居民住宅房屋租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]。居民住宅房屋租賃合同一、合同雙方1.出租方公司名稱：[出租方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，統一社會信用代碼：[統一社會信用代碼]。出租房屋的產權證明：[產權證明文件名稱及編號]。2.承租方公司名稱：[承租方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，統一社會信用代碼：[統一社會信用代碼]。二、租賃房屋1.房屋基本情況房屋地址：[具體房屋地址]，建筑面積：[建筑面積具體數值]平方米，戶型：[戶型具體描述]，樓層：[具體樓層]。房屋裝修及設施情況：[詳細描述房屋的裝修風格、設施設備等情況]。2.房屋用途該房屋僅用于居住，承租方不得擅自改變房屋用途，如確需改變，應事先征得出租方書面同意，并按有關規定辦理相關手續。三、租賃期限1.起始日期：[起始日期具體時間]。2.結束日期：[結束日期具體時間]。3.續租約定租賃期滿，承租方如需續租，應在租賃期滿前[具體提前時間]個月書面通知出租方。出租方在收到通知后[具體回復時間]日內未提出異議的，視為同意續租。續租的租賃期限由雙方另行協商確定。四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付時間：承租方應在每月[具體支付時間]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應通過銀行轉賬或支票等合法方式支付租金，不得現金支付。出租方應提供銀行賬戶信息，如賬戶信息有變更，應及時通知承租方。五、押金1.押金金額：人民幣[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。2.押金退還條件租賃期滿或合同提前解除，承租方將房屋按約定交還出租方，并結清所有費用后，出租方應在[具體退還時間]日內將押金全額退還給承租方。如承租方在租賃期間損壞房屋設施或違反合同約定，出租方有權從押金中扣除相應費用，不足部分承租方應予以補足。六、房屋交付及使用1.交付時間：出租方應于[交付時間具體時間]將房屋交付給承租方。2.房屋狀況交付時房屋的基本狀況：[詳細描述交付時房屋的完好程度、家具家電等設施設備的情況]。承租方如發覺房屋及設施設備有損壞或缺陷，應及時通知出租方，出租方應在接到通知后[具體處理時間]日內進行維修或更換。如因承租方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，承租方應負責修復或賠償。3.使用限制承租方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規和小區物業管理規定，不得進行違法活動或影響他人正常生活的行為。承租方不得擅自改變房屋結構或損壞房屋主體，不得擅自安裝或拆除任何設施設備。如確需進行改造或安裝，應事先征得出租方書面同意，并按有關規定辦理相關手續。七、維修及保養1.維修責任出租方應負責房屋主體結構和公共設施的維修保養，保證房屋及設施設備的正常使用。承租方應負責房屋內部設施設備的日常維護和保養，如因承租方使用不當造成設施設備損壞的，承租方應負責修復或賠償。2.保養義務出租方和承租方應共同做好房屋及設施設備的保養工作，定期進行清潔、檢查和維護。八、合同的變更與解除1.變更條件經雙方協商一致，可以變更本合同的相關內容。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方可以協商變更或解除合同。2.解除情形經雙方協商一致，可以解除本合同。承租方未按照約定支付租金達[具體天數]日以上，或欠繳各項費用達人民幣[具體金額]元以上的，出租方有權解除本合同，并要求承租方承擔違約責任。承租方擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結構或違反小區物業管理規定，經出租方書面通知后仍未改正的，出租方有權解除本合同，并要求承租方承擔違約責任。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方可以解除本合同。3.通知及程序一方要求變更或解除本合同的，應提前[具體通知時間]日書面通知對方，并在通知中說明變更或解除的理由和條件。對方在接到通知后[具體回復時間]日內未提出異議的，視為同意變更或解除本合同。如對方提出異議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、違約責任1.出租方違約責任出租方未按照約定時間交付房屋或維修房屋的，應按照租金的[具體比例]%向承租方支付違約金；給承租方造成損失的，還應承擔賠償責任。出租方擅自解除本合同的，應按照租金的[具體比例]%向承租方支付違約金；給承租方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.承租方違約責任承租方未按照約定支付租金或其他費用的，應按照逾期金額的[具體比例]%向出租方支付違約金；逾期達[具體天數]日以上的，出租方有權解除本合同，并要求承租方承擔違約責任。承租方擅自解除本合同的，應按照租金的[具體比例]%向出租方支付違約金；給出租方造成損失的，還應承擔賠償責任。承租方違反本合同約定，損壞房屋及設施設備或進行違法活動的，應承擔恢復原狀、賠償損失等違約責任；情節嚴重的，出租方有權解除本合同，并依法追究承租方的法律責任。十、爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的爭議由房屋所在地的人民法院管轄。十一、其他條款1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.補充條款雙方可以根據實際情況，在本合同未盡事宜的基礎上，另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：__________________