20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳華僑城文化創意產業園區商鋪租賃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物業描述3.1物業位置3.2物業面積3.3物業用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限續約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時間5.4逾期支付6.租金調整6.1調整條件6.2調整方式6.3調整通知7.物業使用與維護7.1使用規范7.2維護責任7.3裝修與改動8.保險8.1甲方責任保險8.2乙方責任保險8.3財產保險9.費用及稅費9.1公共設施費用9.2稅費9.3其他費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約處理10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與修改13.1合同生效13.2合同修改14.其他條款14.1通知方式14.2法律適用14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義“租賃物業”指甲方提供給乙方租賃使用的商業空間；“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用；“物業管理費”指乙方應支付給物業管理公司的費用；“公共設施”指租賃物業內的電梯、消防設施、安全監控系統等；“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰爭等。1.2解釋本合同中對任何詞語的解釋，均以本合同中的定義為準。2.合同雙方信息2.1租賃方信息租賃方名稱：_________________租賃方法定代表人：_________________租賃方聯系電話：_________________租賃方地址：_________________2.2出租方信息出租方名稱：_________________出租方法定代表人：_________________出租方聯系電話：_________________出租方地址：_________________3.租賃物業描述3.1物業位置租賃物業位于：_________________3.2物業面積租賃物業面積為：_________________平方米3.3物業用途租賃物業用途為：_________________4.租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃結束日期租賃期限屆滿后，如無續租協議，租賃關系自動終止。4.3租賃期限續約租賃期限屆滿前，雙方可協商一致續訂本合同，續租期限最長為____年。5.租金及支付方式5.1租金金額租賃期間，乙方每月應支付租金人民幣____元整。5.2租金支付方式乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3支付時間租金支付時間為每月____日。5.4逾期支付如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_____%的滯納金。6.租金調整6.1調整條件在租賃期限內，如遇政府調整稅費、物業管理費等政策性因素導致租賃物業成本發生變化，甲方有權根據實際情況調整租金。6.2調整方式租金調整采用按月遞增的方式，調整幅度不超過_____%。6.3調整通知甲方應在調整租金前____日內書面通知乙方。7.物業使用與維護7.1使用規范乙方在使用租賃物業過程中，應遵守國家法律法規、物業管理規定及本合同約定，不得從事違法活動。7.2維護責任租賃期間，租賃物業的日常維護責任由乙方承擔，包括但不限于清潔、保養、維修等。7.3裝修與改動未經甲方書面同意，乙方不得對租賃物業進行裝修或改動。如需裝修或改動，乙方應承擔由此產生的所有費用。8.保險8.1甲方責任保險甲方應自行投保并承擔租賃物業的財產保險，確保在租賃期間物業的安全。8.2乙方責任保險乙方應自行投保并承擔因自身原因造成的人身傷害或財產損失責任保險。8.3財產保險租賃物業內的財產保險由乙方自行投保，保險金額應不低于租賃物業的實際價值。9.費用及稅費9.1公共設施費用租賃期間，乙方應按照物業管理公司的規定支付公共設施使用費用。9.2稅費租賃期間，乙方應自行承擔因租賃物業而產生的所有稅費，包括但不限于增值稅、房產稅等。9.3其他費用租賃期間，乙方應承擔因使用租賃物業而產生的其他費用，如水電費、網絡費等。10.違約責任10.1違約情形乙方未按時支付租金；乙方違反使用規范，造成物業損壞；乙方未按約定進行裝修或改動；甲方未按時交付租賃物業。10.2違約處理發生違約情形時，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償的具體金額由雙方協商確定，并在本合同中明確。11.合同解除與終止11.1解除條件甲方未按時交付租賃物業；乙方違反合同約定，嚴重影響甲方權益；因不可抗力導致合同無法繼續履行。11.2解除程序合同解除前，雙方應書面通知對方，并協商解除事宜。協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。11.3合同終止合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理物業移交手續，乙方應將租賃物業完好無損地返還給甲方。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。12.2爭議解決機構協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應遵守法律程序，尊重人民法院的判決。13.合同生效與修改13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改本合同如有修改，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.其他條款14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通過快遞、電子郵件等方式發送至對方指定的地址。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。14.4合同附件租賃物業平面圖；租賃物業使用說明書；雙方簽字蓋章的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方達成交易或提供專業服務的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。1.2第三方的介入應基于甲乙雙方的共同同意，且第三方應具備相應的資質和執業許可。2.第三方責任限額2.1第三方在履行本合同時，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。2.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過約定的責任限額。3.第三方權利和義務3.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供專業服務，包括但不限于信息收集、風險評估、法律咨詢等。3.2第三方應遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露任何合同內容或相關信息。3.3第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規和行業標準。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應簽訂第三方介入協議，明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。4.2第三方介入協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.第三方介入的費用承擔5.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據實際情況和第三方介入協議的約定承擔。5.2如第三方介入的費用未在協議中明確，甲乙雙方應協商確定費用分擔方式。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同中的角色是獨立的，不參與甲乙雙方的權益分配。6.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進行交易或提供服務。6.3第三方在履行職責過程中，如需與其他第三方合作，應取得甲乙雙方的書面同意。7.第三方介入的終止7.1如甲乙雙方一致同意終止第三方介入，應書面通知第三方，并辦理相關手續。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同及第三方介入協議的約定處理后續事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方在履行職責過程中產生的爭議，應通過友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業秘密、技術秘密等信息，應予以保密。9.2第三方不得泄露或利用上述信息從事與甲乙雙方利益相沖突的活動。10.第三方介入的合規性10.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規，不得從事任何違法違規行為。10.2第三方如違反法律法規，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業平面圖要求：清晰展示租賃物業的布局、面積、出入口等信息。2.租賃物業使用說明書要求：詳細說明租賃物業的使用規則、維護保養方法、安全注意事項等。說明：使用說明書有助于乙方正確使用和維護租賃物業。3.雙方簽字蓋章的合同副本要求：合同副本應與原件一致，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：合同副本用于乙方留存，作為合同履行的依據。4.第三方介入協議要求：協議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。說明：第三方介入協議是本合同的附件，具有同等法律效力。5.乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證明文件，如身份證、營業執照等。說明：乙方身份證明文件用于核實乙方身份，確保合同履行。6.甲方房產證復印件要求：提供甲方房產證的復印件，證明甲方對租賃物業的所有權。說明：房產證復印件是租賃物業所有權的重要證明。7.乙方支付租金憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。說明：支付憑證是乙方履行支付租金義務的證明。8.物業管理費繳納憑證要求：提供乙方繳納物業管理費的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。說明：繳納憑證是乙方履行物業管理費繳納義務的證明。9.乙方裝修改造申請及審批文件要求：提供乙方申請裝修改造的文件及甲方審批文件。說明：裝修改造申請及審批文件是乙方進行裝修改造的依據。10.乙方責任保險投保單及保險合同要求：提供乙方投保責任保險的投保單及保險合同。說明：保險合同是乙方承擔保險責任的法律依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定：乙方應支付自逾期之日起至實際支付日止的滯納金，滯納金按日計算，利率為_____%。示例：若乙方逾期支付租金10天，應支付____元滯納金。2.違約行為：乙方違反使用規范，造成物業損壞責任認定：乙方應承擔因自身原因造成的物業損壞修復費用。示例：若乙方因不當使用導致租賃物業損壞，需支付____元修復費用。3.違約行為：乙方未按約定進行裝修或改動責任認定：乙方應承擔因違反約定造成的經濟損失及甲方為恢復原狀所支出的費用。示例：若乙方擅自裝修導致甲方損失____元，乙方應賠償____元。4.違約行為：甲方未按時交付租賃物業責任認定：甲方應支付乙方相應的違約金，違約金按日計算，利率為_____%。示例：若甲方逾期交付租賃物業5天，應支付____元違約金。5.違約行為：第三方違反協議約定責任認定：第三方應承擔因違反協議約定造成的經濟損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未履行協議約定，導致甲方損失____元，第三方應賠償____元。全文完。2024年度深圳華僑城文化創意產業園區商鋪租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點1.3商鋪基本信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6押金及退還條件1.7商鋪使用性質及范圍2.租賃雙方權利與義務2.1租賃方權利2.2租賃方義務2.3出租方權利2.4出租方義務3.租賃商鋪的維修與養護3.1租賃方維修養護責任3.2出租方維修養護責任3.3商鋪維修養護費用承擔4.商鋪使用管理4.1商鋪使用規范4.2商鋪裝修與改造4.3商鋪使用過程中的注意事項4.4商鋪使用許可證及審批5.商鋪租賃合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序5.4合同解除后的處理6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2出租方違約責任6.3違約金的計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.其他約定事項8.1不可抗力8.2通知方式8.3合同生效8.4合同附件8.5合同未盡事宜9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1商鋪租賃合同10.2商鋪租賃合同附件11.合同份數11.1合同原件份數11.2合同副本份數12.合同簽署12.1合同雙方簽字蓋章12.2合同簽署日期13.合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案手續14.合同解釋權14.1合同解釋依據14.2合同解釋機構第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方（出租方）：深圳華僑城文化創意產業園區管理有限公司法定代表人：乙方（租賃方）：法定代表人：1.2合同簽訂日期及地點本合同于2024年4月1日在深圳市南山區深圳華僑城文化創意產業園區簽訂。1.3商鋪基本信息商鋪編號：SW001商鋪面積：100平方米商鋪位置：深圳華僑城文化創意產業園區A棟1樓1.4租賃期限本合同租賃期限為自2024年5月1日起至2029年4月30日止，共計五年。1.5租金及支付方式商鋪租金為每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），乙方應于每月5日前支付當月租金。1.6押金及退還條件乙方應在簽訂本合同之日起五個工作日內向甲方支付人民幣叁萬元整（￥30,000.00）作為押金。合同期滿無違約行為，甲方應于合同期滿后五個工作日內無息退還押金。1.7商鋪使用性質及范圍乙方租賃的商鋪僅用于文化創意產品的展示、銷售及相關的商業活動，不得用于住宅、倉庫等用途。第二條租賃雙方權利與義務2.1租賃方權利2.1.1乙方有權在租賃期限內使用商鋪，并享有商鋪的獨立使用權。2.1.2乙方有權根據自身需要裝修商鋪，但需提前向甲方報備并經甲方同意。2.2租賃方義務2.2.1乙方應按照合同約定支付租金，并遵守國家法律法規和園區管理規定。2.2.2乙方應愛護商鋪及附屬設施，并承擔因乙方使用不當造成的損失。2.3出租方權利2.3.1甲方有權監督乙方按照合同約定使用商鋪。2.3.2甲方有權對乙方違反合同約定或園區管理規定的行為進行處理。2.4出租方義務2.4.1甲方應保證商鋪及附屬設施符合租賃條件，并在租賃期限內對其進行必要的維修養護。2.4.2甲方應按照合同約定提供相關服務，并確保乙方正常經營。第三條租賃商鋪的維修與養護3.1租賃方維修養護責任3.1.1乙方應負責商鋪內部設施的日常維護和保養。3.1.2乙方因裝修或使用不當造成商鋪損壞的，應負責修復或賠償。3.2出租方維修養護責任3.2.1甲方應負責商鋪外部及共用設施的維修養護。3.2.2甲方應在收到乙方報修通知后五個工作日內進行維修。第四條商鋪使用管理4.1商鋪使用規范4.1.1乙方應遵守園區管理規定，不得擅自改變商鋪用途。4.1.2乙方應保持商鋪內外整潔，不得堆放雜物。4.2商鋪裝修與改造4.2.1乙方進行裝修或改造前，應向甲方提交裝修方案，經甲方同意后方可進行。4.2.2乙方不得擅自拆除商鋪結構或改變商鋪原有功能。4.3商鋪使用過程中的注意事項4.3.1乙方應確保商鋪使用安全，不得存放易燃易爆物品。4.3.2乙方應遵守消防安全規定，配備必要的安全設施。第五條商鋪租賃合同的變更與解除5.1合同變更條件5.1.1雙方協商一致，可以變更合同內容。5.2合同解除條件5.2.1乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同。5.3合同解除程序5.3.1甲方應書面通知乙方解除合同。5.3.2乙方應在收到解除通知后五個工作日內搬離商鋪。5.4合同解除后的處理5.4.1合同解除后，乙方應按照合同約定支付剩余租金及違約金。5.4.2甲方應在合同解除后五個工作日內退還乙方押金。第六條違約責任6.1租賃方違約責任6.1.1乙方未按時支付租金的，應按每日萬分之五支付滯納金。6.1.2乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。6.2出租方違約責任6.2.1甲方未按時維修商鋪的，應承擔相應的違約責任。6.2.2甲方違反合同約定，擅自提高租金的，乙方有權解除合同。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交深圳市南山區人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為深圳市南山區人民法院。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第八條其他約定事項8.1不可抗力8.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。8.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2通知方式8.2.1除非另有約定，通知應以書面形式發送至對方指定的地址。8.2.2通知送達日期以實際收到為準，如以郵件發送，以郵戳日期為準。8.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.4合同附件8.4.1本合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、租賃商鋪圖紙、租金支付憑證等。8.4.2附件與本合同具有同等法律效力。8.5合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。9.2合同終止條件合同期滿或因雙方協商一致或法定事由解除合同，合同終止。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余租金、押金及其他相關事宜。第十條合同附件10.1商鋪租賃合同10.1.1本合同為本商鋪租賃合同的正式文本。10.1.2任何修改或補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。10.2商鋪租賃合同附件10.2.1附件一：商鋪租賃合同10.2.2附件二：商鋪租賃合同補充協議（如有）10.2.3附件三：商鋪租賃合同履行情況記錄（如有）第十一條合同份數11.1合同原件份數本合同一式叁份，甲方執壹份，乙方執壹份，深圳市南山區市場監督管理局壹份。11.2合同副本份數本合同副本壹份，供乙方留存備用。第十二條合同簽署12.1合同雙方簽字蓋章本合同由甲方法定代表人（或授權代表）和乙方法定代表人（或授權代表）簽字蓋章，并加蓋各自單位公章。12.2合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同備案13.1合同備案機構本合同需報送深圳市南山區市場監督管理局進行備案。13.2合同備案手續雙方應按照深圳市南山區市場監督管理局的要求，辦理合同備案手續。第十四條合同解釋權14.1合同解釋依據本合同的解釋應依據中華人民共和國合同法及相關法律法規。14.2合同解釋機構本合同的解釋權歸深圳市南山區人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在商鋪租賃合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業服務、咨詢、中介或其他協助的自然人、法人或其他組織。1.2.1為甲乙雙方提供商鋪租賃合同的起草、審核、修改等服務；1.2.2作為甲乙雙方的代理人參與合同談判、簽訂及履行；1.2.3提供商鋪租賃市場的信息、數據分析、風險評估等；1.2.4提供裝修設計、工程監理、物業管理等相關服務。第二條第三方責任限額2.1第三方在提供專業服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協商確定，并在合同中明確。2.3如第三方責任限額未在合同中明確，則第三方應對因其過錯導致的損失承擔全部賠償責任。第三條第三方介入程序3.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署《第三方介入協議》。3.2《第三方介入協議》應明確第三方的服務內容、責任范圍、費用支付及違約責任等。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數據，以完成其服務任務；4.1.2第三方有權根據甲乙雙方的需求，提出合理的建議和方案；4.1.3第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監督和指導。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合同約定，提供專業、高效的服務；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方；4.2.3第三方應遵守國家法律法規和行業規范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中，其責任僅限于《第三方介入協議》約定的范圍，不涉及甲乙雙方合同權利義務的其他部分。5.2第三方與其他各方的關系如下：5.2.1第三方與甲方：第三方作為甲方在租賃過程中的協助方，其行為后果由甲方承擔；5.2.2第三方與乙方：第三方作為乙方在租賃過程中的協助方，其行為后果由乙方承擔；5.2.3第三方與甲乙雙方：第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方均有義務，但責任劃分如上所述。第六條第三方介入合同的變更與解除6.1第三方介入合同的變更需經甲乙雙方及第三方書面同意。6.2第三方介入合同的解除需符合《第三方介入協議》約定的條件，并由甲乙雙方及第三方共同決定。第七條第三方介入合同爭議解決7.1第三方介入合同的爭議，應通過協商解決。7.2協商不成的，可提交深圳市南山區人民法院訴訟解決。第八條第三方介入合同生效8.1第三方介入合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效后，甲乙雙方及第三方應按照合同約定履行各自的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、商鋪使用性質及范圍、雙方權利義務、維修養護責任、商鋪使用管理、合同變更與解除、違約責任、爭議解決、其他約定事項等。說明：此為合同主體，詳細規定了雙方的權利義務和合同內容。2.商鋪租賃合同附件詳細要求：包括商鋪租賃合同的相關補充協議、附件一：商鋪租賃合同、附件二：商鋪租賃合同補充協議（如有）、附件三：商鋪租賃合同履行情況記錄（如有）。說明：補充協議用于對合同內容的補充說明，履行情況記錄用于記錄合同履行過程中的重要事項。3.商鋪租賃合同履行情況記錄詳細要求：記錄合同履行過程中的重要事件，如租金支付、押金退還、商鋪使用情況、維修養護情況等。說明：此記錄有助于雙方了解合同履行情況，便于后續的爭議解決。4.商鋪租賃合同簽署證明詳細要求：證明合同已由甲乙雙方簽字蓋章，并已生效。說明：此證明用于證明合同的簽署和生效。5.商鋪租賃合同備案證明詳細要求：證明合同已報送相關部門備案。說明：此證明用于證明合同已合法備案。6.商鋪租賃合同解除證明詳細要求：證明合同已解除，包括解除原因、解除日期等。說明：此證明用于證明合同的解除情況。7.商鋪租賃合同相關文件詳細要求：包括租賃雙方的身份證明、商鋪產權證明、裝修圖紙等。說明：相關文件用于證明雙方身份和商鋪情況，以及租賃商鋪的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.租金逾期支付違約行為：乙方未按照合同約定時間支付租金。責任認定標準：乙方應按照每日萬分之五支付滯納金。示例：若乙方應于每月5日支付租金，但于6日支付，則乙方需支付自6日起至實際支付日止的滯納金。2.商鋪使用性質改變違約行為：乙方未經甲方同意，擅自改變商鋪使用性質。責任認定標準：乙方應承擔因擅自改變商鋪用途而導致的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經甲方同意將商鋪改為倉庫，導致商鋪結構受損，乙方應賠償甲方因修復結構而產生的費用。3.商鋪損壞違約行為：乙方因使用不當導致商鋪損壞。責任認定標準：乙方應負責修復或賠償因使用不當造成的損失。示例：若乙方因不當操作導致商鋪電氣設備損壞，乙方應負責修復或賠償。4.甲方未按時維修違約行為：甲方未按時維修商鋪及附屬設施。責任認定標準：甲方應承擔因未按時維修造成的損失。示例：若商鋪屋頂漏水，甲方未在接到乙方報修通知后五個工作日內進行維修，甲方應賠償乙方因漏水造成的損失。5.甲方擅自提高租金違約行為：甲方未經乙方同意，擅自提高租金。責任認定標準：甲方應承擔因擅自提高租金給乙方造成的損失。示例：若甲方未按照合同約定提高租金，但實際提高了租金，甲方應賠償乙方因租金提高造成的損失。全文完。2024年度深圳華僑城文化創意產業園區商鋪租賃合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪設施設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調整5.1租金調整方式5.2租金調整頻率5.3租金調整條件6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪裝修及改造7.3商鋪使用限制8.水電費及其他費用8.1水電費支付方式8.2其他費用支付方式8.3費用計算標準9.商鋪維護及保養9.1商鋪維護責任9.2商鋪保養責任9.3商鋪維修責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責任11.1違約行為及認定11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.其他約定事項13.1知識產權保護13.2商譽維護13.3不可抗力14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：深圳華僑城文化創意產業園區管理有限公司1.1.2地址：深圳市南山區華僑城創意文化園1.1.3聯系人：1.1.4聯系電話：138001380001.2承租方信息1.2.1名稱：文化創意有限公司1.2.2地址：深圳市福田區路號1.2.3聯系人：1.2.4聯系電話：139001390002.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1地址：深圳市南山區華僑城創意文化園棟層2.1.2建筑面積：100平方米2.2商鋪面積2.2.1租賃面積：100平方米（含公共區域）2.3商鋪結構2.3.1結構：框架結構，室內層高3.5米2.4商鋪設施設備2.4.1水電設施：具備正常供電、供水條件2.4.2空調設施：中央空調系統2.4.3衛生設施：獨立衛生間2.4.4照明設施：LED節能燈3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃續約條件3.3.1在租賃期限屆滿前三個月，承租方有權向租賃方提出續約申請3.3.2租賃方同意續約的，雙方應重新簽訂租賃合同4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣10萬元/月4.2租金支付方式4.2.1每月租金于每月前五日支付4.2.2支付方式：銀行轉賬4.3租金支付時間4.3.1每月1日至5日為租金支付時間5.租金調整5.1租金調整方式5.1.1根據深圳市政府相關規定及市場行情進行調整5.2租金調整頻率5.2.1每年調整一次5.3租金調整條件5.3.1在調整年度前一個月，雙方協商確定租金調整方案6.押金及退還6.1押金金額：人民幣5萬元6.2押金支付方式6.2.1在簽訂本合同時一次性支付6.3押金退還條件6.3.1承租方按照合同約定使用商鋪，并無違約行為6.3.2承租方提前解除合同，應提前一個月通知租賃方7.商鋪使用7.1商鋪用途7.1.1用于文化創意產業相關業務7.2商鋪裝修及改造7.2.1承租方不得擅自改變商鋪結構7.2.2商鋪裝修需經租賃方同意，并承擔所有費用7.3商鋪使用限制7.3.1不得用于違法活動7.3.2不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品8.水電費及其他費用8.1水電費支付方式8.1.1水電費由承租方按照實際使用量支付8.1.2承租方需每月向供水供電部門支付水費和電費8.2其他費用支付方式8.2.1其他費用包括物業管理費、清潔費等，由承租方按租賃方提供的收費標準支付8.2.2物業管理費每月支付，清潔費每季度支付8.3費用計算標準8.3.1水電費按照國家規定和當地實際收費標準執行8.3.2物業管理費和清潔費按照租賃方發布的收費標準執行9.商鋪維護及保養9.1商鋪維護責任9.1.1承租方負責商鋪日常維護，確保設施設備的正常運行9.1.2承租方需定期對商鋪進行清潔和保養9.2商鋪保養責任9.2.1承租方負責對商鋪進行定期檢查，發現問題及時報告租賃方9.2.2租賃方負責對商鋪進行大修和改造9.3商鋪維修責任9.3.1商鋪日常維修費用由承租方承擔9.3.2因自然災害或不可抗力導致商鋪損壞，維修費用由雙方協商解決10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1承租方違反合同約定，經租賃方催告后仍不改正10.1.2租賃方因國家政策調整或園區規劃需要，提前30日通知承租方解除合同10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止10.3合同解除與終止程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應進行清算，明確各自的權利和義務10.3.2合同解除或終止后，租賃方應退還承租方剩余租金及押金11.違約責任11.1違約行為及認定11.1.1承租方未按合同約定支付租金、押金或其他費用11.1.2承租方擅自改變商鋪用途或結構11.2違約責任承擔11.2.1承租方應承擔違約責任，支付違約金11.2.2租賃方有權解除合同，并要求承租方承擔因此造成的損失12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決爭議12.1.2協商不成的，提交深圳市南山區人民法院訴訟解決12.2爭議解決程序12.2.1爭議發生后，雙方應在30日內協商解決12.2.2若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟13.其他約定事項13.1知識產權保護13.1.1雙方應尊重對方的知識產權，不得侵犯13.2商譽維護13.2.1雙方應維護園區和對方的商譽，不得進行虛假宣傳13.3不可抗力13.3.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等13.3.2發生不可抗力事件，雙方應相互理解，合理協商處理14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同附件14.3.1本合同附件包括租賃商鋪平面圖、租金支付明細表等14.4合同解釋權14.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決14.4.2本合同解釋權歸租賃方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，是指在本合同執行過程中，由甲乙雙方同意，介入本合同執行過程中的個人或單位，包括但不限于中介方、監理方、評估方、咨詢方等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同執行過程中，如需第三方介入，必須事先書面通知對方，并獲得對方的書面同意。3.第三方介入的職責3.1第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應的職責。3.2第三方介入的職責包括但不限于：3.1.1中介方：協助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同、履行合同等；3.1.2監理方：對合同執行過程中的工程進度、質量、安全等進行監督；3.1.3評估方：對商鋪的資產價值進行評估；3.1.4咨詢方：就合同履行過程中的相關事項提供專業意見。4.第三方介入的權利4.1.1收取合理的費用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3在合同執行過程中，對甲乙雙方的行為進行監督和建議。5.第三方介入的義務5.1.1嚴格遵守合同約定和法律法規；5.1.2獨立、客觀、