甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產交易與代理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代理方）第二條房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產現狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條代理費用及支付方式4.1代理費用4.2支付方式4.3支付時間第五條代理范圍及權限5.1代理范圍5.2代理權限第六條合同履行期限6.1起始日期6.2終止日期第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1甲方其他權益13.2乙方其他權益13.3丙方其他權益第十四條合同的生效、修訂與終止14.1生效條件14.2修訂條件14.3終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指持有房地產權利，愿意將房地產出售或出租的當事人。1.2乙方（買方）：指愿意購買或租賃房地產的當事人。1.3丙方（代理方）：指被甲方、乙方授權，協助雙方進行房地產交易的中介機構。第二條房地產基本情況2.1房地產位置：指位于【具體地址】的房地產，包括但不限于建筑物、土地等。2.2房地產面積：指房地產的總面積，包括建筑物面積和土地面積，以【平方米】為單位。2.3房地產現狀：指房地產目前的用途、使用狀況、產權狀況等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定，甲方將其擁有的房地產出售給乙方，交易價格為【具體金額】元（大寫：【具體金額】元整）。3.2.1現金支付；3.2.2銀行轉賬；3.2.3貸款支付；3.2.4其他雙方約定的支付方式。3.3支付時間：乙方應按照本合同約定的支付方式，自【具體日期】起【具體期限】內支付完畢交易價格。第四條代理費用及支付方式4.1代理費用：丙方為本次房地產交易提供中介服務，甲方、乙方同意向丙方支付代理費用，代理費用為【具體金額】元。4.2支付方式：甲方、乙方應按照本合同約定的支付方式，自【具體日期】起【具體期限】內支付完畢代理費用。4.3支付時間：甲方、乙方應在本合同簽訂后的【具體期限】內支付代理費用。第五條代理范圍及權限5.1代理范圍：丙方作為中介機構，代理范圍包括尋找合適的買方或賣方、提供房地產交易咨詢服務、協助雙方進行合同談判、簽訂合同等。5.2代理權限：丙方在代理范圍內，有權代表甲方、乙方處理房地產交易的相關事宜，包括但不限于簽訂合同、辦理產權過戶等。第六條合同履行期限6.1起始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止日期：本合同在甲方、乙方完成房地產交易，并按照約定支付完畢代理費用后終止。第七條違約責任7.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】%。7.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】%。7.3丙方違約：丙方未按照本合同約定履行義務的，應向甲方、乙方支付違約金，違約金為代理費用的【百分比】%。第八條爭議解決方式8.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商的方式解決。8.2調解解決：協商不成時，雙方可以請求房地產交易管理部門或第三方進行調解。8.3訴訟解決：調解不成時，任何一方均有權向合同履行地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如一方要求變更合同內容，需向對方提出書面變更請求，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。9.2解除條件：合同履行過程中，如發生不可抗力等法定解除事由，雙方可以協商一致解除合同。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密、個人信息等。10.2保密期限：自合同終止之日起【具體期限】年內。第十一條通知與送達11.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。11.2送達地址：雙方在本合同中約定的聯系地址。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如發生合同爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1甲方其他權益：甲方在本合同項下的其他權益，包括但不限于房地產的附屬設施、綠化、車位等。13.2乙方其他權益：乙方在本合同項下的其他權益，包括但不限于購房優惠、禮品贈送等。13.3丙方其他權益：丙方在本合同項下的其他權益，包括但不限于中介服務費、傭金等。第十四條合同的生效、修訂與終止14.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修訂條件：合同履行過程中，如一方要求修訂合同，需向對方提出書面修訂請求，經雙方協商一致后，簽訂書面修訂協議。14.3終止條件：合同履行完畢，雙方按照約定解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、評估機構、監理機構、金融機構等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：甲方、乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前【具體期限】通知對方，并說明介入的原因、范圍和期限。2.2第三方介入的條件：第三方介入需經甲方、乙方同意，且符合相關法律法規和政策規定。第三條第三方的主要職責與義務3.1第三方的主要職責：根據甲方、乙方的約定，第三方應提供專業服務，協助甲方、乙方完成合同約定的義務。3.2第三方的主要義務：遵守相關法律法規和行業規范，保守甲方、乙方的商業秘密，公正、中立地履行介入職責。第四條第三方介入的費用與支付方式4.1第三方介入的費用：甲方、乙方應按照雙方約定和第三方的收費標準，支付第三方介入的費用。4.2.1現金支付；4.2.2銀行轉賬；4.2.3貸款支付；4.2.4其他雙方約定的支付方式。4.3支付時間：甲方、乙方應按照本合同約定的支付方式，自【具體日期】起【具體期限】內支付完畢第三方介入的費用。第五條第三方責任限額與承擔方式5.1第三方責任限額：第三方在履行介入職責過程中，對甲方、乙方造成的損失，第三方承擔的責任限額為【具體金額】元。5.2第三方承擔方式：第三方應按照本合同約定的責任限額，向甲方、乙方承擔賠償責任。第六條第三方與甲方、乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方的關系：第三方作為合同履行的輔助方，不改變甲方、乙方之間的合同關系。6.2第三方權利限制：第三方在任何情況下，均無權變更或解除本合同約定的甲方、乙方的權利和義務。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件：當第三方完成介入職責，或甲方、乙方書面同意終止第三方介入時，第三方介入終止。第八條第三方介入后的爭議解決方式8.1協商解決：第三方介入引起的爭議，通過甲方、乙方、第三方之間的友好協商解決。8.2調解解決：協商不成時，可以請求房地產交易管理部門或第三方進行調解。8.3訴訟解決：調解不成時，任何一方均有權向合同履行地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同修訂9.1修訂條件：第三方介入引起的合同內容變更，需經甲方、乙方協商一致，并簽訂書面修訂協議。9.2修訂生效：書面修訂協議經甲方、乙方簽字（或蓋章）后生效。第十條第三方介入后的合同解除10.1解除條件：第三方介入引起的合同解除，需經甲方、乙方協商一致，并簽訂書面解除協議。10.2解除生效：書面解除協議經甲方、乙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條第三方介入后的合同履行11.1履行條件：第三方介入后的合同履行，應按照本合同及書面修訂協議、解除協議的約定進行。11.2履行期限：第三方介入后的合同履行期限，按照本合同及書面修訂協議、解除協議的約定執行。第十二條第三方介入后的權利義務轉移12.1權利義務轉移：第三方介入引起的合同權利義務轉移，應按照本合同及書面修訂協議、解除協議的約定進行。12.2轉移生效：合同權利義務轉移的約定經甲方、乙方、第三方簽字（或蓋章）后生效。第十三條第三方介入后的合同爭議解決13.1爭議解決：第三方介入引起的合同爭議，按照本合同及書面修訂協議、解除協議的約定進行解決。13.2履行地：第三方介入引起的合同爭議解決的履行地，為本合同約定的合同履行地。第十四條第三方介入后的其他條款14.1第三方信息披露：第三方應向甲方、乙方披露與合同履行有關的信息，但法律法規和政策規定禁止披露的除外。14.2第三方保密義務：第三方對在合同履行過程中獲取第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產權屬證明附件二：甲方身份證明附件三：乙方身份證明附件四：代理服務協議附件五：評估報告附件六：監理報告附件七：融資合同附件八：保險合同附件九：交易稅費清單附件十：付款憑證附件十一：收款憑證附件十二：合同履行過程中的其他文件和資料附件的詳細要求和說明：1.房地產權屬證明：提供房地產的權屬證書，包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.甲方身份證明：提供甲方的有效身份證件，如身份證、護照等。3.乙方身份證明：提供乙方的有效身份證件，如身份證、護照等。4.代理服務協議：明確丙方作為代理方的權利、義務和責任。5.評估報告：對房地產進行評估，提供評估價值及評估報告。6.監理報告：對房地產的施工過程進行監理，提供監理報告。7.融資合同：如乙方選擇貸款支付，需提供與金融機構簽訂的融資合同。8.保險合同：如甲方、乙方選擇購買保險，需提供保險合同。9.交易稅費清單：明確交易過程中涉及到的稅費項目、金額等信息。10.付款憑證：記錄甲方、乙方支付款項的憑證，如銀行轉賬憑證、現金收據等。11.收款憑證：記錄甲方、乙方收取款項的憑證，如銀行轉賬憑證、現金收據等。12.合同履行過程中的其他文件和資料：包括但不限于合同變更協議、解除協議、補充協議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、金額支付交易價格。2.乙方未按照約定時間、金額支付交易價格。3.丙方未按照約定提供代理服務，或未履行代理職責。4.甲方、乙方未按照約定履行合同義務。5.甲方、乙方提供的信息不真實、不準確，導致合同無法履行。6.因第三方原因導致合同無法履行或造成損失。違約責任認定：1.違約金：按照本合同約定的違約金計算方式，計算違約金金額。2.損害賠償：根據違約行為造成的實際損失，計算損害賠償金額。3.合同解除：協商一致解除合同，并按照本合同約定處理后續事宜。4.承擔違約責任：違約方應承擔因違約行為產生的全部責任。示例說明：1.若甲方未按照約定時間支付交易價格，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導致的損失。2.如丙方未履行代理職責，甲方、乙方有權解除合同，并要求丙方退還已支付的代理費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產：指位于【具體地址】的建筑物及其附屬設施和土地。2.交易價格：指甲方將其擁有的房地產出售給乙方，乙方支付給甲方的金額。3.代理服務：指丙方為甲方、乙方提供的中介服務，包括尋找合適的買方或賣方、協助談判、簽訂合同等。4.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。5.損害賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的實際損失，需進行賠償的金額。6.合同解除：指雙方協商一致，終止合同關系的行為。7.第三方：指除甲方、乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.