20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同：科技園區(qū)商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2商鋪信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃物的權(quán)利和義務(wù)2.1租賃物的使用范圍2.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)2.3租賃物的修繕與維修3.租賃物的交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間與條件3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序3.3驗(yàn)收不合格的處理4.租金及相關(guān)費(fèi)用的支付4.1租金金額及支付期限4.2其他費(fèi)用的支付4.3違約責(zé)任5.商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租的條件與限制5.2轉(zhuǎn)租的申請(qǐng)與批準(zhǔn)5.3轉(zhuǎn)租后的權(quán)利與義務(wù)6.商鋪的終止與解除6.1終止條件6.2解除條件6.3終止與解除的程序7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算與支付7.3損害賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的認(rèn)定與通知9.3不可抗力事件的處理10.其他約定10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同修改與補(bǔ)充11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除與終止的程序12.合同解除后的處理12.1租賃物的返還12.2租金及費(fèi)用的退還12.3違約責(zé)任13.合同的變更與轉(zhuǎn)讓13.1合同變更的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件13.3合同變更與轉(zhuǎn)讓的程序14.合同的終止與失效14.1合同終止的條件14.2合同失效的條件14.3合同終止與失效的程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2商鋪信息1.2.2商鋪的面積、用途、結(jié)構(gòu)等信息詳見(jiàn)附件一《商鋪詳細(xì)信息表》。1.3租賃期限1.3.1本合同的租賃期限自（開始日期）起至（結(jié)束日期）止，共計(jì)（租賃年數(shù)）年。1.3.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，租賃期限可自動(dòng)續(xù)簽一年，續(xù)簽次數(shù)不限。1.4租金及支付方式1.4.1本合同商鋪的租金為人民幣（租金金額）元/月。1.4.2乙方應(yīng)于每月的（支付日）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。1.4.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)附上付款憑證，甲方應(yīng)在收到付款憑證后的三個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。2.租賃物的權(quán)利和義務(wù)2.1租賃物的使用范圍2.1.1乙方在租賃期間，僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。2.1.2乙方在使用商鋪時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。2.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)2.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持商鋪的清潔衛(wèi)生。2.2.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.3租賃物的修繕與維修2.3.1在租賃期間，如商鋪發(fā)生自然損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。2.3.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方自行承擔(dān)維修費(fèi)用。3.租賃物的交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間與條件3.1.1甲方應(yīng)于（交付日期）前將商鋪交付給乙方。3.1.2商鋪交付時(shí)，應(yīng)滿足合同約定的使用條件。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序3.2.1乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的三個(gè)工作日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。3.2.2驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在《商鋪驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》上簽字確認(rèn)。3.3驗(yàn)收不合格的處理3.3.1如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明不合格項(xiàng)，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。3.3.2整改后，乙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至合格。4.租金及相關(guān)費(fèi)用的支付4.1租金金額及支付期限4.1.1本合同商鋪的租金為人民幣（租金金額）元/月。4.1.2乙方應(yīng)于每月的（支付日）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.2其他費(fèi)用的支付4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.3違約責(zé)任4.3.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（違約金比例）%。4.3.2乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（違約金比例）%。5.商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租的條件與限制5.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪。5.1.2乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪的，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借方符合法律法規(guī)和合同約定的條件。5.2轉(zhuǎn)租的申請(qǐng)與批準(zhǔn)5.2.1乙方擬轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪的，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)。5.2.2甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)作出書面答復(fù)。5.3轉(zhuǎn)租后的權(quán)利與義務(wù)5.3.1轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借后，原租賃合同約定的權(quán)利和義務(wù)由轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借方承擔(dān)。5.3.2甲方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借方進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。6.商鋪的終止與解除6.1終止條件6.1.1租賃期滿，合同自然終止。6.1.2甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.2解除條件6.2.1甲方或乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)單方面解除合同。6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止與解除的程序6.3.1合同終止或解除，雙方應(yīng)提前三十天書面通知對(duì)方。6.3.2合同終止或解除后，乙方應(yīng)將商鋪返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向（法院名稱）提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（仲裁委員會(huì)名稱）。8.2.2爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁的，仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的要求提供相關(guān)證據(jù)和文件。8.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后的三十日內(nèi)組成仲裁庭，并確定仲裁程序。9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力的認(rèn)定與通知9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.2.2如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即采取措施減輕損失。9.3不可抗力事件的處理9.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同期限可以相應(yīng)順延。9.3.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.其他約定10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于《商鋪詳細(xì)信息表》。10.3合同修改與補(bǔ)充10.3.1本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.1.1甲方或乙方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止的條件11.2.1租賃期滿，合同自然終止。11.3合同解除與終止的程序11.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)提前三十天書面通知對(duì)方。11.3.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)將商鋪返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。12.合同解除后的處理12.1租賃物的返還12.1.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即將商鋪返還給甲方。12.2租金及費(fèi)用的退還12.2.1合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。12.3違約責(zé)任12.3.1合同解除或終止，因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同的變更與轉(zhuǎn)讓13.1合同變更的條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2.1乙方需經(jīng)甲方同意，方可將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同變更與轉(zhuǎn)讓的程序13.3.1合同變更或轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對(duì)方。14.合同的終止與失效14.1合同終止的條件14.1.1租賃期滿，合同自然終止。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同失效的條件14.2.1合同因法定事由被撤銷或被宣告無(wú)效。14.3合同終止與失效的程序14.3.1合同終止或失效，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定和合同約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指合同當(dāng)事人之外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的單位或個(gè)人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)合同雙方認(rèn)可。2.第三方參與范圍2.1.1對(duì)商鋪?zhàn)赓U合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；2.1.2對(duì)商鋪?zhàn)赓U合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督；2.1.3對(duì)商鋪?zhàn)赓U合同涉及的糾紛進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.4為合同當(dāng)事人提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。3.第三方責(zé)任與義務(wù)3.1.1嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同履行；3.1.2對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)通知合同雙方；3.1.3對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，積極協(xié)調(diào)解決；3.1.4為合同當(dāng)事人提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.第三方參與程序4.1第三方參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的程序如下：4.1.1第三方應(yīng)向合同雙方提交書面申請(qǐng)，說(shuō)明參與事項(xiàng)、范圍、期限等；4.1.2合同雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕；4.1.3第三方在獲得合同雙方同意后，方可參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)。5.第三方退出程序5.1.1第三方應(yīng)向合同雙方提交書面申請(qǐng)，說(shuō)明退出原因、時(shí)間等；5.1.2合同雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕；5.1.3第三方在獲得合同雙方同意后，方可退出合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)。6.第三方費(fèi)用6.1第三方參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的費(fèi)用，由合同雙方協(xié)商確定；6.2.1第三方在合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；6.2.2第三方為合同當(dāng)事人提供專業(yè)、高效服務(wù)的費(fèi)用。7.第三方責(zé)任限制7.1第三方在合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；7.2第三方責(zé)任限制如下：7.2.1第三方在合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；7.2.2第三方在合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：合同解除與終止8.合同解除條件8.1合同解除的條件如下：8.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；8.1.3一方違約，經(jīng)另一方通知后仍未在合理期限內(nèi)履行；8.1.4合同雙方約定的其他解除條件。9.合同終止條件9.1合同終止的條件如下：9.1.1租賃期限屆滿；9.1.2合同雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；9.1.4合同雙方約定的其他終止條件。10.合同解除與終止程序10.1合同解除與終止的程序如下：10.1.1合同一方提出解除或終止合同的通知；10.1.2合同雙方在收到通知后的十個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜；10.1.3合同雙方按照協(xié)商一致的方式解除或終止合同。11.合同解除與終止后的處理11.1.1雙方應(yīng)將合同解除或終止的情況通知第三方；11.1.2雙方應(yīng)按照合同約定，辦理商鋪?zhàn)赓U物的返還手續(xù)；11.1.3雙方應(yīng)結(jié)清合同解除或終止前產(chǎn)生的所有費(fèi)用；11.1.4雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)合同解除或終止后的法律責(zé)任。12.合同解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)12.1合同解除與終止后，雙方的權(quán)利與義務(wù)如下：12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定，返還商鋪?zhàn)赓U物；12.1.2雙方應(yīng)結(jié)清合同解除或終止前產(chǎn)生的所有費(fèi)用；12.1.3雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)合同解除或終止后的法律責(zé)任。13.合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決13.1.1雙方協(xié)商解決；13.1.2請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁；13.1.3向人民法院提起訴訟。14.合同解除與終止后的其他約定14.1.1合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利與義務(wù)；14.1.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；14.1.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《商鋪詳細(xì)信息表》：包含商鋪的面積、用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。2.《商鋪?zhàn)赓U合同》：本合同的正式文本。3.《租金支付憑證》：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。4.《水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用支付憑證》：乙方支付水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的憑證。5.《商鋪驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》：甲方和乙方共同簽字的商鋪驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.《商鋪維修記錄》：商鋪維修過(guò)程中的記錄和費(fèi)用清單。7.《商鋪轉(zhuǎn)租申請(qǐng)》：乙方申請(qǐng)轉(zhuǎn)租商鋪的書面材料。8.《商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議》：乙方與轉(zhuǎn)租方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。9.《合同變更協(xié)議》：合同雙方簽訂的合同變更協(xié)議。10.《合同解除協(xié)議》：合同雙方簽訂的合同解除協(xié)議。11.《爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議》：合同雙方簽訂的爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議。12.《仲裁裁決書》：仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決書。13.《法院判決書》：法院作出的判決書。說(shuō)明要求：所有附件均需為書面形式，并由合同雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，與合同一致。附件應(yīng)在合同簽訂或變更時(shí)提交給對(duì)方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。乙方未按合同約定使用商鋪。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。甲方未按合同約定交付商鋪。甲方未按合同約定進(jìn)行商鋪維修。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（違約金比例）%。乙方未按合同約定使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并恢復(fù)原狀。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。甲方未按合同約定交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的（違約金比例）%。甲方未按合同約定進(jìn)行商鋪維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付違約金人民幣（違約金金額）元。乙方擅自將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失人民幣（損失金額）元。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同：科技園區(qū)商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3欠租處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)定6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用7.商鋪裝修7.1裝修規(guī)定7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3裝修驗(yàn)收8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租收益9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所地：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方電子郵箱：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所地：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方電子郵箱：____________________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________（平方米）2.3商鋪用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元4.2租金支付方式：____________________4.3欠租處理：____________________5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：____________________5.2租金調(diào)整方式：____________________6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)定：____________________6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：____________________6.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用：____________________7.商鋪裝修7.1裝修規(guī)定：____________________7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：____________________7.3裝修驗(yàn)收：____________________8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1.1承租方如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，必須事先征得出租方的書面同意。8.1.2轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的商鋪必須符合國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。8.1.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后，原承租方仍需承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部責(zé)任和義務(wù)。8.2轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批8.2.1承租方提出轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.2.2出租方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的，應(yīng)在獲得相關(guān)審批后通知承租方。8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租收益8.3.1轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租收益的分配方式由雙方另行協(xié)商確定。8.4轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)8.4.1轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金的；9.1.2承租方擅自改變商鋪用途的；9.1.3承租方損壞商鋪或設(shè)施的；9.1.4出租方未按約定提供商鋪或設(shè)施設(shè)備的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。9.3違約賠償9.3.1違約金按租金的__%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止。9.3.2賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、停業(yè)損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有獨(dú)立、公正、權(quán)威的特點(diǎn)。10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定由雙方協(xié)商確定。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形的；11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在收到通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。11.2.2雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，且合同內(nèi)容完整、合法；12.1.2出租方已將商鋪交付承租方使用。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書；商鋪平面圖；裝修方案；其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.3合同解釋13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及類型1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的類型包括但不限于：1.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；1.2.2提供專業(yè)評(píng)估，如商鋪價(jià)值評(píng)估、租金評(píng)估等；1.2.3提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決法律問(wèn)題；1.2.4提供其他必要的服務(wù)，如物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的介入條件和程序。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。4.甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。7.第三方介入合同條款7.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體條款，包括：7.1.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；7.1.2第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)；7.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；7.1.4第三方介入的成果及交付方式；7.1.5第三方介入的責(zé)任及賠償。8.第三方介入的變更8.1如需變更第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后方可生效。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中約定，包括：9.1.1第三方服務(wù)完成；9.1.2第三方服務(wù)不符合合同約定；9.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入；9.1.4出現(xiàn)不可抗力因素。10.第三方介入爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入所在地的人民法院提起訴訟。11.第三方介入的補(bǔ)充條款11.1如本合同未對(duì)第三方介入作出明確約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書要求：合同雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明：本附件為商鋪?zhàn)赓U合同的正式文本，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪平面圖要求：提供商鋪的詳細(xì)平面圖，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說(shuō)明：平面圖用于明確商鋪的具體位置、面積和布局，以便雙方對(duì)商鋪有清晰的了解。3.裝修方案要求：提供商鋪裝修的具體方案，包括裝修風(fēng)格、材料、施工期限等。說(shuō)明：裝修方案用于指導(dǎo)裝修施工，確保裝修符合雙方約定和要求。4.商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。說(shuō)明：保證金收據(jù)用于證明承租方已支付保證金，作為租賃合同的附件。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已支付。說(shuō)明：支付憑證用于證明租金已按約定支付，作為租賃合同的附件。6.合同履行情況報(bào)告要求：定期提供合同履行情況報(bào)告，包括租金支付、商鋪使用情況等。說(shuō)明：報(bào)告用于雙方了解合同履行情況，便于及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問(wèn)題。7.合同解除協(xié)議要求：在合同解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除原因、責(zé)任等。說(shuō)明：解除協(xié)議用于明確合同解除后的權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決文件要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、訴訟文書等。說(shuō)明：文件用于記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程，為解決爭(zhēng)議提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按約定支付租金；1.2承租方擅自改變商鋪用途；1.3承租方損壞商鋪或設(shè)施；1.4出租方未按約定提供商鋪或設(shè)施設(shè)備；1.5第三方未按約定提供服務(wù)；1.6雙方協(xié)商一致解除合同的條件不滿足。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。2.2違約金按租金的__%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止。2.3賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、停業(yè)損失等。3.違約責(zé)任示例3.1承租方未按約定支付租金，逾期__天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_元。3.2承租方擅自改變商鋪用途，造成商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用人民幣_(tái)_元。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致承租方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)賠償人民幣_(tái)_元。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同：科技園區(qū)商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整計(jì)算方法6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金及保證金退還7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.商鋪維護(hù)及維修8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)9.1水電費(fèi)繳納9.2物業(yè)管理費(fèi)繳納10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同的變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系方式：___________1.2承租方信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系方式：___________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置商鋪位于___________，具體位置為___________。2.2商鋪面積商鋪總面積為___________平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為___________結(jié)構(gòu)，樓層為___________層。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為___________。3.2租賃終止日期租賃終止日期為___________。3.3租賃期限的延長(zhǎng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)___________年，延長(zhǎng)后的租賃期限自___________起計(jì)算。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣_(tái)__________元整。4.2租金支付時(shí)間租金按月支付，每月___________日前支付。4.3支付方式租金支付方式為___________。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件租金調(diào)整條件為___________。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為___________。5.3調(diào)整計(jì)算方法租金調(diào)整計(jì)算方法為___________。6.押金及保證金6.1押金金額押金金額為人民幣_(tái)__________元整。6.2保證金金額保證金金額為人民幣_(tái)__________元整。6.3押金及保證金退還租賃期滿后，承租方按合同約定履行完畢，押金及保證金將無(wú)息退還。7.使用范圍及限制7.1使用范圍商鋪僅用于___________。7.2使用限制8.商鋪維護(hù)及維修8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和維護(hù)，確保其安全、完好。8.1.2出租方在接收到承租方通知后，應(yīng)在___________日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行維修。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和維護(hù)，包括但不限于照明、空調(diào)、水電線路等。8.2.2承租方在發(fā)現(xiàn)商鋪內(nèi)部設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)立即通知出租方，并在___________日內(nèi)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1出租方維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.2承租方維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)9.1水電費(fèi)繳納水電費(fèi)按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)，每月___________日前繳納。9.2物業(yè)管理費(fèi)繳納物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理合同約定標(biāo)準(zhǔn)繳納，每月___________日前繳納。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1承租方未按時(shí)繳納租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付___________元違約金。10.1.2承租方違反使用范圍及限制的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1出租方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施的，每逾期一日應(yīng)向承租方支付___________元違約金。10.2.2出租方未履行維修責(zé)任的，承租方有權(quán)自行維修，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會(huì)。12.合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。13.合同的變更與解除13.1合同變更程序任何合同變更均需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件合同解除條件如下：13.2.1出現(xiàn)不可抗力；13.2.2違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任；13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議；14.1.2商鋪交接清單；14.1.3其他雙方認(rèn)為需要約定的文件。14.2合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1合同簽訂過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行評(píng)估或咨詢；15.2.2合同履行過(guò)程中，需要第三方提供擔(dān)保或監(jiān)督；15.2.3合同糾紛解決過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的甲乙雙方之間的責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的___________%，超過(guò)此限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和目的。17.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。18.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其職責(zé)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分第三方