甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年上海地區房產交易正式協議版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建筑年代第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間4.2交付條件第五條過戶及產權轉移5.1過戶費用5.2產權轉移時間5.3產權轉移條件第六條稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方第七條違約責任7.1賣家違約7.2買家違約第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條隱私保護10.1保護范圍10.2保護期限第十一條附則11.1合同附件11.2合同修訂第十二條簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字第十三條合同簽訂日期13.1簽訂日期第十四條合同有效期14.1有效期期限14.2有效期屆滿處理第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦東新區路號室1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室室室1.4房屋樓層：第層1.5房屋建筑年代：年第二條交易雙方信息2.1賣家信息：2.1.1姓名：2.1.2身份證號碼：2.1.3聯系方式：2.2買家信息：2.2.1姓名：2.2.2身份證號碼：2.2.3聯系方式：第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2.2貸款金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2.3貸款方式：3.3支付時間：3.3.1首付款支付時間：3.3.2貸款辦理時間：3.3.3貸款批準后支付時間：第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間：年月日4.2交付條件：4.2.1房屋所有權轉移登記手續辦理完畢；4.2.2房屋內所有物品清單核對無誤；4.2.3房屋結清水電煤等公共費用；4.2.4房屋內無任何遺留債務糾紛。第五條過戶及產權轉移5.1過戶費用：5.1.1房產交易手續費：人民幣元整（大寫：人民幣元整）5.1.2契稅：人民幣元整（大寫：人民幣元整）5.1.3印花稅：人民幣元整（大寫：人民幣元整）5.1.4其他費用：人民幣元整（大寫：人民幣元整）5.2產權轉移時間：年月日5.3產權轉移條件：5.3.1賣家須提供合法的房產證照；5.3.2雙方共同到房地產交易中心辦理過戶手續；5.3.3過戶手續辦理完畢，取得新產權證。第六條稅費承擔6.1稅費種類：6.1.1契稅6.1.2印花稅6.1.3個人所得稅6.1.4土地增值稅6.2稅費承擔方：根據相關法律法規規定，由買方承擔的稅費，買方負責支付；由賣方承擔的稅費，賣方負責支付。具體稅費數額及承擔方式，以稅務部門最終核定的數額為準。第七條違約責任7.1賣家違約：7.1.1賣家未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋的，應當按照逾期交付部分的房價款向買家支付違約金；7.1.2賣家未能按照本合同約定提供合法的房產證照，導致過戶手續無法辦理的，應當按照買家的實際損失向買家支付違約金；7.1.3賣家在合同有效期內要求解除合同的，應當按照買家已支付的首付款向買家支付違約金，并承擔因此給買家造成的其他損失。7.2買家違約：7.2.1買家未能按照本合同約定的時間支付首付款、貸款金額的，應當按照逾期支付部分的房價款向賣家支付違約金；7.2.2買家未能按照本合同約定辦理貸款手續，導致過戶手續無法辦理的，應當按照賣家的實際損失向賣家支付違約金；7.2.3買家在合同有效期內要求解除合同的，應當按照賣家已收到的首付款向賣家支付違約金，并承擔因此給賣家造成的其他損失。第八條爭議解決方式8.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商的方式解決；8.2調解解決：協商不成時，可以申請第三方調解組織進行調解；8.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起仲裁；8.4法律途徑：如上述方式無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效；9.3合同解除：合同生效后，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方要求解除合同，應提前通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。第十條隱私保護10.1保護范圍：本合同簽訂過程中，雙方提供的個人信息、房產信息等資料，未經對方同意，不得向第三方泄露；10.2保護期限：本合同簽訂后，上述隱私保護條款繼續有效，直至合同終止。第十一條附則11.1合同附件：本合同附件包括房屋所有權證、房屋買賣合同、付款憑證、過戶憑證等與本合同有關的文件；11.2合同修訂：本合同如有未盡事宜，經雙方協商一致，可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1賣家簽字：12.2買家簽字：12.3見證人簽字：第十三條合同簽訂日期13.1簽訂日期：年月日第十四條合同有效期14.1有效期期限：本合同自簽字（或蓋章）之日起至合同履行完畢之日止；14.2有效期屆滿處理：本合同有效期屆滿，如雙方未就合同續約達成一致，應按照合同約定辦理相關手續，終止合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋買賣合同附件三：付款憑證附件四：過戶憑證附件五：房屋內物品清單附件六：房產交易手續費收費標準附件七：契稅收費標準附件八：印花稅收費標準附件九：個人所得稅收費標準附件十：土地增值稅收費標準附件十一：貸款合同及相關文件附件十二：房屋驗收報告附件十三：物業服務合同附件十四：家具家電清單附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證要求：房屋所有權證須為原件，且證照齊全、有效。說明：房屋所有權證作為房屋權屬的合法證明，是本合同的重要組成部分。附件二：房屋買賣合同要求：房屋買賣合同須為原件，且內容完整、清晰。說明：房屋買賣合同明確了雙方在房屋交易過程中的權利和義務，是本合同的核心內容。附件三：付款憑證要求：付款憑證須為原件，且記錄詳盡、真實。說明：付款憑證作為交易資金往來的證據，證明了買家已按照約定支付了購房款項。附件四：過戶憑證要求：過戶憑證須為原件，且手續齊全、有效。說明：過戶憑證證明了房屋所有權已轉移至買家名下，是合同履行的重要環節。附件五：房屋內物品清單要求：房屋內物品清單須為原件，且內容詳盡、真實。說明：房屋內物品清單明確了房屋交付時房屋內物品的狀況，保障了雙方權益。附件六：房產交易手續費收費標準要求：房產交易手續費收費標準須為有效文件，且內容詳盡、清晰。說明：房產交易手續費收費標準明確了房產交易過程中所需支付的手續費用。附件七：契稅收費標準要求：契稅收費標準須為有效文件，且內容詳盡、清晰。說明：契稅收費標準明確了購房過程中需要支付的契稅金額。附件八：印花稅收費標準要求：印花稅收費標準須為有效文件，且內容詳盡、清晰。說明：印花稅收費標準明確了購房過程中需要支付的印花稅金額。附件九：個人所得稅收費標準要求：個人所得稅收費標準須為有效文件，且內容詳盡、清晰。說明：個人所得稅收費標準明確了購房過程中需要支付的個人所得稅金額。附件十：土地增值稅收費標準要求：土地增值稅收費標準須為有效文件，且內容詳盡、清晰。說明：土地增值稅收費標準明確了購房過程中需要支付的土地增值稅金額。附件十一：貸款合同及相關文件要求：貸款合同及相關文件須為原件，且內容完整、清晰。說明：貸款合同及相關文件明確了貸款金額、還款方式、還款期限等內容。附件十二：房屋驗收報告要求：房屋驗收報告須為原件，且內容詳盡、真實。說明：房屋驗收報告證明了房屋在交付時符合約定質量標準。附件十三：物業服務合同要求：物業服務合同須為原件，且內容完整、清晰。說明：物業服務合同明確了物業服務的范圍、標準及費用等事項。附件十四：家具家電清單要求：家具家電清單須為原件，且內容詳盡、真實。說明：家具家電清單明確了房屋交付時家具家電的狀況，保障了雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未能按照約定時間、條件交付房屋；2.賣家未能按照約定提供合法的房產證照；3.買家未能按照約定支付首付款、貸款金額；4.買家未能按照約定辦理貸款手續；5.雙方未能按照約定履行合同義務，導致合同無法履行。責任認定標準：1.賣家違約：按照合同約定向買家支付違約金，并承擔因此給買家造成的其他損失；2.買家違約：按照合同約定向賣家支付違