20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版東莞出租房租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護責任6.1房客使用責任6.2房客維護責任6.3房東使用責任6.4房東維護責任7.房屋設施及設備7.1房屋設施清單7.2設備清單8.房屋修繕及改造8.1房客修繕及改造要求8.2房東修繕及改造要求9.房屋租賃變更9.1房屋用途變更9.2房客信息變更9.3房東信息變更10.房屋租賃解除10.1房客解除合同條件10.2房東解除合同條件10.3解除合同賠償11.違約責任11.1房客違約責任11.2房東違約責任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息姓名：[房東姓名]身份證號碼：[房東身份證號碼]聯系方式：[房東聯系電話]1.2房客基本信息姓名：[房客姓名]身份證號碼：[房客身份證號碼]聯系方式：[房客聯系電話]2.房屋基本信息2.1房屋地址[具體地址：省、市、區/縣、街道、小區/樓盤、樓號、單元號、房號]2.2房屋面積[房屋總面積：平方米]2.3房屋結構[房屋結構：如多層、高層、平房等]2.4房屋用途[房屋用途：如住宅、商用、辦公等]3.租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期：年月日]3.2租賃終止日期[租賃終止日期：年月日]3.3租賃期限延長[如需延長租賃期限，需提前[天數]天書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議]4.租金及支付方式4.1租金金額[租金金額：人民幣[元]整/月]4.2支付方式[支付方式：現金、轉賬、支票等]4.3支付時間[支付時間：每月[幾號]前支付當月租金]5.房屋押金5.1押金金額[押金金額：人民幣[元]整]5.2押金退還條件[押金退還條件：合同期滿，房屋及設施設備無損壞，無欠費的情況下，無異議退還押金]5.3押金退還方式[押金退還方式：現金、轉賬、支票等]6.房屋使用及維護責任6.1房客使用責任[房客在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規、社會公德，合理使用房屋及設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途等。]6.2房客維護責任[房客負責保持房屋及設施設備的清潔、完好，如因使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。]6.3房東使用責任[房東負責提供符合合同約定的房屋及設施設備，并負責房屋及公共區域的維修保養。]6.4房東維護責任[房東在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規、社會公德，合理使用房屋及設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途等。]8.房屋設施及設備8.1房屋設施清單[房屋設施清單：包括但不限于床、衣柜、餐桌、椅子、廚房用具、熱水器、空調、電視等]8.2設備清單[設備清單：包括但不限于洗衣機、冰箱、微波爐、煤氣灶、抽油煙機、照明燈具等]9.房屋修繕及改造9.1房客修繕及改造要求[房客不得擅自對房屋進行改造，如需進行裝修或改造，必須提前[天數]天書面通知房東，并征得房東同意。]9.2房東修繕及改造要求[房東應定期對房屋及設施設備進行檢查和維護，如因自然損耗或不可抗力導致的損壞，應及時進行修繕。]10.房屋租賃變更10.1房屋用途變更[未經房東同意，房客不得擅自改變房屋用途。如需變更用途，應提前[天數]天書面通知房東，并征得房東書面同意。]10.2房客信息變更[房客信息如有變更，應于[天數]天內書面通知房東，并辦理相關變更手續。]10.3房東信息變更[房東信息如有變更，應于[天數]天內書面通知房客，并辦理相關變更手續。]11.房屋租賃解除11.1房客解除合同條件[房客在租賃期間，如遇不可抗力或其他特殊原因需要解除合同，應提前[天數]天書面通知房東，并承擔相應的違約責任。]11.2房東解除合同條件[房東在租賃期間，如遇房屋需要自用或其他特殊原因需要解除合同，應提前[天數]天書面通知房客，并承擔相應的違約責任。]11.3解除合同賠償[合同解除后，雙方應按照實際租賃期限及房屋狀況，進行房屋及設施設備的清點，如有損壞或未支付的費用，應按照合同約定承擔相應的賠償責任。]12.違約責任12.1房客違約責任[房客如有違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。]12.2房東違約責任[房東如有違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。]13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑[雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可向當地人民法院提起訴訟。]13.2爭議解決機構[如雙方協商不成，可向[具體機構名稱]申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決。]14.合同生效及終止14.1合同生效條件[本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。]14.2合同終止條件[合同期滿或雙方協商一致解除合同后，合同終止。]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義[本合同中的第三方，是指為促成本合同的簽訂或履行，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。]15.2第三方介入條件1.甲乙雙方一致同意第三方介入；2.法律、法規或政策規定需要第三方介入；3.為保障本合同的有效履行，需要第三方提供專業服務。]15.3第三方職責1.誠實守信，遵守法律法規和合同約定；2.獨立客觀地履行職責，不得偏袒任何一方；3.及時、準確地提供相關信息和意見；4.對其提供的服務承擔相應的法律責任。]15.4第三方權利[第三方有權：1.獲得甲乙雙方提供的相關信息和資料；2.要求甲乙雙方提供必要的協助；3.依照法律法規和合同約定，收取服務費用。]15.5第三方與其他各方的劃分說明[第三方介入后，甲乙雙方與第三方的責任、權利和義務應明確劃分：1.第三方與甲乙雙方之間，基于中介、咨詢、評估、擔保等服務協議，享有相應的權利，承擔相應的義務；2.第三方與甲乙雙方之間，不承擔因本合同履行產生的直接或間接責任；3.第三方提供的服務費用，由甲乙雙方按約定支付。]16.第三方責任限額16.1責任限額定義[本合同中的責任限額，是指第三方因提供本合同約定的服務而產生的直接或間接損失，第三方應承擔的最高賠償責任。]16.2責任限額設定[第三方的責任限額為人民幣[金額]元。如第三方因提供本合同約定的服務而產生的損失超過此限額，超出部分由甲乙雙方根據實際情況另行協商解決。]16.3責任限額適用范圍1.第三方提供的服務存在重大過失，導致甲乙雙方遭受損失；2.第三方違反法律法規或合同約定，導致甲乙雙方遭受損失；3.第三方提供虛假信息或誤導性意見，導致甲乙雙方遭受損失。]16.4責任限額的調整[如甲乙雙方認為有必要調整第三方的責任限額，應在合同中明確約定調整的條件和程序。]17.第三方介入后的合同變更17.1變更通知[第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。]17.2變更生效[本合同變更經甲乙雙方和第三方書面同意后，自變更之日起生效。]17.3變更備案[本合同變更后，甲乙雙方和第三方應將變更內容進行備案，并確保備案信息的真實性、完整性和有效性。]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件要求：提供房屋產權證或房產證原件及復印件。說明：證明房東對出租房屋享有合法的產權。2.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明原件及復印件。說明：證明房屋租賃關系合法有效。3.房屋設施設備清單要求：詳細列出房屋內的設施設備名稱、型號、數量等。說明：作為房屋交付時及合同終止時雙方清點房屋及設施設備的依據。4.房屋租賃合同簽訂證明要求：提供雙方簽訂的房屋租賃合同原件及復印件。說明：證明房屋租賃合同的簽訂及生效。5.房客身份證明要求：提供房客身份證原件及復印件。說明：證明房客的身份信息。6.房客支付租金記錄要求：提供房客支付租金的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：證明房客已按時支付租金。7.房屋維修費用記錄要求：提供房屋維修費用的發票、維修記錄等。說明：證明房屋維修費用的發生及支付。8.房屋押金退還記錄要求：提供押金退還的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：證明押金已退還。說明二：違約行為及責任認定：1.房客違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：房客應按照合同約定的支付時間支付租金，如未按時支付，應向房東支付[金額]元的違約金。示例：房客應在每月5日前支付當月租金，如未支付，則需向房東支付[金額]元的違約金。2.房東違約行為及責任認定違約行為：未按時維修房屋或設施設備。責任認定：房東應在收到房客維修申請后的[天數]天內進行維修，如未按時維修，應向房客支付[金額]元的違約金。示例：房客在收到維修申請后的3天內，房東未進行維修，則需向房客支付[金額]元的違約金。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：擅自改變房屋結構或用途。責任認定：雙方均不得擅自改變房屋結構或用途，如擅自改變，應向對方支付[金額]元的違約金，并恢復原狀。示例：房客未經房東同意，擅自將臥室改為廚房，則需向房東支付[金額]元的違約金，并恢復原狀。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息或誤導性意見。責任認定：第三方提供虛假信息或誤導性意見，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方在提供房屋評估服務時，故意隱瞞房屋存在重大質量問題，導致房客遭受損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年版東莞出租房租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件2.房屋使用2.1房屋用途2.2限制性使用2.3維修責任2.4水電費繳納3.租金調整3.1調整條件3.2調整方式3.3通知義務4.房屋轉租4.1轉租條件4.2轉租手續4.3轉租收益分配5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收6.房屋維護6.1房屋保養責任6.2裝修及改動6.3故障及維修7.租賃保證金7.1保證金數額7.2保證金用途7.3退還條件及程序8.違約責任8.1租賃雙方的違約責任8.2違約金的計算與支付8.3違約解除合同的條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.法律適用11.1適用法律11.2爭議處理依據12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1不可抗力條款13.2其他補充條款14.合同附件14.1房屋租賃合同附件14.2其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統一社會信用代碼：_______，聯系電話：_______。（2）乙方（承租方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統一社會信用代碼：_______，聯系電話：_______。1.2房屋基本情況房屋位于東莞市_______區_______街道_______小區_______棟_______單元_______號，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。1.3租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。1.4租金及支付方式本合同租金為人民幣_______元/月，乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶行：_______1.5押金及退還條件乙方在本合同簽訂時一次性支付人民幣_______元作為押金。房屋租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及附屬設施完好無損地返還甲方，甲方在扣除房屋及附屬設施維修費用后，無息退還乙方押金。2.房屋使用2.1房屋用途乙方僅限于居住用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行違法活動。2.2限制性使用乙方不得在房屋內飼養寵物、從事經營活動或進行其他違反法律法規的行為。2.3維修責任房屋及附屬設施的日常維修由乙方負責，甲方負責房屋主體結構及公共設施的維修。2.4水電費繳納乙方應按實際使用量繳納水、電、燃氣等費用，費用繳納方式及賬戶信息由甲方另行通知。3.租金調整3.1調整條件如遇國家政策調整、房屋租金市場波動等情況，經雙方協商一致，可對租金進行調整。3.2調整方式租金調整以雙方協商一致后的調整方案為準。3.3通知義務如有租金調整，甲方應提前_______日書面通知乙方。4.房屋轉租4.1轉租條件未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租房屋。4.2轉租手續如乙方需轉租房屋，應提前_______日向甲方提出書面申請，并提交轉租方的相關資料。4.3轉租收益分配房屋轉租收益歸乙方所有，甲方有權按約定比例收取轉租費用。5.房屋交付5.1房屋交付時間甲方應于合同約定的交付時間內將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件房屋交付時應保持原狀，附屬設施齊全，無損壞。5.3房屋驗收乙方應在房屋交付后_______日內對房屋進行驗收，如有問題應向甲方提出書面報告。6.房屋維護6.1房屋保養責任乙方應妥善保管和使用房屋及附屬設施，保持房屋整潔。6.2裝修及改動未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修或改動。6.3故障及維修房屋及附屬設施出現故障，乙方應及時通知甲方進行維修。8.違約責任8.1租賃雙方的違約責任如甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件，應向乙方支付_______倍的違約金；如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付_______倍的違約金。8.2違約金的計算與支付違約金應自違約行為發生之日起_______日內支付，逾期未支付的，按_______的日利率計收滯納金。8.3違約解除合同的條件（1）一方違約，經對方書面催告后_______日內未履行義務；（2）房屋存在安全隱患，甲方未在合理期限內修復；（3）乙方擅自改變房屋用途或進行違法活動；（4）不可抗力導致合同無法履行。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。9.2爭議解決地點如協商不成，雙方同意將爭議提交東莞市人民法院訴訟解決。9.3爭議解決程序爭議提交法院后，雙方應按照法院的審理程序進行訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經對方書面催告后_______日內未履行義務；（3）房屋存在安全隱患，甲方未在合理期限內修復；（4）不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起合同解除。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規定處理房屋及附屬設施。11.法律適用11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議處理依據如雙方發生爭議，應依據中華人民共和國法律和合同約定解決。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。13.其他約定13.1不可抗力條款如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方。13.2其他補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋租賃合同附件（1）房屋租賃合同副本；（2）房屋所有權證明；（3）房屋租賃登記備案證明。14.2其他相關文件（1）房屋租賃登記備案申請表；（2）身份證復印件；（3）其他雙方認為需要附在本合同中的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、監管機構等，在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事務的第三方。15.2第三方介入條件甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并經雙方同意。15.3第三方職責1.協助甲乙雙方進行合同履行；2.對合同履行情況進行監督；3.協助解決合同履行過程中的爭議；4.按照合同約定，承擔相應的責任。15.4第三方權利1.獲得甲乙雙方提供的合同相關信息；2.要求甲乙雙方按照合同約定履行義務；3.要求甲乙雙方提供必要的協助；4.在合同履行過程中，依法維護自身合法權益。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任甲方應確保第三方在合同履行過程中，按照甲乙雙方的要求和約定，履行相關職責。16.2乙方責任乙方應確保第三方在合同履行過程中，按照甲乙雙方的要求和約定，履行相關職責。16.3第三方責任第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同履行出現問題的，應承擔相應的責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，指第三方因自身原因導致合同履行出現問題時，應當承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。17.3責任限額適用第三方責任限額適用于第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同履行出現問題的所有情形。18.第三方變更18.1第三方變更條件如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經雙方同意。18.2第三方變更程序1.甲乙雙方協商確定新的第三方；2.書面通知原第三方解除或變更合同關系；3.書面通知新第三方介入合同履行。19.第三方退出19.1第三方退出條件如第三方在合同履行過程中，因自身原因或不可抗力，無法繼續履行職責，可退出合同。19.2第三方退出程序1.第三方書面通知甲乙雙方；2.甲乙雙方協商確定退出后的處理方案；3.第三方按照約定處理相關事宜，退出合同。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。20.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。20.3第三方與合同履行其他相關方的關系第三方與其他合同履行相關方的關系，由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。20.4第三方與其他方的爭議解決第三方與其他方的爭議解決，按照甲乙雙方約定的爭議解決方式進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本詳細要求：合同副本需與原合同內容一致，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：合同副本用于備查和存檔。2.房屋所有權證明詳細要求：提供房屋所有權證書或不動產權證書復印件，以證明甲方對房屋享有所有權。說明：房屋所有權證明是合同有效性的重要依據。3.房屋租賃登記備案證明詳細要求：提供房屋租賃登記備案證明復印件，證明甲乙雙方已依法辦理房屋租賃登記備案手續。說明：租賃登記備案證明是合同合法性的重要證明。4.房屋租賃登記備案申請表詳細要求：填寫完整的房屋租賃登記備案申請表，并提交相關材料。說明：申請表是辦理租賃登記備案手續的重要文件。5.身份證復印件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證復印件，以證明身份。說明：身份證復印件是合同簽訂的基本身份證明。6.其他相關文件詳細要求：根據合同約定，提供其他可能涉及的相關文件。說明：其他相關文件根據具體情況進行提供。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件：甲方應向乙方支付_______倍的違約金。未按約定修復房屋及附屬設施：甲方應承擔維修費用，并支付乙方相應賠償。未按約定退還押金：甲方應立即退還乙方押金，并支付_______倍的違約金。2.乙方違約行為及責任認定未按約定支付租金：乙方應向甲方支付_______倍的違約金。未按約定使用房屋：乙方應承擔因擅自改變房屋用途或進行違法活動所造成的損失。擅自轉租房屋：乙方應承擔因擅自轉租房屋所造成的損失，并支付_______倍的違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定履行職責：第三方應承擔相應的責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。第三方泄露甲乙雙方信息：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未在約定時間內交付房屋，導致乙方無法按期入住，甲方應向乙方支付_______倍的違約金。若乙方擅自改變房屋用途，導致房屋損壞，乙方應承擔維修費用，并支付甲方相應賠償。若第三方在履行職責過程中泄露甲乙雙方信息，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年版東莞出租房租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.房屋裝修及變動7.1裝修約定7.2房屋變動約定8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.其他約定11.1合同附件11.2合同生效11.3合同變更12.合同簽署日期13.合同份數14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：東莞市房產有限公司1.1.2出租方地址：東莞市區路號1.1.3出租方聯系人：1.1.4出租方聯系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：東莞市科技有限公司1.2.2承租方地址：東莞市區路號1.2.3承租方聯系人：1.2.4承租方聯系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋地址：東莞市區路號棟室2.1.2房屋所在區域：東莞市區2.2房屋面積2.2.1房屋總面積：100平方米2.3房屋結構2.3.1房屋結構類型：鋼筋混凝土結構2.4房屋設施2.4.1廚房設施：爐灶、水池、櫥柜2.4.2衛生間設施：坐便器、洗手盆、淋浴間2.4.3室內設施：床、衣柜、書桌、椅子、空調、熱水器等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限續約：租賃期滿前一個月，雙方可協商續約4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付4.3租金支付時間：以銀行轉賬或現金支付5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，承租方無違約行為5.3押金退還方式：承租方在租賃期滿后一個月內，向出租方提出退還押金申請，出租方收到申請后十個工作日內退還押金6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于其他商業或非法活動6.2房屋維護責任：出租方負責房屋的結構安全及公共設施的正常運行，承租方負責房屋的日常維護及保養6.3房屋損壞賠償：承租方在使用過程中造成房屋損壞，應負責修復或賠償7.房屋裝修及變動7.1裝修約定：承租方在租賃期間不得擅自對房屋進行裝修或改動，如需裝修或改動，應事先征得出租方同意，并承擔一切相關費用7.2房屋變動約定：租賃期間，未經出租方書面同意，承租方不得改變房屋的結構、用途或進行其他影響房屋安全和使用的行為8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按時交付房屋，應向承租方支付每日租金的千分之五作為違約金。8.1.2出租方未履行維修義務，致使房屋損壞，應承擔相應的維修責任和賠償損失。8.1.3出租方違反合同約定，提前收回房屋，應賠償承租方相應的損失。8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付每日租金的千分之五作為違約金。8.2.2承租方擅自改變房屋結構或用途，應承擔恢復原狀的責任，并賠償出租方損失。8.2.3承租方因違約行為導致合同解除，應支付出租方合同約定的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議，協商不成，任何一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：爭議解決地點為東莞市。10.合同解除10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2出租方或承租方嚴重違約；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。11.其他約定11.1合同附件：本合同附件包括房屋現狀照片、房屋租賃清單等。11.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更：任何一方對本合同的修改，必須以書面形式提出，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同簽署日期：本合同簽署日期為2024年1月1日。13.合同份數：本合同一式兩份，出租方和承租方各執一份。14.合同附件清單14.1房屋現狀照片14.2房屋租賃清單14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在房屋租賃過程中提供中介服務、物業管理、裝修監理等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：指在房屋租賃過程中，由第三方提供相關服務，協助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂、履行和解除等事宜。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額為人民幣10萬元整，因第三方服務原因導致甲乙雙方損失的，第三方應在此限額內承擔賠償責任。2.2第三方責任限額的適用：第三方在提供中介服務、物業管理、裝修監理等過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.第三方責任劃分3.1第三方在提供中介服務過程中，如因第三方原因導致甲乙雙方產生糾紛，第三方應承擔相應的責任。3.2第三方在提供物業管理服務過程中，如因第三方原因導致房屋損壞或安全風險，第三方應承擔相應的責任。3.3第三方在提供裝修監理服務過程中，如因第三方原因導致裝修質量不符合約定，第三方應承擔相應的責任。4.第三方責任免除4.1因不可抗力導致第三方無法履行服務義務，第三方不承擔賠償責任。4.2因甲乙雙方原因導致第三方無法履行服務義務，第三方不承擔賠償責任。5.第三方介入條款5.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關服務。5.2第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相關服務協議。5.3第三方介入后的服務協議，應與本合同具有同等法律效力。6.第三方權利義務6.1第三方有權根據服務協議收取相應費用。6.2第三方應遵守國家法律法規，維護甲乙雙方的合法權益。6.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。7.第三方變更與解除7.1第三方介入后，如需變更或解除服務協議，