20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪買(mǎi)賣(mài)合同模板：商鋪交易合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息1.3代理信息（如有）2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱(chēng)2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪使用性質(zhì)2.5商鋪產(chǎn)權(quán)狀況2.6商鋪配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.商鋪交付5.1商鋪交付時(shí)間5.2商鋪交付地點(diǎn)5.3商鋪交付條件5.4商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.商鋪權(quán)屬變更6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2權(quán)屬變更費(fèi)用6.3權(quán)屬變更時(shí)間7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)定7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪設(shè)施維護(hù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金或賠償金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容說(shuō)明12.合同生效條款12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效通知13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2法律變更14.3通知方式與送達(dá)地址14.4合同附件及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)方基本信息1.1.1名稱(chēng)：____________________1.1.2住所地：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系方式：____________________1.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1名稱(chēng)：____________________1.2.2住所地：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系方式：____________________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理事項(xiàng)：____________________1.3.3代理權(quán)限：____________________1.3.4代理期限：____________________第二條商鋪基本信息2.1商鋪名稱(chēng)：____________________2.2商鋪地址：____________________2.3商鋪面積：____________________平方米2.4商鋪使用性質(zhì)：____________________2.5商鋪產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.6商鋪配套設(shè)施：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式：3.2.1買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_____%作為首付款；3.2.2剩余總價(jià)款的_____%應(yīng)于商鋪交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體賬戶信息見(jiàn)附件。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________第四條合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間：____________________4.2合同生效條件：雙方簽署合同并完成首付款支付；4.3合同生效日期：____________________第五條商鋪交付5.1商鋪交付時(shí)間：____________________5.2商鋪交付地點(diǎn)：____________________5.3商鋪交付條件：商鋪具備交付條件，包括但不限于：5.3.1商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；5.3.2商鋪設(shè)施齊全，符合合同約定；5.3.3商鋪無(wú)租賃關(guān)系，無(wú)拖欠租金；5.4商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________第六條商鋪權(quán)屬變更6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)受方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，協(xié)助出賣(mài)方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；6.2權(quán)屬變更費(fèi)用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，權(quán)屬變更產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)；6.3權(quán)屬變更時(shí)間：____________________第七條商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)定：買(mǎi)受方應(yīng)按照商鋪使用性質(zhì)合法使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用功能；7.2商鋪維護(hù)責(zé)任：買(mǎi)受方負(fù)責(zé)商鋪的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用；7.3商鋪設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：商鋪設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付商鋪；8.1.2出賣(mài)方提供的商鋪信息與實(shí)際不符；8.1.3買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；8.1.4買(mǎi)受方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用功能；8.1.5買(mǎi)受方未按合同約定承擔(dān)商鋪維護(hù)責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1出賣(mài)方違約的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%；8.2.2買(mǎi)受方違約的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%；8.3違約金或賠償金計(jì)算方式：違約金或賠償金按照實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)總價(jià)款的_____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2合同解除程序：10.2.1提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)；10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和商鋪；10.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十一條合同附件11.1合同附件清單：11.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件；11.1.2商鋪產(chǎn)權(quán)證；11.1.3商鋪設(shè)施清單；11.1.4付款憑證；第十二條合同生效條款12.1合同生效條件：雙方簽署合同并完成首付款支付；12.2合同生效日期：____________________；12.3合同生效通知：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)互相通知對(duì)方合同生效。第十三條合同變更13.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2合同變更程序：雙方應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容；13.3合同變更通知：變更協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)互相通知對(duì)方合同變更內(nèi)容。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；14.2法律變更：如國(guó)家法律法規(guī)變更，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；14.3通知方式與送達(dá)地址：以書(shū)面形式通知對(duì)方，送達(dá)地址為合同約定地址。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在商鋪買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中，因特定事項(xiàng)需要引入的具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)或職能的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介服務(wù)：提供商鋪買(mǎi)賣(mài)信息對(duì)接、交易撮合、合同談判等中介服務(wù)；1.2.2評(píng)估服務(wù)：提供商鋪價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等評(píng)估服務(wù)；1.2.3法律服務(wù)：提供合同起草、法律咨詢、爭(zhēng)議解決等法律服務(wù)；1.2.4其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)：如財(cái)務(wù)顧問(wèn)、工程技術(shù)咨詢等。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，具體委托事項(xiàng)及范圍在合同附件中明確。2.2第三方在甲乙方授權(quán)的范圍內(nèi)行使職責(zé)，不得超出授權(quán)范圍行事。第三條第三方介入的流程與責(zé)任3.1第三方介入的流程：3.1.1甲乙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等；3.1.2第三方在授權(quán)范圍內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)，并及時(shí)向甲乙方報(bào)告工作進(jìn)展；3.1.3甲乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，有權(quán)終止委托關(guān)系。3.2第三方的責(zé)任：3.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，盡職盡責(zé)地履行委托事項(xiàng)；3.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)總價(jià)款的_____%。4.2如第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照委托協(xié)議約定承擔(dān)；5.2如委托協(xié)議未約定費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。第六條第三方介入信息的保密6.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入的合同解除7.1如甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量不滿意，有權(quán)解除委托協(xié)議；7.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的法律適用8.1第三方介入的合同及法律關(guān)系適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；8.2如第三方介入合同涉及國(guó)際法律問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定法律適用。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他條款10.1第三方介入合同及本合同的其他條款與本合同具有同等法律效力；10.2本合同條款與本合同附件不一致的，以附件為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，以證明其主體資格。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份合法有效。2.商鋪產(chǎn)權(quán)證要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證，證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：用于證明商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的配套設(shè)施，如空調(diào)、燈具、家具等。說(shuō)明：用于明確商鋪的配套設(shè)施情況，便于買(mǎi)受方了解商鋪現(xiàn)狀。4.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)受方已按合同約定支付款項(xiàng)。5.委托協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于明確第三方介入的授權(quán)范圍、費(fèi)用及責(zé)任。6.變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：用于記錄合同變更情況，確保合同變更的合法性。7.第三方責(zé)任認(rèn)定報(bào)告要求：第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)提交責(zé)任認(rèn)定報(bào)告。說(shuō)明：用于明確第三方責(zé)任，便于甲乙雙方追究責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決程序，便于解決合同履行過(guò)程中的糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%。示例：出賣(mài)方應(yīng)于2024年1月1日交付商鋪，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，應(yīng)支付違約金。1.2出賣(mài)方提供的商鋪信息與實(shí)際不符責(zé)任認(rèn)定：退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)因信息不符造成的損失。示例：出賣(mài)方聲稱(chēng)商鋪面積為100平方米，實(shí)際面積為90平方米，買(mǎi)受方有權(quán)要求退還多收款項(xiàng)。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。示例：買(mǎi)受方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，應(yīng)支付違約金。2.2買(mǎi)受方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用功能責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。示例：買(mǎi)受方擅自拆除商鋪承重墻，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按委托協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：退還委托費(fèi)用，并承擔(dān)因未履行職責(zé)造成的損失。示例：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，買(mǎi)受方有權(quán)要求退還評(píng)估費(fèi)用。全文完。2024年商鋪買(mǎi)賣(mài)合同模板：商鋪交易合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式1.2買(mǎi)賣(mài)雙方的法定代表人或授權(quán)代表2.商鋪的基本情況2.1商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2商鋪的權(quán)屬證明及證照2.3商鋪的配套設(shè)施及附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3逾期付款的違約責(zé)任4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶過(guò)程中的費(fèi)用及責(zé)任6.合同的解除及終止6.1合同解除的情形6.2合同終止的情形6.3解除或終止合同的程序7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的一般規(guī)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約金或賠償金的標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇8.2爭(zhēng)議解決的具體程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用及管轄9.1合同適用的法律9.2爭(zhēng)議管轄法院10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3合同的修改及補(bǔ)充11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力的證明及通知12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同簽署人員13.3合同簽署后的生效14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的解釋及適用第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式甲方（賣(mài)方）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買(mǎi)方）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______1.2買(mǎi)賣(mài)雙方的法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：_______姓名：_______職務(wù)：_______乙方法定代表人或授權(quán)代表：_______姓名：_______職務(wù)：_______第二條商鋪的基本情況2.1商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)商鋪位于_______，占地面積_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。2.2商鋪的權(quán)屬證明及證照商鋪擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明及證照，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.3商鋪的配套設(shè)施及附屬設(shè)施商鋪配套設(shè)施齊全，包括但不限于：水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等。附屬設(shè)施包括但不限于：停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格商鋪交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2支付方式及時(shí)間甲方同意乙方分批支付交易款項(xiàng)，具體支付時(shí)間及比例如下：第一步支付：合同簽訂后_______日內(nèi)支付交易價(jià)格的_______%；第二步支付：交房后_______日內(nèi)支付交易價(jià)格的_______%；第三步支付：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后_______日內(nèi)支付交易價(jià)格的_______%。3.3逾期付款的違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的_______%。第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。4.2交房條件商鋪已具備合法的產(chǎn)權(quán)；商鋪設(shè)施齊全，符合合同約定；商鋪無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.3交房違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)在交房后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)商鋪過(guò)戶稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。5.3過(guò)戶過(guò)程中的費(fèi)用及責(zé)任過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，由_______方承擔(dān)。第六條合同的解除及終止6.1合同解除的情形一方嚴(yán)重違約；發(fā)生不可抗力事件；合同約定的解除條件成就。6.2合同終止的情形合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，合同終止。6.3解除或終止合同的程序合同解除或終止，需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的一般規(guī)定任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金；支付賠償金；采取補(bǔ)救措施。7.3違約金或賠償金的標(biāo)準(zhǔn)違約金或賠償金的具體標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)違約情節(jié)及造成的損失確定。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的具體程序爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)，并積極配合法院調(diào)查取證。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九條法律適用及管轄9.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議管轄法院雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至_______人民法院管轄。第十條合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。任何與本合同內(nèi)容相抵觸的補(bǔ)充協(xié)議，均以本合同為準(zhǔn)。10.3合同的修改及補(bǔ)充本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.3不可抗力的證明及通知發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在事件發(fā)生后_______日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，并通知對(duì)方。第十二條合同附件12.1合同附件清單合同附件如下：商鋪權(quán)屬證明文件；商鋪配套設(shè)施清單；交易款項(xiàng)支付計(jì)劃表；其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同保持一致，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______簽署。13.2合同簽署人員甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______13.3合同簽署后的生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)；雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2其他約定事項(xiàng)的解釋及適用本合同其他約定事項(xiàng)的解釋及適用，應(yīng)遵循合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1第三方介入合同后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)；遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；在合同約定的范圍內(nèi)履行義務(wù)，不得超越其業(yè)務(wù)范圍。3.2第三方的權(quán)利收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；依法行使合同約定的權(quán)利。3.3第三方的義務(wù)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)；遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況；在合同約定的范圍內(nèi)履行義務(wù)，不得超越其業(yè)務(wù)范圍。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由三方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第五條明確第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議中約定的責(zé)任限額。5.2責(zé)任限額的確定第三方的業(yè)務(wù)范圍和資質(zhì)；服務(wù)項(xiàng)目的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；合同金額；雙方協(xié)商確定的其他因素。5.3超出責(zé)任限額的處理若第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.2合同變更的效力變更后的合同內(nèi)容，具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照變更后的合同履行義務(wù)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同第八條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍適用本合同第九條規(guī)定的爭(zhēng)議管轄法院。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除的情形一方嚴(yán)重違約；發(fā)生不可抗力事件；合同約定的解除條件成就。8.2合同解除的程序合同解除，需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：確保商鋪的權(quán)屬清晰，避免后續(xù)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.商鋪配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的配套設(shè)施，如水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等。說(shuō)明：明確商鋪的配套設(shè)施情況，方便乙方了解商鋪的實(shí)際使用情況。3.交易款項(xiàng)支付計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出交易款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額和支付方式。說(shuō)明：明確交易款項(xiàng)的支付安排，確保交易順利進(jìn)行。4.其他相關(guān)文件要求：提供與商鋪交易相關(guān)的其他文件，如租賃合同、維修保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明：提供其他相關(guān)文件，以便乙方全面了解商鋪的歷史情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的_______%。第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，根據(jù)合同金額、違約情節(jié)等因素確定。賠償損失的認(rèn)定以實(shí)際損失為原則，包括但不限于直接損失和間接損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)業(yè)，乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失。經(jīng)協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_______元。乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)收回款項(xiàng)，甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失。經(jīng)協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金_______元。全文完。2024年商鋪買(mǎi)賣(mài)合同模板：商鋪交易合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2合同標(biāo)的定義1.3術(shù)語(yǔ)定義2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂時(shí)間2.2合同生效條件2.3合同簽訂方式3.交易標(biāo)的3.1商鋪基本狀況3.2商鋪權(quán)屬證明3.3商鋪?zhàn)赓U合同4.交易價(jià)格及支付4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)繳納5.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約爭(zhēng)議解決8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1附件一：商鋪權(quán)屬證明9.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同解除與終止后的處理10.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還10.2合同終止后的財(cái)產(chǎn)返還10.3合同解除或終止后的其他處理事項(xiàng)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條款13.合同解除與終止后的通知13.1通知方式13.2通知送達(dá)13.3通知期限14.其他14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1出賣(mài)方：指在本合同中出售商鋪的當(dāng)事人。1.1.2買(mǎi)受方：指在本合同中購(gòu)買(mǎi)商鋪的當(dāng)事人。1.2合同標(biāo)的定義1.2.1商鋪：指位于[具體地址]的[商鋪名稱(chēng)]，建筑面積為[具體面積]，土地使用年限為[具體年限]。1.3術(shù)語(yǔ)定義1.3.1交易價(jià)格：指本合同約定的商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，總額為[具體金額]人民幣。2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂時(shí)間：本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。2.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.3合同簽訂方式：本合同以書(shū)面形式簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.交易標(biāo)的3.1商鋪基本狀況：商鋪位于[具體地址]，為鋼混結(jié)構(gòu)，裝修狀況為[裝修情況]。3.2商鋪權(quán)屬證明：出賣(mài)方保證商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并已取得相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。3.3商鋪?zhàn)赓U合同：買(mǎi)受方在購(gòu)買(mǎi)商鋪時(shí)，如有現(xiàn)有租賃合同，出賣(mài)方應(yīng)將其轉(zhuǎn)交給買(mǎi)受方。4.交易價(jià)格及支付4.1交易價(jià)格：本合同約定的商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為[具體金額]人民幣。4.2支付方式：買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，將交易價(jià)格支付給出賣(mài)方。4.3支付時(shí)間：買(mǎi)受方應(yīng)在[具體時(shí)間]前將交易價(jià)格支付至出賣(mài)方指定的銀行賬戶。5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)：本合同涉及的稅費(fèi)由雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.2稅費(fèi)繳納：買(mǎi)受方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，自行繳納應(yīng)繳稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決：如對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.合同解除與終止6.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付商鋪；6.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；6.1.3出賣(mài)方提供虛假權(quán)屬證明；6.1.4買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件：合同履行完畢，合同終止。6.3合同解除或終止的程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同附件9.1附件一：商鋪權(quán)屬證明9.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同9.3附件三：其他相關(guān)文件，如但不限于：裝修清單、設(shè)備清單、交易稅費(fèi)明細(xì)等。10.合同解除與終止后的處理10.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還：合同解除后，買(mǎi)受方應(yīng)將已支付的款項(xiàng)退還給出賣(mài)方。10.2合同終止后的財(cái)產(chǎn)返還：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理各自財(cái)產(chǎn)。10.3合同解除或終止后的其他處理事項(xiàng)：包括但不限于：辦理過(guò)戶手續(xù)、解除租賃合同、清理場(chǎng)地等。11.法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：本合同簽訂地為[合同簽訂地]，對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均由[合同簽訂地]人民法院管轄。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件：任何一方提出變更本合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充條款：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止后的通知13.1通知方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可以通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行。13.2通知送達(dá)：通知送達(dá)以實(shí)際收到或約定的送達(dá)方式視為送達(dá)。13.3通知期限：任何一方提出解除或終止合同的書(shū)面通知，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。14.其他14.1不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力的證明。14.2合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉屢灾形臑闇?zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以有利于非起草方的方式解釋。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方范圍：1.2.1中介方：為甲、乙雙方提供交易中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。1.2.3法務(wù)顧問(wèn)：為甲、乙雙方提供法律咨詢服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。1.2.4工程監(jiān)理：對(duì)商鋪改造或裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.5其他第三方：經(jīng)甲、乙雙方同意的其他參與合同履行的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條款2.1.1合同履行過(guò)程中需要專(zhuān)業(yè)評(píng)估或咨詢服務(wù)。2.1.2合同履行過(guò)程中需要進(jìn)行第三方監(jiān)督或調(diào)解。2.1.3甲、乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的情況。2.2第三方介入程序：2.2.1甲、乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和介入方式。2.2.2甲、乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定。3.2責(zé)任限額約定：3.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)[具體金額]人民幣。3.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)過(guò)程中所知悉的甲方商業(yè)秘密保密。4.1.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成工作，并及時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況。4.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任：4.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向乙方提供專(zhuān)業(yè)