旗艦店小賣部租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的旗艦店小賣部，乙方愿意租賃甲方的小賣部進行經營活動，雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標的第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為每平方米每月人民幣____元，租賃面積為____平方米，每月租金共計人民幣____元。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方因經營需要對租賃標的進行改造或增設附屬設施，需經甲方同意，并支付相應的改造費用。第四條經營范圍及條件4.1乙方在租賃期間應按照甲方提供的經營范圍進行經營活動，不得經營法律法規(guī)禁止和甲方禁止經營的項目。4.2乙方應符合國家及地方規(guī)定的經營條件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。4.3乙方應遵守租賃標的的物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃標的的安全、整潔和正常秩序。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負責租賃標的的日常維修及保養(yǎng)，保證租賃標的基本設施正常運行。5.2因乙方使用不當導致租賃標的損壞的，乙方應負責修復，并承擔相關費用。5.3租賃期間，乙方如需對租賃標的進行改造或增設附屬設施，應提前一個月通知甲方，并承擔相關費用。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，乙方應按照甲方要求遷出租賃標的，并支付違約金人民幣____元。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權按本合同第三條第2款的約定追究乙方責任。7.3甲方未按本合同第五條第1款的約定履行維修保養(yǎng)義務的，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.租賃標的房產證復印件4.租賃標的平面圖5.經營范圍批準文件6.衛(wèi)生許可證復印件7.改造費用預算表8.維修保養(yǎng)費用明細表9.租金支付證明10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃標的，或租賃標的不符合約定的，構成違約。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金的，構成違約。3.乙方未按約定經營范圍進行經營活動，或經營活動違反法律法規(guī)的，構成違約。4.乙方未按約定維護租賃標的的安全、整潔和正常秩序的，構成違約。5.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的并有權出租的一方。2.承租方：指租賃租賃標的使用權并支付租金的一方。3.租賃標的：指甲方擁有的用于租賃的房產及附屬設施。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指一方違約時向對方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標的維修保養(yǎng)問題：甲方應及時履行維修保養(yǎng)義務，確保租賃標的基本設施正常運行。如甲方未能及時維修保養(yǎng)，乙方可要求甲方承擔相應責任。2.租金支付問題：乙方應按時支付租金，如逾期支付，應支付滯納金。甲方應提供合法的收費依據和收費標準。3.經營范圍問題：乙方應嚴格按照約定經營范圍進行經營活動，如需要變更經營范圍，應提前一個月通知甲方并取得甲方同意。4.合同變更解除問題：雙方如要變更或解除合同，應提前一個月通知對方并經協(xié)商一致。如一方違約，對方有權追究違約責任。五、所有應用場景：1.甲方擁有旗艦店小賣部并希望出租獲得租金收益。2.