20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地產開發商與物業關于住宅區停車場管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發商名稱及地址1.2物業公司名稱及地址1.3法定代表人姓名及聯系方式1.4合同簽訂日期1.5合同期限1.6合同生效條件1.7合同終止條件2.停車場管理范圍及目標2.1管理范圍界定2.2管理目標設定2.3管理服務質量要求2.4管理費用預算3.停車場設施維護與保養3.1設施清單及維護保養要求3.2設施維護保養計劃3.3設施維護保養費用3.4設施更新改造方案及費用4.停車費用收取與管理4.1收費標準及方法4.2收費對象及范圍4.3收費周期及賬單管理4.4費用爭議處理5.停車秩序管理5.1停車秩序管理職責5.2違停處理措施5.3臨時停車規定5.4停車證發放與管理6.停車服務配套措施6.1服務內容概述6.2服務項目及標準6.3服務質量監督6.4服務費用及結算7.停車場安全保障7.1安全管理制度7.2安全設施配置7.3安全巡邏及監控7.4應急處置預案8.合同履行與監督8.1履行期限及要求8.2履行監督機制8.3履行違約責任8.4履行驗收標準9.合同變更與解除9.1變更程序及條件9.2解除程序及條件9.3合同解除后的處理10.違約責任與爭議解決10.1違約責任界定10.2違約責任承擔10.3爭議解決方式10.4爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：停車場設施清單11.2附件二：停車場收費標準11.3附件三：停車證模板11.4附件四：應急處置預案12.合同簽署與生效12.1簽署程序12.2生效條件12.3生效日期13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同解釋權13.3合同未盡事宜14.合同終止與解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發商名稱：地產開發有限公司1.2開發商地址：省市區路號1.3法定代表人：1.5合同簽訂日期：2024年1月1日1.6合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止1.7合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效1.8合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協商一致解除2.停車場管理范圍及目標2.1管理范圍：包括住宅區內的地面停車場及地下停車場2.2管理目標：確保停車場的正常運行，提供便捷、高效的停車服務2.3管理服務質量要求：保持停車場環境整潔，設施完好，秩序井然2.4管理費用預算：總預算為人民幣50萬元，包括人員工資、設施維護、安保等費用3.停車場設施維護與保養3.1設施清單：包括照明設施、監控設備、標識牌、車位劃線等3.2設施維護保養計劃：每月進行一次全面檢查，每季度進行一次深度清潔3.3設施維護保養費用：預計年度費用為人民幣10萬元3.4設施更新改造方案及費用：根據實際情況制定，預計年度費用為人民幣5萬元4.停車費用收取與管理4.1收費標準及方法：按小時計費，白天6元/小時，夜間4元/小時4.2收費對象及范圍：住宅區業主及外來訪客4.3收費周期及賬單管理：每月底收取費用，并提供電子賬單4.4費用爭議處理：由物業管理處負責調解，若調解不成，可向相關部門投訴5.停車秩序管理5.1停車秩序管理職責：由物業公司負責，包括車輛引導、違停處理等5.2違停處理措施：對違停車輛進行警告并拍照記錄，必要時可拖移至指定區域5.3臨時停車規定：外來訪客可免費停車2小時，超時需繳納停車費5.4停車證發放與管理：住宅區業主免費發放停車證，外來訪客需購買臨時停車證6.停車服務配套措施6.1服務內容概述：包括車輛充電、洗車、維修等6.2服務項目及標準：提供24小時充電服務，洗車價格按市場標準執行6.3服務質量監督：定期進行服務質量檢查，確保服務達標6.4服務費用及結算：服務費用由業主自行承擔，每月結算一次7.停車場安全保障7.1安全管理制度：制定嚴格的停車場安全管理制度，包括門禁、巡邏等7.2安全設施配置：配置足夠的照明、監控設備，確保停車場內安全7.3安全巡邏及監控：24小時不間斷巡邏，確保停車場內安全7.4應急處置預案：制定應急預案，包括火災、盜竊等突發事件的處理措施8.合同履行與監督8.1履行期限及要求：自合同生效之日起至合同期限屆滿之日止，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務8.2履行監督機制：設立專門的監督管理小組，負責監督合同的履行情況，每月向開發商提交一次管理報告8.3履行違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.合同變更與解除9.1變更程序及條件：任何一方提出合同變更，需提前一個月書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂書面變更協議9.2解除程序及條件：合同期滿前三個月，雙方可協商解除合同；如因不可抗力導致合同無法履行，可單方面解除合同9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應妥善處理剩余事務，包括但不限于費用結算、設施歸還等10.違約責任與爭議解決10.1違約責任界定：根據違約的性質、情節及造成的損失，確定違約責任的承擔方式10.2違約責任承擔：違約方應按合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失10.3爭議解決方式：通過協商解決，協商不成可提交仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟10.4爭議解決費用：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外11.合同附件11.1附件一：停車場設施清單11.2附件二：停車場收費標準11.3附件三：停車證模板11.4附件四：應急處置預案12.合同簽署與生效12.1簽署程序：雙方代表在合同上簽字蓋章，并加蓋單位公章12.2生效條件：合同經雙方代表簽字蓋章后生效12.3生效日期：自合同簽署之日起生效13.其他約定事項13.1合同附件：合同附件為合同不可分割的部分，具有同等法律效力13.2合同解釋權：本合同的解釋權歸開發商所有13.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按國家有關法律法規執行14.合同終止與解除14.1合同終止：合同期滿或雙方協商一致解除合同，合同終止14.2合同解除：如出現合同約定的解除條件，合同解除14.3合同終止或解除后的處理：合同終止或解除后，雙方應妥善處理剩余事務，包括但不限于費用結算、設施歸還等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中所述的第三方，是指除合同雙方之外的，參與合同執行、管理或提供專業服務的任何個人或機構，包括但不限于中介方、監理機構、評估機構、保險公司等。1.1為確保合同條款的執行，需第三方提供專業意見或服務；1.2合同執行過程中，出現需要第三方參與解決的技術、財務或法律問題；1.3甲方或乙方要求，為了提高合同執行效率或確保服務質量。15.3介入程序：1.3.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并書面通知另一方；1.3.2雙方協商確定第三方介入的具體事宜，包括介入范圍、責任、費用等；1.3.3甲方或乙方與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利和義務；1.3.4第三方介入后，應定期向甲方和乙方報告工作進展和結果。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：1.6.1甲方應確保第三方介入不損害其合法權益；1.6.2甲方應承擔因第三方介入而產生的合理費用；1.6.3甲方應配合第三方的工作，并提供必要的協助。16.2乙方額外條款：1.6.1乙方應確保第三方介入不損害其合法權益；1.6.2乙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用；1.6.3乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協助。17.第三方責任17.1責任限額：第三方在合同執行過程中因過錯造成甲方或乙方損失的，其賠償責任不超過乙方因第三方介入而產生的合理費用。1.7.1不可抗力；1.7.2因甲方或乙方的過錯導致的損失；1.7.3第三方在合理范圍內已盡到注意義務，仍無法避免的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分：1.8.1第三方對甲方或乙方承擔直接責任，甲方或乙方對第三方承擔間接責任；1.8.2第三方對合同執行過程中的第三方不承擔責任。18.2權利劃分：1.8.1第三方在合同執行過程中，有權根據合同約定和實際情況，行使相應的權利；1.8.2甲方或乙方在合同執行過程中，有權對第三方的行為進行監督和指導。18.3費用承擔：1.8.1第三方介入產生的費用，由甲方或乙方承擔，具體承擔方式由雙方協商確定；1.8.2第三方介入產生的費用，超過甲方或乙方承擔范圍的部分，由第三方自行承擔。19.第三方變更與退出19.1變更：如需變更第三方，甲方或乙方應書面通知另一方，并協商確定新的第三方；19.2退出：第三方在合同執行過程中，如需退出，應提前一個月書面通知甲方和乙方，并協商解決退出后的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場設施清單詳細要求：包括停車場的各類設施名稱、型號、數量、安裝位置及使用狀況等。附件說明：作為合同附件，用于明確停車場設施的管理和維護責任。2.附件二：停車場收費標準詳細要求：明確停車場的收費標準，包括計費方式、收費標準、收費時段等。附件說明：作為合同附件，用于規范停車場的收費行為，保障雙方的權益。3.附件三：停車證模板詳細要求：停車證的設計樣式、內容、格式等。附件說明：作為合同附件，用于規范停車證的發放和管理。4.附件四：應急處置預案詳細要求：包括各類突發事件（如火災、盜竊、交通事故等）的應急處置流程、責任分工等。附件說明：作為合同附件，用于確保在突發事件發生時，能迅速有效地進行處理，保障人員和財產安全。5.附件五：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的原因、范圍、責任、費用及雙方的權利義務。附件說明：作為合同附件，用于規范第三方介入的行為，保障合同執行的順利進行。6.附件六：違約責任協議詳細要求：明確違約行為的認定標準、違約責任承擔方式、賠償標準等。附件說明：作為合同附件，用于規范違約行為，保障雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付停車費用；1.2違反停車秩序，造成他人損失；1.3未按規定進行停車場設施維護保養；1.4未經允許，擅自使用第三方服務；1.5違反合同約定，擅自變更第三方介入事宜。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定：根據合同約定和實際情況，由監督管理小組進行認定；2.2責任承擔方式：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等；2.3賠償標準：根據違約行為造成的損失，參照合同約定或市場標準確定。3.違約責任示例：3.1甲方未按時支付停車費用，經乙方催收后仍未支付，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失；3.2乙方違反停車秩序，導致他人車輛受損，乙方應承擔賠償責任，包括維修費用、誤工費等；3.3甲方未按規定進行停車場設施維護保養，導致設施損壞，甲方應承擔維修費用及相應責任。全文完。2024年度地產開發商與物業關于住宅區停車場管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發商名稱及聯系方式1.2物業公司名稱及聯系方式1.3合同簽訂日期2.停車場管理范圍及區域2.1管理區域劃分2.2停車場設施設備2.3管理區域權屬3.停車管理費用及支付方式3.1管理費用標準3.2費用支付方式3.3費用收取時間4.停車場收費標準及計費規則4.1收費標準4.2計費規則4.3免費時段及車輛類型5.停車場使用規則5.1車輛進出管理規定5.2停車秩序維護5.3臨時停車管理5.4車輛停放限制6.停車場安全管理6.1安全管理制度6.2保安人員配置6.3應急預案6.4事故處理流程7.停車場設施設備維護保養7.1設施設備維護保養責任7.2設施設備維修及更換7.3設施設備更新改造8.合同期限及續簽8.1合同期限8.2續簽條件及程序8.3合同終止及解除9.違約責任及賠償9.1違約情形9.2違約責任9.3賠償標準及方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同附件11.1停車場平面圖11.2停車場設施設備清單11.3其他相關文件12.合同生效及通知12.1合同生效條件12.2通知方式及送達12.3通知內容要求13.合同解除及終止13.1合同解除情形13.2合同終止情形13.3合同解除及終止程序14.其他約定事項14.1合同解釋及適用法律14.2合同未盡事宜14.3合同修改及補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發商名稱：地產開發有限公司1.3物業公司名稱：物業管理服務有限公司1.5合同簽訂日期：2024年1月1日2.停車場管理范圍及區域2.1管理區域劃分：本合同管理區域包括A棟、B棟、C棟住宅樓地下停車場，以及周邊綠化帶內的臨時停車位。2.2停車場設施設備：包括但不限于出入口管理系統、視頻監控系統、照明系統、消防設施等。2.3管理區域權屬：本合同管理區域內的土地使用權歸地產開發有限公司所有，物業公司將依據本合同對管理區域進行管理。3.停車管理費用及支付方式3.1管理費用標準：本合同管理費用為每月每平方米人民幣10元，按實際使用面積計算。3.2費用支付方式：業主需在每月1日至5日內，通過銀行轉賬或物業管理處現場繳納的方式支付當月停車管理費用。3.3費用收取時間：物業管理處每月5日至10日收取上一個月的停車管理費用。4.停車場收費標準及計費規則4.1收費標準：小型車輛每小時人民幣5元，大型車輛每小時人民幣10元。4.2計費規則：按照實際占用時間計算費用，不足1小時按1小時計費。4.3免費時段及車輛類型：每天上午8:00至10:00，晚上18:00至20:00，允許免費停車；新能源汽車免費停車。5.停車場使用規則5.1車輛進出管理規定：業主需憑車牌號和有效停車證進入和離開停車場。5.2停車秩序維護：物業管理處負責維護停車秩序，確保車輛停放整齊，不得占用消防通道和應急車道。5.3臨時停車管理：非業主車輛需在物業管理處登記，并按照規定支付停車費用。5.4車輛停放限制：禁止在停車場內亂停亂放，禁止占用他人車位，禁止在非停車區域停放車輛。6.停車場安全管理6.1安全管理制度：物業管理處制定并執行安全管理制度，確保停車場內安全有序。6.2保安人員配置：停車場配備專業保安人員24小時巡邏，確保停車場安全。6.3應急預案：物業管理處制定應急預案，應對突發事件，保障業主和車輛安全。6.4事故處理流程：發生安全事故時，業主應立即通知物業管理處，物業管理處將按照事故處理流程進行處理。8.合同期限及續簽8.1合同期限：本合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。8.2續簽條件及程序：合同到期前三個月內，雙方可協商續簽本合同，續簽期限最長不超過兩年。8.3合同終止及解除：在合同期限內，如出現一方嚴重違約或不可抗力事件導致合同無法履行，另一方有權解除合同。9.違約責任及賠償9.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構成違約。9.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3賠償標準及方式：賠償標準根據實際損失和違約情節確定，賠償方式為一次性支付。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機構：協商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.3爭議解決期限：自爭議發生之日起三個月內解決，逾期未解決的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1停車場平面圖11.2停車場設施設備清單11.3其他相關文件：包括但不限于停車場管理制度、收費標準調整通知等。12.合同生效及通知12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2通知方式及送達：通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、短信等方式送達。12.3通知內容要求：通知內容應包括但不限于通知事項、通知日期、通知人簽名（或蓋章）等。13.合同解除及終止13.1合同解除情形：出現本合同第8.3條所述的合同終止及解除情形時，合同解除。13.2合同終止情形：合同期限屆滿或雙方協商一致終止合同時，合同終止。13.3合同解除及終止程序：合同解除或終止時，雙方應按約定程序辦理相關手續，并妥善處理未了事宜。14.其他約定事項14.1合同解釋及適用法律：本合同解釋權歸地產開發有限公司和物業管理服務有限公司共同所有，適用中華人民共和國法律。14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.3合同修改及補充：本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中，第三方是指除甲方（地產開發有限公司）和乙方（物業管理服務有限公司）之外的，經雙方同意參與本合同相關事務的個人、機構或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于：項目管理、設施設備維護、安全管理、爭議解決等。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲方和乙方應共同選定第三方，并簽訂相關合作協議。16.2第三方資質要求：第三方應具備相應的資質和經驗，能夠勝任介入事務。16.3第三方介入時間：第三方介入時間應在合同簽訂后，經雙方協商確定。17.第三方責權利17.1第三方責任：第三方應按照本合同及合作協議的約定，履行相應責任。17.2第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協助，以履行其職責。17.3第三方義務：第三方應遵守國家法律法規，維護甲方和乙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間為合作關系，甲方應支付第三方相應服務費用。18.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間為委托代理關系，乙方應授權第三方代表其行使相關權利。18.3第三方與其他業主關系：第三方在履行職責過程中，應尊重業主的合法權益，不得損害業主利益。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額定義：本合同中，第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致的損失，甲方和乙方對第三方承擔的賠償責任的上限。19.2第三方責任限額確定：第三方責任限額由甲方和乙方共同協商確定，并在合作協議中明確。19.3第三方責任限額適用：第三方責任限額僅適用于第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致的損失。19.4超出責任限額的賠償：若第三方因自身過錯導致的損失超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。20.第三方介入合同條款20.1第三方介入合同條款：甲方和乙方應在合作協議中明確第三方的介入條款，包括但不限于：a.第三方介入的具體事務；b.第三方介入的時間；c.第三方介入的權限；d.第三方介入的費用及支付方式；e.第三方介入的成果及交付標準。21.第三方介入爭議解決21.1第三方介入爭議解決：第三方介入過程中發生的爭議，應按照本合同第10條“爭議解決方式”進行處理。22.第三方介入合同的變更與解除22.1第三方介入合同的變更：甲方和乙方可協商一致變更第三方介入合同的內容。a.第三方嚴重違約；b.第三方喪失履行合同的能力；c.發生不可抗力事件；d.雙方協商一致解除合同。23.第三方介入合同的終止23.1第三方介入合同終止：第三方介入合同終止后，雙方應妥善處理未了事宜，并按約定退還或支付相關費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場平面圖詳細要求：平面圖應清晰標明停車場各區域劃分、出入口位置、消防設施、充電樁位置等。說明：平面圖作為合同附件，用于明確停車場管理范圍和設施布局。2.停車場設施設備清單詳細要求：清單應詳細列出停車場內的設施設備名稱、型號、數量、安裝位置等。說明：清單作為合同附件，用于明確停車場的設施設備情況，便于管理和維護。3.停車場管理制度詳細要求：制度應包括車輛進出管理、停車秩序維護、臨時停車管理、車輛停放限制等。說明：管理制度作為合同附件，用于規范停車場的日常管理行為。4.收費標準調整通知詳細要求：通知應明確調整原因、調整內容、調整時間等。說明：通知作為合同附件，用于告知業主停車收費標準調整情況。5.停車場安全管理制度詳細要求：制度應包括安全管理制度、保安人員配置、應急預案、事故處理流程等。說明：安全管理制度作為合同附件，用于保障停車場內的安全。6.第三方合作協議詳細要求：協議應明確第三方介入的具體事務、時間、權限、費用等。說明：合作協議作為合同附件，用于規范第三方介入的行為。7.爭議解決相關文件詳細要求：文件應包括爭議解決途徑、機構、期限等。說明：爭議解決文件作為合同附件，用于明確爭議解決的方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付停車管理費用；b.未履行停車管理責任，導致停車場秩序混亂；c.未按照合同約定進行停車場的維護和保養。乙方違約：a.未按時收取停車管理費用；b.未履行停車管理責任，導致停車場秩序混亂；c.未按照合同約定進行停車場的維護和保養。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：a.違約金：未按時支付費用，按每日應繳費用的一定比例計算違約金；b.損害賠償：因違約導致乙方損失，甲方應承擔相應賠償責任。乙方違約責任認定：a.違約金：未按時收取費用，按每日應收費用的一定比例計算違約金；b.損害賠償：因違約導致甲方損失，乙方應承擔相應賠償責任。3.違約示例說明：甲方未按時支付停車管理費用，導致乙方無法及時收到款項，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔相應的損害賠償責任。乙方未履行停車管理責任，導致停車場秩序混亂，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔因違約造成的損失。全文完。2024年度地產開發商與物業關于住宅區停車場管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發商名稱及注冊信息1.2物業管理公司名稱及注冊信息1.3合同簽訂日期2.住宅區停車場概況2.1停車場面積及位置2.2停車位數及類型2.3停車場出入口及通道3.停車場管理范圍3.1停車場管理區域3.2管理范圍包括的內容3.3管理范圍不包括的內容4.停車場收費標準及優惠政策4.1停車收費標準4.2停車優惠政策4.3收費方式及時間5.停車場安全管理5.1安全管理制度5.2人員配備及培訓5.3設施設備維護保養5.4應急預案及處理流程6.停車場衛生及維護6.1衛生管理制度6.2清潔人員配備及職責6.3設施設備維護保養6.4環境保護要求7.停車場服務內容及標準7.1停車引導服務7.2停車繳費服務7.3停車咨詢及投訴處理7.4特殊情況處理8.合同期限及續約8.1合同期限8.2續約條件及流程8.3合同終止條件及流程9.違約責任及處理9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約處理流程10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用11.合同附件及補充協議11.1附件內容11.2補充協議簽訂及生效12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同簽訂及履行13.1合同簽訂流程13.2合同履行責任13.3合同變更及解除14.其他約定事項14.1雙方協商一致的其他事項14.2合同解釋權歸屬第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發商名稱：房地產開發有限公司1.2開發商注冊信息：注冊號：，注冊地址：市區路號1.3物業管理公司名稱：物業管理有限公司1.4物業管理公司注冊信息：注冊號：987654321，注冊地址：市區路號1.5合同簽訂日期：2024年1月1日2.住宅區停車場概況2.1停車場面積：20000平方米2.2停車場位置：位于住宅區南側2.3停車位數：共計1000個停車位2.4停車類型：包括地面停車位和地下停車位3.停車場管理范圍3.1管理區域：包括住宅區停車場所有區域3.2管理范圍包括的內容：1.停車位的日常維護與管理2.停車場設施設備的維護與保養3.停車場秩序管理4.停車費用的收取與結算3.3管理范圍不包括的內容：1.停車場以外的區域2.停車場以外的設施設備4.停車場收費標準及優惠政策4.1停車收費標準：1.地面停車位：每小時2元2.地下停車位：每小時3元4.2停車優惠政策：1.住宅區業主免費停車2.臨時停車免費，限停車時間不超過1小時4.3收費方式及時間：1.收費方式：現金、銀行卡支付2.收費時間：全天24小時5.停車場安全管理5.1安全管理制度：1.建立完善的停車場安全管理制度2.定期進行安全檢查5.2人員配備及培訓：1.配備充足的安全管理人員2.定期對安全管理人員進行專業培訓5.3設施設備維護保養：1.定期對停車場設施設備進行維護保養2.確保設施設備處于良好狀態5.4應急預案及處理流程：1.制定應急預案，包括火災、盜竊等突發事件2.建立應急處理流程，確保及時有效應對突發事件6.停車場衛生及維護6.1衛生管理制度：1.建立完善的停車場衛生管理制度2.定期進行衛生檢查6.2清潔人員配備及職責：1.配備充足的清潔人員2.清潔人員負責停車場的清潔工作6.3設施設備維護保養：1.定期對停車場設施設備進行維護保養2.確保設施設備處于良好狀態6.4環境保護要求：1.嚴格控制噪音、粉塵等污染2.做好垃圾分類處理工作第一部分：合同如下：8.合同期限及續約8.1合同期限：本合同自2024年1月1日起生效，有效期為五年。8.2續約條件及流程：1.合同期滿前三個月，雙方可協商續約事宜。2.如雙方同意續約，應在本合同期滿前一個月內簽訂續約協議。9.違約責任及處理9.1違約情形：1.開發商未按時繳納停車管理費用。2.物業管理公司未按合同規定提供停車管理服務。3.雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔：1.違約方應承擔違約責任，支付違約金。2.違約金為違約金額的10%，最高不超過合同總額的5%。9.3違約處理流程：1.違約發生后，雙方應及時協商解決。2.如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：1.雙方應通過協商解決爭議。2.如協商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決期限：1.爭議發生后，雙方應在三十日內提出解決要求。2.仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起六十日內作出裁決。10.3爭議解決費用：1.爭議解決費用由敗訴方承擔。2.仲裁費用按仲裁委員會規定標準支付。11.合同附件及補充協議11.1附件內容：1.停車場平面圖2.停車收費標準明細表3.安全管理制度及應急預案11.2補充協議簽訂及生效：1.任何補充協議的簽訂均需雙方書面確認。2.補充協議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：1.雙方簽字蓋章。2.合同簽訂日期。12.2合同終止條件：1.合同期限屆滿。2.雙方協商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。12.3合同終止后的處理：1.雙方應清理合同關系，包括但不限于費用結算、設施設備移交等。2.合同終止后，雙方不得就合同履行過程中的爭議再行提出訴訟或仲裁。13.合同簽訂及履行13.1合同簽訂流程：1.雙方就合同條款達成一致意見。2.雙方簽署合同。13.2合同履行責任：1.開發商負責提供停車場的使用條件。2.物業管理公司負責停車場的日常管理和服務。13.3合同變更及解除：1.合同變更需雙方書面同意。2.合同解除需符合合同約定的條件，并書面通知對方。14.其他約定事項14.1雙方協商一致的其他事項：1.如有其他事項需協商，雙方應友好協商解決。14.2合同解釋權歸屬：1.本合同解釋權歸合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關系的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于中介方、監理方、咨詢方、評估方等。16.第三方介入的引入及程序16.1引入條件：甲乙雙方協商一致，認為有必要引入第三方介入合同關系。16.2引入程序：1.甲乙雙方書面同意引入第三方。2.雙方共同與第三方簽訂合作協議，明確第三方在合同中的角色、責任和權利。3.第三方同意并簽署相關文件，正式成為合同的一方。17.第三方的責權利17.1第三方責任：1.第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其在合同中的職責。2.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同履行的損害，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方權利：1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。2.第三方有權按照合同約定收取相應的服務費用。17.3第三方義務：1.第三方應保守甲乙雙方的