父母房子贈予合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（贈與人）：__________

乙方（受贈人）：__________

鑒于甲方自愿將其名下位于__________的房產（以下簡稱“贈與房產”）無償贈予乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、贈與房產的基本情況

1.1贈與房產位于__________，房屋所有權證號為__________。

1.2贈與房產的建筑面積為__________平方米，土地使用權年限自__________至__________。

1.3贈與房產目前為空置狀態，未設立抵押、租賃等權利負擔。

二、贈與房產的交付

2.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將贈與房產的房屋所有權證及相關證明文件交付乙方。

2.2甲方應確保贈與房產的交付無任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、租賃、查封等。

三、稅費承擔

3.1甲方應承擔因贈與房產而產生的全部稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

3.2乙方應配合甲方辦理贈與房產的過戶手續，并承擔過戶過程中產生的相關費用。

四、違約責任

4.1甲方未按本合同約定時間交付贈與房產的，應向乙方支付__________元人民幣的違約金。

4.2乙方未按本合同約定配合甲方辦理過戶手續的，應向甲方支付__________元人民幣的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向贈與房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同附件如下：

附件一：贈與房產的房屋所有權證復印件

附件二：贈與房產的土地使用權證復印件

附件三：甲方身份證明復印件

附件四：乙方身份證明復印件

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（贈與人）：__________

乙方（受贈人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方自愿將其名下位于__________的房產（以下簡稱“贈與房產”）無償贈予乙方，并希望通過丙方的擔保確保乙方的受贈權益，雙方及丙方經友好協商，達成如下協議：

一、贈與房產的基本情況

1.1贈與房產位于__________，房屋所有權證號為__________。

1.2贈與房產的建筑面積為__________平方米，土地使用權年限自__________至__________。

1.3贈與房產目前為空置狀態，未設立抵押、租賃等權利負擔。

二、贈與房產的交付

2.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將贈與房產的房屋所有權證及相關證明文件交付乙方。

2.2甲方保證贈與房產的交付無任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、租賃、查封等。

2.3丙方對本協議的履行承擔連帶擔保責任，確保乙方的受贈權益。

三、稅費承擔

3.1甲方應承擔因贈與房產而產生的全部稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

3.2乙方應配合甲方辦理贈與房產的過戶手續，并承擔過戶過程中產生的相關費用。

四、甲方的權利與利益

4.1甲方有權要求乙方在受贈房產后，按照約定用途合理使用該房產。

4.2甲方有權監督乙方對贈與房產的維護和管理，確保房產價值不降低。

4.3甲方有權要求乙方在贈與房產上不得設定任何權利負擔，包括但不限于抵押、租賃等。

4.4甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任，保障甲方的權益。

五、乙方的責任與限制

5.1乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方提供有效的身份證明文件。

5.2乙方應保證對贈與房產的使用符合法律法規及本合同約定，不得損害甲方的合法權益。

5.3乙方未經甲方同意，不得將贈與房產轉讓、抵押、出租或進行其他處分。

5.4乙方違反本合同約定，導致甲方權益受損的，應承擔相應的違約責任。

六、丙方的責權利

6.1丙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方提供有效的擔保文件。

6.2丙方對本協議的履行承擔連帶擔保責任，在乙方違約時，應按照約定履行擔保義務。

6.3丙方有權要求乙方履行本合同約定的各項義務，并有權要求甲方協助其履行擔保責任。

七、違約責任

7.1乙方違反本合同約定，導致甲方權益受損的，應向甲方支付__________元人民幣的違約金。

7.2丙方未履行擔保義務的，應向甲方支付__________元人民幣的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向贈與房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同附件如下：

附件一：贈與房產的房屋所有權證復印件

附件二：贈與房產的土地使用權證復印件

附件三：甲方身份證明復印件

附件四：乙方身份證明復印件

附件五：丙方擔保文件

十、第三方介入的意義和目的

本合同的簽訂，引入丙方作為擔保人，旨在保障甲方的權益不受損害，確保乙方的受贈權益得到實現。第三方介入的意義在于，通過丙方的擔保，甲方可放心地將房產贈予乙方，避免因乙方違約而造成的財產損失。

十一、甲方為主導的目的和意義

甲方作為贈與人，在本合同中占據主導地位。甲方通過設定多項權利和利益條款，旨在確保贈與房產的價值和使用得到有效保障，同時避免因乙方違約而導致的權益受損。甲方為主導的目的和意義在于，通過合同的設定，保障自身的合法權益，實現贈與房產的保值增值。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出借人）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方愿意向乙方提供貸款用于購買位于__________的房產（以下簡稱“抵押房產”），并希望通過丙方的擔保確保乙方的借款權益，雙方及丙方經友好協商，達成如下協議：

一、貸款的基本情況

1.1甲方同意向乙方提供總額為__________元的貸款。

1.2貸款利率為__________%，還款期限為__________年。

1.3抵押房產位于__________，房屋所有權證號為__________。

二、貸款的發放

2.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將貸款金額直接支付至乙方指定的賬戶。

2.2丙方對本協議的履行承擔連帶擔保責任，確保乙方的借款權益。

三、抵押房產的設立

3.1乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將抵押房產的房屋所有權證及相關證明文件交付甲方或丙方指定的第三方機構。

3.2抵押房產的抵押權自抵押登記之日起設立。

四、還款義務

4.1乙方應按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本金及利息。

4.2乙方未能按時足額償還貸款的，應向甲方支付__________元人民幣的違約金。

五、乙方的權利與利益

5.1乙方有權要求甲方按照約定的利率和期限提供貸款。

5.2乙方有權要求甲方在還款過程中不得擅自提高貸款利率。

5.3乙方有權在貸款全部償還后，要求甲方解除抵押登記，恢復抵押房產的所有權。

六、丙方的責權利

6.1丙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方或乙方提供有效的擔保文件。

6.2丙方在本合同履行期間，有權監督乙方的還款行為，并有權要求乙方履行還款義務。

6.3丙方在乙方違約時，應按照約定履行擔保義務，包括代為償還貸款本金及利息。

七、甲方的責任與限制

7.1甲方應保證貸款的發放符合相關法律法規，不得違反國家金融政策。

7.2甲方未經乙方同意，不得擅自調整貸款利率。

7.3甲方在乙方按時足額償還貸款后，應按照約定解除抵押登記。

八、違約責任

8.1甲方違反本合同約定，未按時足額發放貸款的，應向乙方支付__________元人民幣的違約金。

8.2丙方未履行擔保義務的，應向乙方支付__________元人民幣的違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同附件如下：

附件一：貸款合同

附件二：抵押房產的房屋所有權證復印件

附件三：抵押登記證明

附件四：甲方身份證明復印件

附件五：乙方身份證明復印件

附件六：丙方擔保文件

十一、乙方為主導的目的和意義

本合同的簽訂，以乙方的權益為主導，旨在確保乙方能夠按照自己的需求和計劃獲得貸款，并保護其在還款過程中的合法權益。乙方為主導的目的和意義在于，通過合同的設定，確保貸款的合理性和穩定性，同時保障乙方在貸款期限內的自主權和權益。

十二、弱化甲方為主導的意義和目的

在本合同中，甲方作為出借人，其主導地位相對弱化。甲方的主要目的是提供貸款