附件，是證明合同簽訂的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋責任認定：甲方每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的0.1%作為違約金。示例：若合同約定房屋交付時間為2024年5月1日，甲方于2024年5月10日交付房屋，則甲方應支付乙方房屋總價款的0.1%×9=0.9%作為違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付款項責任認定：乙方每逾期一日，應向甲方支付逾期款項的0.1%作為違約金。示例：若合同約定首付款支付時間為2024年5月1日，乙方于2024年5月10日支付首付款，則乙方應支付甲方首付款的0.1%×9=0.9%作為違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務責任認定：第三方每逾期一日，應向甲乙雙方支付服務費用總額的0.1%作為違約金。示例：若合同約定第三方服務期限為2024年5月1日至2024年6月1日，第三方于2024年6月10日完成服務，則第三方應支付甲乙雙方服務費用總額的0.1%×10=1%作為違約金。4.違約行為：施工質量不符合約定責任認定：施工方應根據合同約定，對不合格工程進行返工或修復，并承擔由此產生的費用。示例：若合同約定裝修施工質量標準為達到國家二級標準，施工方完成裝修后經驗收不合格，施工方應進行返工，并承擔返工產生的費用。5.違約行為：泄露商業秘密責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權行為等。示例：若第三方在合同履行過程中泄露甲乙雙方的商業秘密，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2024版存量房屋買賣及裝修材料供應合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人1.2房屋買受人1.3房屋信息2.房屋買賣雙方權利義務2.1出賣人權利義務2.2買受人權利義務3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3逾期付款違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及程序4.3驗收不合格處理5.房屋產權過戶手續5.1過戶時間5.2過戶費用及承擔5.3產權過戶風險6.裝修材料供應及施工6.1裝修材料品牌及規格6.2材料供應數量及方式6.3施工時間及進度6.4施工質量要求及驗收7.裝修工程款支付及結算7.1工程款支付方式及比例7.2工程款結算及支付時間7.3逾期支付違約責任8.裝修工程驗收及交付8.1工程驗收標準及程序8.2工程交付時間8.3工程交付后責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任及賠償11.1違約責任11.2違約賠償12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2裝修材料清單12.3施工圖紙13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項14.1合同履行地點14.2合同履行方式14.3合同解釋權14.4合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人（1）姓名：（2）身份證號碼：05678（3）聯系方式：138xxxx56781.2房屋買受人（1）姓名：（2）身份證號碼：05679（3）聯系方式：139xxxx56791.3房屋信息（1）房屋地址：市區路號（2）房屋面積：100平方米（3）房屋結構：多層住宅（4）房屋用途：住宅2.房屋買賣雙方權利義務2.1出賣人權利義務（1）保證房屋權屬清晰，無任何債權債務糾紛。（2）按照約定時間交付房屋，確保房屋符合交付標準。（3）配合買受人辦理房屋過戶手續。2.2買受人權利義務（1）按照約定支付房屋購買價款。（2）在房屋交付后，負責房屋的日常維護和管理。（3）遵守物業管理規定，不得擅自改變房屋結構。3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣100萬元整。3.2付款方式及期限（1）首付款：買受人于合同簽訂之日起5個工作日內支付房屋成交價格的30%。（2）尾款：買受人于辦理房屋過戶手續前支付房屋成交價格的70%。3.3逾期付款違約責任買受人逾期付款，每逾期一日，應按房屋成交價格的0.1%支付違約金。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間出賣人應于合同簽訂之日起60個工作日內將房屋交付買受人。4.2房屋驗收標準及程序（1）房屋交付時，買受人應按照合同約定的標準對房屋進行驗收。（2）驗收不合格的，出賣人應自驗收不合格之日起10個工作日內進行整改。4.3驗收不合格處理買受人有權要求出賣人整改，直至符合約定標準。整改期間，出賣人不得向買受人收取租金。5.房屋產權過戶手續5.1過戶時間買受人應在房屋交付后30個工作日內辦理房屋產權過戶手續。5.2過戶費用及承擔過戶費用由買受人承擔。5.3產權過戶風險因過戶過程中產生的任何風險，由買受人自行承擔。6.裝修材料供應及施工6.1裝修材料品牌及規格（1）瓷磚：某品牌，規格：600mmx600mm（2）木地板：某品牌，規格：1800mmx120mmx15mm（3）油漆：某品牌，規格：18升/桶6.2材料供應數量及方式（1）瓷磚：1000平方米（2）木地板：100平方米（3）油漆：2桶6.3施工時間及進度施工時間為自合同簽訂之日起60個工作日。6.4施工質量要求及驗收施工質量應符合國家相關標準和規范。施工完成后，買受人應按照合同約定的標準進行驗收。8.裝修工程款支付及結算8.1工程款支付方式及比例（1）設計費：合同簽訂之日起5個工作日內支付設計費的50%。（2）材料費：材料采購后支付材料費的60%。（3）施工費：施工進度達到50%時支付施工費的30%。（4）竣工結算：工程竣工驗收合格后5個工作日內支付剩余的20%。8.2工程款結算及支付時間買受人應在每個支付節點前3個工作日內將款項支付至出賣人指定賬戶。8.3逾期支付違約責任買受人逾期支付工程款，每逾期一日，應按工程款總額的0.05%支付違約金。9.裝修工程驗收及交付9.1工程驗收標準及程序（1）驗收標準：符合國家相關質量標準和規范。（2）驗收程序：買受人應在工程完工后3個工作日內組織驗收。9.2工程交付時間裝修工程驗收合格后，出賣人應立即將裝修后的房屋交付給買受人。9.3工程交付后責任工程交付后，買受人應承擔房屋的日常維護和保養責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。10.2爭議解決機構如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經對方書面通知后仍未在合理期限內糾正的。（2）因不可抗力導致合同無法繼續履行。11.2合同終止條件合同約定的權利義務履行完畢。12.違約責任及賠償12.1違約責任（1）任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。（2）違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。12.2違約賠償違約賠償金額由雙方協商確定，協商不成的，按相關法律規定執行。13.合同附件13.1房屋買賣合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產權證、身份證復印件等。13.2裝修材料清單詳細列明裝修材料品牌、規格、數量等信息。13.3施工圖紙包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等。14.合同生效及修改14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序對本合同的修改，必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指介入合同履行過程中的中介機構、評估機構、監理機構、施工隊伍或其他第三方服務提供者。15.2第三方責任（1）中介機構：負責提供房屋買賣信息、促成交易雙方達成協議、協助辦理過戶手續等，中介機構應保證提供的信息真實、準確、完整，并承擔由此產生的法律責任。（2）評估機構：負責對房屋價值進行評估，評估機構應獨立、客觀、公正地進行評估，并承擔評估結果的真實性和準確性責任。（3）監理機構：負責對施工過程進行監督，確保施工質量符合合同約定，監理機構應獨立、公正、客觀地進行監理，并承擔監理過程中的法律責任。（4）施工隊伍：負責房屋裝修施工，施工隊伍應按照合同約定和施工圖紙進行施工，確保施工質量，并承擔施工過程中的法律責任。15.3第三方責任限額（1）中介機構：中介機構的責任限額為本合同成交價的1%。（2）評估機構：評估機構的責任限額為評估價值的0.5%。（3）監理機構：監理機構的責任限額為監理服務的合同金額。（4）施工隊伍：施工隊伍的責任限額為施工合同金額。15.4第三方權利（1）中介機構：有權收取中介服務費，并有權獲得交易雙方提供的必要信息。（2）評估機構：有權獲取房屋相關資料，并有權對房屋進行現場勘查。（3）監理機構：有權對施工過程進行監督，并有權要求施工隊伍整改質量問題。（4）施工隊伍：有權根據合同約定要求買受人支付工程款。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）中介機構：中介機構與買受人、出賣人之間的關系為