甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產買賣合同詳細描述本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3房地產定義第二條房地產描述2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產現狀第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續第五條房地產權利轉移5.1權利轉移時間5.2權利轉移條件第六條房屋維修責任6.1保修范圍6.2保修期限第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附加條款11.1附加條款內容第十二條雙方聲明與承諾12.1賣方聲明與承諾12.2買方聲明與承諾第十三條其他約定13.1其他約定內容第十四條合同的附件14.1附件內容列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3房地產定義本合同所指的房地產是指位于_______（詳細地址）的_______（房產類型，如住宅、商業等），包括但不限于建筑物、構筑物、土地、附屬設施及室內裝修等。第二條房地產描述2.1房地產位置房地產位于_______（城市/區域），具體地址為_______（詳細地址），坐落于_______（街道/小區/樓宇名稱及門牌號）。2.2房地產面積2.3房地產現狀房地產現狀為_______（使用情況，如自住、出租、空置等），乙方應對房地產的現狀進行充分了解，并同意購買。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格本房地產的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），甲方應保證該價格的合法性和有效性。3.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）_______%（比例）的房款在本合同簽訂之日起_______日內支付；（2）剩余的_______%（比例）的房款按照甲方指定的支付方式和時間支付。3.3支付時間乙方應按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付房款總額的_______‰作為滯納金。第四條交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同約定的條件下，將房地產交付給乙方。房地產的交付時間為_______年_______月_______日。4.2交付條件（1）已按照本合同約定的價格足額支付購房款；（2）已完成本合同約定的過戶手續。4.3過戶手續甲乙雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同辦理房地產過戶手續。過戶手續包括但不限于：產權轉移登記、稅費繳納等。第五條房地產權利轉移5.1權利轉移時間房地產權利轉移的時間為_______年_______月_______日，自該日起，乙方享有完全的房地產所有權和使用權。5.2權利轉移條件房地產權利轉移的條件如下：（1）乙方已按照本合同約定支付購房款；（2）甲乙雙方已辦理完畢本合同約定的過戶手續。第六條房屋維修責任6.1保修范圍甲方對房地產的保修范圍包括：（1）主體結構；（2）屋面、墻面、地面；（3）給排水、供電、供暖、通風、空調等設施設備；（4）其他附屬設施。6.2保修期限甲方對房地產的保修期限為_______年，自房地產交付之日起計算。在保修期限內，因房屋質量問題導致損壞的，甲方負責維修或更換。本部分內容共計_______字，未超過2000字。第八條違約責任8.1賣方違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）雙倍返還已支付的購房款；（2）支付違約金，違約金為應付房款總額的_______%；（3）賠償乙方因此所遭受的直接經濟損失。8.2買方違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）支付應付房款總額的_______%作為違約金；（2）賠償甲方因此所遭受的直接經濟損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更條件如下：（1）甲乙雙方協商一致；（2）依法應當變更的其他情形。10.2合同解除條件本合同的解除條件如下：（1）甲乙雙方協商一致；（2）依法應當解除的其他情形。第十一條附加條款11.1附加條款內容甲乙雙方在本合同附件中約定附加條款，包括但不限于：（1）房屋裝修標準；（2）家具家電清單；（3）物業管理費支付責任；（4）水、電、燃氣等公共費用承擔；（5）其他雙方認為需要約定的內容。第十二條雙方聲明與承諾12.1賣方聲明與承諾甲方聲明并承諾：（1）甲方為房地產的合法所有權人；（2）甲方所提供的房地產信息真實、準確、完整；（3）甲方已履行本合同約定的義務，并無違約行為。12.2買方聲明與承諾乙方聲明并承諾：（1）乙方具有購買房地產的能力和意愿；（2）乙方所提供的個人信息真實、準確、完整；（3）乙方已履行本合同約定的義務，并無違約行為。第十三條其他約定13.1其他約定內容甲乙雙方在本合同外另有約定的，應以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件內容列表（1）房地產權屬證明文件；（2）房地產現狀照片；（3）裝修預算及施工合同；（4）家具家電清單；（5）其他與本合同有關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）協助甲方和乙方進行房地產交易的中介機構；（2）對房地產進行評估的評估機構；（3）辦理房地產過戶手續的過戶機構；（4）提供貸款服務的貸款機構；（5）其他參與本合同履行過程的第三方服務機構。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程的，應向甲方和乙方出示有效證件，并按照甲乙雙方的約定履行相關職責。2.2第三方責任第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守法律法規和行業規范，確保甲乙雙方的權益不受損害。如因第三方原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。2.3第三方責任限額甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議中應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。甲方和乙方應確保第三方責任限額的合法性和有效性。第三條第三方服務費用的支付3.1第三方服務費用甲乙雙方應按照與第三方簽訂的服務協議約定支付第三方服務費用。服務費用支付方式、支付時間及支付金額由甲乙雙方與第三方協商確定。3.2服務費用支付責任甲方和乙方應按照約定時間支付第三方服務費用。逾期支付的，每逾期一日，應支付應付費用總額的_______‰作為滯納金。第四條第三方服務內容的變更4.1服務內容變更條件甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議中，如需變更服務內容，應協商一致并簽訂補充協議。4.2服務內容變更程序服務內容變更的，甲乙雙方應與第三方重新簽訂書面協議，明確變更后的服務內容、費用及責任等。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方在履行服務協議過程中違約的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）繼續履行服務協議；（2）支付違約金；（3）賠償甲方和乙方因此所遭受的直接經濟損失。5.2第三方違約責任限額甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議中應明確第三方違約責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。第六條第三方與甲乙方的溝通與協作6.1溝通協作義務第三方在履行服務協議過程中，應保持與甲乙雙方的溝通與協作，確保交易順利進行。6.2信息披露義務第三方在履行服務協議過程中，應如實向甲乙雙方披露相關信息，包括但不限于服務進度、費用支出等。第七條甲方和乙方的權利義務7.1甲方和乙方的權利甲方和乙方在本合同及與第三方簽訂的服務協議中，享有依法享有的權利，包括但不限于知情權、選擇權、公平交易權等。7.2甲方和乙方的義務甲方和乙方應按照本合同及與第三方簽訂的服務協議約定履行相關義務，包括但不限于支付服務費用、提供真實信息等。第二部分：第三方介入后的修正共計_______字，未超過1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產權屬證明文件詳細要求：包括房地產所有權證、土地使用權證、房屋他項權利證等，證明甲方為房地產的合法所有權人。附件二：房地產現狀照片詳細要求：清晰反映房地產的外觀、內部結構、設施設備等情況，以便乙方對房地產的現狀有直觀了解。附件三：裝修預算及施工合同詳細要求：包括裝修預算書、施工合同、材料清單等，明確裝修范圍、費用、施工時間等。附件四：家具家電清單詳細要求：列明家具、家電的名稱、數量、品牌、型號等，以便乙方了解購買的家具家電內容。附件五：其他與本合同有關的文件詳細要求：包括貸款合同、過戶手續相關文件、物業管理協議等，與本合同履行過程相關的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按照約定時間、金額支付購房款；2.乙方未按照約定時間、金額支付購房款；3.甲方未按照約定條件交付房地產；4.乙方未按照約定條件接收房地產；5.甲方提供的房地產信息不真實、準確、完整；6.乙方提供的個人信息不真實、準確、完整；7.第三方未按照約定時間、質量完成服務；8.第三方提供的服務不符合約定標準。違約責任認定標準：1.違約金：按照本合同約定的違約金比例計算違約金；2.損害賠償：根據違約行為導致的實際損失計算賠償金額；3.繼續履行：違約方應繼續履行合同約定的義務；4.解除合同：違約方應承擔合同解除的責任。示例說明：若甲方未按照約定時間支付購房款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為應付房款總額的1%。若甲方未按照約定條件交付房地產，乙方有權拒絕接收，并要求甲方承擔因此產生的費用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有合法身份和完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，為本合同的賣方。2.乙方：指具有合法身份和完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，為本合同的買方。3.房地產：指位于_______（城市/區域）的_______（房產類型，如住宅、商業等），