20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃返租合作開發合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2返租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式及時間4.返租合作方式4.1返租金額4.2返租期限4.3返租付款方式及時間5.合作開發項目的基本情況5.1項目名稱5.2項目地點5.3項目規模6.合作開發項目的投資及收益分配6.1投資總額6.2投資方式6.3收益分配比例7.合作開發項目的建設及運營7.1建設單位7.2運營單位7.3建設周期7.4運營周期8.合作雙方的權責義務8.1租賃方權利義務8.2返租方權利義務8.3合作雙方共同的權利義務9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式10.合同的生效、變更及終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止條件11.合同解除的條件及程序11.1合同解除條件11.2解除合同程序12.合同的附件及補充協議12.1附件12.2補充協議13.合同的簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1隱私保護14.2法律適用14.3合同份數第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：__________法定代表人：__________聯系地址：__________聯系電話：__________電子郵箱：__________1.2返租方信息返租方名稱：__________法定代表人：__________聯系地址：__________聯系電話：__________電子郵箱：__________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：__________2.2商鋪面積：__________平方米2.3商鋪用途：__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金金額：每月人民幣____元整。3.3付款方式及時間：租賃方應于每月____日前，將租金匯入返租方指定的銀行賬戶。4.返租合作方式4.1返租金額：自____年____月____日起至____年____月____日止，每月返租金額為人民幣____元整。4.2返租期限：與租賃期限相同，即____年。4.3返租付款方式及時間：返租方應于每月____日前，將返租金額匯入租賃方指定的銀行賬戶。5.合作開發項目的基本情況5.1項目名稱：__________5.2項目地點：__________5.3項目規模：__________6.合作開發項目的投資及收益分配6.1投資總額：人民幣____元整。6.2投資方式：__________6.3收益分配比例：租賃方與返租方按照____比例進行收益分配。7.合作開發項目的建設及運營7.1建設單位：__________7.2運營單位：__________7.3建設周期：自____年____月____日起至____年____月____日止。7.4運營周期：自____年____月____日起，預計運營____年。8.合作雙方的權責義務8.1租賃方權利義務租賃方有權按照合同約定使用商鋪。租賃方應按時支付租金。租賃方應遵守國家法律法規，合法經營。租賃方應保持商鋪的完好狀態，不得擅自改變商鋪的結構。8.2返租方權利義務返租方有權按照合同約定收取返租金額。返租方應保證返租金額的按時支付。返租方應參與合作開發項目的決策和管理。返租方應協助租賃方解決商鋪運營中的問題。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任若租賃方未按時支付租金，應向返租方支付____%的違約金。若返租方未按時支付返租金額，應向租賃方支付____%的違約金。若一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.2爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議。如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.合同的生效、變更及終止10.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同變更合同的任何變更需經雙方書面同意，并簽署書面變更協議。10.3合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同。發生不可抗力事件，導致合同無法履行。一方嚴重違約，經另一方書面通知后，另一方有權解除合同。11.合同解除的條件及程序11.1合同解除條件雙方協商一致解除合同。發生不可抗力事件，導致合同無法履行。一方嚴重違約，經另一方書面通知后，另一方有權解除合同。11.2解除合同程序解除合同需書面通知對方，并簽署解除合同協議。解除合同后，雙方應按合同約定進行清算。12.合同的附件及補充協議12.1附件商鋪租賃合同合作開發項目可行性研究報告其他相關文件12.2補充協議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同的簽署及生效日期13.1簽署日期：____年____月____日13.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1隱私保護雙方對本合同內容及合作開發項目信息負有保密義務。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及劃分1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供咨詢、中介、技術服務、項目管理等服務的法人、自然人或其他組織。1.2第三方分類中介方：為甲乙雙方提供租賃或返租服務的第三方。技術服務方：為合作開發項目提供設計、施工、監理等服務的第三方。項目管理方：負責合作開發項目整體規劃、協調、監督的第三方。其他第三方：根據合同履行需要，可能涉及的財務顧問、法律顧問等。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入條件第三方介入需經甲乙雙方書面同意。第三方介入應符合國家法律法規及合同約定。2.2第三方介入程序甲乙雙方應與第三方簽訂書面合作協議。合作協議應明確第三方的責任、權利和義務。第三方介入后，應將合作協議報送甲乙雙方備案。3.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款3.1甲方額外條款甲方應確保第三方提供的服務符合合同要求。甲方應監督第三方履行合同義務，并及時將第三方違約情況通知乙方。甲方應承擔第三方因違約造成的損失。3.2乙方額外條款乙方應配合第三方履行合同義務，并提供必要的協助。乙方應監督第三方履行合同義務，并及時將第三方違約情況通知甲方。乙方應承擔第三方因違約造成的損失。4.第三方的責任限額4.1責任限額定義責任限額是指第三方因違約行為造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。4.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定。責任限額不得低于因第三方違約行為給甲乙雙方造成的實際損失。4.3責任限額的調整在合同履行過程中，如因不可抗力等原因導致第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協商調整責任限額。5.第三方與其他各方的責權利劃分5.1第三方與甲方的責權利劃分責任：第三方應按照合作協議履行義務，因違約行為對甲方造成的損失由第三方承擔。權利：甲方有權要求第三方提供符合合同要求的服務。利益：甲方從第三方提供的服務中獲得的利益歸甲方所有。5.2第三方與乙方的責權利劃分責任：第三方應按照合作協議履行義務，因違約行為對乙方造成的損失由第三方承擔。權利：乙方有權要求第三方提供符合合同要求的服務。利益：乙方從第三方提供的服務中獲得的利益歸乙方所有。5.3第三方與甲乙雙方的責權利劃分責任：第三方應按照合作協議履行義務，因違約行為對甲乙雙方造成的損失由第三方承擔。權利：甲乙雙方有權要求第三方提供符合合同要求的服務。利益：甲乙雙方從第三方提供的服務中獲得的利益歸甲乙雙方所有。6.第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽署書面變更協議。7.第三方介入后的爭議解決第三方介入后，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.第三方介入后的合同解除第三方介入后，如發生合同解除情形，甲乙雙方應按照本合同及合作協議的約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：商鋪租賃合同的詳細內容，包括租賃雙方的基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金金額、付款方式等。附件說明：本附件為合同主體部分，明確了租賃雙方的權利和義務。2.合作開發項目可行性研究報告詳細要求：包括項目背景、市場分析、項目方案、投資估算、風險分析等內容。附件說明：本附件為合作開發項目的可行性研究報告，為項目決策提供依據。3.合作開發項目投資協議詳細要求：明確甲乙雙方的投資比例、投資方式、資金到位時間等。附件說明：本附件為投資協議，明確了甲乙雙方的投資責任。4.合作開發項目合作協議詳細要求：包括項目合作的基本原則、項目組織架構、項目運營管理、收益分配、風險承擔等內容。附件說明：本附件為項目合作協議，明確了甲乙雙方的合作關系。5.第三方合作協議詳細要求：明確第三方提供的服務內容、服務費用、服務期限、違約責任等。附件說明：本附件為第三方合作協議，明確了第三方在項目中的角色和責任。6.不可抗力事件證明詳細要求：發生不可抗力事件的相關證明文件，如自然災害、政府行為等。附件說明：本附件為不可抗力事件證明，用于證明合同解除的合理性。7.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。附件說明：本附件為爭議解決協議，為解決合同履行過程中的爭議提供依據。8.其他相關文件詳細要求：與合同履行相關的其他文件，如財務報表、審計報告等。附件說明：本附件為其他相關文件，用于補充說明合同履行過程中的相關情況。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、擅自改變商鋪結構、違反法律法規等。責任認定：按合同約定支付違約金，賠償返租方損失。示例：租賃方未按時支付租金，應向返租方支付____%的違約金。2.返租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付返租金額、違反合作協議等。責任認定：按合同約定支付違約金，賠償租賃方損失。示例：返租方未按時支付返租金額，應向租賃方支付____%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供或完成服務、造成損失等。責任認定：第三方按合作協議承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。示例：技術服務方未按約定完成設計工作，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。4.不可抗力事件導致的違約違約行為：因不可抗力事件導致合同無法履行。責任認定：雙方互不追究違約責任，協商解決合同解除后的相關事宜。示例：發生地震等不可抗力事件，導致項目無法繼續，雙方協商解除合同。全文完。2024年度商鋪租賃返租合作開發合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的調整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠租及滯納金的計算5.返租合作開發條款5.1返租比例5.2返租收益分配5.3合作開發范圍5.4合作開發期限6.商鋪裝修及維護6.1裝修要求6.2維護責任6.3裝修費用的承擔7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金的計算8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1通知送達12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件13.1商鋪租賃合同13.2返租合作開發協議13.3其他相關文件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯系方式：__________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯系方式：__________________2.租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪用途：____________________2.4商鋪結構：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的調整：如需調整租賃期限，雙方應提前____日書面通知對方，經雙方協商一致后，方可進行租賃期限的調整。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期支付視為違約。4.3欠租及滯納金的計算：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付欠租金額的____%作為滯納金。5.返租合作開發條款5.1返租比例：乙方同意將商鋪租賃收益的____%作為返租給甲方。5.2返租收益分配：返租收益按月結算，每月____日前由乙方支付給甲方。5.3合作開發范圍：雙方同意在商鋪周邊進行合作開發，具體合作開發項目及內容另行協商確定。5.4合作開發期限：合作開發期限自合同簽訂之日起____年。6.商鋪裝修及維護6.1裝修要求：乙方在租賃期間，應按照甲方要求對商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔。6.2維護責任：商鋪的日常維護保養責任由乙方承擔，確保商鋪的正常使用。6.3裝修費用的承擔：商鋪裝修完成后，乙方應將裝修圖紙及費用明細提交甲方備案。7.違約責任7.1甲方違約責任：（1）如甲方未按時交付商鋪，應向乙方支付每日____%的違約金；（2）如甲方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。7.2乙方違約責任：（1）如乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日____%的違約金；（2）如乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。8.合同解除8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內未能采取補救措施；（3）雙方協商一致決定解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應提前____日書面通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應在____日內回復是否同意解除；（3）雙方就解除合同達成一致后，應簽署解除合同協議書。8.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；（2）乙方應將商鋪交還甲方，并承擔至解除合同日的租金及返租收益；（3）雙方應就合同解除前的權利義務進行清算。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；（2）協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過協商解決；______________仲裁委員會______________仲裁委員會9.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照仲裁機構的規定進行；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力的處理（1）如發生不可抗力，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力持續期間，合同各方應暫停履行合同義務；（3）不可抗力消失后，合同各方應盡快恢復履行合同義務。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協商一致終止合同。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務，并對合同履行情況進行清算。12.其他約定12.1通知送達（1）除法律另有規定外，一方通知對方，應采用書面形式；（2）通知自送達對方或對方指定的接收人時生效。12.2合同附件本合同附件如下：商鋪租賃合同返租合作開發協議其他相關文件12.3合同解釋本合同及其附件的解釋權歸甲方所有。13.合同簽訂及生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1商鋪租賃合同14.2返租合作開發協議14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供專業服務、咨詢、擔保、融資等目的而介入本合同的獨立第三方機構或個人。（1）房地產經紀機構；（2）律師事務所；（3）會計師事務所；（4）融資機構；（5）擔保公司；（6）其他經雙方同意的第三方。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供的專業服務范圍內，且不超過其收取的費用總額。2.2如第三方因其過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過其收取費用總額的兩倍。2.3第三方責任限額的確定，以合同簽訂之日為準。3.第三方介入程序3.1第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入本合同后，應與甲乙雙方簽訂書面協議，明確各方的權利義務。3.3第三方介入協議應作為本合同附件。4.第三方權利4.1第三方有權根據其專業知識和經驗，對合同履行過程中的相關事項提出建議或意見。4.2第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方履行合同情況進行監督。4.3第三方有權要求甲乙雙方提供與合同履行相關的必要信息和文件。5.第三方義務5.1第三方應遵守國家法律法規，履行合同約定的義務。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。5.3第三方應按合同約定提供專業服務，確保服務質量。5.4第三方應承擔因其過錯導致甲乙雙方遭受損失的責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與本合同其他各方（甲乙雙方）之間，系獨立合同關系。6.2第三方對甲乙雙方的權利義務，僅限于合同約定范圍內。6.3第三方對本合同其他各方（甲乙雙方）的違約行為，無權直接追究責任。6.4第三方介入本合同后，與本合同其他各方（甲乙雙方）的溝通和協調，由甲乙雙方負責。7.第三方變更與退出7.1第三方如需變更，應經甲乙雙方書面同意，并重新簽訂相關協議。7.2第三方如需退出本合同，應提前____日書面通知甲乙雙方，并按合同約定承擔相應責任。7.3第三方退出后，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入本合同所產生的費用，由提供服務的第三方承擔。8.2如合同約定由甲乙雙方承擔，則雙方應按約定比例分擔。8.3第三方介入費用應在合同約定的支付期限內支付。9.第三方介入對本合同其他條款的影響9.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。9.2本合同其他條款對第三方介入仍具有約束力。9.3第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行本合同的其他條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：商鋪租賃合同應詳細列明租賃雙方的基本信息、商鋪詳細信息、租賃期限、租金及支付方式、返租合作開發條款、商鋪裝修及維護、違約責任、合同解除、爭議解決等條款。說明：商鋪租賃合同是本合同的核心附件，是租賃雙方權利義務的具體體現。2.返租合作開發協議詳細要求：返租合作開發協議應詳細列明合作開發項目、范圍、期限、返租比例、收益分配、合作開發責任等條款。說明：返租合作開發協議是租賃雙方就合作開發事宜達成的具體協議，是本合同的重要組成部分。3.其他相關文件（1）商鋪產權證明文件；（2）商鋪裝修圖紙；（3）商鋪維修保養記錄；（4）第三方介入協議；（5）爭議解決相關文件。說明：其他相關文件是本合同履行過程中可能涉及到的文件，有助于明確各方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時交付商鋪：甲方應向乙方支付每日____%的違約金。示例：如甲方未按時交付商鋪，導致乙方無法按約定日期開業，甲方應支付每日租金____%的違約金。（2）違反合同約定改變商鋪用途：甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時支付租金：乙方應向甲方支付每日____%的違約金。示例：如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付每日租金____%的違約金。（2）違反合同約定改變商鋪用途：乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按時提供專業服務：第三方應向甲乙雙方支付每日____%的違約金。示例：如第三方未按時提供專業服務，導致甲乙雙方無法按約定完成相關事項，第三方應支付每日服務費用____%的違約金。（2）違反合同約定提供虛假信息：第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。全文完。2024年度商鋪租賃返租合作開發合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2返租方信息3.租賃物信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結構4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.返租合作開發內容6.1合作開發項目6.2合作開發比例6.3合作開發期限7.返租收益分配7.1返租收益計算方法7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.合作開發費用8.1開發費用承擔方8.2開發費用計算方法8.3開發費用支付方式9.合作開發成果9.1合作開發成果類型9.2合作開發成果權屬9.3合作開發成果使用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指甲方，即商鋪所有權人。1.1.2“返租方”指乙方，即接受商鋪租賃并參與返租合作開發的合作方。1.1.3“商鋪”指甲方擁有的位于_______的具體位置商鋪，面積為_______平方米。1.1.4“租賃期限”指自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.1.5“租金”指根據商鋪面積和市場行情，每月應支付給甲方的租金金額為_______元。1.1.6“返租合作開發”指乙方在租賃期間內，按照約定參與商鋪的改造、升級和增值開發。1.1.7“返租收益”指乙方通過返租合作開發獲得的收益。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋均以本條款為準。1.2.2除非合同另有約定，否則合同中的術語和定義應按照行業慣例和通用含義進行解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.1.1甲方全稱：_______2.1.2甲方法定代表人：_______2.1.3甲方聯系方式：電話_______，郵箱_______2.2返租方信息2.2.1乙方全稱：_______2.2.2乙方法定代表人：_______2.2.3乙方聯系方式：電話_______，郵箱_______3.租賃物信息3.1商鋪位置3.1.1商鋪位于_______街道_______號_______樓_______層。3.1.2商鋪周邊設施：_______3.2商鋪面積3.2.1商鋪實際使用面積為_______平方米。3.3商鋪結構3.3.1商鋪為_______結構，具備_______功能。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期為_______年_______月_______日。4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期為_______年_______月_______日。4.3租賃續期4.3.1租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同約定的租金總額為_______元。5.2支付方式5.2.1乙方應于每月_______日前，通過銀行轉賬或現金支付租金給甲方。5.3逾期支付5.3.1乙方逾期支付租金的，應自逾期之日起向甲方支付_______%的滯納金。6.返租合作開發內容6.1合作開發項目6.1.1乙方參與商鋪的_______改造項目。6.2合作開發比例6.2.1乙方參與開發的投入比例為_______。6.3合作開發期限6.3.1合作開發期限為_______年。8.返租收益分配8.1返租收益計算方法8.1.1返租收益按乙方參與開發的投入比例進行分配。8.1.2返租收益計算公式：返租收益=（商鋪改造后的租金收入原租金支出）×乙方投入比例。8.2收益分配比例8.2.1乙方與甲方按照返租收益分配比例：甲方_______%，乙方_______%。8.2.2收益分配比例在合同簽訂后不得隨意更改，如需調整，雙方應協商一致并簽訂補充協議。8.3收益分配方式8.3.1返租收益按年度結算，甲方在每年_______月_______日前向乙方支付上一年度的返租收益。8.4收益分配爭議8.4.1若雙方對返租收益的分配產生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.合作開發費用9.1開發費用承擔方9.1.1商鋪改造及升級所需費用由乙方承擔。9.2開發費用計算方法9.2.1開發費用以實際發生為準，包括但不限于設計費、施工費、材料費等。9.3開發費用支付方式9.3.1乙方應于每個開發階段完成后，向甲方提交費用清單，甲方在_______個工作日內支付相應款項。10.合作開發成果10.1合作開發成果類型10.1.1合作開發成果為商鋪改造后的增值部分，包括但不限于租金收入增加、商鋪價值提升等。10.2合作開發成果權屬10.2.1合作開發成果的權屬歸甲方所有，乙方享有按合同約定的收益分配權利。10.3合作開發成果使用10.3.1合作開發成果的使用權歸甲方所有，乙方在租賃期限內可無償使用。11.違約責任11.1違約情形11.1.1乙方未按約定支付租金。11.1.2甲方未按約定支付返租收益。11.1.3任何一方違反合同約定的合作開發義務。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金11.3.1違約金按合同總金額的_______%計算。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。12.2爭議解決機構12.2.1如協商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1出現合同約定的違約情形。13.1.2經雙方協商一致解除合同。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2雙方協商一致終止合同。13.3合同解除與終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余款項和合作開發成果。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為_______。14.3合同生效日期14.3.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業服務或實現合同目的而介入的獨立實體，包括但不限于中介方、監理方、咨詢方、評估方等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行、提高合同履行的效率、保障合同各方的合法權益。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額是指在合同中約定的第三方因自身原因導致的違約行為所應承擔的最高賠償責任。2.2第三方責任限額的具體數額由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確。2.3第三方責任限額在合同履行期間不得隨意更改，如需調整，雙方應協商一致并簽訂補充協議。3.第三方責權利3.1第三方權利3.1.1第三方有權根據合同約定，獨立開展相關工作，并享有相應的報酬。3.1.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協助，以完成其工作。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照合同約定，提供專業、高效的服務。3.2.2第三方應遵守國家法律法規和行業規范，確保其工作符合相關要求。3.3第三方責任3.3.1第三方因自身原因導致違約，應承擔相應的違約責任。3.3.2第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因導致違約，應減免相應的責任。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。4.2.1第三方的名稱、住所、聯系方式等基本信息；4.2.2第三方的工作內容、工作方式、工作期限等；4.2.3第三方的報酬及支付方式；4.2.4第三方責任限額；4.2.5甲乙雙方對第三方的授權和監督；4.2.6第三方介入的終止條件和程序。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系5.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關系，甲方不得干預第三方獨立開展工作。5.1.2第三方在履行合同過程中，應積極配合甲方的工作。5.2第三方與乙方的關系5.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關系，乙方不得干預第三方獨立開展工作。5.2.2第三方在履行合同過程中，應積極配合乙方的工作。5.3第三方與合同其他相關方的關系5.3.1第三方與其他合同相關方（如供應商、施工單