購(gòu)買(mǎi)住宅土地合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（買(mǎi)方）：_____________________________

乙方（賣(mài)方）：_____________________________

鑒于甲方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方名下位于_________________________的住宅土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：_____________________________

1.2土地面積：_____________________________（平方米）

1.3土地用途：_____________________________

1.4土地權(quán)屬：_____________________________

二、合同標(biāo)的及價(jià)格

2.1合同標(biāo)的：位于_________________________的住宅土地，包括土地本身及其附屬物。

2.2土地價(jià)格：人民幣_(tái)____________________________元（大寫(xiě)：_____________________________元整）。

三、付款方式及期限

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_____________________________日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的_____________________________%，即人民幣_(tái)____________________________元。

3.2甲方應(yīng)在土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_____________________________日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的_____________________________%，即人民幣_(tái)____________________________元。

3.3甲方應(yīng)在土地交付使用前_____________________________日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的_____________________________%，即人民幣_(tái)____________________________元。

四、交付及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)在甲方支付合同總價(jià)款的_____________________________后，將土地交付給甲方。

4.2土地交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)土地現(xiàn)狀及附屬物狀況符合本合同約定。

4.3若因乙方原因?qū)е峦恋亟桓堆舆t，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日人民幣_(tái)____________________________元計(jì)算。

五、土地過(guò)戶及稅費(fèi)

5.1乙方負(fù)責(zé)辦理土地過(guò)戶手續(xù)，并將土地證等相關(guān)證件交付給甲方。

5.2雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納土地過(guò)戶稅費(fèi)，具體稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

5.3土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方取得土地證及相關(guān)證件。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定支付土地價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日人民幣_(tái)____________________________元計(jì)算。

6.2若乙方未按約定交付土地，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日人民幣_(tái)____________________________元計(jì)算。

6.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）土地權(quán)屬證明；

（2）付款憑證；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（買(mǎi)方）：_____________________________

乙方（賣(mài)方）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

附件：

（1）土地權(quán)屬證明；

（2）付款憑證；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（買(mǎi)方）：_____________________________

乙方（賣(mài)方）：_____________________________

丙方（擔(dān)保方）：_____________________________

鑒于甲方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方名下位于_________________________的住宅土地，為確保甲方權(quán)益，甲乙雙方同意引入丙方作為擔(dān)保方，共同簽訂本合同。現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：_____________________________

1.2土地面積：_____________________________（平方米）

1.3土地用途：_____________________________

1.4土地權(quán)屬：_____________________________

二、合同標(biāo)的及價(jià)格

2.1合同標(biāo)的：位于_________________________的住宅土地，包括土地本身及其附屬物。

2.2土地價(jià)格：人民幣_(tái)____________________________元（大寫(xiě)：_____________________________元整）。

三、付款方式及期限

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_____________________________日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的_____________________________%，即人民幣_(tái)____________________________元。

3.2甲方應(yīng)在土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_____________________________日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的_____________________________%，即人民幣_(tái)____________________________元。

3.3甲方應(yīng)在土地交付使用前_____________________________日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的_____________________________%，即人民幣_(tái)____________________________元。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)在甲方未按約定支付土地價(jià)款的情況下，履行代償義務(wù)。

4.2丙方有權(quán)要求乙方在甲方支付違約金的情況下，向其支付相應(yīng)金額。

4.3丙方有權(quán)在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，參與調(diào)解，維護(hù)自身合法權(quán)益。

4.4丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向甲方追償。

五、交付及驗(yàn)收

5.1乙方應(yīng)在甲方支付合同總價(jià)款的_____________________________后，將土地交付給甲方。

5.2土地交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)土地現(xiàn)狀及附屬物狀況符合本合同約定。

六、土地過(guò)戶及稅費(fèi)

6.1乙方負(fù)責(zé)辦理土地過(guò)戶手續(xù)，并將土地證等相關(guān)證件交付給甲方。

6.2雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納土地過(guò)戶稅費(fèi)，具體稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

6.3土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方取得土地證及相關(guān)證件。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求乙方提供土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等文件，確保土地合法合規(guī)。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在土地交付前，將土地上的建筑物、構(gòu)筑物等附屬物清理干凈。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在土地交付后，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

八、乙方違約及限制條款

8.1若乙方未按約定交付土地，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日人民幣_(tái)____________________________元計(jì)算。

8.2若乙方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或存在其他違法情形，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

8.3乙方不得在土地交付前，將土地抵押、出租或進(jìn)行其他處分。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

（1）土地權(quán)屬證明；

（2）付款憑證；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，降低甲方在購(gòu)買(mǎi)土地過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)引入丙方作為擔(dān)保方，甲方在乙方違約的情況下，能夠得到及時(shí)的資金支持，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.保障甲方在購(gòu)買(mǎi)土地過(guò)程中的合法權(quán)益；

2.確保土地的合法合規(guī)，避免因土地權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛；

3.提高甲方的議價(jià)能力，確保甲方在購(gòu)買(mǎi)土地過(guò)程中獲得合理的價(jià)格；

4.通過(guò)限制乙方違約行為，降低甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（買(mǎi)方）：_____________________________

乙方（賣(mài)方）：_____________________________

丙方（融資方）：_____________________________

鑒于乙方有意向出售位于_________________________的住宅土地，為確保乙方能夠獲得合理的融資支持，甲乙雙方同意引入丙方作為融資方，共同簽訂本合同。現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：_____________________________

1.2土地面積：_____________________________（平方米）

1.3土地用途：_____________________________

1.4土地權(quán)屬：_____________________________

二、合同標(biāo)的及價(jià)格

2.1合同標(biāo)的：位于_________________________的住宅土地。

2.2土地價(jià)格：人民幣_(tái)____________________________元（大寫(xiě)：_____________________________元整）。

三、融資安排

3.1丙方同意向乙方提供人民幣_(tái)____________________________元的融資，用于乙方購(gòu)買(mǎi)上述土地。

3.2融資利率：年利率_____________________________%，按實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算利息。

3.3丙方提供的融資款項(xiàng)應(yīng)在簽訂本合同之日起_____________________________日內(nèi)支付給乙方。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)提供融資款項(xiàng)，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段追回款項(xiàng)。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供土地的相關(guān)權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等文件。

4.3丙方有權(quán)在土地出售過(guò)程中，對(duì)交易價(jià)格、交易條件等進(jìn)行監(jiān)督和審核。

五、土地出售及過(guò)戶

5.1乙方應(yīng)在收到丙方融資款項(xiàng)后_____________________________日內(nèi)，將土地出售給甲方。

5.2土地過(guò)戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，并將土地證等相關(guān)證件交付給甲方。

5.3土地過(guò)戶稅費(fèi)由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同后，不得擅自更改土地用途或進(jìn)行其他不利于乙方的行為。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在土地交付前，完成必要的土地平整和基礎(chǔ)設(shè)施配套工作。

6.3乙方有權(quán)要求丙方在融資過(guò)程中，保護(hù)其商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

七、甲方違約及限制條款

7.1若甲方未按約定支付土地價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日人民幣_(tái)____________________________元計(jì)算。

7.2若甲方在土地交付后，違反土地用途限制，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3若甲方在未取得乙方同意的情況下，擅自進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)或轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳接袡?quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）土地權(quán)屬證明；

（2）評(píng)估報(bào)告；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1